aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Nygård Park byggetrinn 2 - Blokk 1 og 2 med totalt 18 leiligheter

11 solgt! - Nygård Park 2 - Fine leiligheter m/p-kjeller - 2 eller 3 soverom - sydvestvendt balkong - utsikt!

  • 3 300 000
  • BRA 59 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING3 300 000
  • OMKOSTNINGER-
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 300 000
  • EIENDOMSTYPEProsjekter
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM2
  • FELLESKOST./MND1 819
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 300 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    3 300 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Illustrasjon fra type 1 leiighet
  • Bygging pågår.
    11 solgt! - Kun 7 leiligheter ledig for salg på Nygård Park Byggetrinn 2.

    Dette er et prosjekt fra MaKo-Invest AS i Askim.
    MaKo-Invest feirer i år 25 år som lokal leverandør av over 300 boenheter.

    Byggetrinn 2, som består av bygg 1 og 2 med andresse Nygårdsveien 54 og 56.
    Leilighetene er på henholdsvis 59 kvm, 78kvm og 82 kvm BRA med 2-3 soverom.

    Alle leilighetene har åpen stue/kjøkkenløsning, innvendig bod og moderne bad og veranda.
    Med hver leilighet følger også en utebod og en parkeringsplass i p-kjeller med lademulighet for el-bil.
    Manuell heis (løfteplattform) fra p-kjeller og fra 1-3 etg.

    Arealeffektiv leilighetene som kommer i 3 ulike størrelser;
    Leilighet nr. 1 på 78 kvm BRA med 2 soverom
    Leilighet nr. 2 på 59 kvm BRA med 2 soverom (enkelte har valgt å ha 1 soverom og større stue)
    og
    Leilighet nr. 3 på 82 kvm BRA med mulighet for 3 soverom eller to soverom og større stue).

    Blokk 1-
    1.etg.:
    Leilighet nr. 10101 - 78 kvm BRA - Kr. 3 900 000,-.
    Leilighet nr. 10102 - 59 kvm BRA - Kr. 3 050 000,-.SOLGT!
    Leilighet nr. 10103 - 82 kvm BRA - Kr. 4 050 000,-.
    2.etg.:
    Leilighet nr. 10201 - 78 kvm BRA - Kr. 3 850 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 10202 - 59 kvm BRA - Kr. 3 150 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 10203 - 82 kvm BRA - Kr. 4 150 000,-.
    3.etg.:
    Leilighet nr. 10301 - 78 kvm BRA - Kr. 3 950 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 10302 - 59 kvm BRA - Kr. 3 250 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 10303 - 82 kvm BRA - Kr. 4 250 000,-.

    Blokk 2
    1.etg.:
    Leilighet nr. 20101 - 78 kvm BRA - Kr. 3 750 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 20102 - 59 kvm BRA - Kr. 3 050 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 20103 - 82 kvm BRA - Kr. 3 900 000,-. SOLGT!
    2.etg.:
    Leilighet nr. 20201 - 78 kvm BRA - Kr. 3 850 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 20202 - 59 kvm BRA - Kr. 3 300 000,-.
    Leilighet nr. 20203 - 82 kvm BRA - Kr. 4 150 000,-.
    3.etg.:
    Leilighet nr. 20301 - 78 kvm BRA - Kr. 4 100 000,-.
    Leilighet nr. 20302 - 59 kvm BRA - Kr. 3 250 000,-. SOLGT!
    Leilighet nr. 20303 - 82 kvm BRA - Kr. 4 100 000,-. SOLGT!

    Off. omkostninger kr. 7.612,- tilkommer pr. leilighet.
  • Igangsetting våren 2022 (byggestartsdato 4/3-2022)
    Ferdigstillelse Q3 i 2023 (ca. 18 mnd. byggetid).
  • "Nygård Park" - byggetrinn 2
    blir beliggende på et nyere boligfelt i Askim ved Løkenskogen/Katralen/Nygård.

