ORKANGER Mostargata 148

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Rømme Amfi er plassert svært sentralt ved Orkanger sentrum, tilbaketrukket fra Orkdalsveien. Like ved eiendommen har man bussforbindelser, nye Orkla Sparebank, flotte boområder samt kort gange til sentrumsfasilitetene. For den aktive har man fine turområder langs elva, flott fotballanlegg, idrettshall, klatrehall og badeplasser på Orkanger. Ca. 4 km. unna finner man Ulvåsmarka med oppkjørte skiløyper og fine turstier. For veldig mange har man det man trenger på Orkanger; butikker, kjøpesenter, restauranter, skoler, barnehager, arbeidsplasser og aktivitetstilbud. Om man jobber i Trondheim, er Orkanger en fin by godt tilrettelagt for pendleren. Her slipper man storbyens stress

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager på Orkanger

Skolekrets
Orkanger barne-og ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser i Orkdalsveien, kort gange fra eiendommen

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): "Leiligheten ligger i underetasje. Hovedkonstruksjon av betong og bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. 2-lags vinduer. Leiligheten bærer preg av forsiktig bruk."

Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod/teknisk rom. I tillegg bod ved inngangspartiet. Like ved er det dør inn til parkeringskjelleren hvor det er egen p-plass lett tilgjengelig like ved leiligheten.

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): "Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det foreligger ingen informasjon / dolumentasjon ang. radonmålinger. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10. Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter." Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt   Forhold som har fått TG3: INGEN

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i parkeringskjeller samt gjesteparkering på eiendommen tilhørende Rømme Amfi.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 467 834 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 467 834 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 469 184 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 477 084 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 479 884 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el. Varmekabler i gulv gang og på badet.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
553050

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2212201

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
16

Part.obl.nr.
986568204

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Det er avdragsfrihet. TOBB opplyser: Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.01.2032 utgjøre ca. kr 1657,- per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
4317

Andel fellesgjeld
467834

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-13T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
152049735, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.02.2025: 5,65% pa. Antall terminer til innfrielse: 263 Saldo per 13.02.2025: 23 214 940,- Andel av saldo: 467 835,- Første termin: 15.07.2020 Neste avdrag: 15.01.2032 (siste termin 15.12.2046) Flytende rente, annuitet over 35 år, 10 års avdragsfrihet Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.01.2032 utgjøre ca. kr 1657,- per måned for denne boligen.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale gebyrer inngår i fellesutgiftene.

Borettslaget
Borettslaget Rømme Amfi

Borettslagets org.nr
986568204

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Se punkt 3 i vedtektene for nærmere info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Se protokoll fra gen.forsamling, 30.05.2024 og protokoll ordinær gen.forsamling 02.05.2024, resultatregnskap borettslaget Rømme Amfi 2023, resultatregnskap foreningen Rømme Amfi 2023 følger vedlagt i salgsoppgaven. I protokoll fra gen.forsamling står følgende: "Det er med blanding av utfordringer og optimisme at vi presenterer årsmeldingen for Velforeningen 2023. Året har vært preget av en del økonomiske utfordringer, noe som dessverre har ført til et underskudd i vår øknomiske rapport. Imidlertid ønsker vi å forsikre dere om at dette underskuddet ikke utgjør noen dramatikk for foreningens fremtid." Borettslaget Rømme Amfi - Resultatregskap 2023: - 143 842,- Det ble budsjettert med kr 108 276,- i pluss for 2024. Det er ikke mottatt regnskap for 2024. Foreningen Rømme Amfi - Resultatregnskap 2023: - 198 310,- Det ble budsjettert med kr 1023,- i pluss for 2024. Det er ikke mottatt regnskap for 2024.

Lånebetingelser fellesgjeld
152049735, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.02.2025: 5,65% pa. Antall terminer til innfrielse: 263 Saldo per 13.02.2025: 23 214 940,- Andel av saldo: 467 835,- Første termin: 15.07.2020 Neste avdrag: 15.01.2032 (siste termin 15.12.2046) Flytende rente, annuitet over 35 år, 10 års avdragsfrihet Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.01.2032 utgjøre ca. kr 1657,- per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i sikringsordning. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
86518380

Vedtekter/husordensregler
Se protokoll fra gen.forsamling, 30.05.2024 og protokoll ordinær gen.forsamling 02.05.2024, resultatregnskap borettslaget Rømme Amfi 2023, resultatregnskap foreningen Rømme Amfi 2023, ordensregler for Rømme Amfi, ordensregler for borettslaget Rømme Amfi, vedtekter borettslaget Rømme Amfi og vedtekter for foreningen Rømme Amfi følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må forventes å bli innklat til dugnader.

Dyrehold
Se husordensregler, ev. kontakt BL ved spørsmål. I ordensregler for Borettslaget Rømme Amfi står følgende: "Husdyr tillates ikke i BRA (Borettslaget Rømme Amfi). Unntak er beboere som har egen førerhund. Dispensasjon fra forbudet kan for disse innvilges av styret."

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/5/351: 16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
13.02.2004 - Dokumentnr: 974 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:4
20.11.2008 - Dokumentnr: 942429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365
20.11.2008 - Dokumentnr: 942435 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366
01.01.2018 - Dokumentnr: 158469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:351
01.01.2020 - Dokumentnr: 709963 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:351
16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:20
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:20
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest gjelder boligbygg med parkeringskjeller - byggetrinn 1 og 2 (Hus 1-5) Selv om ferdigattest er gitt i 2008, benyttes byggeår 2007 da dagens eier kjøpte leiligheten da og bygget trolig var ferdigstilt en tid før ferdigattest ble gitt.

Vei, vann og avløp
Det er privat parkering og vei på borettslagets eiendom. Avkjøring fra off. vei (Mostargata) Vann og avløp er offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Vest for eiendommen, mot boligene i Geilan, er det regulert til felles lek (parkområde). Dette iht. reguleringsplan for Rømme Øvre. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler

Adgang til utleie
Leiligheten har aldri vært utleid i nåværende eiers eiertid. Se vedtekter for nærmere info om utleie.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 467 834 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 467 834 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 469 184 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 477 084 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 479 884 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, dog minimun kr 45 000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.