aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Meget tiltalende hytte med vestvendt terrasse

  • 3 300 000
  • BRA 88 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING3 300 000
  • OMKOSTNINGER98 642
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 398 642
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 997
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 83 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 071 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 300 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-))
    --------------------------------------------------------
    98 642,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 398 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Meget tiltalende hytte som fremstår i god stand.
Hytte har en fin sørvendt beliggenhet med vestvendt terrasse.

Hytta inneholder følgende:
- 1. Etasje: Gang, kjøkken og stue, tre soverom, bad, bod ved bad og utvendig bod
- Loftsetasje: Loftstue og soverom.

FORØVRIG: Overbygd inngangsparti. Stor sør og vestvendt terrasse.
Oversiktsbilde med markering

Hornlivegen 59, Trøndelag

  • 1. etasje:
    - Gang: Panel i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Trappoppgang og luke til krypkjeller. Panelovn.
    - Stue: Panel med åser i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Peis og 2 stk. panelovner. Utgang til terrasse og opplegg for TV.
    - Kjøkken: Panel med åser i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Kjøkkeninnredning og benkeplate i tre. Nedfelt oppvaskkum i stål. Mekanisk avtrekk.
    - Bad: Panel i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. I dusjhjørnet er det flis på veggene. Flis med varmekabler på gulv. Enkel servant, dusjørne og WC. Inngang til bod (tidligere badstue).
    - Bod ved bad: Panel i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv.
    - Soverom 1: Panel i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Sikringsskap og panelovn.
    - Soverom 2: Panel i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Panelovn.
    - Soverom 3: Panel med åser i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Panelovn.

    Loftsetasje:
    - Loftstue: Panel med åser i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Trapp ned. Panelovn.
    - Soverom 4: Panel med åser i tak, dels panel og dels maskinlaft 3" x 7" på vegger. Tregulv. Panelovn.

    (I de rom det ikke er spesifisert, er det ingen varmekilde.)

    Mer informasjon om eiendommens standard finner du i vedlagte egenerklæring fra selger, samt i tilstandsrapport fra takstmann.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Følgende områder/punkter har fått TG 2: Drenering, grunn/fundament, krypkjeller, balkong/terrasse, vinduer/dører, renner og nedløp, trapp, avløpsrør, varmtvannsbereder og bad

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Hytta ligger i et etablert hyttefelt i Hornlia, ca. 12 km vest for Oppdal. Hornlia ligger ved foten av fjellet Storhornet som er et yndet turmål for fastboende og turister.

    Hyttefeltet ligger ved inngangen til Gjevilvassdalen som er et meget populært og vakkert område som benyttes av både turister, hyttefolk og Oppdalinger gjennom hele året. I denne dalen finner du sandstranda Rauøra og turistbåten Trollheimen 2. Hytta ligger godt plassert i hyttefeltet og er skjermet i forhold til naboer. Hytta ligger sørvendt med gode sol- og utsiktsforhold.

    Beliggenheten er god både med tanke på sommer og vinteraktiviteter med skiløype i umiddelbar nærhet og muligheter til fjellturer eller sykkelturer med hyttetrappa som utgangspunkt. Det tar ca. 10 minutter med bil til Vangslia skisenter.

    Oppdal byr forøvrig på mange forskjellige aktiviteter året rundt. Dette inkluderer: Et av Norges største alpinanlegg, 9 hulls golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng og bibliotek.
  • Fra Oppdal sentrum: Kjør R70 vestover og ta av til høyre etter ca. 12 km (innkjøringen mot Gjevilvassdalen ved Festa). Kjør forbi Joker-butikken og ta til venstre (etter ca. 200 meter) inn på vegen mellom Festa og Furunes. Følg så denne vegen ca. i 700 meter, og ta til høyre mot Hornlia (merket Privat vei). Følg denne vegen oppover lia ca. 610 meter, (hold til venstre når veien deler seg). Det er da en avkjørsel på venstre side. Hytta ligger ved enden av denne avkjørselen.
  • Fundamentering. Ringmur. Kjellervegger består delvis av plasstøpt betong dels Leca. Punktstøttefundamenter i stål/betong
    Byggemåte: Planklaftskonstruksjon 2,5" * 6".
    Tak: Saltak tekket med torv.

    Hytta er levert av Sande Hytter AS og er basert på modellen 77/71.

    For mer informasjon om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport.
  • 1.etasje: ca. 59 kvm bruksareal.
    Loftsetasje: ca. 24 kvm bruksareal.

    Oppgitte arealer er basert på vedlagt tilstandsrapport.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1. Etasje: Gang, kjøkken og stue, tre soverom og bad. Loftsetasje: Loftstue og soverom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk (panelovner og varme i gulv) samt ved (peis i stue).
  • Tomtearealet på 1071 kvm er basert på målebrevdatert 13.11.1997. Tomten er opparbeidet med plen. Gruset biloppstillingsplass for flere biler.
  • Biloppstillingsplass for flere biler på eiendommen.
  • - Vei: Veien opp mot Hornlia er privat, og det må påregnes en årlig kostnad til brøyting og vedlikehold av denne. Denne avgiften vil variere fra år til år avhengig av snømengde og vedlikeholdsbehov. Det må i tillegg påregnes en årlig avgift på ca. kr. 1.250,- for bruk av "veganlegget Festa - Furunes" (veibiten som går vestover fra Festa handel).

    - Vann: Privat vann fra egen brønn (pumpe med trykktank i teknisk rom i kjeller. Det er varmekabler i vanninntaket på hytta.

    -Avløp. Eiendommen har privat avløp via septiktanker; en lukket tank for sortvann (5 kubikkmeter), samt en slamavskiller med overløp og infiltrasjonsgrøft for gråvann. Det foreligger utslippstillatelse.
  • Formuesverdi kr 417 806 per
  • Kr. 9 821 pr. år
    De kommunale avgiftene dekker eiendomsskatt og et årlig feie- og tilsynsgebyr. Renovasjon og slamtømmimg foretas og faktureres av Remidt IKS og er tatt med i beløpet ovenfor.
  • Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år:
    - Kommunale avgifter: ca. kr. 9. 900
    - Forsikring ca. kr. 4.165
    - Årsavgift vei (Festa - Furunes): ca. kr. 1.250,-
    - Årskontingent Hornlia Hytteierforening kr. 650,-
    - Årskontingent veivedlikehold Hornlia Hytteeierforening kr. 500,-
    - Årsavgift brøyting (Hornlivegen sone 2): ca. kr. 5.200,-
    - Strøm: ca. kr. 12.200,- (målt forbruk i 2021 er oppgitt til 8596 kWh)

    Eier har frem til nå benyttet Riks TV. Vitnett AS driver med utbygging av nettet i området.
  • Det foreligger ikke ferdigattest i Oppdal kommunes sine arkiver.

    I følge Oppdal kommune foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. I Oppdal kommune ble det ikke utstedt ferdigattester for fritidsboliger som det ble søkt om før 01.01.97, da nye regler om ansvarsforhold ble innført. Før dette tidspunkt var det bygningsmyndigheten som skulle foreta ferdigbefaring av bygg, og gi ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Pga. avstander og antall fritidsboliger, ble det ikke ansett som hensiktsmessig og nødvendig å foreta slik ferdigbefaring på fritidsboliger. Mangel av ferdigattest for fritidsboliger som det er søkt om før 01.01.1997 vil ikke bli gjenstand for noen ulovlighetsoppfølging fra bygningsmyndigheten i Oppdal.
  • Selger har opplyst at det er hytteeierforening i området.

    Ved siste varslede tilsyn i 2019 så har Trøndelag brann og redningtjeneste IKS Feieavdelingen opplyst at Tilsynet ikke ble utført (ingen tilstede)

    Selger har opplyst om følgende endringer i deres eiertid
    - 2014 Utbedring av drenering på gårdsplass
    - 2015 Skiftet takrenne
    - 2016 Utvidet terrasse
    - 2021 Stell og utbedring av torvtak

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • 1997/4643-3/64 Bestemmelse iflg. skjøte 15.09.1997 Bestemmelse om kostnader av felles veier, brøyting m.m.i hytteområdet. Bestemmelse om utslipp m.m.

    Rettigheter på andre eiendommer
    Rettigheter på 5021-181/2 Rettigheter i eiendomsrett

    1997/4643-2/64 Rettigheter iflg. skjøte 15.09.1997 rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:181 Bnr:18
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om strømledning
    Bestemmelse om parkering
    Med flere bestemmelser

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert. Bebyggelsesplan/endring Breen Hytteområde. Plan id 2003003. Det er bare tillatt å føre opp en hytteenhet pr tomt. Dersom det er flere bygninger skal disse oppføres i tunform. Bebyggelsen skal være i 1. etasje. Oppstuggu tillates. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.
  • Gnr. 181 Bnr. 18 i Oppdal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, markedsføring kr 14 900,- og visninger kr 1 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 42 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Hilde K Jakobsen Furseth
    Ole Johnny Furseth
Bjarne Brattbakk

Megler

Bjarne Brattbakk

46 81 93 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev