OSLO Alnafetgata 8A

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 82 kvm
Primærrom
1. etasje: 82 kvm Entré/gang, Mellomgang, Kjøkken , Stue , Bad , Soverom , Spisestue



Tomt
394m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget har en hyggelig skjermet indregård med platting og sittegrupper. Utekran rett under kjøkkenvinduet i gårdsplassen.

Beliggenhet
Gamlebyen er et område som har utviklet seg enormt de siste årene, med moderne og gamle bygg omhverandre, med gangavstand til sentrum, trikkelinjer rett i nærheten og ikke minst den vakre Gamlebyen Gravlund som nærmeste nabo. Nye Gamlebyen, bydelen med rivende utvikling. Bydelen ligger ved foten av Ekebergåsen - et område som virkelig har løftet seg og blitt meget populært på rekordtid. Det vokser stadig fram nye butikker, gallerier og serveringssteder i det umiddelbare nærområdet og langs vannkanten på Sørenga. Og man har kort vei til både Grønland og Karl Johan med sitt mylder av trendy fortauskafeer, koselige restauranter og spennende småbutikker. Området blir sentrum for en innovativ og spennende bydel ved fjorden. Det betyr at den nye bydelen får en sentral beliggenhet i et område der det satses mye for tiden. I Bjørvika står Operaen, og et nytt Munchmuseum kommer som Oslos nye stolthet. Den nye Havnepromenaden er under full utbygging og vil by på restauranter, caféer og tilbud fra Sørhavna og langs vannet hele veien bort til Lysaker. Sammen med Kværnerbyen som ligger kun få minutter unna følger også planer om et utvidet kollektivtilbud, samt en rekke butikker (Bunnpris rett over gata, og nyåpnede Kiwi rett nedi gata), restauranter, barnehager, skoler og andre servicetilbud. Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Skulpturparken i Ekebergskogen, urskogen langs Alnaelva, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Kort vei til restauranten med Oslos flotteste utsikt; Ekebergrestauranten og en av byens koseligste uteserveringer ved Ladegården. Når det gjelder kollektiv trafikk har man 18- og 19-trikken til Oslo S, Nasjonalteateret og Majorstuen og Rikshospitalet, samt busslinjene 32, 34, 70 og 74. Nærmeste bussholdeplass ca. 200 m. unna. Trikkeholdeplass (Oslo Hospital) ca. 200 m unna. Bysykkelstativ ca. 200 m. unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Baglerbyen FUS barnehage (0-6 år) 2 min 4 avdelinger 0.2 km Gamlebyen barnehage (3-6 år) 6 min 80 barn 0.5 km Nonneseter kloster idrettsbarnehage (0-6...10 min 76 barn, 4 avdelinger 0.9 km

Skolekrets
Skolekrets: Gamlebyen skole Gamlebyen skole (1-7 kl.) 7 min 264 elever, 13 klasser 0.6 km Vålerenga skole (1-7 kl.) 19 min 720 elever, 29 klasser 1.7 km Tøyen skole (1-7 kl.) 20 min 260 elever, 15 klasser 1.7 km Vahl skole (1-7 kl.) 23 min 326 elever, 15 klasser 1.9 km Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min 457 elever, 16 klasser 1.3 km Kongshavn videregående skole 14 min 550 elever 1.2 km Elvebakken videregående skole 9 min 576 elever 2.8 km

Offentlig kommunikasjon
TRIKK: Oslo Hospital 4 min Linje 13, 19 0.4 km BUSS: St. Halvards plass 6 min Linje 34, 70, 70N 0.5 km TOG: Oslo S 17 min Totalt 17 ulike linjer 1.4 km T-BANE: Grønland 18 min Linje 1, 2, 3, 4, 5 1.5 km

Byggemåte
Bygningen oppført i 1899, bygget i henhold til byggeforskrifter gjeldende i den perioden boligen ble oppført, og er vurdert i den stand den var på besiktigelsesdagen.Bygård på 4 etasjer, utbygget loft og kjeller med bærende konstruksjon i mur. Gulvskille i antatt trebjeklelag isolert med stubbloftsleir. Fasader forblendet med pusset og malt mur. Klassisk saltakkonstruksjon antatt tekket med takstein. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan.

Standard
Velkommen til Alnafetgata 8 A Eksempler på materialvalg: Innvendige overflater er belagt med: Vegg: Overflater er belagt med fliser på baderom ellers overflater med strukturmaling i øvrige rom. Tak: overflater er belagt med senker, malt gipshimling med innfelte downlights på baderom malte slette flater med rosett i i stue, spisestue og soverom ellers malte slette flater i øvrige rom. Gulv: Overflater er belagt med fliser og gulvvarme på baderom ellers parkett i øvrige rom. Leiligheten er malt i lyse, tidsriktige farger og har en gode funksjonelle rom. God takhøyde og store vinduer gjør leiligheten lys og luftig. Entre: Romslig entre som har godt med skapplass. Det er porttelefon og plass til knagger, skoskap og klesskap av god størrelse. Merbauparkett på gulv, malte vegger, malt himling. Stue: Lun og hyggelig stue med to store vinduer som gir mye lys og luft. Rosett og stukkatur. Peis fra Peishuset. Merbauparkett på gulv, malte flater og malt himling. God plass til både sittegruppe og spisebord. *Det ble satt inn nye pipeløp i alle de pipene som er i bruk og bedret brannsikring ut til tilknyttede peiser- Desember 2014(på oppdrag fra borettslaget) Felles brannvarsling montert 2020( på oppdrag fra borettslaget) Kjøkken: Et eldre, men pent HTH kjøkken fra 2002 med gråfronter og stålhåndtak. Heltre/granitt benkeplate. Skiferfliser på gulv, malteflater og malt himling. Ellers har kjøkkenet, ventilator og innfelte hvitevarer fra Gaggenau som gass koketopper, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin og frittstående kjøleskap medfølger salget. Soverom 1: Stort og koselig soverom med god skapplass, peis fra Peishuset og to store vinduer som gir godt med lys og luft. Merbauparkett på gulv, malteflater og malt himling med rosett. Persienner med fjernkontroll. Spisestue eller soverom 2: Romslig barnerom/kontor/spisestue. Merbauparkett på gulv, malteflater og malt himling. Dette rommet var tidligere et soverom, men ble omgjort til spisestue de senere år. På de originale byggetegningene fra 1898 var rommet definert som kammer (indre) værelse, oppholdsrom i hus eller leilighet (for ett eller flere medlemmer av husstanden) | jf. sovekammer, barnekammer, pikekammer, lønnkammer. Bad: Flislagt og delikat bad fra ca 2010/2011 med lekker innredning,downlights. vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredningen er bestående av to søyleservanter, speil, vegghengt klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering fra baderommet og tilluft via spalte under dør på 4 mm. *Det ble foretatt hulltagning i tilstøtende rom mot våtrom, og foretatt ett fuktsøk med pigger i vegg med antatt rupanel med normale verdier. Kjekt å vite: Oppgraderinger: Nye panelovner i alle rom i 2021 Satt inn vannlås på kjøkken under vask-2021 (gjennomført av rørlegger på oppdrag fra borettslaget) Malt alle flater: November 2022 og mars 2023- Alle tak, lister, vegger, dører, dørkarmer , vinduer og vinduskarmer. Stoppekran for baderom er plassert bak inspeksjonsluke på fordelerstokker. Stoppekraner til kjøkken er plassert under oppvaskkum. Funksjonstestet ok. Oppsummering av tilstandsgrader: TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dekket er punktvis kontrollert med laser for svanker/retningsavvik. Det er målt ca. 36 mm høydeforskjell på gulv i stue over en lengde på ca 2 m. Målt høydeforskjell på ca. 5 mm igjennom hele rommet. Det er registrert en større bue på gulv. Det er målt ca. 14 mm høydeforskjell på gulv i entré/gang over en lengde på ca 2 m. Målt høydeforskjell på ca. 14 mm igjennom hele rommet. Ca. kostnadsestimat for avretting av gulv: 10 000 - 50 000 kroner Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør med peisinsats i mellomgang. Pipevanger er ikke synlige. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er satt opp en lettvegg foran den ene siden av peisinsats med glassvegg i mellomgang. Dette er ikke en godkjent løsning mtp. brannfare og varmeutvikling i vegg. Denne peisen er heller ikke i bruk. Tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Større avstand til brennbart materiale må lages. Tilstandsgrad er satt grunnet deler av peisinsats er bygget inn i vegg og må synliggjøres. Denne peisen kan ikke brukes med dagens romløsning. Kostnadsestimat for og synliggjøre og kontrollere peis utført av autorisert feievesen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Bad: Det registreres ett rift i banemembran ovenfor klemring i sluk. Videre kontroll/utbedring må foretas. Det registreres også at banemembran er kappet jevnt med gulvfliser, dette gjør så det er åpent rett inn i vegg ved dør. Det anbefales ved videre bruk og legge silikon som en midlertidig tetting mot terskel, dette er ikke en varig god løsning. Rørgjennomføring i vegg bak servant med ukjent utførelse mtp. membran. Det var ingen synlig mansjett eller smøremembran ved gjennomføring TG2: PIpe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør med peisinsats i stue og på soverom. Selger opplyser at det har vært piperehabilitering med bedring av brannsikkerhet i alle leiligheter i regi av borettslaget. Vurdering av avvik: Pipevanger er ikke synlige. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipeløp er bygget inn bak peisinsatser og kan ikke kontrolleres. Det mangler ildfast plate på gulv foran peis på soverom. Tiltak: Det bør monteres ildfast plate under/foran ildsted. Overflater vegger og himling: Overflater er belagt med senket, malt gipshimling med innfelte downlights og flislagte veggflater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak: Tilstandsgrad er satt grunnet vindu som er plassert i våtsone. Dusjsone er avgrenset med dusjkabinett og fuktsikring av vinduer ivaretatt. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad: Baderomsgulv er flatt med stedvis motfall ved dør. Lokalt fall på ca. 3 mm rundt sluk. Vurdering av avvik. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Vurdering av avvik. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tilluftsspalte under dør bør utvides til minimum 10 mm for og få sirkulert luften på baderommet tilstrekkelig. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør eller lignende. Tilstandsgraden er satt grunnet naturlig ventilasjon og manglende tilluftsspalte under dør. Ventilasjon kjøkken: Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert mekanisk avtrekksvifte styrt fra bryter på kjøkken. Denne er opplyst defekt. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Fordelerstokker for rørsystem på baderom er plassert inne i vegg uten tett kasse eller membran.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser at det har vært piperehabilitering med bedring av brannsikkerhet i alle leiligheter i regi av borettslaget

TV/Internett/bredbånd
Homenet

Parkering
Området er en del av beboerparkeringen. Det finnes ladestasjoner fra kommunen i gaten. Det er også mulig å leie garasje ved siden av Bunnpris (konferer eventuelt megler) Priser Oslo kommune: Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling. Priser indre by Indre by er bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner Elbil: 1920 kroner Motorsykkel og moped: 2850 kroner El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner

Radonmåling
Kommentar fra styret: Det er ikke utført radonmålinger i gården på ihvertfall førti år. Vi undersøkte dette på et tidspunkt og ble fortalt at det i dette området ville være bortkastede penger. Gården er satt opp på «flåter», og da nybygget ved siden av oss skulle pæles, måtte de tretti meter ned før de traff fast fjell. Eventuell radonstråling kommer, sies det, fra stein og vil ikke kunne finne veien gjennom tretti meter leire.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 350 000 (Prisantydning) 297 000 (Andel av fellesgjeld)   6 647 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   6 656 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen oppvarmes med panelovner. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør med peisinsats i stue og på soverom. Varme i gulv på bad. Peisinsats i mellomgang kan ikke benyttes grunnet at peis delvis er bygget inn i vegg mot spisestue.

Info strømforbruk
Eksempler på forbruk: 2023 -januar -1827 kwh, februar 2023-1620 kwh, mars 2023- 1817 kwh 2022- sept-393 kwh, oktober ? 598 kwh, november ?1085 kwh, desember-1909 kwh Det bor pt 2 stykker i husstanden.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1582898

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5698431

Formuesverdi sekundær år
2021

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
952086162

Felleskostnader pr. mnd.
6209

Andel fellesgjeld
297000

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-28T23:00:00Z

Borettslaget
Alnafetg 8 Borettslaget

Borettslagets org.nr
952086162

Om borettslaget
Borettslaget består av 16 andelsleiligheter. Borettslaget Alnafetgata 8 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 952086162, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune med følgende adresse: - Alnafetgate 8 Gårds- og bruksnummer: 233 / 8 Det er ikke planlagt større rehabiliteringer ifølge forvalter. Tidligere vedlikehold: Det ble satt inn nye pipeløp i alle de pipene som er i bruk og bedret brannsikring ut til tilknyttede peiser- Desember 2014 Vedlikehold ved maling av fasade på bygården i 2015. Arbeid utført av borettslaget. Felles brannvarsling montert 2020

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Den som har ervervet en andel må godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Styret skal nekte godkjenning dersom ervervet er i strid med disse vedtekter eller Borettslovens bestemmelser.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: OBOS02-98208069926 Type lån: Annuitet Restsaldo borettslag: 3.313.441,- Restsaldo andel: 296.100,- Restløpetid: 29 år 10 md. Term Avdr.frihet Type Rente pr. år til og med rente Terminer pr år: 12Type rente: Flyt 4,50% pr mars 2023 Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer felles forsikring
51197704

Vedtekter/husordensregler
Borettslaget har ikke laget egne husordensregler.

Dyrehold
Borettslaget har ikke egne husordensregler.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
En servitutt er en rettighet eller forpliktelse for borettslaget/ eiendommen. Den kan være positiv eller negativ. I dette borettslaget er det ikke registrert heftelser utover andel fellesgjeld.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 14.10.1899. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er opprettet en døråpning i bærende vegg imellom opprinnelig soverom nå spisestue og hovedstue. Dette er søknadspliktige arbeider, det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er godkjent søkt. Baderom er utvidet inn i stue. Dette er unntatt søknadsplikt. De siste godkjente byggetegningene fra 1898 viser at 2 kott nå er innlemmet i entré. Hovedsoverom var tidligere definert som stue og spisestue var definert som kammers. Ref. Dibk: Installering, endring og reparasjon av våtrom i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle er unntatt fra søknadsplikt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligformål i henhold til S-2255 vedtatt 28.07.1977. Utskift datert 29.03.2023. Pågående byggesaker i området. Saksnummer 202204136: Alnagata 7 - Oppføring av ny bakgårdsbebyggelse. Pågående plansaker i området. Saksnummer 201806906: Konows gate 5 - Detaljregulering til politisk behandling - Boliger. Saknsummer 201902191: Ekebergveien 1 B med flere - Detaljregulering - Oppføring av Nye Kirkens Hus. Saksnummer 201203416: Kongsveien - Konows gate - Sjømannsskolen - Sykkelfelt, fortau, oppgradering av trikketrasé.

Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året.

Verneklasse/sefrak
Borettslaget er på gulelister (vernet) Kgl.res murgård, oppført 1898 etter tegninger av ark. Carl Konopka.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 350 000 (Prisantydning) 297 000 (Andel av fellesgjeld)   6 647 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   6 656 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.