OPPDAL Fururingen 25-27

Tomt
11251.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 11 251,2 m² iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt og at arealet således må betraktes som omtrentlig. Det ble i 2017 gjennomført kvalitetsheving av matrikkelinformasjon og geometri for eiendommen av plan og forvaltning ved Oppdal kommune. Tunet er opparbeidet med plen og noe beplantning samt gruset adkomstvei og biloppstillingsplass. For øvrig består eiendommen av dyrket areal og naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Fagerhaug ca. 12 km nordøst for sentrum av Oppdal. Tunet ligger idyllisk og usjenert like sørøst for Oppdalsporten på en høyde ovenfor jernbanen og elva Byna. Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for aktiviteter i friluft hele året med flotte turområder og skiløype like ved. Fagerhaug er en "levende" grend med bl.a. barnehage, kro med overnatting og det populære julemarkedet. Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av Oppdal med skoler i alle trinn, servicefunksjoner, alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud ca. 10 minutters kjøretur fra eiendommen.

Adkomst
Kjør E6 nordover fra Oppdal sentrum. Etter ca 11,5 km kommer du til Fagerhaug. Ta Stasjonsvegen til høyre før busslomme og Oppdalsporten. Ta deretter til høyre inn på Fururingen (andre avkjørsel) etter ca. 200 meter. Følg veien ca. 200 meter og ta avkjøring til høyre når veien svinger opp til venstre. Du får da eiendommen i enden av veien. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse og gårdsbruk samt kro med overnatting, drivstoffpumper og ladeanlegg for elbil.

Byggemåte
Våningshus: Eldre tømmerbygning fra ca. 1912, etablert på en gråsteinsmur, med en liten jordkjeller under kjøkken, forøvrig med kryprom uten tilgjengelighet. Bygningen er oppsatt i tømmer, utvendig kledd med stående panel. Påbygget inngangsparti på punktfundamenter mot terreng. Taket er et saltak tekket med metallplater. Vinduer er i hovedsak originale enkeltglass, noen med ekstra innleggsvindu, flere vinduer i to- og trelags isolerglass fra 2019 og 2023. Hytte: Bygget er oppført i 1987. Etablert på støpt plate og over dette oppsatt i bindingsverk med utvendig stående kledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Vinduer med tolags glass fra 2021. Grillhytte. Bygget er oppført ca. 2014, ifølge eier oppsatt på pilarer, med tregulv. Grillhytta er oppsatt som en åttekant, det samme med røstet tak, som er tekket med shingel. Areal er på ca. 15-17 m². Grillhytta har bålplass i senter av rommet, med sittebenker omkranset yttervegger. Bygningen er ikke videre vurdert i tilstandsrapport. Fjøs/låve. Sannsynlig fra ca. 1919 (Kilde: Norges bebyggelse). Bygningen har en blanding av gråsteinsmurer og støpt grunnmur. Oppført i en blanding av tømmer og trevirke. Utvendig delvis i tømmer og stående kledning. Taket er et saltak tekket med eldre bølgeblikkplater. Generelt ble bygningen vurdert å være aldrene, og man må påregne til dels omfattende rehabilitering hvis man ønsker å sette denne i god stand. Bygningen er ikke vurdert utover dette. Ca. areal på bakkeplan er 81m², men deler av dette arealet er under 1.9 m. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 12.06.2024 utført av Terje Sandhaugen samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Følgende bygningsdeler er gitt TG 3: Våningshus: - Yttervegger - Utstyr på tak - Ildsted/skorstein - Våtrom Hytte: - Våtrom Følgende bygningsdeler er gitt TG 2: Våningshus: - Drenering - Grunnmur og fundamenter - Krypkjeller - Rom under terreng - Balkong, terrasse, platting - Vinduer og dører - Etasjeskille og gulv på grunn - Trapp - Ventilasjon Hytte: - Drenering - Balkong, terrasse, platting - Varmtvannsbereder - Ventilasjon - Våtrom Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten ikke omfatter fjøs/låve og grillhus. Fjøs/låve må i sin helhet betraktes som et renoveringsobjekt.

Innhold
VÅNINGSHUS - 1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken og bad. - 2. etasje: Gang og tre soverom. - Loft: To kvistrom (kaldloft) - Kjeller: Jordkjeller og kryprom. HYTTE - 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. ØVRIG - Fjøs/låve med kjørebru, benyttet som lager. - Grillhus

Standard
VÅNINGSHUS 1. etasje Vindfang: Laminatgulv, malte panelvegger, himling med mdf-panel. Panelovn Gang: Laminatgulv, malte panelvegger, tapetsert himling med åpne bjelker. Trapp til 2. etasje. Kott under trapp. Stue: Laminatgulv, malte panelplater på vegger, malt panelhimling med åpne bjelker. Vedovn tilkoblet malt pipe/brannmur. Kjøkken: Laminatgulv, malte panelplater på vegger, himling med mdf-panel og åpne bjelker. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. "Kitchen wall" på vegg over kjøkkenbenker. Komfyr. Vegghengt ventilator (kullfilter). Vedovn tilkoblet pipe kledd med steinpaneler. Luke i gulv til kjeller. Bad: Belegg på gulv, malte panelplater på vegger, himling med mdf-panel og åpne bjelker. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer, høyskap, speilskap og belysning. Dusjkabinett. Vegghengt wc. Panelovn. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2. etasje Gang: Malt heltregulv, malte panelvegger, himling med malte plater og åpne bjelker. Trapp til 1. etasje. Kott. Sikringsskap. Soverom 1: Malt heltregulv, malte panelvegger, malt panelhimling med åpne bjelker. Etasjeovn. Panelovn. Soverom 2: Malt heltregulv, malte panelplater på vegger, malt panelhimling med åpne bjelker. Stige og luke til loft. Soverom 3: Gulvbelegg, malte panelvegger, malt panelhimling med åpne bjelker. HYTTE 1. etasje Vindfang: Vinylplank på gulv, malt strie/malte plater på vegger, malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Parkettgulv, malte veggflater, malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Silkebørstet og impregnert Oppdalsskifer på vegg over kjøkkenbenk. Integrert stekovn, mikrobølgeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vegghengt ventilator. Peisovn tilkoblet malt pipe. Varmepumpe. Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger, malte himlingsplater. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speilskap med belysning. Dusjkabinett. Wc. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengte hyller. Avtrekksvifte. Soverom 1: Teppefliser på gulv, malte strievegger, malte himlingsplater. To garderobeskap. Soverom 2: Parkettgulv, malte veggplater (med motiv på en vegg), malte himlingsplater. Luke til kaldloft. Bod: Belegg på gulv, malte veggplater, malte himlingsplater. Varmtvannsbereder. Vanninntak med vannmåler og stoppekran. Sikringsskap. Vegghengte hyller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for moderniseringer utført i selgers eiertid.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er fremlagt fiberbredbånd til eiendomsgrense. Se vitnett.no eller kontakt Vitnett for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Oppstillingsplass for flere biler på eiendommen.

Diverse
Oppdal Bygdealmenning opplyser at eiendommen i dag ikke fremstår som en bruksberettiget jordbrukseiendom. Hvis dyrkamarka tas i bruk i egen regi eller ved langsiktig utleie kan eiendommen søke om å få tilbake bruksretten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelse. Det er etablert luft-luft varmepumpe i hytte med innedel i stue. Siste feiing ble utført 02.11.2023. Siste varslet tilsyn med fyringsanlegg 05.07.2023 ble ikke utført. Følgende åpne og lukkede avvik/beskrivelser er registrert iht. opplysninger om fyringsanlegg gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 02.07.2018 - Anm: Ingen hjemme. Mangler takstige. 05.07.2023 - Anm. Ny avtale inngått, eier tar kontakt. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Periodisk kontroll av elektrisk anlegg ble sist utført 04.06.2014. Det er ingen pålegg vedrørende elektrisk anlegg iht. opplysninger gitt av netteier Tensio.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom energiattest foreligger vil denne følge vedlagt salgsoppgaven. Hytte: Energikarakter E og oppvarmingskarakter Gul Våningshus: Energikarakter G og oppvarminskarakter Oransje

Kommunale avgifter
18533

Info kommunale avgifter
Oppgitte kommunale avgifter dekker eiendomskatt, feie- og tilsynsgebyr som driftes av Trøndelag brann- og redningstjeneste samt slamtømming og renovasjon som driftes og faktureres av ReMidt.

Formuesverdi primær
562500

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "info vannavgift", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

Info vannavgift
Årlig vannavgift til Fagerhaug Vassverk utgjør kr 2 475,- for et minsteforbruk på inntil 120 m³. Forbruk over minstebruk blir fakturert med kr 16,50 pr. m³. Det er installert vannmåler som leses av hvert år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1955/464-1/64 - 15.03.1955 JORDSKIFTE Grensegangssak sluttet 21.06.54 Overført fra gnr. 48, bnr. 2 Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av ovennevnte dokument kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. I Oppdal kommune ble det ikke utstedt ferdigattester for fritidsboliger som det ble søkt om før 01.01.97, da nye regler om ansvarsforhold ble innført. Før dette tidspunkt var det bygningsmyndigheten som skulle foreta ferdigbefaring av bygg, og gi ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Pga. avstander og antall fritidsboliger, ble det ikke ansett som hensiktsmessig og nødvendig og foreta slik ferdigbefaring på fritidsboliger. Mangel av ferdigattest for fritidsboliger som det er søkt om før 01.01.1997 vil ikke bli gjenstand for noen ulovlighetsoppfølging fra bygningsmyndigheten i Oppdal. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom bygningstegninger og dagens situasjon. Det er den faktiske bruken av rommene som har avgjort hva rommene er definert som i salgsoppgaven, og om rommet er primær- eller sekundærrom. Dette betyr at rommene både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Eksempelvis er rom angitt som bod på tegninger av hytta innlemmet i vindfanget, mens rom angitt som toalettrom i dag er bod. Bruksendring i forhold til det opprinnelige er ikke omsøkt og godkjent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har privat adkomstvei tilknyttet kommunal vei. Utgifter til brøyting av privat adkomstvei må påregnes. Veien fra Fururingen og inn til eiendommen ligger på naboeiendom (48/12). Det foreligger kjøpsavtale på arealet der veien ligger, ca. 2,2 mål fra gjerdet mot jernbanen og 2 meter ovenfor øvre veikant. Kjøpsavtalen er oppgjort, men fradeling og tinglysing av eierforholdet har ikke latt seg gjøre, da arealet er regulert til boligformål, på tross av at veien ble etablert før regulering av arealet fant sted. Iht. Reguleringsplan Fagerhaug er adkomst fra Fururingen til eiendommen regulert noe lenger mot nord. En ev. videre avklaring av forholdet er kjøpers ansvar. Konferer megler for mer informasjon. Privat vannverk Eiendommen er tilknyttet Fagerhaug Vassverk. Eiendommen har privat avløpsanlegg tilknyttet offentlig tømmeordning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i reguleringsplan for Fagerhaug Flyplass (plan-id 1988007) avsatt som område for jord- og skogbruk. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til fritidsformål. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart og -bestemmelser. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen eller en av enhetene på eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
81350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.