OPPDAL Røllikvegen 23

Tomt
1580.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er oppgitt basert på matrikkelbrev datert 10.06.2025 Det foreligger målebrev datert 21.04.1977. Denne angir et areal på 1677 kvm. Tomten er flat og opparbeidet med plen og gruset innkjøring. Innkjørselen nylig oppgruset. Det er et stort og fint uteområde sør og vest for huset.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde sørvest for Oppdal sentrum. Det er gangavstand til sentrumsfunksjoner. Lett adkomst til skole og barnehage.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum, følg Ola Setroms veg ca. 1100 meter sørover. Ta til høyre inn på Røsslyngvegen og deretter umiddelbart til venstre inn på Røllikvegen. Følg veien ca. 200 meter og ta innkjøringen til eiendommen på venstre side.

Byggemåte
Enebolig: Fundamentering: Grunnmur i Lecastein som er pusset utvendig. Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduene er med 2- lags isolerglass. Takoverbygg til kjellertrapp er bygd med sperrer. Tak: Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Eneboligen har krypkjeller under trebjelkelag/ stubbegulv under deler av konstruksjon, soverom mot nordøst hvor det tidligere har vært garasje. (Gavlvegg mot Oppdal sentrum.) Garasje: Fundamentering: Støpt plate på mark. Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Tak: Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Stål dør og leddport med åpner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Terrassedør - Utvendig kjellertrapp - Andre utvendige forhold Innvendig - Radon - Pipe og ildsted - Rom Under Terreng - Innvendige dører - Andre innvendige forhold Tekniske installasjoner > - Vannledninger - Vannledninger - Rør i Rør - Avløpsrør - Varmesentral - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Fuktsikring og drenering - kjellernedgang - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Ventilasjon Spesialrom - 1. Etasje > Toalettrom 1. etasje >Overflater og konstruksjon Våtrom - Kjeller > Bad, Kjeller > Overflater vegger og himling - Kjeller > Bad, Kjeller > Overflater Gulv - Kjeller > Bad, Kjeller > Sluk, membran og tettesjikt - Kjeller > Bad, Kjeller > Ventilasjon Kjøkken Kjeller > Stue/kjøkken, Kjeller > Overflater og innredning   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig - Innvendige trapper Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Tiltakskostnad er satt ut fra montering av rekkverk i henhold til dagens tekniske forskrifter. Valgte løsning ved renovering kan påvirke kostnaden. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig - Krypkjeller

Innhold
Huset inneholder følgende: - 1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, toalett, bad og tre soverom. - Kjelleretasje: Hoveddel: Gang og tre boder. Rom i sokkel: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. For øvrig: - Garasje - Stor sør -og vestvendt terrasse - Terrasse ved inngang - Terrasseplatting ved trapp til kjeller

Standard
1. Etasje - Gang: Malt panel med spotter i himling. Panel og stein på vegger. Laminat/skifer på gulv. Trapp ned til kjeller. - Stue: Malt panel med spotter i himling. Panel på vegger. Laminat på gulv. Varmepumpe. Klebersteinsovn. Opplegg for Tv. Utgang til veranda. - Kjøkken: Malt panel med spotter i himling. Panel på vegger. Laminat på gulv. IKEA innredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og induksjonsplate og integrert kaffemaskin. Innebygd stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Mekanisk avtrekk. - Toalett: Malt panel i himling og tapet på vegger. Laminat på gulv. Wc. Servant. Sikringsskap. - Bad: Panel i himling og panel/fliser på vegger på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Dusjhjørne og enkel servant. Baderomsinnredning med nedfelt servant. Veggmontert Wc. Dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Opplegg for å ferdigstille badstue. - Soverom 1: Malt panel med spotter i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Garderobeinnredning. - Soverom 2: Malt panel med spotter i himling og smartpanel vegger. Laminat på gulv. - Soverom 3: Malte gipsplater med spotter i himling. Malte gipsplater på vegger. Laminat på gulv. Panelovn. Messaninløsning. Opplegg for pc. Kjelleretasje Hoveddel - Gang: Malte plater i himling og malt panel på vegger. Teppeflis på gulv. Trapp opp. - Bod 1: Malte plater i himling og malt mur på vegger. Flis på gulv. Varmtvannsbereder. Ventil. - Bod 2: Plater i himling og murvegger. Betonggulv. - Bod 3: Plater i himling og murvegger. Betonggulv. Rom i sokkel - Gang: Malte plater i himling og vegger. Laminat på gulv. - Stue/kjøkken: Malte plater med spotter i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Ovn og panelovn. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater i tre med nedfelt koketopp og oppvaskkum. Mekanisk avtrekk. Opplegg for Tv. - Bad: Malte plater i himling og baderomplater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Vegghengt Wc. Dusjkabinett. Baderomsinnredning med nedfelt servant speil og lys. Mekanisk avtrekk. Takstmannen Utførte arbeider bærer preg av ufagmessig utførelse. Bod 4: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. - Soverom: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Det er etablert felles brannvarsling for begge etasjene. Det ble påvist 2 stk brannslukkerer på 6 kg

