aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Furutangen hytteområde!

Osen Bekkedalsveien 14

Flott arkitekttegnet hytte i stavlaft fra 2007. Innholdsrik planløsning med mange soveplasser. Solrikt mot syd. Garasje.

  • 3 550 000
  • BRA 99 m²
  • PRISANTYDNING3 550 000
  • OMKOSTNINGER134 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 684 892
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 007
  • AREALP-rom 94 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT2 080 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 3 550 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    88 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 550 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    30 000,- (3 Akjser i Furutangen Aktivitetssenter AS)
    --------------------------------------------------------
    134 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 684 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Flott arkitekttegnet hytte i stavlaft med ekte torvtak. Hytta inneholder: 1. etasje: Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, tre soverom, baderom, badstue, toalettrom og bod/teknisk rom. Hems: Oppholdsrom og to soverom. Hemsen har et gulvareal på ca. 35m². Hemsen er ikke godkjent for varig opphold grunnet for lav himlingshøyde, samt ikke godkjente rømingsvinduer. Arealene er derfor ikke godkjent som bruksareal, og derfor ikke medtatt i arealberegningen. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 27m², en frittliggende utebod på 13m² og grillbu på 8m².

Bekkedalsveien 14, Innlandet

  • Fritidsbolig - Byggeår: 2007. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Garasje - Byggeår: 2020. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Frittliggende utebod - Byggeår: 2020. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Grillbu - Byggeår: 2021. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. For øvrige beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn i en innbydende og praktisk entré. Entréen har flislagt gulv med gulvvarme og panel på overflatene. God oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Fra entréen har du også adkomst til en praktisk bod/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vegg i boden. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i hytta, og er et stort, flott og luftig rom for både avkobling og hygge. God standard med flislagt gulv med gulvvarme og overflater med panel. Flere store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og åpner opp for utsikten. Lysinnslippet sammen med den fantastiske takhøyden bidrar til en god og luftig romfølelse. Som et fint midtpunkt i stuen har du en murt peis forblendet med fasadestein og med fransk støpejernsinnsats, som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Stuen er romslig og kan enkelt innredes med stor sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord i tilknytning til kjøkkenet. TERRASSE Fra stuen har du utgang til en flott og solrik sydvendt terrasse på ca. 23m². Terrassen er delvis overbygget, har impregnerte terrassebord på gulv og beiset- malt rekkverk. På terrassen har du god plass til sittegrupper etter eget ønske og behov. Beliggenheten i høyden og mot syd sørger for gode solforhold og nydelig utsikt. Dette er uten tvil en fin plass både vinter og sommer! Fra terrassen er det port ut til tomten hvor det er bygget trapp ned til en hyggelig grillbu. Grillbua var ny i 2021, er på ca. 8m², og er utstyrt med plassbygde benker og vedfyrt grill. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med spisestuen. Et pent og tidløst heltre-kjøkken fra 2007 med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med fliser i benkeryggen og belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøleskap med frysdel. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, frittstående kjøleskap følger i utgangspunktet ikke (kan avtales med selger). SOVEROM Hytta er i dag innredet med totalt fem soverom, hvorav tre er plassert i første etasje og de to andre på hemsen. Soverom 1 er plassert i første etasje, og er i dag innredet med en dobbeltseng. Soverom 2 er i dag innredet med en to køyesenger og totalt 4 sengeplasser. Det tredje soverommet ligger også i 1. etasje, og er innredet med en køyeseng og totalt 3 sengeplasser. Soverom 4 og 5 er plassert på hemsen, og begge rommene er helt identiske. Det gjøres oppmerksom på at disse to rommene ikke er godkjent som soverom, men er omtalt i annonsen/salgsoppgaven etter dagens bruk. BADEROM MED BADSTUE I tilknytning til soverommene i første etasje har du et lyst og pent baderom fra byggeåret 2007. Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene og panel med innfelte downlights i himlingen. Pen baderomsinnredning med lyse fronter og benkeplate med to nedfelte servanter, speil med belysning over begge servantene. Dusjsone med elvesten på gulv, vegg av glassbyggerstein og glassdør. Baderommet er også utstyrt med vegghengt toalett og elektrisk styrt vifte. Fra baderommet har du adkomst til badstue med flislagt gulv med sluk og overflater med panel. Badstuen har plassbygget benk med sitteplasser og elektrisk badstuovn. TOALETTROM Vegg-i-vegg med baderommet har du et praktisk ekstra toalettrom. Toalettrommet har flislagt gulv med gulvvarme, overflater med panel og er utstyrt med vegghengt servant og vegghengt toalett. HEMS Hemsen er i dag innredet med et oppholdsrom og to soverom. Hemsen har ikke målverdig areal grunnet takhøyde, men har et gulvareal på ca. 35m². Det gjøres oppmerksom på at rommene på hemsen ikke er godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er omtalt i annonse/salgsoppgave etter dagens bruk.
  • Hytteeiendommen ligger på Furutangen hytteområde i Åmot kommune, ca. 563 moh. Solrik beliggenhet med terrasse og utearealer mot syd, og med utsikt. Fra eiendommen er det ca. 88 meter til nærmeste langrennsløype, og ca. 500 meter til Furutangen skisenter med to skitrekk. Ca. 12 minutter med bil til søndagsåpen butikk Joker Osen med post-i-butikk. Furutangen ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena. Fine veier gjør at turen til Norges største skianlegg i Trysil er unnagjort på en halvtime. Furutangen ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Avstand med bil til byer: Elverum - 1t 8min Hamar - 1t 30min Oslo - 2t 42min LANGRENN Turløyper Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord. Lysløype På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler. Løypa går i sin helhet «midt» i hytteområdet -omkranset av ulike felt. Løypa er lyssatt med LED-lys og gir minimal lysforurensning i landskapet. Lyset står på fra mørkets frembrudd til kl 22.30 i skisesongen. Så fort naturlige snøforhold tilsier det, etableres en skulder på en av sidene utenfor klassiskspor som er reservert for de uten ski på beina. Tidligsnø og kunstsnø Siden 2019 har vi lagret kunstsnø under flis for å kunne tilby tidligst mulig sesongstart. Vi legger dette ut i den øverste halvdelen av lysløypa slik at vi kan tilby en runde på 2,5 km sammenhengende og med gode tekniske variasjoner. Vi legger «full» maskinbredde med doble klassisk-spor og skøytetrasé. Den delen av lysløypa som ikke legges med «tidligsnø», er 100 % dekket med kunstsnøanlegg. I praksis betyr dette at vi normalt fra starten av november kan tilby langrennsforhold med 2,5 km løype, og fra ca 1. desember har vi erfaringsmessig resten av lysløypa og til sammen 5,5 km åpent. ALPINT Furutangen Skisenter Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste. Barneheisen dekker barnebakken og dette er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. Traséen er bred og jevn, og i tillegg til vanlig nedfart, er det figurløype og kuleløype med lav brukerterskel. Hovedheisen dekker de største nedfartene og den lengste turen ned er ca 1 km. Anlegget har en høydeforskjell på ca 125 meter, og inneholder også et stort terrengpark-område i anleggets østre del. Vi har også adskilt self-timer-løype hvor du kan måle dine ferdigheter rundt portene – mot deg selv og klokka – eller mot kameratens tid. I anlegget er det fullt utbygget snøproduksjon i alle traséer, noe som gjør at vi gjennom året kan tilby meget stabile forhold. Det er også flomlys for kveldskjøring i flere traséer. Skiutleie og Skishop Furutangen Skisenter har egen skiutleie som har åpent samtidig med åpningstider i bakken. Her kan du få leid utstyr som ski, sko, staver, hjelm (gratis) og snowboard. Vi har også salg av enkelte sportsartikler – utvalget varierer fra sesong til sesong. DISKGOLF Furutangen Diskgolfpark Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark. 24 hulls bane Furutangen Diskgolfpark er en spennende 24 hulls bane, med muligheter for å velge ulike baner. Her finner du nybegynnervennlige hull i begynnelsen av banen, og mer utfordrende hull på slutten. Uansett nivå er det mulig å finne en runde som passer for deg og din familie. Det er gratis å spille på banen, og det er mulig å kjøpe disker på Mattisstua. «Furutangen Diskgolf» på Facebook Dette er en aktivitet som passer for alle, trente som utrente, barn som godt voksne. Dette er en veldig populær og sosial aktivitet, som er perfekt for hele familien. Hvis du ønsker en introduksjon til sporten eller tips fra mer øvede spillere er det bare å bli med i gruppa «Furutangen Diskgolf» på Facebook. Der finner du også banekart og annen praktisk informasjon om banen. Banekart og scorecard finnes også på appen «UDisc». ANDRE AKTIVITETER Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester. Ballbinge Ballbingen er en sosial møteplass for alle som er glad i fotball eller annen ballek. Ballbingen er 20×40 meter med grusfylt kunstgress og har i tillegg til stor og liten baneinndeling basketkurver for de som flyr høyt. Vinterstid islegger vi banen slik at vi midtvinters får skøyteis. Minigolf Minigolfbanen ble kraftig oppgradert sommeren 2021 og har nå nytt kunstgressdekke. Banen er på 9 hull og man leier kølle og ball på Mattisstua i Mattisstuas åpningstid. Sandvolley Sandvolleyballbanen ble flyttet ned til Mattisstua sommeren 2021 og ligger nå vis-a-vis ballbingen. Flott nett og sandlagt bane. Tilrettelagte stier Det er mange kilometer med grusede stier i nærområdet rundt Mattisstua. I tillegg er lysløypa gruslagt med en fast og fin grustrasé med 2 meters bredde i hele løypas lengde. Utover dette er det milevis med skiløyper i nærområdet som fungerer som fine tur- og treningstraséer hele året. Kilde: furutangen.no
  • Fritidsbolig - Byggeår: 2007. Byggegrunn med antatt jord - morenemasser. På denne type boliger er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennevann føres ut på terreng. Støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer. Utvendig grunnmur er forblendet med naturstein. Antatt isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen. Takflatene er tekket med torv fra byggeåret. Taktekking ikke besiktiget på grunn av snø på taket. Utvendige beslag er ikke besiktiget på grunn av snø. Yttervegger av stavlaftkonstruksjon. Antatt isolert med 150 mm mineralull. Stavlaftdel med utvendig stående panel. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2019/2020. Saltakkonstruksjon. Tretakkonstruksjon. Åstak. Lukket og kledd takkonstruksjon. Antatt isolert med mineralull. Det gjøres oppmerksom på at skjulte feil og mangler i konstruksjonene ikke kan avdekkes uten bygningsmessige inngrep. Vinduer med 2 lags isolerglass. Antatt fra byggeåret. Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 2 lags isolerglass. Antatt fra byggeåret. Adkomst til terrasse fra stue. Ukjent fundamentering. Utført med impregnert gulv og beiset- malt rekkverk. Areal på ca. 23 m2 ved stue. Eier opplyser: Bygget ny trapp i skråning. Utført i 2021. Garasje - Byggeår: 2020. Utvendig: Yttervegger av stående panel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med torv. Taket er ikke besiktiget på grunn av snø. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Lys. Innvendig: Støpt gulv. Yttervegger av stavlaftkonstruksjon. Uisolert. Åstak. Undertak med OSB-plater. Leddport med motorstyring. Malt ytterdør. Vindu med 2 lags isolerglass. Frittliggende utebod - Byggeår: 2020. Utvendig: Yttervegg kledd med stående panel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med torv. Taket er ikke besiktiget på grunn av snø. Innvendig: Støpt gulv. Oppført i bindingsverk, uisolert. Himling med panel. To malte ytterdør. Grillbu - Byggeår: 2021. Gulvflater med tregulv. Yttervegger av liggende panel. Himling med panel. Vinduer med 2 lags isolerglass. Pyramidetakkonstruksjon. Takflatene er tekket med pappshingel. Taket er ikke besiktiget på grunn av snø. Vedfyrt grill inne i grillbua. Eier opplyser: Bygget ny platting ved grillbu i 2021. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Innvendig > Radon. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad. Våtrom > Overflater Gulv > Bad. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad. Spesialrom > Teknisk anlegg > Badstue. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Innvendig > Innvendige dører. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad. Våtrom > Ventilasjon > Bad. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
  • Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktet "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse". FRITIDSBOLIG Totalt: BRA 99m² / P-rom 94m². 1. etasje: BRA 99m² / P-rom 94m². Hems: BRA 0m² / P-rom 0m². Følgende rom inngår i primærareal: 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, gang, tre soverom, toalettrom, bad og badstue. Følgende rom inngår i sekundærareal: 1. etasje: Teknisk rom. Kommentar: Arealet er beregnet ut ifra oppmålt bruksareal. Hems har ikke målverdig areal. Rominndeling: Hemsrom, hemsrom 2 og hemsrom 3. Ca.gulvareal: 35m². Hemsrom har ikke godkjente rømningsvinduer. Vinduene skal ha et åpningsfelt på minst 60 cm i høyden og 50 cm i bredden, høyde + bredde skal minimum være 150 cm. GARASJE Totalt: BRA 27m² / P-rom 0m². Følgende rom inngår i sekundærareal: 1. etasje: Garasje. Kommentar: Arealet er beregnet ut ifra oppmålt bruksareal. FRITTLIGGENDE UTEBOD Totalt: BRA 13m² / P-rom 0m². Følgende rom inngår i sekundærareal: 1. etasje: Vedbod og lagerbod. Kommentar: Arealet er beregnet ut ifra oppmålt bruksareal. GRILLBU Totalt: BRA 8m² / P-rom 0m². Følgende rom inngår i sekundærareal: 1. etasje: Grillbu. Kommentar: Arealet er beregnet ut ifra oppmålt bruksareal.
  • Hytta selges møblert, foruten personlige eiendeler og pyntegjenstander. Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med peisinnsats i stuen. Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv i 1. etasje. Smart-funksjonen "Ring hytta varm".
  • Eiertomt på ca. 2 080m². Opparbeidet innkjøring og parkering med grus i 2021. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
  • I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
  • Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet felles privat vannverk for hytteområdet. Privat avløp med kum og infiltrasjonsgrøft som opplyses at deles med naboeiendommen. Det er ikke kjent med at det foreligger noe skriftlig avtale. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.
  • Formuesverdi kr. 266 200,- per 31.12.2021.
  • Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 7 542,15,- for 2022. For 2022 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Eiendomsskatt: Kr. 5 154,- Slam (grunnlag: 0,25 kum): Kr. 492,15,- Renovasjon hytte/fritid kategori 1: Kr. 1 896,- Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
  • Følgende avgifter er gjeldende for 2022 for de pliktige tjenestene på Furutangen: Vannforsyning: Kr. 3 593,- Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt: Kr. 2 881,- Årskontingent Furutangen Hyttevelforening: Kr 1 000,- (2021) Snøbrøyting inne på tomta (adkomstveg, biloppstillingsplass) er en frivillig avgift og kommer i tillegg. Prisen for tjenestene for sesongen 2022/23 er kr. 2 242,-. Alle priser unntatt vei er inkludert mva (vei er fritatt for mva). Prisene reguleres i januar årlig, og endringer kommuniseres gjennom Furutangen Hyttevelforening, som er alle hytteeieres felles interesseorganisasjon. Alle tomteeiere har pliktig medlemskap i Furutangen Hyttevelforening, og en betydelig andel av årskontingenten er øremerket drift av skiløypenettet rundt Furutangen. Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter" og kostnader til Furutangen Hytteområde som nevnt over, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
  • Det ble utstedt ferdigattest på "Nye bygg og anlegg - frittliggende" i 2008. Det er mottatt byggetegninger av hytta fra kommunen. I byggetegninger er hemsen innredet med oppholdsrom og to soverom som samsvarer med dagens bruk. Hemsen har ikke målverdig areal grunnet takhøyde og har heller ikke godkjente rømningsvinduer. Rommene på hemsen er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er omtalt i annonse/salgsoppgave etter dagens bruk. Det er ikke mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller tegninger på øvrig bebyggelse (garasje, frittliggende utebod og grillbu). Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.
  • På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det foreligger begrensninger ved korttidsutleie for eierseksjoner. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
  • Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.
  • Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2010, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030. Iht. opplysninger fra kommunen er det ikke foretatt tilsyn/feiing av piper/ildsted. Det er heller ikke registrert pålegg/mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det inngår ved kjøp av hytta 3 aksjer ved, Furutangen avktivitetssenter a kr 10.000,- pr. aksje - totalt kr. 30.000,-. Dette skal innbetales til meglers klientkonto sammen med kjøpesum og omkostninger. I tillegg påløper det et engangs administrasjonsgebyr pålydende kr. 250,- for å dekke kostnader for omregistrering av aksjer ifbm. eierskifte fom. 2018. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Det er ellers ingen kjente, tinglyste heftelser (dokument) som skal følge med eiendommen.
  • Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Furutangen hytteområder", fra 17.02.2016. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse (2 075m²) og veg (5m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det gjøres oppmerksom på at 188m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030.
  • Gnr. 36 Bnr. 281 i Åmot kommune.
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen ikke bemerket noe.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt en provisjon på 2,5% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk, kr. 3.500,- ved helg og helligdager), markedspakke (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Terje Melandsø
Marius Norum

Megler

Marius Norum

46 50 49 51

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev