ORKANGER Geitastrandvegen 458

Tomt
1438.1m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiertomt med flott fjordutsikt. Selger opplyser: « Det ble boret etter grunnvann i oktober 2024, det er en del skader/sår på tomta/gressplena sør og vest for huset pga dette." Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Merk at kartet til kommunen med eiendomsgrenser er markert med lilla og rosa grenselinjer. Dette vil si eiendomsgrense mindre nøyaktig.

Beliggenhet
For barna er skolen i Råbygda (Gjølme), ungdomsskole på Orkanger og nærmeste videregående er på Follo. Det går skolebuss. Fra 01.01.20 ble Orkdal, Meldal, Agdenes og deler av Snillfjord kommune slått sammen til Orkland. Kommunen har ca. 18 000 innbyggere, og har variert natur. Sterkt næringsliv med særlig mye aktivitet i industrien som er anlagt på Grønøra. For de som jobber i Trondheim, er det ca. 30 min. fra Orkanger til Tiller. Her er godt busstilbud. I 2020 ble kommunens storsatsning, Orklandbadet, ferdigstilt. Orklandbadet er et av landets største og fineste badeanlegg med åtte bassenger, badstuer og sklie. I tillegg til badeanlegget skal Orklandbadet huse et treningssenter, flere kommunale helsetjenester, klatrehall og idrettshall. Det går traktovei i overkant av eiendommen, som er en ypperlig start på turen, være seg trening eller lufting av hund.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Skolekrets
Barnehage og barneskole i Råbygda (Gjølme). Ungdomsskole på Orkanger.

Byggemåte
Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i prospektet for nærmere opplysninger): "Boligen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. 2-lags vinduer metallplater som taktekking. Det bemerkes at de fleste bygningselementer er i ferd med å nå / har nådd forventet brukstid slik at tilstandsgrad er satt ut i fra alder / begrenset / usikker restlevetid, samt at det må påregnes vesentlige oppgraderinger for å få boligen i tilfredsttillende stand."

Sammendrag selgers egenerklæring
Dette er kun sammendrag (se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven): 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Veggplatene i dusjrommet er modne for utskifting 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Det ble høst 2024 lagt inn vann etter grunnboring. Orkdal VVS, Nordenfjeldske Brønnboring 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Det er noe fukt i kjeller på sørsiden av huset (under kjøkkenet) 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Det er noen sprekker i grunnmuren. De har vært uforandret siden 1999. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Varmekabler og ny krets ifm med vannpumpe Orkdal Elektro 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Terasse og ny taktekking ca 2010 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler? Ja Det ble boret etter grunnvann i oktober 2024, det er en del skader/sår på tomta/gressplena sør og vest for huset pga av dette.

Innhold
Inneholder: 1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom. Kjeller: 3 boder, gang og vaskekjeller. Romslig enkelgarasje.

Standard
Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i prospektet for nærmere opplysninger): "Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er fra byggeår, og har malt betonggulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc, servant og veggdusj. Oppgradering må påregnes. Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerommet i kjeller har murgulv og murvegger. Av utstyr er det skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Oppgradering må påregnes. Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering. Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Innvendige vannledninger er av kobber Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har kun naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er ukjent byggegrunn. Det er drenert på oversiden av boligen i 1999, resten er fra byggeår. Bygningen har betonggrunnmur. Terrenget har helling mot øst. Det er privat grunnboret brønn i 2024. Avløpsrør er ikke tilkoblet septikktank eller offentlig avløpsrør, men er ført ut i bekk. TG 3 Det er ikke septikktank, avløp går ut i bekk." Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell Tomteforhold > Septiktank

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje og parkering på egen tomt. Det er god plass til biloppstilling også foran huset. Merk at følgende står i tinglyst erklæring vedr. oppføring/plassering av garasjen: "Dispensasjonen gjelder midlertidig, dvs. at garasjen må fjernes på vegvesenets forlangende og uten kostnad for det offentlige."