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger handelen: Alle hvitevarer på kjøkken Vaskemaskin i sokkel  Kjøleskap og fryser i bod Følgende medfølger ikke handelen: To stk varmelamper på terrassen Svart hylleseksjon i gangen Svart vitrineskap i stua TV feste i stua

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2017 Modernisering Oppussing overflater stue 1. etasje. Laget utleie-rom i kjeller. Bad er eldre og ikke oppgradert i 2017. 2017 Modernisering Ny vedovn stue 1. etasje 2020 Modernisering Ny terrasse ut fra stue 2020 Modernisering Ny taktekking og takrenner, overbygg ved inngang 2020 Modernisering Nye overflater soverom 1. etasje 2023 Modernisering Nytt bad 2023. Selger har tilføyd følgende vedrørende oppgraderinger i deres eiertid - Oppgraderinga av deler av det elektriske opplegget - Gips mellom flere av rommene - Etterisolering i stue og kjøkken og maling av huset - Utskifting av de fleste vinduer - Ny taktekking med nye takutstikk

TV/Internett/bredbånd
Det er fibernett i boligen.

Parkering
Parkering for biler i garasje. Ut over dette er det biloppstillingsplasser for flere biler på eiendommen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Diverse
Selger har opplyst om følgende - Det leies ut rom (hybel) i kjelleretasje. Dette er ikke omsøkt som egen boenhet. - Det er lagt opp slik at en skal kunne installere badstue på badet. Her gjenstår det arbeider med å montere overflater på vegg samt å montere dør. Rommet er tiltenkt som badstue. Badstuovn medfølger - Det mangler en takstein på garasjetaket (stormen Amy). Det ligger flere taksteiner i garasjen som kan benyttes ved reparasjon. - Kjøkken i sokkeletasjen har fått nytt mekanisk avtrekk over stekesone. Dette fremkommer på bildene som er tatt i 2019. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 15.05.2014. Siste varslet tilsyn 15.05.2023 ble ikke utført. Siste feiing ble utført 15.05.2023.   Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 09.06.2020 - Anm: Takstige ikke sikret i takkonstruksjon/ bærende 15.05.2023 - Anm: Ringte på, ingen hjemme   Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Elektrisitet (Varmepumpe, panelovner og varme i gulv) samt ved (ovn i stue) Boligen har elementpipe og vedovner. Sotluke i kjeller. Eier opplyser at vedovn på stue er fra 2017. Vedovn i kjeller er kjøpt bruk og eldre.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20445

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt, og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
702043

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2808173

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 20 400,- - Forsikring: ca. kr 17 500,- - Kable Tv ca. kr 21 000,- - Boligalarm ca. kr 2 150,- (frivillig) - Strøm: ca. kr 25 000,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/20/88: 01.09.2025 - Dokumentnr: 1024581 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Oppdal Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 368 002 Elektronisk innsendt 26.09.1975 - Dokumentnr: 5260 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:20 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 214496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:20 Bnr:88

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 05.11.2025. Det foreligger tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av tilbygg, riving og oppføring av garasje samt disepnsasjon fra §1 i reguleringsplan datert 05.11.2025. Det foreligger ferdigattest - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel 14.02.2023. Det foreligger tillatelse til bruksendring datert 08.01.2019 Det foreligger en midlertidig brukstillatelse av 05.10.1977. Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet Enebolig - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det er fremlagt tegninger som stemmer opp mot dagens bruk, tegninger er ikke datert men benyttet som grunnlag for ferdigattest for bruksendring dater 13.11.2025 Garasje - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk - Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet, tegninger er ikke daterte.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert for boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for boligområdet m.v. i Brennan, Oppdal kommune, gjelder. For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler. Tomtearealet er fordelt med følgende arealformål i følge reguleringsplanen: Delareal 147 m² Formål Kjørevei Delareal 118 m² Formål Gang/sykkelvei  Delareal 1 314 m² Formål Boliger Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Hybel i kjelleretasje er utleid. Leietaker betaler kr 9.000,- pr mnd inklusive strøm og internett. (Leietaker bruker Apple tv) Leiekontrakten har en gjensidig oppsigelsestid på 3 mnd. Det er innbetalt depositum på kr 10.000,- i forbindelse med leieforholdet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,- oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.