OPPDAL Ola Setroms veg 16 Leilighet 6 H0302

Tomt
276m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på Matrikkelkart og -rapport (tilsvarer målebrev) sist oppdatert 22.01.2026. Tomten er flat, og bygningen dekker hele tomten. Ut i fra kart så fremstår der som at bygningen krager litt ut over tomtegrensen. Selger har opplyst at det er inngått avtale med naboeiendommen om kjøp av ca 70 kvm. Til våren vil denne delen fradeles og sammenføyd med eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i i sentrumskjernen av Oppdal. I tillegg til øvrige servicefunksjoner, har sentrumskjernen et rikt handels- og kulturtilbud, alt innenfor kort gåavstand fra leiligheten. Sentrum i alpinbygda Oppdal er kompakt med et rikt handels-, kultur- og fritidstilbud. Her vil få tilgang til alle sentrumsfasilitetene rett utenfor leiligheten, samtidig som har et ypperlig utgangspunkt for alt Oppdal kan tilby av naturopplevelser og aktiviteter i alle årstider. Nærheten til Oppdal Skysstasjon gir deg muligheten til å roe ned og slappe av på toget eller bussen på veien til Oppdal og rusle de få meterne gjennom sentrum før du lander i leiligheten. Sentrumsområdet har de senere årene gjennomgått en fantastisk utvikling. Omleggingen av E6 har skapt et «nytt» sentrum, hvor den nye flerbruksgata utgjør sentralaksen og binder sammen søndre og nordre del av sentrum, Oppdal kulturhus i vest og stasjonsområdet i øst. Midt mellom disse finner vi det nye innovasjonssenteret Krux med bl.a. treningssenter og Norges største innendørs klatrevegg. Langs sentrumsgata og i sentrumsområdet for øvrig finner en også en rekke nisje- og kjedebutikker, vinmonopol, restauranter og kafeer. Bakeriet Sprø og delikatesseforretningen Smak & Behag ligger rett ved. Her tilbys utsøkte bakverk, kortreiste delikatesser fra lokale produsenter og Gulating ølutsalg for å nevne noe.

Adkomst
Fra rundkjøringen mellom Domus og Circle K i Oppdal sentrum tar du Inge Krokanns veg sørover. Følg veien ca. 40 meter til parkeringsplass sør for Cirkle K. Gå deretter på gangveg mot sørøst til inngangspartiet til eiendommen på byggets nordvestlige side. Fra inngangspartiet på bakkeplan er det adkomst med heis eller trapp opp til leilighetens etasje. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Leilighet beliggende i 3 etasje i boligsameie med næringsviksomhet i 1 etasje. Fundamentering: Byggmåte: Mur og bindingsverk i vegger med utvendig stående kledning. Betongdekke i etasjeskiller. Trevinduer med 2-lags glass. Tak: Saltak med betongtakstein m/tilhørende beslag. Egen veranda med utgang fra gang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 :AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank Våtrom - 3.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - 3.Etasje > Bad > Overflater Gulv - 3.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Innhold
3 etasje: Entrè/gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad, bod, bod med skråtak (alh) For øvrig - Balkong - Utvendig bod (ved balkong) - Overbygd inngangsparti med rullestolrampe

Standard
3. etasje - Entrè/gangareal: Malte flater i himling og malt strie på vegger. Laminat på gulv. - Stue/kjøkken: Malte flater i himling og malt strie på vegger. Laminat på gulv. Kjøkkeninnredning malte glatte fronter. Benkeplaten av laminat med nedfelt vask. Opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Hovedstoppekran i kjøkkenbenk. Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad med vifte plassert på loft. Varmtvannsbereder i benkeskap på kjøkken. Sikringsskap er plassert på kjøkken (automatsikringer). Panelovner. - Soverom 1: Malte flater i himling og malt strie/tapet på vegger. Laminat på gulv. Garderobeskap. - Soverom 2: Malte flater i himling og malt strie på vegger. Laminat på gulv. - Bad: Malte flater i himling. Fils på vegger og gulv. Varme i gulv. Innredning med heldekkende servant, Wc, Dushjørne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med vifte plassert på kryploft. - Bod 1: Malte plater i himling. Malt strie på vegger. Laminat på gulv. Garderobeskap. - Bod 2 med skråtak: Gipsplater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Annet - Strømmåler er sannsynligvis i felles tavle i fellesareal, - For øvrig beskrivelse av standard, se tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Urd Klima,sjekket og utført div ventilasjon i bygget Arbeidet er ikke spesifisert fra selger. - Oppdal VVS Montert div nytt på bad og kjøkken. Arbeidet er ikke spesifisert fra selger. - Leif Olav Størvold (snekkerarbeid). Arbeidet er ikke spesifisert fra selger. - Rennebu Snekkeri, Div nytt bad og kjøkkeninnredning. Arbeidet er ikke spesifisert fra selger. - 2024 Nyvold Installasjon, EL kontroll. Arbeidet er spesifisert i medfølgende rapport fra Nyvold Installasjon AS - 2024 Samsvarserklæring Nyvold Installasjon AS. Elektrikerarbeider i forbindelse med oppussing av leilighet. - Demontering brannalarm- Demontering deksel for maling- Rive åpen installasjon som ikke trengs lenger- Montere deksler og stikk etter ny innredning- Levere og montere ny belysning etter maling. Samsvarserklæring datert 06.11.2024.

TV/Internett/bredbånd
Det er opplegg for tv og internett i bygget.

Parkering
Parkering på bakkeplan utenfor leiligheten. I området rundt eiendommen er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er opparbeidet asfalterte parkeringsplasser vest for bygget. Dette parkeringsarealet er en del av området markert som parkering (f_SPA 2). I bestemmelsene for reguleringsplan er det i punkt 7.10 angitt at parkering innenfor f_SPA 2 er felles for eiendommer innenfor samme område (BS 16). På samme måte som eiendommen kan benytte parkeringsplasser hvor som helst på området, kan andre eiendommer gjøre det samme. Det medfølger ingen fast parkering for seksjonen/andelene.

Radonmåling
Leiligheten ligger over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Selger har opplys at det nylig er gjennomført elkontroll på leiligheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 510 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 513 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet (varme i gulv samt panelovner)

Info strømforbruk
Det er ikke kjent strømforbruk. Erfaringstall tilsier en utgift til strøm på mellom kr 15.000 og 20.000,- pr år

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Borettslaget er nystiftet og grunnlaget for fellesutgifter er beregnet av forretningsfører ut i fra erfaringstall. Det kan komme endringer av felleskostnadene ut i fra faktiske kostnader

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
936242219

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
3269

Borettslaget
Dovreveien Borettslag

Borettslagets org.nr
936242219

Om borettslaget
Borettslaget er nystiftet og består av 6 leiligheter. Styreleder er Bjørn Ove Ansnes. Forretningsfører er Admento Oppdal AS.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i budsjettet. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
640488453-1

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/280/236/2: 01.12.2000 - Dokumentnr: 6283 - Erklæring/avtale Vedr. vinduer i gavlfasade mot sør som vil bli tettet. Inntatt div. best. Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:236 Snr:2 F Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2001 - Dokumentnr: 1758 - Erklæring/avtale Tildelingsrett til omsorgsboliger i minimum 20 år Rettighetshaver OPPDAL KOMMUNE Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:236 Snr:2 F 15.11.1999 - Dokumentnr: 5461 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 382/604 10.01.2000 - Dokumentnr: 109 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 222/604 27.11.2000 - Dokumentnr: 6161 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 382/604 01.01.2018 - Dokumentnr: 68410 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:236 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse Kommentar: Lovlighet - Det er fremvist byggetegnigner datert 15.04.1998 og tegninger for seksjonstegnig datert 22.08.2024. Dokumenter er fremvist av selger. - Det er mindre avvik på tegninger, bodarealer med skråhimling er ikke tegnet inn. Det er ikke tilsendt opplysninger utover seksjonstegninger slik at eiendommen ikke er kontrollert med tanke på lovlighet utover dette. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum, godkjent 15.11.2018, sak nr. 18/117 er gjeldende. Eiendommen ligger innenfor et område markert som sentrumsformål BS 16. Innenfor området markert med BS skal bebyggelsen som hovedregel ha publikumsrettet virksomhet som forretning/kontor, servering, hotell og tjenesteyting i første etasje. Det gjøres oppmerksom på at planen er en områdereguleringsplan, og ikke en detaljreguleringsplan. Kommunen kan dermed gi egne bestemmelser gjennom planendring for de enkelte områdene innenfor planområdet. For mer informasjon se vedlagte kart med reguleringsbestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område radonutsatt område. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for flom, hvor gjentaksintervall for flom er vurdert til "nesten aldri".

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 510 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 513 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 56 250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- , søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.