OS Brugata 50

Tomt
3169m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Os sentrum med alle sine butikker, serveringssteder, service og kulturtilbud like utenfor døren. Oseana Kulturhus ligger en kort spasertur unna, fra Os Sentrum er det en fin rusletur langs havnepromenaden, og det er fine rekreasjons- og bademuligheter i Mobergsvika som ligger like bortenfor Oseana. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg. For den turglade finnes det flere muligheter i området. For å nevne noen kan det trekkes frem Smievågen,Knutabruo, Borgafjellet og Liafjellet som alle kan by på flott natur. Nærmeste busstopp er Osøyro Terminal som har et bredt utvalgt av bussruter. Blant annet rute nr. 600 som tar deg til Bergen Busstasjon på ca. 35 minutter. Dersom bil er mer aktuelt tar det ca. 25 minutter med bil til Bergen sentrum, 20 minutter til Flesland og 8 minutter til Halhjem. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet: Skoler: Os barneskule (1-7 kl.) Os ungdomsskule (8-10 kl.) Os gymnas Os vidaregåande skule Barnehager: Eventus Borgafjell barnehage (0-5 år) Os barnehage (0-5 år) Kuvågen (1-5 år)

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene. I dusjsonen er det drensåpning fra varmtvannsberederen, løsningen er ufagmessig utført. Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter.Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. Eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes direkte i sluket. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Varmtvannsbereder: Det anbefales ytterligere tilkomst til varmtvannsberederen for enklere å kunne kontrollere den, og for enklere tilkomst for utbedringer ved en eventuell lekkasje/skade. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Byttet dusjdører og dusjhodet.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 3.etg: 76 kvm BRA / 70 kvm BRA-i: Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3. Etasje: Gang(5m²), bad/vaskerom(5,5m²), soverom(14m²), soverom(8m²), stue og kjøkken(36,4m²). Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod i samme etasje på 5,7m².

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Entré: Lys og trivelig entré med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det også montert en romslig garderobeløsning. Stue-/kjøkken: Velkommen til hjertet av boligen, nemlig stuen! Stuen er lys og innbydende med en hyggelig atmosfære. Leiligheten ligger i hjørnet av bygget og har nydelig utsikt mot Bjørnafjorden. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlys lys. Stue er belagt med et flott parkettgulv. Det er god plass for å innrede med sofa og egen spisegruppe. Flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter, ett overskap har glassfront, benkeplate i stein, over benkeplaten er det benyttet fliser, stål oppvaskkum og ventilator. Det er rikelig med skapplass for oppbevaring. Av integrerte hvitevarer er det kjøl-og fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom: Leiligheten har to soverom på henholdsvis 14m² og 8m². Det største soverommet kan møbleres med blant annet dobbeltseng, nattbord og skrivepult. Den andre soverommet kan møbleres med seng, nattbord og skrivepult. Bad/vaskerom: Leiligheten har et moderne og helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er målt til 5,5m² og består av toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med profilerte fronter og dusjdører i klart glass. Dusjdør og dusjhode ble oppgradert i 2024. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Andre opplysninger: - Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod i samme etasje på 5,7m². Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badet er fra 2005. - Kjøkkeninnredning fra 2005. - Overflatene er fra 2005. - Bygget skap på ett av soverommene i 2024. - Montert nye dusjdører og dusjhode i 2024. - Malt veggflater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Styreleder informerer om at det er planlagt å oppgradere fasade og vinduer. Arbeidet vil bli finansiert gjennom oppsparte midler og det vil derfor komme en økning i felleskostnadene, se punktet for "Felleskostnader". Det er ikke bestemt når arbeidet vil bli igangsatt, men styret antar at det vil være noen år frem i tid. Konferer med megler for mer informasjon. - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 363 594 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 453 594 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 454 834 Totalpris. inkl. omkostninger 2 462 034 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 464 834 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler på badet. - Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger informerer om et årlig strømforbruk på ca. 7.000kWh. Det gjøres oppmerksom på at strømforbruk vil variere utifra den enkeltes forbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Selger har ikke energimerket boligen og dårligste karakter legges derfor til grunn.

Formuesverdi primær
682907

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2595046

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
986876146

Felleskostnader pr. mnd.
7915

Andel fellesgjeld
363594

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
50872

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjørnegården Burettslag

Borettslagets org.nr
986876146

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra resultatregnskap 2023: Årsresultat: 445.684,- (Overtført til egenkapital). Langsiktig gjeld: 11.887.906,- Kortsiktig gjeld: 284.749,- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: HUS601-13547957 Type: A Restsaldo: 5.309.403,- Restløpetid: 11 år 4 md. Term. pr. år: 2 Avdr.frihet til og med: - Type rente: Fast Rente: 2,98% Lånenr: OBOS01-98207711519 Type: A Restsaldo: 32.592,- Restløpetid: 3 år 10 md. Term. pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: - Type rente: Flyt Rente: 6,20% Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. 27.09.2024.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
1923839

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold må søkes om til styret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/52/7/23: 23.07.1992 - Dokumentnr: 7224 - Best. om båt/bryggeplass RETT TIL BÅTFESTE PÅ ANGITT STED. Overført fra: Knr:4624 Gnr:52 Bnr:7 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1992 - Dokumentnr: 7224 - Bruksrett BRUKSRETT TIL ELEKTROKRAN. Overført fra: Knr:4624 Gnr:52 Bnr:7 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2005 - Dokumentnr: 14923 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver BJØRNEGÅRDEN BURETTSLAG Overført fra: Knr:4624 Gnr:52 Bnr:7 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.2015 - Dokumentnr: 729806 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 840/7521 Ny seksjon: Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/7521 19.10.2018 - Dokumentnr: 1391316 - Reseksjonering Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/7409 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Deling av seksjon Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk Endring av formål

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen ble originalt oppført i 1977 som annen kontorbygning. Det foreligger ferdigattest på eiendommen vedrørende ombygging kontorer til husvære, for Handle- og Bjørnegården AS datert 25.05.2005.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. I henhold til kommuneplanen er eiendommen avsatt til sentrumsformål i følge Bjørnafjorden Kommune. I henhold til kommunedelplanen er eiendommen avsatt til senterområde i følge Bjørnafjorden Kommune.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 363 594 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 453 594 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 454 834 Totalpris. inkl. omkostninger 2 462 034 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 464 834 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 15 000,- Tilrettelegging 15 000,- Oppgjørsgebyr: 8 000,- Visning/overtakelse per. stk: 2 500,-