OSEN Tanghøgdstubben 1

Tomt
1849.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 849,4m². Skrående naturtomt. Singlet rundt bygget med platting på sør og øst siden.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Hytteeiendommen har en attraktiv beliggenhet på Furutangen hytteområde i Åmot kommune, ca. 643 moh. Her har du en solrik og høyt beliggende hytte med flott utsikt. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til alpinbakken som har to skitrekk og ca. 154 meter til nærmeste langrennsløype. Ca. 11,4 km til søndagsåpen butikk Joker Osen med post-i-butikk. Furutangen ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena. Fine veier gjør at turen til Norges største skianlegg i Trysil er unnagjort på en halvtime. Furutangen ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Avstand med bil til byer: Elverum - 1t 14min Hamar - 1t 36min Oslo - 2t 30min Se også vedlagte områdebeskrivelse for mer informasjon om de ulike tilbudene på Furutangen.

Byggemåte
Hytten er oppført med bindingsverk av trevirke, saltak i to retninger. Oppført på støpt såle i følge eier. Garasjen er oppført på støpt flate. ferdig oppført i juni 2023. opplyses fra eier om at det blir montert en elektrisk garasjeport i juli 2023. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Robert Solberg. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) eller TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nyoppført hytte 1.12.22, kun arbeid ifbl med dette. Arbeid utført av: Amundrød VVS. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Nyoppført hytte 1.12.22, alt er nytt. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: nyoppføring av hytte. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Arbeid ifbl oppføring av hytta. overlevert 1.12.2022. Arbeid utført av: Trysil Elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: ladeboks. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nyoppføring av garasje,ferdigstilt juli 2023. Arbeid utført av: Furutangen Hytteutvikling AS.

Innhold
Hytta inneholder: 1. etasje: Entré, bod, kjøkken/spisestue med utgang til terrasse, stue, soverom 1 med adkomst til bad, soverom 2 med adkomst til bad, soverom 3, soverom 4 og hovedbad med utgang til terrasse. Hems: Stue, soverom 5 og soverom 6. Hemsen er ikke godkjent for varig opphold grunnet for lav takhøyde (189 cm). Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 36m².

Standard
Takstmann sin overordnet faglig vurdering av eiendommen: Dette er en ny hytte med gode og gjennomtenkte løsninger. Hytten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Beskrivelse av standard: VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et overbygget inngangsparti som er en del av terrassen som strekker seg langs tre av hytteveggene. Til venstre for inngangsdøren har du adkomst til en praktisk utvendig bod. Det er også montert utvendig elbil-lader av typen Easee. Når du entrer hytta kommer du inn i en praktisk entré med god plass til garderobeløsninger etter eget ønske og behov. KJØKKEN OG SPISESTUE Fra entréen kommer du videre inn til et stort og flott spisekjøkken. God standard fra 2022 med pent gulv, overflater med trepanel og downlights i himlingen. Ved de store vindusflatene har du plass til et langt spisebord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom og samlingspunkt. Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra 2022 med god skap- og benkeplass. Innredningen har sorte profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med plater i benkeryggen ved oppvaskkummen og platetoppen, samt takhøye overskap. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Selger opplyser om at det er montert trådløs Waterguard. TERRASSE Fra spisestuen har du utgang til en stor og solrik terrasse som strekker seg langs tre av hytteveggene. Terrassen utenfor spisestuen er inntrukket som gjør at du sitter lunt og skjermet, samtidig som beliggenheten i høyden og mot syd sørger for gode solforhold og nydelig utsikt. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til ulike sittegrupper etter eget ønske og behov. Beliggenheten mot både øst, syd og vest sørger for gode solforhold fra tidlig morgen, gjennom hele dagen og til sent på kveld. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i hytta, og er et stort og flott rom for både avkobling og hygge. God standard fra 2022 med pent gulv, lun panel på veggene og mønet himling med innfelte downlights. Beliggenheten på hjørnet med store vindusflater mot to ulike himmelretninger sørger for rikelig med naturlig lys og åpner opp for den flotte utsikten. Lysinnslippet sammen med den gode takhøyden bidrar til en god og luftig romfølelse. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Stuen er romslig med god plass til stor sofagruppe med salongbord og annet ønskelig møblement. SOVEROM Hytta inneholder totalt hele 6 soverom hvorav 4 er plassert i hovedetasjen og de 2 andre på hemsen. Alle soverommene har samme gode standard fra 2022 som resten av hytta. To av soverommene i hovedetasjen har tilknytning til private flotte baderom fra 2022. Det gjøres oppmerksom på at soverommene på hemsen ikke er godkjente rom for varig opphold grunnet for lav takhøyde (189 cm). 2 BAD I TILKNYTNING TIL SOVEROM Begge baderommene som er tilknyttet soverom er delikate bad fra 2022. Baderommene har fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme, downlights i himlingen og fuktstyrt baderomsvifte. Baderommene er utstyrt med innredning med ovenpåliggende bolleservant, speil, dusj med glassvegg og både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett. HOVEDBADET Hovedbadet er et stort og lekkert baderom med egen utgang til den solrike terrassen. Baderommet har delikate fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme, downlights i himlingen og fuktstyrt baderomsvifte. Moderne baderomsinnredning med skuffer og ovenpåliggende bolleservant, rundt speil med integrert belysning over. Romslig dobbel dusj med glassdør og både hånd- og regnfallsdusjer i sort utførelse. Baderommet er også utstyrt med vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er også montert utvendig elbil-lader av typen Easee.

Diverse
Det inngår ved kjøp av hytta 3 aksjer ved, Furutangen avktivitetssenter a kr 10.000,- pr. aksje - totalt kr. 30.000,-. Dette skal innbetales til meglers klientkonto sammen med kjøpesum og omkostninger. I tillegg påløper det et engangs administrasjonsgebyr pålydende kr. 250,- for å dekke kostnader for omregistrering av aksjer ifbm. eierskifte. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,00))   166 640,- (Omkostninger totalt)   6 066 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Hytten er utstyrt med appstyrt SIKOM varmeanlegg. SG smartstyring av lys.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8436

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 8 436,- for 2023. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Eiendomsskatt: Kr. 6 540,- * Renovasjon: Kr. 1 896,-   Feiing av fritidsbolig gjelder per pipeløp og utføres etter henvendelse fra eier, gebyr betales i sin helhet etter utført feiing. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal formuesverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30% av markedsverdi, eventuelt til 30% av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. Formuesverdien på fritidseiendommer som ligger vesentlig over takstnivået for sammenlignbare eiendommer ellers i kommunen, skal settes ned når skattyter krever det.

Andre utgifter
Følgende avgifter er gjeldende for 2024 for de pliktige tjenestene på Furutangen: ?Serviceavgift kloakk 4 617,- ?Vannforsyning 4 418,- ?Årskontingent Furutangen Hyttevelforening kr 1 250,- (2023) ?Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt kr. 3 197,- Opplysninger er hentet fra www.furutangen.no. Det vil bli avholdt nytt årsmøte og det kan komme endringer i fremtidige avgifter. Alle tomteeiere på Furutangen tilbys en brøyteavtale som gjelder løpende fra år til år. Dette gjelder brøyting inne på tomta og koster for sesongen 2024/25 kr 2 725,-. Opplysninger er hentet fra hjemmesiden til Furutangen. Se også informasjon der vedr. avtale om snøbrøyting før adkomst til hytta. Alle priser unntatt vei er inkludert mva (vei er fritatt for mva). Prisene reguleres i januar årlig, og endringer kommuniseres gjennom Furutangen Hyttevelforening, som er alle hytteeieres felles interesseorganisasjon. Alle tomteeiere har pliktig medlemskap i Furutangen Hyttevelforening, og en betydelig andel av årskontingenten er øremerket drift av skiløypenettet rundt Furutangen. Fra og med 1. termin 2021 ble det innført en frivillig driftsstøtte/serviceavgift for alle hytteeiere på kr. 600,- per år (150,- per termin) som går uavkortet til driften av hytteeiernes felles aktivitetsselskap Furutangen Aktivitetssenter AS. Hensikten med denne er å styrke selskapets økonomi og å bidra til å kunne opprettholde og vedlikeholde det aktivitets- og servicetilbudet som gjøres fra dette selskapet (Mattisstua, alpinanlegg, lekeplass, ballområde osv).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om beiterett, tinglyst den 22.02.1858 - Dokumentnr: 900080. * Utskifting, tinglyst den 01.05.1937 - Dokumentnr: 1088. Avløsning av bruksrett for gnr 68/1, 36/22 og plassen Furutangen under d.eid. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 22.07.1943 - Dokumentnr: 902928. Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS. Ledningen er reg. 28.08.1943. * Erklæring/avtale, tinglyst den 16.12.1953 - Dokumentnr: 3407. Best. om bruksrett og/eller disposisjonsrett. Koier og stalder og veie og velteplasser. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 13.02.1957 - Dokumentnr: 990018. Osen kraftselskap AS´ledningsnett. * Erklæring/avtale, tinglyst den 08.09.1993 - Dokumentnr: 4593. Rettighetshaver: Odd Grønberg f. 03.08.1951. Bestemmelse om jaktrett, storviltjakt. I 5 år fra jaktstart 1993. ** Diverse påtegning, tinglyst den 19.11.1997 - Dokumentnr: 6282. Bestemmelser om forlengelse i fem år fra jaktstart i 1998. Med flere bestemmelser. * Erklæring/avtale, tinglyst den 09.07.2001 - Dokumentnr: 3628. Om at eiendommen skal være fri for ODEL i h.h.t. odelslovens 11. * Jordskifte, tinglyst den 07.11.2007 - Dokumentnr: 905602. Saksnr 0400-2007-0007 Gjetvoldstuen skog. * Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 11.01.2008 - Dokumentnr: 28830. Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. * Jordskifte, tinglyst den 22.02.2013 - Dokumentnr: 156504. Jordskiftesak 0400-2002-08AB Bruksordning Jakt - Deset Osen Viltlag. * Erklæring/avtale, tinglyst den 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004501. Rettighetshaver: Stenstrøm Arne Andersen f. 07.03.1965. Bestemmelse om veg. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest på fritidsboligen i 2022. Det er mottatt byggetegninger av hytta fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk. Det gjøres oppmerksom på at hemsen ikke er godkjent for varig opphold grunnet for lav takhøyde. Garasjen er ikke søknadspliktig, men ferdigmelding er sendt til kommunen. Tiltaket er godkjent av kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet felles privat vann- og avløpsverk for hytteområdet. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Tanghøgda" fra 2021. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende fritidsbebyggelse. Det gjørs oppmerksom på at eiendommen grenser til en ubebygd tomt som er regulert til fritidsbebyggelse. Det må påregnes utbygging på denne og andre tomter i området. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminne registrert på eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det foreligger begrensninger ved korttidsutleie for eierseksjoner. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,00))   166 640,- (Omkostninger totalt)   6 066 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
166640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 12.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 5.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.