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el og vedovn. Varmepumpe på stua. Det er pt. ingen registrerte avvik på pipe/ildsted hos kommunen. Merk at det ikke har blitt foretatt tiltak/inspeksjon siden sommeren 2019. Etter dette har feiievesenet gitt mange pålegg på eldre piper og ildsteder. Dette kan være krav om å sette i stålrør, nye takstiger etc. Ev. fremtidige avvik vil være kjøpers ansvar og kostnad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
730

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Da det er privat vann inngår kun feiing/tilsyn i kommunale avgifter. Det betales i tillegg kr. 4450,- for renovasjon til ReMidt. Nb! Her betales kr 0,- for slamtømming. Selger opplyser at det er ulovlig avløp rett ut i bekk.

Formuesverdi primær
327148

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1308591

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/278/15: 02.05.1962 - Dokumentnr: 1195 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt
VEDR. PRIVAT AVKJØRSEL
11.05.1962 - Dokumentnr: 1030 - Bestemmelse om gjerde 26.09.1975 - Dokumentnr: 5240 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt
VEDR. PLASSERING GARASJE
Dokumentnr: 907532 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE
01.01.2018 - Dokumentnr: 109792 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:278 Bnr:15
01.01.2020 - Dokumentnr: 1709028 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:278 Bnr:15
11.05.1962 - Dokumentnr: 1030 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:264 Bnr:1
Bestemmelse om vannrett


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Kommunen opplyser at det ikke foreligger bygningstegninger i deres arkiv. Megler får dermed ikke kontrollert dagens bruk med tegninger, og da det ikke er daterte tegninger får man heller ikke bekreftet byggeår. Det kan derfor være avvik fra opplyste byggeår i dette prospekt og det som er riktig. Det er flere tinglyste erklæringer fra 1962. Det tas derfor utgangspunkt at boligen er oppført i denne tiden.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat avkjøring fra off. vei. Vann og avløp: Privat. Selger opplyser at det er ulovlig avløp rett ut i bekk. Det vil være kjøpers ansvar og kostnad å utbedre avløp. Kommunen sendte mail 21.02, etter annonsering, og informert om følgende: "Vi er blitt tipset om en enebolig som er til salgs i Geitastrandvegen. I følge annonsen ser det ut for at avløpet fra eiendommen går urenset til sjø. Vi ber om at potensielle kjøpere av eiendommen blir informert om at det sannsynligvis blir sendt varsel om vedtak om å søke utslippstillatelse, for å etablere et godkjent avløpsanlegg." Merk at dette ikke blir utbedret av selger før salg/ overtagelse, og at det blir ny eiers kostnad og risiko og få avløp godkjent. Megler sendte mail til kommunen for å undersøke hva som er godkjent løsning, og fikk følgende svar: "For en slik eiendom kan det være aktuelt å etablere en slamavskiller med utslipp til sjø. Det må søkes om utslippstillatelse til kommunen og det må foreligge avtale med vegvesenet om kryssing av veg, samt avtale med fylkeskommune om å få ha utløpsledning ned til sjøen.Det er uansett ikke lovlig å sende urenset avløpsvann ut i sjøen. Det er rensekrav min. 20 % før utslipp til sjø. Det må settes ned en slamavskiller, min. 4 m3. Og, det er pliktig med kommunal tømming." På eiendommen går det en bekk, og megler spurte kommunen om dette, og fikk følgende svar: "Dersom bekken er lagt i rør, kan det kanskje være aktuelt å legge utløpsrøret langs denne bekken og videre til sjøen. Dette vil ansvarlig prosjekterende firma kunne finn ut av." Megler og selger vet ikke hvordan bekken går under veien og ned til sjøen. Det anbefales å kontakte kommunen ved ev. spørsmål. Vann: Selger opplyser at det ble boret vann høsten 2024.

Regulerings- og arealplanner
Det er ingen reguleringsplan, kommuneplanen gjelder. Iht. kommuneplan er eiendommen i område avsatt til spredt boligbebyggelse, nåværende (LNFRB) Ca. 19 kvm av eiendommen er avsatt til LNFR. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.