OSEN Vestre Blekmyrmoen 5

Arealbeskrivelse
Hytte:
Bruksareal
1. etasje: 102 kvm
Primærrom
1. etasje: 95 kvm Entré, stue/ kjøkken, tre soverom, toalettrom og bad.
Sekundærrom
1. etasje: 7 kvm Bod/ teknisk rom.

Uthus:
Bruksareal
1. etasje: 9 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 9 kvm



Tomt
1387.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1.387,6 kvm. Hyttetomten har en fin beliggenhet innerst i en blindvei og har enkel adkomst til skianlegget og Mattisstua. Tomten er tilnærmet flat og har gruset innkjøring og gårdsplass. Øvrig tomt med naturlig vegetasjon for området bestående av lyng, mose, busker og trær. Det er tilrettelagt en koselig uteplass nær inngangspartiet som er hellebelagt. Fint for grilling/bålpannekos. I tillegg er det en stor terrasse som er delvis overbygd på baksiden av hytta. Her ute er det god plass for flere sittegrupper - både lunt og luftig. Terrassen har fint utsyn mot nærområder og gløtt til Osensjøen.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Hytteeiendommen har en fin beliggenhet på nedre del av Furutangen hytteområde, ca. 535 moh. Tomten ligger innerst i en blindvei og har noe utsikt mot nærområdene. Fra eiendommen er det kun ca. 700 meter bort til alpinbakken med 2 skitrekk og 5 nedfarter som er tilpasset for familier med barn i alle aldre. Her er det også en egen snowboardløype, samt barnebakke for de aller minste. Når temperaturen tillater det er det skøyteis i ballbingen. Furutangen er kjent for sine velpreparerte og flotte langrennsløyper som strekker seg i et nettverk på ca. 90 km. Hytta ligger rett ved skiløypene som strekker seg i skogsområdene rundt hyttefeltet og opp til snaufjell og Blikufjell i nord. Furutangen har lysløype på ca. 5,5 km med spennende høydeprofil. Lysløypa har belysning til kl. 22.30 i sesong. Her kan du benytte både klassisk spor eller skøytespor. Langrennsløypene er ypperlig for både tur og trening og er tilrettelagt for skiglede for både små og store. I enden av alpinbakken finner du populære Mattisstua som har kafe med matservering og andre sosiale aktiviteter for hele familien gjennom hele året. I tillegg har Spiseriet oppe enkelte dager ila året. Lørdager i skisesongen er det åpent i Sportsbaren på Mattisstua med sport på storskjerm. Sommer: Furutangen på sommerhalvåret er et eldorado for deg som liker uteaktiviteter. Her kan du sykle, gå fjellturer, spasere på grusveier eller benytte deg av vannaktiviteter som kanopadling, kajakk eller SUP ved Nordre Osa som renner stille langs Bjørkeveien og ut i Osensjøen. Osensjøen er kjent for sin fantastiske sandstrand og omtales som Innlandets riviera. Stranda yrer av liv på sommerstid og innbyr til bading og kos i sola. Osensjøen strekker seg over 30 km og her er det tillatelse til å benytte motorbåt. Ellers er det flere småvann og koselige områder for rekreasjon både langs Osensjøen og langs Nordre Osa. Er du glad i fjellturer er det mange muligheter i kort radius fra hytteområdet. En populær og flott familietur er opp til Blikkfjell med vidstrakt utsikt. I tillegg er det populært å ta turen til Granåstjennet som ligger ovenfor hytta - her er det en trivelig gapahuk hvor du kan grille og hygge deg med familie og venner. Ved Mattisstua er det lekeplass, ballbinge, minigolf og en populær diskgolf med 24 hullsbane. I Nordre Osen finner du en innholdsrik Jokerbutikk med utvidet åpningstid. Jokerbutikken tilbyr både matvarer og utsalg av diverse utstyr til tur og hytte. I tillegg er det apotek- og post her. Du kan også bestille vin fra vinmonopolet som kan hentes på Jokerbutikken. Like ved butikken finner du også Osen Landhandleri som er verdt et besøk. Her er det bla. interiørartikler, maling smykker, garn og mulighet for å kjøpe is. Hytta ligger ca. 40 minutters kjøring fra Trysilfjellet som har Norges største alpinanlegg. Trysil satser også stort på sykling med populære Gullia og stier/sykkeltrase rundt Trysilfjellet. Er du golfentusiast så har både Trysil og Rena populære golfanlegg med 18- hulls baner. Av avstander kan det nevnes: Ca. 8 km til Nordre Osen Ca. 42 km. til Trysilfjellet Ca. 44 km. til Rena Ca. 71 km. til Elverum Ca. 172 km. til Jessheim Ca. 212 km til Oslo

Byggemåte
Fritidsbolig oppført på grunnmur av ringmurselementer og støpt plate av betong mot grunn. Støpte fundamenter av betong under søyler og under terrasser. Etasjeskille virket stabilt på befaringsdagen. Største retningsavvik per rom ble påvist i stue/ kjøkken, og ble målt til 9 mm avvik. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående villmarkspanel. Det ble påvist luftespalte bak ytterkledningen med musetetting. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med torv. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggmester Sondre Lillebo AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Innvendig loft: Det er påvist lekkasjer, fuktskjolder, kondens og lignende ved piper, overganger, i bjelker eller takluker. Loftet fremstår som tørt og ventilert på befaringsdagen. Det ble påvist noe sverte- og muggsopp på taktro og på takkonstruksjon. På befaringsdagen ble det ikke påvist skadelige høye fuktverdier på takkonstruksjon eller i taktro ved stikkprøver. Loftet ventileres kun via ventiler i gavlvegger, da isolasjonen på loftet er lagt tett imot taktro ved raft. Hjemmelshaver opplyser at ventileringen av loftet ble utbedret med ventiler i gavlvegger, etter at det ble avdekket muggsopp på taktro for ca. 3-4 år siden. Hjemmelshaver opplyser at tilstanden har vært stabil etter utbedring. Det anbefales at tilstanden overvåkes. TG2 settes på bakgrunn av påvist sverte- og muggsopp på taktro og takkonstruksjon. * Bad - overflater vegger og himling: Det er vindu i våtsonen til dusjen uten fremlagt dokumentert utførelse. Vinduet er skjermet mot direkte vannpåkjenning ved dusjing bak dusjvegg. Det kunne ikke påvises skader på den synlige delen av vinduet. TG2 settes på bakgrunn av vindu i våtsonen til dusjen. * Bad - overflate gulv: Overflaten fremstår som i god stand, uten påviste skader på befaringsdagen. Våtromsgulvet har for lite fall mot sluk utenfor dusjsonen for å tilfredsstille forskriftskravet på oppføringstidspunktet. En eventuell lekkasje fra toalett eller servant, vil nødvendigvis ikke ledes til sluk. Fallforhold på gulv inne i dusjsonen vurderes som tilfredsstillende. TG2 settes på bakgrunn av manglende fall mot sluk utenfor dusjsonen. * WC og innvendige vann- og avløpsrør: Vannrør: Det ble ikke påvist utettheter eller lekkasjer på befaringstidspunktet. Stoppekran er funksjonstestet og fungerte på befaringstidspunktet. Stoppekran er ikke merket. Eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør systemet, føres ut på gulvet i bod/ teknisk rom. Det kunne ikke påvises membran i område der vannrør kommer opp av gulvet, og en eventuell lekkasje vil kunne belaste gulvet på en negativ måte da det ikke er membran rundt rørene. Det anbefales at løsningen utbedres. Vanntrykk er testet i kjøkken og på bad, og opplevdes tilfredsstillende på befaringsdagen. Avløpsrør: Det ble ikke påvist utettheter eller lekkasjer på befaringstidspunktet. Stakeluke ble ikke lokalisert. Lufting av avløp gjøres via vakuumventil bod/ teknisk rom. På befaringsdagen var det noe lukt fra avløpssystemet inne i fritidsboligen. Eier opplyser at dette forekommer når det er langt imellom hver gang fritidsboligen blir brukt. Det anbefales at dette kontrolleres av fagkyndig rørlegger. Avløpskapasiteten er testet på kjøkken og på bad, vurderes som tilfredsstillende. Innebygget sisterner: Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på løsning av lekkasjesikring av sisterner. Det ble påvist spalte for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann fra sisterner ved gulv. Det er ikke fremlagt noen samsvarserklæringer. TG2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon på innebygde sisterner, samt påvist avløpslukt på befaringsdagen. * Toalettrom: Det ble ikke påvist noe fuktføler ved innebygget sisterne for automatisk avstenging av vanntilførsel ved en eventuell lekkasje. Dette anbefales montert. Etter befaringsdagen har hjemmelshaver utbedret ventilasjonsmuligheten på toalettrommet. Det er blitt montert mekanisk avtrekksvifte i vegg, og etablert spalte under dør, noe det ikke var på befaringsdagen. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på de elektriske arbeidene som ble utført. TG2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon på innebygde sisterner, samt påvist avløpslukt på befaringsdagen. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Renner, nedløp og beslag: Taket har ikke tilfredsstillende tilkomstvei til skorstein for feiing og tilsyn, da taket ikke har montert takstige eller annen sikker tilkomstvei for feier. Etter befaringen har hjemmelshaver utført lokale utbedringer på takfot-beslag. TG3 settes på bakgrunn av manglende takstige eller annen sikker tilkomstvei til skorstein. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven. Etter befaringen fra takstmann den 30.10.2023 har hjemmelshaver opplyst at følgende endringer er blitt utført: - Kontrollert og tilpasset utvendige omramminger rundt vinduer, for å sikre tilstrekkelig avstand mellom vannbrett og omramming. - Montert nytt beslag på skorstein over tak. - Utbedret takfot-beslag. - Montert mekanisk avtrekk på toalettrom og utbedret manglende tilluft mulighet til bad og toalettrom. - Utbedret membran rundt vannrør i gulv på bod/ teknisk rom. Endringene er ikke kontrollert av bygningskyndig.

Sammendrag selgers egenerklæring
* Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 11. Antall måneder: 2. * Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: reperasjon utelys 29.11.2012. Arbeid utført av EL-MontAsje Elverum. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. * Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Innhold
Hytta er på ett plan og inneholder: Overbygd inngangsparti med sportsbod, gang, åpen kjøkken/spisestue/stue med utgang til stor og delvis overbygd terrasse, toalettrom, soveromsgang, hovedbad og 3 soverom med tilsammen 9 sengeplasser. Frittstående uthus/bod.

Standard
Fritidsboligen fremstår stort sett som i god stand, og godt vedlikeholdt. Iht. takstmann ble det ikke registrert eller avdekket noen behov for store bygningsmessige strakstiltak ut over normalt vedlikehold. For øvrig vises det til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i entré, bod/ teknisk rom, gang, bad og toalettrom. Laminat på øvrig gulvareal. Vegger: Fliser på bad og toalettrom. Øvrig veggoverflate av trepanel. Himling: Trepanel i alle himlinger.

Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det inngår ved kjøp av hytta 3 aksjer ved, Furutangen avktivitetssenter a kr 10.000,- pr. aksje - totalt kr. 30.000,-. Dette skal innbetales til meglers klientkonto sammen med kjøpesum og omkostninger. I tillegg påløper det et engangs administrasjonsgebyr pålydende kr. 250,- for å dekke kostnader for omregistrering av aksjer ifbm. eierskifte. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Det er ikke mottatt informasjon om siste feiing/tilsyn av pipe og ildsted på eiendommen. Ny eier må påregne avgift for tilsyn/feiing ved varsel om befaring fra feier. Hytta har ikke montert takstige. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 050 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 76 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,00)) 30 000,- (3 stk aksjer Furutangen)   123 292,- (Omkostninger totalt) 3 173 292,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Primæroppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i gulv ved bad, toalettrom og i entre. Panelovner på vegg i alle soverom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken. I stuen er det monert lukket peisinnsats.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
* Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 5 488,- for 2023. I disse inngår eiendomsskatt. * Hytterenovasjon utgjør kr 1 896,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Containere er plassert på eget område nederst på Furutangen med enkel inn-/utkjøring. * Ikke mottatt informasjon om feie- og tilsynsgebyr fra Åmot kommune. Feiing av fritidsbolig gjelder per pipeløp og utføres etter henvendelse fra eier/varsel om feiing. Gebyr betales i sin helhet etter utført feiing. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi sekundær
1510219

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og faste kostnader, påløper også kostnader til strøm, fyring, forsikring, innvendig /utvendig vedlikehold m.m. Tjenestene som er obligatoriske for alle hytteeiere på Furutangen, er veivedlikehold og brøyting fram til tomtegrense og vannforsyning (i tillegg til avgift for avløp/kloakk for de som er koblet på felles anlegg). Tomten er tilknyttet fellesanlegg vannforsyning. Prisene reguleres årlig, og endringer kommuniseres gjennom Furutangen Hyttevelforening, som er alle hytteeieres felles interesseorganisasjon. Alle tomteeiere har pliktig medlemskap i Furutangen Hyttevelforening, og en betydelig andel av årskontingenten er øremerket drift av skiløypenettet rundt Furutangen. Følgende avgifter er gjeldende for 2024 for de pliktige tjenestene på Furutangen: ?Serviceavgift kloakk 4 617,- ?Vannforsyning 4 418,- ?Årskontingent Furutangen Hyttevelforening kr 1 250,- (2023) ?Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt kr. 3 197,- Opplysninger er hentet fra www.furutangen.no. Det vil bli avholdt nytt årsmøte og det kan komme endringer i fremtidige avgifter. Alle tomteeiere på Furutangen tilbys en brøyteavtale som gjelder løpende fra år til år. Dette gjelder brøyting inne på tomta og koster for sesongen 2024/25 kr 2 725,-. Opplysninger er hentet fra hjemmesiden til Furutangen. Se også informasjon der vedr. avtale om snøbrøyting før adkomst til hytta. Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og faste kostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, TV/Internett etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.09.2013 - Dokumentnr: 779502 - Urådighet. Rettighetshaver: A&b Holding Group AS. Org.nr: 912 167 704. Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver 10.10.2007 - Dokumentnr: 812732 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3422 Gnr:36 Bnr:100 01.01.2020 - Dokumentnr: 1904779 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0429 Gnr:36 Bnr:311

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23/01-2015. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, foruten utvidelsen av terrasse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via felles privat bomvei for hytteområdet. Hytta er tilknyttet felles privat vann- og avløpsverk for hytteområdet. Hytta har privat septiktank. Tømming utover intervall fra kommunen bekostes av eier. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Furutangen hytteområder" fra 2016. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse. Området omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 050 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 76 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,00)) 30 000,- (3 stk aksjer Furutangen)   123 292,- (Omkostninger totalt) 3 173 292,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
123292

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon tilsvarende kr 48.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 10.900,-), visningshonorar (kr 2.500,-), markedspakke (kr 12.900,-), oppgjørshonorar kr. 6 250,-, samt innhenting av kommunale opplysninger (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.