    Kort oppsummert kvaliteter ved beliggenhet:
    • Sydvestvendte leiligheter med flotte solforhold og terrasser
    • Utsikt mot syd og vest, kulturlandskap, bølgenmonomumentet på E18 og videre ut til friområde. Litt avhengig av plassering i bygget, men enkelte vil også se mot Nygård Terrasse 1.
    • Nærhet til skoler (både barneskole, ungdomsskole og videregående skole)
    • Nærhet til flotte turområder
    •1,5 km til Askimtorget kjøpesenter.

    Prosjektet Nygård Park- byggetrinn 2 (bygg 1 og 2) ligger sentral til på Løken/Katralen i Askim.

    Boligområde vil bli bebygd med blokkleiligheter, flermannsboliger, rekkehus og eneboliger på sikt.
    Flere eneboliger og terrasseleiligheter er allerede oppført på feltet.
    Gateadressen blir Nygårdsveien 54 og 56.
    Friområder og gode turterreng ligger i umiddelbar nærhet.
    Det vil bli gode solrike terrasser mot sydvest med utsyn mot både kulturlandskap, skogpartier lenger frem.
    Kort vei til nye ungdomsskolen på Løken, videregående skole på Vammaveien og fin og trygg grusvei til Moen barneskole.
    Innenfor ca. 15-20 minutters gange finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon, Østfoldbadet, Kulturhuset, treningssenter og idrettsanlegg, restauranter, kino, kaffebar og gallerier m.m.

    Kommunikasjon:
    Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum.
    Det tar ca. 45 minutter til Oslo via E18 uten trafikkkort i hovedstaden.
    Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Askim og gangavstand til disse forbindelsene fra feltet.
    Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

    Litt om Askim:
    Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold.
    Kommunen ligger sentralt ved E18.
    Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv.
    Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø.
    Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.
  • Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter.
    Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet.
    Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

    Lyse og moderne leiligheter med normal god komfortstandard.
    Jfr. leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for standard og leveransedetaljer til den enkelte leilighet.
    Det er en gjennomgående god standard på innredninger og overflater som medfølger i standardleveranse:

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning leveres fra Kjøkkenhuset AS på Mysen.
    Den er en tidsaktuell, stilren, lys og smakfull innredning med fronter i malt finer.
    Huseby kjøkken av typen Agil type Sirius farge bomull.
    Hvitevarer medfølger ikke i standardleveranse. (tilvalgsmulighet)

    Bad:
    Flislagte bad med elektrisk gulvvarme.
    90 * 90 dusjhjørne med herdet glass.
    Vegghengt sisterne, hvitt sete og lokk.
    Pent baderomsmøbel, type Eli med 2 skuffer og ADA hvit tynn servant e.l.
    Speil med innfelt dimbar LED sidelys og dobbel stikk.
    Klart for tilkobling av vaskemaskin.

    Garderobe:
    Det er avsatt plass til garderober iht. gjeldende krav.
    Garderober er tilvalg og kan leveres fra Kjøkken Huset AS.

    Bod:
    Enhet for balansert ventilasjon plasseres der.

    Gulver:
    Fliser på bad, type Grespor Glade 30*30 og 5*5 i dusjsone, el. tilsvarende.
    Alle øvrige oppholdsrom leveres med 13mm - 3 stavs hvit mattlakk eikeparkett og hvite glatte gulvlister.

    Vegger:
    Fliser på bad, type Gresport Glade 30*60 el. tilsvarende.
    Øvrige vegger leveres med gips sparklet og malt i en valgfri farge pr. rom.
    Hvit, glatt belistning rundt dører og vinduer.
    Spikerhull tettes ikke.

    Himlinger:
    Innvendige tak males hvite og består av etasjeskille i betong med synlig v-fuger.
    Det vil delvis bli nedsenket himling, devlis inkassing av kanaler og rør (ca 2,20m) der hvor tekniske installasjoner krever dette.
    Overgang mot vegg fuges og males hvit.

