aktiv-eiendomsmegling

Sjarmerende hytte beliggende i usjenerte og naturskjønne omgivelser med flott utsikt

  • 650 000
  • BRA 37 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING650 000
  • OMKOSTNINGER32 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER682 392
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 919
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 35 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT998 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 650 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-))
    --------------------------------------------------------
    32 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    682 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Hytta inneholder gang, toalettrom, soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda. Det er i tillegg en hems i stuedelen.
Det er oppført en frittstående utedo og en utebod med vedskjul.

Trengenvegen 31, Vestfold og telemark

  • Sjarmerende hytte opprinnelig fra 1919 som har vært eid av selger siden 1968. Hytta fremstår hovedsakelig med eldre kvaliteter, men oppleves solid. Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av tregulv og belegg. På vegger er det panel og tømmer.

    Hytta er utstyrt med et solcelleanlegg med 12 v batteri. Det er i tillegg et bensinaggregat plassert i vedskjulet som er koblet til en dobbel stikkontakt i stuen (220v) som kan brukes til f.eks. støvsuger. Det er propanovn på kjøkkenet til kjøleskap og gassbluss.

    Det er en vannbrønn ca 50 meter bak hytta. Det er opplyst at brønnen er ustabil og med vann av ukjent vannkvalitet. Det anbefales derfor å ta med eget drikkevann. Takvann går til sisterne og kan brukes til vaskevann.

    Stue med god romfølelse på grunn av et stort vindu og den gode takhøyden. Det er trapp opp til hems med et lite, nyere vindu, og som er innredet med 2 madrasser. Stuen er utstyrt med en peis og Jøtul vedovn. Peisen er tettet med plate, men det er mulig å fjerne denne. Fra stuen er det utgang til en god veranda med vid utsikt og gode solforhold.

    Toalettrom er med et bærbart toalett. Det er ellers en utedo i et frittstående lite bygg bak hytta.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.
    Forhold som har fått TG2: Innvendige vegger og gulv, gang, soverom, veranda, utebod.
    Forhold som har fått TG3: Sikkerhet/brann.

    Det gjøres oppmerksom på at hemsen ikke er et godkjent soverom og på grunn av lav takhøyde ikke er medtatt i arealberegningen.
  • Hytta ligger usjenert til i naturskjønne omgivelser på Holtsås med nærhet til flotte turområder. Den ligger forhøyet i terrenget med gode solforhold og flott utsikt. Det er kjørevei fram, men man må gå de siste 200 meterne opp til hytta.

    Kort avstand til dagligvare med nærbutikk på Nordagutu. Her er også togstasjon med knutepunkt for Sørlandsbanen og Bratsbergbanen. Avstand til Hjuksebø er ca. 10 min med bil.

    Nærområdet ved Akkerhaugen byr på bland annet flotte tur- og bademuligheter, Patmos med sin skulpturpark og Norsjø ferieland som har sin unike beliggenhet ved Telemark vassdraget. Her har de også et populært wakeboardanlegg.

    Avstander fra eiendommen:
    Notodden ca. 18 km
    Gvarv ca. 19 km
    Bø ca. 27 km
  • Hytta ligger for seg selv. Det er ca 2 km til nærmeste bebyggelse som består av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
  • Fra Notodden følger man Sauheradvegen/Rv 360 retning Gvarv. Følg veien ca. 13 km og ta til venstre inn Nordagutuvegen. Ta deretter direkte til venstre igjen og følg Holtsåsvegen i 1 km. Ta her til venstre inn Seterdalsvegen, hold til høyre hele veien og følg denne til veis ende i ca. 2,5 km.
  • Hytta er opprinnelig fra 1919 oppført i tømre og kledd utvendig med stående trekledning, fundamentert på fjell. Vinduer og dører er hovedsakelig av eldre dato. Deler av taket er fra byggeår, mens noe er fra senere år.
  • 1. etg.: BRA 37 m2 / P-ROM 35 m2

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, kjøkken, stue, soverom og toalettrom.
  • Hytta selges med det inventaret som forevist på bilder og visning, med unntak av en kubbestol, kommode på hems og kjøkkenbord.

    Se forøvrig løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarmingen er basert på vedfyring og propan.
  • Parkering ca 200 meter fra hytta.
  • Det er ikke innlagt vann eller avløp.
    Privat vei fram. Eier av hytta er ansvarlig for vedlikehold av veien.
  • Formuesverdi kr per
  • Kr. 2 973 pr. år
    Kommunale avgifter består av renovasjon og feiing.
  • Kommunale avgifter, forsikringer.
  • Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
    Det foreligger ikke bygningstegninger på hytta.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut til fritidsformål.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Følgende er tinglyst på eiendommen og medfølger slik som opplistet nedenfor:
    - Erklæring/avtale tinglyst 26.09.1774: Grenseganssak
    - Erklæring/avtale tinglyst 13.02.1936: Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
    - Bestemmelse om vannledning tinglyst 23.081960
    - Skjønn tinglyst 20.02.1978: Tokkereguleringen
    - Jordskifte tinglyst 26.04.1978
    - Fredningsvedtak tinglyst 26.04.1978: Best. om naturreservat
    - Bestemmelse om veg tinglyst 23.08.1995 x2
    - Erklæring/avtale tinglyst 14.12.2005: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    - Best. om vann/kloakkledn. tinglys 24.05.2007
    - Best. om adkomstrett tinglyst 24.05.2007
    - Jordskifte tinglyst 06.03.2012
    - Jordskifte 07.08.2020

    Følgende er tinglyst pr 16.06.2021, men sendt til sletting:
    - Festekontrakt tinglyst 20.12.1919
  • Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger iht. kommuneplanen i et området avsatt til følgende:
    Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

    Kommuneplan:
    Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033
    Plantype: Kommuneplanens arealdel
    Ikrafttredelse 21.06.2021
    Delarealer Delareal 998 m
  • Gnr. 120 Bnr. 21 i Midt-Telemark kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Hytta blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Eiendommen er ikke energimerket. Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m².
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900,-, markedsføringspakke kr 9900,-, oppgjørshonorar kr 1500,- og elektronisk grunnbok kr 250,-. Visninger utover den første koster kr 3000,- pr stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand krever oppdragstaker kun dekning av evt øvrige vederlag og utlegg.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Odd Smeby
    Ulf Larsen
Birthe Hedvall

Megler

Birthe Hedvall

97 55 49 05

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev