OPPDAL Bjørkmoflata 35

Tomt
928.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 928,4 m² iht. matrikkelrapport mottatt fra kommunen. Tomten er ikke seksjonert, men felles for sameiet, men hver halvpart disponerer arealet arrondert egen bolig. Det vil bli utarbeidet avtale vedr. disponering av tomt. Konferer megler ved spørsmål. Denne halvparten disponerer arealet mot sør, vest og nord. Utearealet er terrassert på to nivå der nedre del er opparbeidet med plen og hekk. Det er trapp mellom øvre og nedre nivå. I skråningen er det lagt bark og etablert blomsterkasser. Øvre nivå har sandkasse og plass benyttet for trampoline. Innkjørsel og gårdsplass er gruset og det er etablert skjul for avfallscontainere ved innkjørsel.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nytt og attraktivt boligområde nord i Oppdal sentrum. Området oppleves solrikt, rolig og barnevennlig med gode friarealer, lekearealer, ballplass og lite trafikk. I vest grenser eiendommen til skog/LNFR-areal med tursti opp til Gamle Kongeveg. Det er for øvrig kort vei til sentrumskjernen med skoler, barnehager, servicefunksjoner samt et rikt handels- og kulturtilbud. Helårs turområder, idrettsanlegg, skiheiser, skistadion og øvrige fritidsaktiviteter er også innen rimelig nærhet. Boligen er den vestre halvparten av tomannsboligen, og har uteareal mot sør, vest og nord. Herfra har en utsyn mot fjellene som omkranser alpinbygda Oppdal.

Adkomst
Kjør E6 nordover fra Oppdal sentrum. Ca. 600 meter etter rundkjøringen ved bensinstasjon (YX) tar du Bjørkmovegen opp til venstre (ved Biltema) og følger denne i ca. 600 meter før du tar til høyre inn på Bjørkmoflata. Følg veien opp i feltet og du får eiendommen på venstre side etter ca. 350 meter. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2023 i to etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har pulttaks form og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er i tre og vinduer har trelags glass. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 04.03.2025 utført av Tor Gunnar Uv samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Følgende punkt i tilstandsrapport er gitt TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. For øvrig er alle punkter gitt TG 0 eller TG 1 i tilstandsrapporten.

Innhold
1. etasje: Vindfang, entré, tre soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Stue, kjøkken, gang, soverom og toalettrom. Øvrig: Takoverbygd inngangsparti, carport med isolert bod i bakkant, veranda i 2. etasje og terrasse med uisolert bod i 1. etasje.

Standard
1. etasje Vindfang: Flislagt gulv med undervarme, malte gipsvegger, malt gipshimling. Skyvedørsgarderobe med kurvinnredning, hylle og oppheng. Entré: Laminatgulv med undervarme, malte gipsvegger, malt gipshimling. Trapp til 2. etasje. Soverom 1: Laminatgulv, malte gipsvegger, malt gipshimling. Soverom 2: Laminatgulv, malte gipsvegger, malt gipshimling. Soverom 3: Laminatgulv, malte gipsvegger, malt gipshimling. Åpen garderobe med hyller, skuffer og oppheng. Utgang til terrasse. Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malt gipshimling med downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuff, høyskap og speil med integrert belysning. Badekar med hånddusj. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og veggnisje for sjampo etc. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Vaskerom: Flislagt gulv med undervarme, våtromsplater på vegger, malt gipshimling. Arbeidsbenk med skyllekar og underskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengte hyller. Varmtvannsbereder. Fordelingsskap for rør. Sikringsskap. Fibersentral. Ventilasjonsanlegg. 2. etasje Stue: Laminatgulv med undervarme, malte gipsvegger, malt gipshimling. Peisovn tilkoblet stålpipe. Utgang til stor sørvestvendt veranda. Trapp til 1. etasje. Kjøkken: Laminatgulv med undervarme, malte gipsvegger, malt gipshimling med downlights. Kjøkkeninnredning i dempet sort og benkeplater i finér med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert koketopp med integrert ventilator, stekovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Gang: Laminatgulv, malte gipsvegger, malt gipshimling. Soverom: Laminatgulv, malte gipsvegger, malt gipshimling. Toalettrom: Laminatgulv med undervarme, tapet-/malte gipsvegger, malt gipshimling. Servant med underskap og speilskap. Wc.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Vegghyller i utvendig bod og taklampe på hovedsoverommet medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har bredbånd (og TV) via fiber fra Neas. Se vitnett.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Parkering i carport samt oppstillingsplass på egen tomt.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 14.10.2024. Siste varslet feiing 14.10.2024 ble ikke utført. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 14.10.2024 - Anm: Husstige er for kort. Eier skal anskaffe en i riktig lenge. Ta kontakt for ny avtale. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
20402

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Selger har valgt å øke størrelsen på avfallscontainere og Remidt har derfor fakturert et tillegg på ca. kr 1 670,- i forhold til vanlig årsgebyr for bolig. Det må videre påregnes eiendomsskatt på sikt, men det er så langt ikke utskrevet eiendomsskatt for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Nye boliger i Oppdal Kommune skal etter vedtak i kommunestyret ha fritak fra eiendomsskatt de tre første årene. Eiendomsskatt vil påløpe på sikt og faktureres sammen med kommunale avgifter to ganger i året.

Formuesverdi primær
741115

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2964459

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 20 400,- - Forsikring: ca. kr 7 600,- - Strøm: ca. kr 20 400,- Totalt: ca. kr 48 400,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Oppdalsbanken og øvrige sparebanker i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Oppdalsbanken kan tilby grønt boliglån med inntil 90 prosent belåningsgrad til kjøpere av boliger med høy energikarakter (A eller B). Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/283/146/2: 25.03.2020 - Dokumentnr: 2265799 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:131 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:131 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:132
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:133
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:134
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:137
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:138
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.2020 - Dokumentnr: 2751348 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:139
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.2020 - Dokumentnr: 3180603 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:140
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.2021 - Dokumentnr: 111254 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.2021 - Dokumentnr: 111254 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2021 - Dokumentnr: 377109 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:141
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
18.05.2021 - Dokumentnr: 576960 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:142
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.2021 - Dokumentnr: 748760 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:143
Overført fra: Knr:5021 Gnr:283 Bnr:146
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.2022 - Dokumentnr: 1390874 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 188/376


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.02.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Andel utgifter til drift av vei må påregnes. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Detaljreguleringsplan for Bjørkmoen 4-Boligområde med planID 2015014, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplan med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. Det gjøres oppmerksom på at selger har mottatt nabovarsel i forbindelse med oppføring av bygg i Bjørkmovegen 31 og 34 samt at nabotomt i Bjørkmovegen 37 er ubebygd. Kopi av mottatt nabovarsel kan fås ved henvendelse megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.