NOTODDEN Lienveien 1

BRA
111m²

BTA
145m²

Beliggenhet
Attraktivt beliggende i starten av Lienveien med gode solforhold og meget sentral plassering mot Storgata i øvre del av Notodden sentrum. Det er gangavstand til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter som dagligvare, spisesteder, timebuss, gallerier, cafe og turområder. Det er heller ikke langt til kollektivtransport med forbindelse Notodden - Kongsberg - Drammen - Oslo.

Adkomst
Kjør opp Storgata i Notodden sentrum og ta til venstre inn Lienveien. Eiendommen ligger som første eiendom på høyre side og grenser også til Storgata. Enkel adkomst til parkering. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Bebyggelse
Område består av sentrumsbebygglse med både næring og boliger.

Konstruksjon
Bygningen er oppført i mur og tre. Taket er tekket med takplater. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verditakst for næring.

Innhold
Bygget har et hovedplan i tillegg til kjeller. Hovedplan: Restaurant/serveringslokale, kjøkken, bod. Kjeller: Rom med to avlukker med toalett. På tomten er det også oppført bodbygg.

Standard
Bygningen er oppført i 1950 og har et areal på ca. BTA 125m2. Det er gjort noe vedlikehold, som skifte av noen takplater, samt maling av fasader. Bygningen ble sist benyttet som restaurant. Bygget har serveringslokale og serveringsdisk, med kjøkken og bod adskilt fra lokalet. Overbygd uteareal med støpt platting og god ekponering mot Storgata. Bygningen krever totalrenovering, eventuelt rives for så å sette opp et nytt bygg. Bodbygget på tomten har et estimert areal på ca. 100m2 og er i meget dårlig forfatning. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter på asfalterte arealer i bakgården.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Diverse
Eiendommen overtas slik den står uten ytterligere rydding og rengjøring.

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 588m2. Tomten er lettstelt og opparbeidet med asfalterte arealer. Støpt platting med overbygg i tilknytning til bygget som vender ut mot Storgata.

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Oppgitt beløp inneholder eiendomsskatt, samt vann- og avløpsavgift. Renovasjonsgebyr er ikke inkludert pr. i dag.

Formuesverdi
938067

Formuesverdi år
2023

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende er tinglyst på eiendommen: 1951/911-1/33 04.07.1951 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 1958/1554-1/33 06.10.1958 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Forretning. Reguleringsplan med ID ? 195 «Notodden sentrum» av 10.06.1988.

Grunnboksdato
2025-06-04T22:00:00Z

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.