OSLO Betzy Kjelsbergs vei 13

Tomt
14302m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, busker, trær, grøntarealer, sittegrupper og lekeareal.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og populært boligområde på Grefsen. Området består av en hyggelig og velholdt bebyggelse med rekkehus, blokker og småhus, og byr på en rolig atmosfære samtidig som det er kort vei til byens tilbud. Her har du gangavstand til tog, trikk og buss, samt dagligvarebutikk, apotek, kaféer, skoler og øvrige servicetilbud. Nærområdet byr på svært gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med marka rett i nærheten og flotte tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Med kort vei til Grefsenkollen, Maridalen og badeplassene på Frysja, ligger alt til rette for en aktiv livsstil. Du kan enkelt sykle innover i Maridalen med flere innfallsporter til Nordmarka, eller ta turen mot Solemskogen, Linderudkollen og Lillomarka. Området har også opplyste skiløyper, idrettsanlegg og haller. Akerselva ligger like ved og gir flotte turmuligheter både nordover mot Maridalsvannet og marka, og sørover mot Nydalen, Torshov og Grünerløkka. Nydalen, som ligger kun noen minutters gange unna, har utviklet seg til et av byens mest spennende områder, med et bredt tilbud av utdanning, arbeidsplasser, butikker og serveringssteder. Leiligheten ligger i Betzy Kjelsbergs vei 13, i den nest øverste blokken i borettslaget, med nærhet til Skolebakken som gir enkel adkomst til Nydalen. I området finner du blant annet Handelshøyskolen BI, videregående skole og barneskole, samt Torgbygget nærsenter med butikker, restauranter og T-banestasjon. Like ved ligger også Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker og treningssentre. Området er meget barnevennlig, med flere skoler, barnehager og grønne parkområder i nærheten. Grefsen barneskole ligger kun få minutters gange unna og har moderne fasiliteter, inkludert flerbrukshall og kunstgressbane. Det er svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk, T-bane og tog i gangavstand. Nydalen togstasjon gir blant annet direkte tilgang til marka, og gjør hverdagsreisen enkel og effektiv. Dagligvarehandelen er godt dekket med REMA 1000 like ved, samt Coop Mega, Kiwi og Meny i nærområdet. Dette er en ideell bolig for deg som ønsker å bo i rolige og grønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til marka ? samtidig som byens puls og fasiliteter er lett tilgjengelige.

Adkomst
For å komme til eiendommen Betzy Kjelsbergs vei 13, kan man benytte offentlig transport. Nydalen stasjon ligger 0,3 km unna, og man kan ta busslinje FB3, 23, eller 24. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Grefsen Kirkes barnehage - 8 min gange Bråtenalleen barnehage - 8 min gange Nydalen barnehage - 12 min gange Skoler Grefsen skole (1-7 kl.) - 6 min gange Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) - 14 min gange Tåsen skole (1-7 kl.) - 18 min gange Engebråten skole (8-10 kl.) - 12 min gange Morellbakken skole (8-10 kl.) - 12 min gange Blindern videregående skole (videregående skole) - 4 min kjøring Sport og trening Grefsen skole - 5 min gange Engebråten skole - idrettshall - 12 min gange SiO Athletica Nydalen - 11 min gange EVO Nydalen - 11 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk fra 1960 med yttervegger i pusset konstruksjon og etasjeskillere i betong. Yttertaket er en flat konstruksjon tekket med papp og beslag. Vinduer i boligen har 2-lags glass i trerammer fra 1989-1990. Entrédøren er i finert utførelse, og balkongdøren har en treramme med 2-lags glass fra 1991. Leiligheten har adkomst til en balkong fra stuen. Balkonggulvet er belagt med terrassebord på et støpt betongdekke. Rekkverket består av malte plater med en håndløper i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Avvik: TG settes ut i fra alder på glass, da mer enn halvparten av levetid er oppbrukt. Isolerings evne i glass vil reduseres med årene. - Balkongdør Avvik: TG settes ut i fra alder på glass, da isolerings evne i glass vil reduseres med årene. - Våtrom > Leilighet > Bad > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er registrert noe svakt avtrekk fra ventil på bad. Naturlig avtrekk kan variere etter værforhold, med tanke på vindstyrke/retning og temperatur. - Kjøkken > Leilighet > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Naturlig ventilasjon i bolig gis TG2, da det ikke oppfyller dagens krav i forskrift. Krav i dagens forskrift krever balansert ventilasjon. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: TG settes ut i fra alder på radiator-anlegget, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Bygning generelt - Andre innvendige forhold - Våtrom > Leilighet > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid Beskrivelse: Byttet tak lampe i gang og på et av soverommene i 2020, byttet taklampe på kjøkken i 2025, flyttet stikkontakt på kjøkken i 2021.

Innhold
Leiligheten ligger i 10. etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, stue med utgang til balkong og 2 soverom. I tillegg disponerer leiligheten 2 kjellerboder.

Standard
Entré: Romslig entre med god plass til oppheng av ytterklær og oppbevaring av sko. Rommet er utstyrt med dør-calling som kan kobles til telefonen slik at alle i husstanden kan ringes opp og døren fjernåpnes. Stue: Stor stue med god plass til å møblere med både spisebord, sofa og TV-møblement. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med lys og gjør at rommet oppleves lyst og romslig. Fra stuen har man også utgang til flott vestvendt balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold. Herfra ser man mot byen, fjorden og Holmenkollen. Det kan sies at dette er en av byens beste utsikter som virkelig må oppleves. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra TVIS med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap og ventilator med kullfilter. Oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Under vindu har man også en sitteplass hvor man kan nyte måltider. Herfra har man en meget god utsikt. Soverom: Stort og lyst soverom med adgang fra kjøkken. Her har man god plass til dobbeltseng og garderobeløsning og man kan også møblere med skrivepult til hjemmekontoret. Garderobeskap med skyvedører medfølger. Soverom 2: Dette soverommet er også av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Rommet egner seg godt som barne/ gjesterom eller f. eks som hjemmekontor alt ettersom hvordan man ønsker å innrede. Bad: Pent flislagt bad fra 2012 da dette ble rehabilitert i regi av borettslaget. Badet fremstår fortsatt som moderne og tidløst med grå gulvfliser og hvite veggfliser. Badet er utstyrt med toalett, servant og dusj sone med brettbare vegger, opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Det er observert ett lite hakk i laminat i entre. Vegger: Malte flater av strie og mur. Himling: Malte flater. Takhøyde er målt opp mot 2,43 m. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vanntilførsel på kjøkken med Pex-rør. På badet er det åpne forkrommede vannrør. Hovedstoppekran er plassert i luke på bad. - Avløpsrør: Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. - Ventilasjon: Ventilasjon i boligen består av naturlig avtrekk fra bad og kjøkken, med tilluftsventiler i vinduer. - Varmesentral: Oppvarming skjer ved bergvarme via radiatorer i leiligheten. Det er etablert vannbåren gulvvarme på badet. Tilkobling til radiatorer er med åpne vannrør. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal og er ikke befart.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. -Alle hvitevarer følger med leiligheten bortsett fra vaskemaskin. - Knaggrekke i gang følger ikke med

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Montering av benk under kjøkkenvindu. 2012: * Bygging av bad, utført i regi av Sans Bygg AS Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: * Drenering rundt deler av BK 15 * Ny dør, vinduer og panel på fyrrom ved BK 11 * Byttet dører til ventilasjonsrom i alle blokker * Ny infrastruktur til elbillading i de separate garasjene * Malt rekkverk i oppkjørsel og inngangspartiet 2023: * Bytte av lufteskruer og termostater på samtlige radiatorer * Vedlikehold av underlaget på lekeplassene * Nye sykkelstativer, hovedsaklig utendørs * Enkel oppussing av inngangspartiene i alle blokkene 2020: * Nye postkasser med digitale skilt 2019: * Byttet oppvarmingskilde til bergvarme 2017: * Nye parkeringsplasser under Rema 1000 * Sentralt brannvarslingsanlegg * Ny takpapp på alle blokkene 2016: * Nye inngangsdører montert i alle blokkene 2013: * Korridorene er pusset opp * Energibesparende lyskilder montert * Nye avfallsbrønner er montert 2012: * Ny porttelefon og låssystem montert * Korridorer, fellesvaskeri og barnevognrom er pusset opp * Nye avfallsbrønner utenfor hver blokk 2011: * Våtromsrehabiliteringen * Byttet ut diverse vaskemaskiner og sentrifuger i vaskeriene * Omfattende kontroll og forbedring av borettslagets brannsikkerhet 2010: * Alle heiser byttet ut * Heisdører malt begge sider * Merking av parkeringsplasser og sykkelparkering * Nye sandkasser * Nye varmtvannsberedere * Installert varmepumper 2009: * Nye lekeapparater * Oppgradering av det elektriske anlegget i garasjene * Luft til vann varmepumpeanlegg pilotprosjekt i BK 7 * Støydemping av oljekjele i fyrhus er gjennomført 2008: * Støyisolert vaskeriet i BK 11 + 3 nye vaskemaskiner * Nye branndører med dempende dørlukkere i alle vaskerier 2007: * Forprosjekt våtromsrehabilitering * Garasjene malt * Lysarmatur i inngangsparti skiftet * Lekeapparater som ikke var HMS-godkjent fjernet * 30 ekstra garasjeplasser i BK 15 B 2006: * Nye låser og nøkkelsystem * Nye pumper og etterisolering av rør i alle berederrom * Reparering av garasjetakene 2005: * Nye nødlys * Gulv og vegger i søppelrom malt + nye dører * Nye inngangsdører montert i alle blokkene * Nytt gulvbelegg i heisene 2004: * Fotocellene i heisene er byttet ut med fotolister. 2003: * Rehabilitering av yttervegg (øst) i BK 13. 1998: * 12 nye vaskemaskiner * 4 nye lekeplasser. 1996: * Ny oljetank og fyrkjele 1994: * Omlegging av alle tak 1989: * Isolert fasader, utskifting av vinduer og balkongdører, nye balkonger, nye garasjeporter, nye varmtvannsberedere, installasjon av elektrokjele, restaurert inngangspartiene, varmekabler i oppkjørsel.

TV/Internett/bredbånd
Telia er borettslagets leverandør av TV-tjenester og internett. I fellesutgiftene inngår det TV-pakke og internett med hastighet 100 Mbps. Andelseiere har nå flere valgmuligheter og de kan selv velge om de ønsker å oppgradere hastigheten på internettet. Borettslaget har også installert fibernett fra Lynet AS i blokkene, men det er ingen kollektiv avtale med dem.

Parkering
Borettslaget har 100 garasjeplasser som fordeles etter ventelister. De har i tillegg 20 parkeringsplasser forbeholdt de som står på venteliste for garasjeplass. Ledige plasser tildeles etter venteliste. Innskudd kr 2.000,-. Ta kontakt med styret for oppføring på listen. Styret informerte i januar at det per nå er ca. 3-4 års ventetid på garasjelisten, men dette er veldig avhengig av hvor mange som sier opp garasjeplassen/ikke lenger står på ventelisten pga. flytting, utleie o.l. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Nærmeste kommunale ladeplass for el-bil/hybrid er ved Betzy Kjelsbergs vei 22.

Diverse
Intervju med selger: Strømforbruk? Strømforbruket er lavt i 2024 var det 1097,2kwh og 976,2kwh i 2025. Hvordan er parkeringsmulighetene? Man kan leie garasjeplass gjennom borettslaget og man kan benytte fri gateparkering i området rundt blokka. Mens man står på venteliste kan man benytte borettslagets egne parkeringsplasser. Når kjøpte dere eiendommen? 2019. Hva var avgjørende for valget deres? Beliggenheten, den gode planløsningen, nærheten til marka, Akerselva og Grefsenkollen, godt kollektivtilbud med buss, t-bane, tog og fly buss, kort vei til Nydalen, sentralt og rolig. Hvorfor skal dere flytte? Flytter ut av Oslo på grunn av jobb. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Utsikten. Hva har dere likt best med området? Nærheten til marka og grefsenkollen, godt kollektivtilbud, kort vei til Nydalen. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Nei. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Om vinteren er det kort vei for å på ski i marka og i grefsenkollen, om våren er det kort vei ned til nydalen for årets første utepils, om sommeren er det deilig å sitte ute og nyte solen på balkongen, om høsten kan man nyte de fine høstfargene i de nærliggende områdene. Til slutt - beskriv leiligheten: Leiligheten har god beliggenhet, utsikt og gode kollektivtilbud. Den ligger sentralt og rolig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 224 420 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 424 420 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 434 216 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 443 116 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 445 916 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Bergvarme oppvarming. Leiligheten har radiatorer og vannbåren gulvvarme på badet.

Info strømforbruk
Strømforbruket er lavt i 2024 var det 1097,2kwh og 976,2kwh i 2025.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1206332

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4825328

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn en som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget: 500 kr. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet på tv/internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
230

Part.obl.nr.
948308290

Felleskostnader pr. mnd.
4836

Andel fellesgjeld
224420.15

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-20T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207803235 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,99% Restsaldo 51 633 337,00 Innfrielsesdato: 30.05.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208599097 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,99% Restsaldo 3 976 906,00 Innfrielsesdato: 30.07.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Det tas forbehold om at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten.

Andel fellesformue
21380

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
9400

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Lillo Terrasse Borettslag

Borettslagets org.nr
948308290

Om borettslaget
Lillo Terrasse Borettslag består av 264 andelsleiligheter. Borettslaget ligger i Oslo kommune og har organisasjonsnummer 948308290. Forretningsfører er OBOS, og selskapet har en hjemmeside på https://vibbo.no/173. Det er fellesvaskeri i hver blokk, og hver leilighet disponerer to boder i kjeller. Informasjon gitt fra styret 05.02.26: - Annet enn normalt vedlikehold og drift har vi ikke noen store prosjekter på gang. Det ble vedtatt på generalforsamlingen i fjor å oppgradere reservasjonsløsningen på fellesvaskeriene til en mer moderne løsning og å skille uteområdet foran BK 7 fra parkeringen til Rema 1000, men dette har vi oppsparte midler til og er ikke kostbare prosjekter. Ventilasjonsanlegget skal også renses i 2026, men dette inngår i de normale driftskostnadene til borettslaget. - Felleskostnadene ble økt med 8% fom. 1. februar 2026 og vi har per nå ingen planer om å øke disse ytterligere i nærmeste framtid. Bakgrunnen for økningen er at det har vært en generell prisøkning på forsikringsavtaler, leverandøravtaler, innkjøp og serviceavtaler siden forrige økning av felleskostnadene høsten 2023, særlig har de kommunale avgiftene hatt en kraftig prisøkning. Det var også nødvendig å øke fellesgjelden til borettslaget med 4 millioner i 2025 i forbindelse med nødvendig vedlikehold og totalrenovering av samtlige hovedtavler. Vi har imidlertid gått over til Norgespris på strømmålerne i fellesområdene. Ordningen har et månedlig forbrukstak på 5 000 kWh per måler og dette vil gi en stipulert besparelse på ca. 35 000 kr i strømkostnader i 2026. Vi har på bakgrunn av dette valgt å ikke øke kostnadene for oppvarming. Leilighetene har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, og det er ikke tillatt å koble kjøkkenvifte eller avtrekksvifte direkte på avtrekket. Vaktmester - Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Novak AS. Bomiljøtjenesten - Lillo Terrasse borettslag har avtale med Securitas Bomiljø for å gi deg som beboer trygghet og trivsel. Bomiljøvekteren fører sporadisk tilsyn av fellesområdene og påser at ingen uønskede personer oppholder seg på borettslagets område. Securitas kan tilkalles ved for eksempel støy, husbråk eller uønsket opphold av personer i fellesarealene. Avtale om leveranse av elektrisk kraft - Entelios AS er borettslagets kraftleverandør Renhold - Borettslaget har avtale med Absolutt Rent AS om renhold i borettslagets fellesarealer Heiser - Borettslaget har avtale med Schindler AS angående service og vedlikehold av heisene. Vedlikehold av uteområdene - Borettslaget har avtale med Uterom AS for tjenester som gjelder uteområdene i sommerhalvåret. Dette innebærer blant annet gressklipping, vedlikehold av beplantning og annet forefallende arbeid. Snørydding - Avtale om snørydding og brøyting i vinterhalvåret er inngått med Novak AS. Sentralfyringsanlegget - Det ble etablert bergvarme i borettslaget i 2019-2020. Vi har serviceavtale med Nordisk Energikontroll AS på varmepumpene og det sentrale fyringsanlegget. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen velger PWC Assurance AS som borettslagets nye revisor. - Forslaget om etablering av EL-billading på uteplasser i borettslaget falt. Pågående saker: - Oppgradering av el-tavlerommene: I begynnelsen av 2025 gikk det varmgang i hovedtavlene i både BK13 og BK7. Dette førte til mange problemer med det elektriske anlegget i fellesområdene og det viste seg at det var nødvendig med en omfattende oppgradering av hovedtavlene i samtlige blokker, samt etablering av ventilasjon og nedkjøling av el-tavlerommene. - Elbillading i garasjene: I løpet av høsten etablerte styret en infrastruktur som tilrettelegger for å installere ladepunkt i de separate garasjene. Prosjektet er satt på vent til hovedtavlene er oppgradert. - Callinganlegget: I løpet av sommeren og høsten 2024 ble det gjort store oppgraderinger av callinganlegget. Det ble montert nye paneler med ny programmvare og tilhørende ny app, i tillegg til at samtlige leiligheter fikk utdelt nye nøkkelbrikker til inngangsdøren. - Drenering av BK15: På grunn av vanninnsig og fukt i enkelte bodområder i kjelleren, var det nødvendig å tette lekkasjepunktene, legge ny drenering og drensrør rundt deler av BK15. Jobben ble utført høsten 2024. - Styret har foretatt en enkel reparasjon av trappene på inngangspartiet i noen av blokkene, da mange fliser hadde falt av eller var knust. - Det var også behov for vedlikehold av fyrrommet ved BK 11, og styret har derfor byttet vinduer og dør, samt skiftet ut panelet på sideveggen. - Styret har skiftet ut dørene til samtlige ventilasjonsrom i borettslaget, to kjellerdører i BK 7, samt byttet dørpumpen til inngangsdøren i BK 15. - Styret har også foretatt enkelt vedlikehold av rekkverket i innkjørselen og inngangspartiet i samtlige blokker. - Det er fremmet forslag om å utrede muligheten for innglassing av front på balkong. - Det er fremmet forslag om å undersøke hva som blir den beste løsningen for å lage et skille mellom parkeringen til Rema 1000 og borettslagets private uteområde ved BK 7. - Det er fremmet forslag om å bytte ut dagens reservasjonsløsning i fellesvaskeriene med et mer moderne og hybrid reservasjonssystem.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: 1 540 700,- Årsresultat for 2024: -48 294,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Utrede muligheten for innglassing av front på balkong Uteområdet foran BK 7 Ny reservasjonsløsning i fellesvaskeriene Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
1386796

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, innvendige dører og inngangsdør til leiligheten med lås og karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (8) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen, selv om det skulle vært utført av den forrige andelseieren.

Dyrehold
Dyrehold som sjenerer andre er ikke tillatt. Det er tillatt med husdyr som anses som vanlige som f.eks hund, katt, kanin, hamster, marsvin etc. Øvrige kategorier dyr anses ikke som husdyr og er dermed forbudt.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/160: 13.04.1917 - Dokumentnr: 912282 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra gnr 77 bnr 63 17.02.1956 - Dokumentnr: 2049 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.02.1956 - Dokumentnr: 2050 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.02.1956 - Dokumentnr: 2051 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.02.1956 - Dokumentnr: 2052 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.04.1956 - Dokumentnr: 3867 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver NSB. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 07.05.1956 - Dokumentnr: 5214 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 05.11.1956 - Dokumentnr: 13185 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:167 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 05.11.1956 - Dokumentnr: 13186 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:168 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:168 Snr:2 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 12.11.1957 - Dokumentnr: 13921 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra gnr 77 bnr 63 04.06.1959 - Dokumentnr: 6536 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 27.12.1960 - Dokumentnr: 16323 - Erklæring/avtale ANG. TAKREKLAME Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 27.09.1961 - Dokumentnr: 12021 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 06.12.2017 - Dokumentnr: 1371206 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:198 Gjelder 11 parkeringsplasser Rettigheten gis en varighet på 10 år 30.06.1955 - Dokumentnr: 8742 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 77 BNR 52 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 09.05.1956 - Dokumentnr: 5408 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:167 09.05.1956 - Dokumentnr: 5409 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:168 24.05.1956 - Dokumentnr: 5919 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:169 24.05.1956 - Dokumentnr: 5920 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:170 24.05.1956 - Dokumentnr: 5921 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:171 24.05.1956 - Dokumentnr: 5922 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:172 31.05.1956 - Dokumentnr: 6324 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:176 06.01.1959 - Dokumentnr: 116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:189 30.09.1959 - Dokumentnr: 990156 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.77 BNR.63. 30.12.1961 - Dokumentnr: 17214 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:198 15.02.1963 - Dokumentnr: 921510 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.77 BNR.196. 10.05.1963 - Dokumentnr: 5628 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:205 20.06.2006 - Dokumentnr: 290876 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:380 06.12.2017 - Dokumentnr: 1371206 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:198 Gjelder 9 parkeringsplasser Rettigheten gis en varighet på 10 år

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger følgende: -Ferdigattest for høyhus fra 1964 -Ferdigattest for utskifting vinduer og balkongdører fra 1992 -Ferdigattest for rehabilitering av våtrom fra 2012 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen som samsvarer med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Følger reguleringsplan S-636 (Regulerings- og bebyggelsesplan for gnr.77 bnr.50,52 m.fl. Lillo), som regulerer eiendommen til byggeområde for boliger.. 20.06.1956 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø, i henhold til kommuneplanen. Byggesaker i område: Saksnummer: 202520459. Saken gjelder: Othilie Tonnings vei 20B - etablering av boenhet og fasadeendring. Siste dok. 28.10.2025. Saksnummer: 202521813. Saken gjelder: Betzy Kjelsbergs vei 17 C - åpning i bærevegg og sammenslåing av to leiligheter. Siste dok. 14.01.2026. Saksnummer: 202521068. Saken gjelder: Kapellveien 68 - oppgradering av tak - Lillohjemmet. Siste dok. 23.01.2026.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 224 420 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 424 420 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 434 216 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 443 116 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 445 916 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 1% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger: kr. 3 750,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 570,- Kommunale opplysninger fra: kr. 2 490,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig fra: kr. 4 800,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.