ØRESVIK Steinslandsveien 326

Tomt
486.3m²

Beskrivelse av tomt
Skrå/terrasserende opparbeidet tomt med plen.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger nær enden av Steinslandsveien, ca 5,5 kilometer fra fergekaia i Kilboghamn. Fritt utsyn mot nord og nordvest og i horisonten kan man se toppen av den velkjente Rødøyløva.

Adkomst
Adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Den private stikkveien deles med 7 andre fritidsboliger i nærområdet. Om vinteren brøytes veien til hver helg av grunneieren. Kostnadene deles på til sammen 8 fritidseiendommer i området, og i følge eier påløper disse seg til normalt om lag 1 500 til 2 000 kroner per vinter. Hvis eiendommen ønskes benyttet midt i uka og behovet for brøyting da er påkrevd, så vil dette i følge eier kunne løses mot et honorar til grunneier á kr. 500,- pr. gang.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående fritidsbolig fra 2014, bygd over ett plan. Til fritidsboligen hører det med et anneks/uthus og en vedbod. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av 7-8 tilsvarende fritidsboliger.

Byggemåte
Støpt betongplate på grunn. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende dobbeltfalskledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: kontrollskjema ligger i sikringsskap, ingen mangler registrert.

Innhold
Fritidsbolig: Entré, Stue/kjøkken, Teknisk rom, Stue, 3 Soverom, Bad. Andre bygg: Anneks/uthus, Ved-redskapsbod Bruksareal andre bygg: 26 m² Det er to teiger som tilhører Breivika hytteforening, der det er avsatt plass til båtgarasjer. Denne eiendommen har 1/5 av den ubebygde teigen. Se vedlagt kart for mer informasjon om denne.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Utvendig Taktekking, TG2 Tak er tekket med takpapp fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det bemerkes at taket over inngangspartiet ved fasade nord har lite fall (tiltenkt takterrasse). Det bemerkes at papp på vegg ikke er kappet under klemlekt (ved vind kan det bli en blafre lyd). Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstand. Papp bør reinskjerest. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag, TG2 Renner og nedløp av metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er avvik: - Pipe beslag er ufagmessig montert ( det er ikke tekket rundt beslag). Det er ufagmessig skjøt på vindski beslag ved takterrasse. Tiltak - Stigetrinn for feier må monteres. - Tiltak: - Det bør tekkes rundt pipe beslag. Overvåk tilstand. Kostnadsestimat : Under 10 000 Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger av bindingsverk av tre som er isolert med 20 cm isolasjon. Yttervegger er utvendig tekket med liggende kledning og fasadeplater. Ytterkledningen ble sist overflatebehandlet i 2023. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Usikkerhet om det montert musebånd bak hele kledningen. Det er ufagmessig montering av hjørnebord ved takterrasse. Tiltak - Tiltak: - Nærmere undersøkelser anbefales. Tettetiltak bør påregnes. Kostnadsestimat : Under 10 000 Dører,TG2 Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Hovedinngangsdør: Manglende utvendig beslag ved dørterskel. Tiltak - Tiltak: - Monter utvendig beslag. Kostnadsestimat : Under 10 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Terrasse på ca. ? m2 som går rundt hele hytten. Adkomst fra fra inngangsdør og terrassedør med trapp ned på terreng. Terrassedekket ble sist overflatebehandlet i 2023. Det er støpt et betong fundament for trapp til takterrasse. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det mangler rekkverk der høyden er over 0,5 m (dagen krav). Tiltak - Det bør monteres rekkverk. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Våtrom Etasje > Bad/wc Overflater vegger og himling,TG2 Vegger er tekket med malte panelplater, våtromsplater i dusjhjørnet. Himling er tekket med malte plater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Noe misfarging i silikon i dusjsonen. Noe glippe i skjøt i dusjsonen. Noe bevegelse i plater ved trykk her. Malte mdf panelplater er ikke beregnet for våtrom (tåler dårlig vannsøl og fuktig luft). Det er ikke tettet ved rørgjennomføring i vegg. Tiltak - Tiltak: - Det bør utføres tiltak ved glippe i skjøt mellom våtromsplater i dusjsonen. Det bør gjøres nærmere undersøkelser angående rørgjennomføringer. Kostnadsestimat : Under 10 000 Etasje > Bad/wc Overflater Gulv,TG2 Gulvet er tekket med fliser. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det ble fuktmålt ved befaring, noe forhøyde fuktverdier i dusjsonen. Gulvet i dusjsonen har fall mot sluk, for øvrig er gulvet tilnærmet flatt. Stedvis kanting mellom fliser. Tiltak - Andre tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må membran/gulvbelegget skiftes ut. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Etasje > Bad/wc Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk i gulvet i dusjsonen. Smøremembran på gulvet. Vurdering av avvik: - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. - Usikkerhet om det smurt membran under klemringen. Tiltak - Andre tiltak: - Det bør gjøres nærmere undersøkelser angående membran i sluk. Etasje > Bad/wc Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2 Hulltaking er ikke utført da dusjsonen er mot yttervegg. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det ble registrert forhøyede fuktverdier i gulvet. Usikkerhet om dette har trukket ut mot bunnsviller. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden. Nærmere undersøkelser anbefales. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken (åpen løsning) Overflater og innredning,TG2 Gulv er tekket med laminat. Vegger er tekket med beiset panel. Himling er tekket med mdf-himlingspanel. Laminerte skrog med malte speilfronter. Laminerte benkeplater. Integrert koketopp med induksjon, stekeovn (m/ pyrolyse) fra 2023, kjøl/fryseskap fra 2022. Komfyrvakt over koketoppen. Oppvaskkum og skyllekum av silgranit. Oppvaskmaskin fra 2022. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er ikke tilfredsstillende tettet mellom benkeplate og vegg. Tiltak - Tiltak: - Tett tilfredsstillende tettet mellom benkeplate og vegg. Kostnadsestimat : Under 10 000 Etasje > Stue/kjøkken (åpen løsning) Avtrekk,TG2 Mekanisk avtrekk over koketoppen. Avtrekket blir ledet ut via yttervegg. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det bemerkes at det ikke er montert stormkappe over utedelen. Tiltak - Tiltak: - Montering av stormkappe bør vurderes. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner Avløpsrør,TG2 Avløpsrør av plast. Lufting av kloakken er ledet opp i takkonstruksjonen over baderommet. Her er det montert en vakuumventil. Ved befaring var det ikke etablert luke i veggen inn mot konstruksjonen her. Luke vil bli montert før salg opplyser eier. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - På generelt grunnlag bør lufting av kloakken ledes ut over tak. Bemerk at vakuumventiler må skiftes ut etter at levetiden er oppbrukt. Det er ikke etablert stakepunkt på avløpsrørene. Usikkerhet om det er smurt membran under klemringen under slukringen på sluket i teknisk rom. Tiltak - Tiltak: - Utskiftning av vakuumventil må påregnes på sikt. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank,TG2 Varmtvannsbereder av merket Oso på 198 liter og 2000 watt fra 2014, plassert i teknisk rom. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Eiendommen har privat vann via borevann. Vannet deles med 4 andre fritidseiendommer i området. Vannrør mellom fritidsboligen og borehullet er fra byggeår. Avløpsrør mellom fritidsboligen og septiktanken er fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Fritidsbolig: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det foreligger godkjente og bygemeldte tegninger som fullt ut stemmer med dagens bruk. Endringer: -Der hvor det i dag er vaskerom/ teknisk rom, der er det på tegningen tiltenkt et toalett (wc-rom). Endringen fra tiltenkt bruk (wc-rom) til dagens bruk vaskerom/ teknisk rom (er ikke søknadspliktig). - Det er tegnet inn takterrasse med trapp denne er ikke montert (er ikke søknadspliktig). Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Anneks/uthus: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke tegninger på anneks. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Ved-redskapsbod: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Ved/redskapsbod er plassert utenfor eiendomsgrensen, det foreligger kun muntlig avtale på dette fra grunneier, opplyser eier. Anbefales at det skrives en avtale med grunneier. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger av nyere dato: Utvendig. - Septiktanken ble sist tømt i 2023. - Ytterkledningen ble sist overflatebehandlet i 2023. - Terrassedekker ble sist overflatebehandlet i 2023. Innvendig. - Speil med integrert belysning fra 2022 på baderommet. - Kjøkken: stekeovn (m/ pyrolyse) fra 2023, kjøl/fryseskap fra 2022, oppvaskmaskin fra 2022.

TV/Internett/bredbånd
Canal digital parabol TV og Telenor 4G internett.

Parkering
Parkering på egen tomt. Forkjøpsrett garasjebygg: Ved overdragelse av sameieandel har medlemmer i Breivika Hytteforening forkjøpsrett. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overføring av sameieandel ved arv eller gave, i forbindelse med salg av fritidsbolig i området eller ved salg til person i Breivik Hytteforening. Når en sameieandel skifter eier, plikter overdrageren skriftlig å melde fra til medlemmene av Breivika Hytteforening, og angi pris og betingelser som overdrageren kan dokumentere at er et bindende bud. Forkjøpsrett må gjøres gjeldende innen to måneder etter at varsel er mottatt. Dersom to eller flere medlemmer av Breivika Hytteforening ønsker å utøve forkjøpsrett, gjennomføres intern budgivning mellom disse. I den grad ingen ønsker å inngi ytterlige bud, har medlem som ikke har garasjeplass fra før krav på å utøve forkjøpsretten før medlemmer som har garasjeplass. Ellers avgjøres spørsmålet ved loddtrekning. For øvrig gjelder bestemmelsene i lov om løysningsrettar så langt de passer.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,00))   117 890,- (Omkostninger totalt)   4 067 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Fritidsboligen blir varmet opp med vedfyring og varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Fritidsrenovasjon fra HAF, Årsgebyr 1 075,- inkl.mva pr. år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter: Ingen pt. i følge kommunen.

Formuesverdi primær
1218750

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Den private stikkveien deles med 7 andre fritidsboliger i nærområdet. Om vinteren brøytes veien til hver helg av grunneieren. Kostnadene deles på til sammen 8 fritidseiendommer i området, og i følge eier påløper disse seg til normalt om lag 1 500 til 2 000 kroner per vinter. Hvis eiendommen ønskes benyttet midt i uka og behovet for brøyting da er påkrevd, så vil dette i følge eier kunne løses mot et honorar til grunneier á kr. 500,- pr. gang.

Velforening
Det er etablert sameieavtale, som regulerer bruk av gnr. 9 bnr. 93 "garasjebygget" Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tilbud lånefinansiering
VI samarbeider med Grong Sparebank, og kan dermed tilby deg/dere en helhetlig bankløsning med bolig/fritidsbolig lån m.m

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1836/9/84: 21.09.2012 - Dokumentnr: 778432 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:2 09.01.2013 - Dokumentnr: 18368 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:93 Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2013 - Dokumentnr: 18368 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:93 Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2020 - Dokumentnr: 2607960 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:5 26.06.2020 - Dokumentnr: 2656099 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:9 Bnr:9

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen har ferdigattest datert 10.03.2015 Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. I tillatelse om tiltak datert 25/07.2013 står det følgende: `Det kan senere bygges uthus, enten frittstående eller som tilbygg til fritidsboligen på max 15 kvm innen rammen av total bygningsmasse på 100 kvm. Annekset er på 21 kvm BRA og er da litt større en det som er tillatt. Det er ikke søkt kommunen om oppføring av annekset. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Den private stikkveien deles med 7 andre fritidsboliger i nærområdet. Om vinteren brøytes veien til hver helg av grunneieren. Kostnadene deles på til sammen 8 fritidseiendommer i området, og i følge eier påløper disse seg til normalt om lag 1 500 til 2 000 kroner per vinter. Hvis eiendommen ønskes benyttet midt i uka og behovet for brøyting da er påkrevd, så vil dette i følge eier kunne løses mot et honorar til grunneier á kr. 500,- pr. gang. Tilknytning vann Eiendommen har privat vann via borevann. Vannet deles med 4 andre fritidseiendommer i området. Tilknytning avløp Eiendommen har privat avløp med septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan for Rødøy Kommune. Ikrafttredelse 20.06.2001. Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,00))   117 890,- (Omkostninger totalt)   4 067 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
117890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 110 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.