    Oppvarming:
    På bad leveres el. varmekabler i gulv.
    På soverom og stue leveres elektrisk radiatorer.
    Varmtvann fra felles varmtvannsberedere

    Elektrisk:
    Det leveres skjult anlegg (unntatt på brann/betongvegger)
    Antall punkter til fordeling i leveransen varierer avhengig av leilighetsstørrelsen.
    Jfr. leveransebeskrivelse i salgsoppgave for detaljer til den enkelte enhet.

    Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter.

    Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet.
    Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

    Byggemåte:
    Bygningen oppføres med bærekonstruksjon i stål, fundamentert på peler til fjell.
    Utvendig fasadevegger leveres i kombinasjon malt trepanel med elementer av pusset fasade.
    Etasjeskillere er i betong.
    Vinduer og terrassedører leveres med trekarm og energiglass. Hvit farge innvendig og utvendig.
    Terrasser/Balkonger leveres med elementer i betong og rekkverk med liggende spiler i imp. furu. eller tilsvarende.
  • Areal fra ca. 59-82 kvm. BRA, avhengig av leilighetstype.
    Arealer for carport, bod og terrasse kommer i tillegg.

    Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

    Beregningene er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 06.08.2018.
    Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal.
    Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre.
    Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal.
    Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal.
    Utvendig bodareal er ikke medregnet.
    Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal.
    Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
  • Eiet tomt på ca. 8.300 kvm som skal eies av sameiet (blokk 1-6).
    Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
    Felles utvendig areal for innkjøring og parkering leveres asfaltert.
    Øvrig grønt areal leveres sådd og beplantet.
    Videre leveres utebelysning og utvendig felles vannkraner.
    Utomhusarealene skal vedlikeholdes av sameiet.

    Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
    Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
  • Med hver enkelt seksjon medfølger en biloppstillingsplass og en sportsbod inkludert i prisen.
    Blokk 1 & 2 har p-kjeller mens blokk 3 har utvendig carport og bod plass i fellesrekke.

    Carport oversikt følger vedlagt i prospektet.
    Det tas forbehold om at plassering og fordeling av carporter, p-plasser og boder kan endres.
    På utomhusplanen fremkommer utvendige parkeringsplasser.
    Parkeringsplassene er gjesteparkering til sameiet og gatetunet skal vedlikeholdes av sameiet.

    Kabling/infrastruktur for lading av elbiler monteres i hver carportbygning. Ev. kjøp av ladestasjon tilkommer.
  • Løfteplattform: Det installeres løfteplattform mellom 1. og 3.etg. med av- og påstnisnings fra en side.
  • Til hver leilighet leveres ett TV/Internett punkt fra Telia (tidl. Get).
    Std. abonnement fra Telia faktureres Sameiet som krever inn fra hver enkelt seksjon.
    Ev. tilleggsleveranser på kanalpakker og internetthastighet bestilles fra den enkelte seksjon direkte til leverandør.
  • Hver boenhet leveres med balansert ventilasjon fra Flexit, type Nordic S2 e.l.
    Det leverea egen kjøkkenavtrekk fra koketopp med kullfilter.
    Se detaljert leveransebeskrivelse for mer info til hver enkelt leilighet.
  • Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale.
    Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene.
    Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

    Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner.
    Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

    Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
  • Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.

    Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt.
    Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

    Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer.
  • Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

    Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.
    P.t. er tomteverdien antatt å være kr. 250 000,- pr. leilighet.
    Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 6 250,-.

    Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.
    Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
    Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-
    Gebyr for pantattest kr. 205,-

    Ved innflytting betaler hver enkelt sekjon et forskuddsbeløp på kr. 2.000,- i tillegg til månedlige felleskostnader.

    Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi.
    Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen.
    Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi.
    Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende.
    Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.
  • Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

    Felleskostnadene er stipulert til kr. 1819,- pr. mnd. og skal dekke renovasjon, forsikring av bygninger, ytre vedlikehold, vask av fellesarealer, snømåking og ev. gartner, driftskostnader løfteplattformer, grunnpakke TV/Internett, forretningsførsel og revisjon, for å nevne det viktigste.

    Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.
    Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.
    Faste felleskostnader fordeles iht. sameiebrøken.

    Vann- og kloakkavgifter inkludert abonnement samt samt oppvarming av vann tilkommer og fordeles iht. vannmåler/energimåler.
    Ved stiftelse av sameie fastsettes de endelige fellesutgifter, samt hva som skal tas med av kostnader.
    Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.
  • Hver enkelt seksjonseier tegner eget abonnement på vann/kloakk.
  • Det er ikke eiendomsskatt pr. september 2021 for eiendommer i Askim.
    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.
    Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende innen overtagelse. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3).

    Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet.
    Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto.
    Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.

    Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen.
    Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger.
    Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
    Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

    Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

    Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.
  • Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene.

    Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 31.
    Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blandt eierne.
    Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne.

    Kjøper kan ikke eie mer enn 2 seksjoner i et sameie.

    Utbygger vil utarbeide vedtekter som regulerer forholdet sameierne imellom.
  • Forretningsfører er ikke etablert pr. i dag.
  • Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av.
    Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
  • Det er utarbeidet et utkast til egne vedtekter for sameiet som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.
  • Dyrehold er tillatt.
  • Utleie er tillatt.
    Utleieforhold skal varsles til styret og utleier har varslingsplikt.
    Leietager må innrette seg etter sameiets vedtekter og evnt. ordensregler.
    Det er sameier/utleier som har ansvar for at fellesutgift m.m. innbetales til sameiet.
  • Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført leiligheten, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd.
    Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
    Etter overtakelse skal sameiet tegne egen forsikring for bygningene som inngår i sameiet.
    Selger skal se til at sameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring.

    Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.
  • Leiligheten leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for sameiet i henhold til Eierseksjonsloven § 31.
    Det er ingen fellesgjeld i prosjektet.
  • Gnr. 54, bnr. 263 i Indre Østfold kommune
  • Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat fordelingsnett.
    Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
  • Leiligheten overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på leiligheten kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
  • Prosjektet ligger i et området regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
    Reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven og bestemmelser kan fåes ved henvendelse til Eiendomsmegler.
  • Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
    Det er ikke odel på eiendommen.
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

    Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
    Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt.
    I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

    Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
  • Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.

    Det tas forbehold om at selger har oppnådd salg tilsvarende minimum 50 % av brutto salgsverdi
    Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse (bygningsarbeider) er gitt innen 31.03.2022.
    Igangsettelse av prosjektet forutsetter 50 % forhåndssalg.
    Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist.
    Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.
    Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet.
    Dersom selger gjør forbeholdene, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene.
    Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper.
    Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.
  • Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leiligheten.

    Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

    Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering.

    Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

    Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

    Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.
    Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger.

    Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene.
    Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leiligheten.
    Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

    Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen.
    Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering.

    Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

    Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

    Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere.
    Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.
    Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere og forkaste ethvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag.
    Salg av kontraktsposisjon er ikke tillatt uten samtykke fra utbygger. Overdragelsesgebyr må i så tilfelle påregnes.
    Endelig fastsettelse av første års budsjett, fellesutgift og ordensregler vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.
  • Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper.
    Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse.
    Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.
    Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 30.000,- inkl. mva.

    Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.
  • Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for leiligheten, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for leiligheten.
    Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for leiligheten, med en energiklassifisering på en skala fra A- G.
    Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for leiligheten.
  • Utbygger betaler kr. 20.000,- + mva. for gjennomføring av hvert enkelt salg i prosjektet.
    Utlegg og markedsføring tilkommer.
  • Aktiv Eiendomsmegling Askim tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet, forutsatt at kjøper bor i naturlig markedsområde.
    Ta kontakt på Tlf 69 888 444 / 971 70 601/ mail: leax@aktiv.no så kommer vi på en befaring.
  • Tom Kolberg
Lena Axelsson

Megler

Lena Axelsson

97 17 06 01

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev