OSLO Biermanns gate 8A

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 74 kvm
Primærrom
2. etasje: 74 kvm Inngangsparti, mellomgang, stue, adskilt kjøkken, 2 soverom samt baderom.



Tomt
459m²

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygård i mur/betong med pusset teglsteins fasade. Leilighetens skillende etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Betongsåle/grunnmur fundamentert til antatt fast masse, drenering er ukjent for takstmann. Adkomst til leiligheten via felles trapperom.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Informasjon fra tidligere eier: Bytte og installasjon av nytt klosett + tilkobling av ny servant. egeninnsats (2 årig utdannelse innen byggfag og tømrer); revet opp gamle fliser i gulv og pigget opp gammel flis. Renset gulv. Inntakt eldre gummibelegg i bunn og oppunder fliser vegg. Installert gulvplater som påkrevd for varmekabler. Skrudd meget godt fast med ca 14 skruer pr plate. Deretter har faglært elektriker Fixel; lagt nye varmekabler og installert termostat, taklampe, og veggspeil med lys. Har deretter støpt nytt gulv. Primet gulv. montert membranmansjett for klosett og for vannsluk vask, samt lagt smøremembran. Deretter påført fliselim og lagt fliser. Lagt ekstra fall ved badekar da det er der det erfaringsmessig kan bli litt vannsøl fra badekar. Montert dusj på eksisterende rør, samt spraylakkert karmer dusjvegg. Vasket ned vegger og tak med salmaniakk. Malt veggfliser og tak med lakk påreget for båter pga at slik lakk tåler mye vann og fukt. 3 strøk med malepistol. Påmontert nye karmer ved dør. Arbeid utført av SL's Rørservice AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Informasjon fra tidligere eier: Ja, ny membrankappe og membran rundt klosett og sluk vask. Har også hatt oppe sluk under badekar og renset denne. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Det var problemer med pipeløpet i 2021, men det er nå fikset og peisen fungerer. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Bygget er ca 130+ år gammelt og det er skjevhet i gulv. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Informasjon fra tidligere eier: Memo har installert nye stikkontakter og nye kabler kjøkken, samt nye lamper kjøkken, mellomgang og inngang, samt ny sikring til induksjonstopp. Platetopp, komfyr og mikro er installert selv. Kabel platetopp er korrekt ihh sikring, og strømforsyning er fin ved bruk av 2 plater samtidig, men kan være begrenset med flere plater. Fixel elektro har installert en stikkontakt kjøkken, samt nye kabler og stikkontakter på det minste soverommet. Arbeid utført av Memo Elektro Installasjon ? AS 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Utført kontroll av Memo Elekro Installasjon - AS. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Informasjon fra tidligere eier: Har 2 års utdanning innen byggfag og tømring, og har pusset opp begge soverom og gang selv. Støpt nytt gulv på ene soverommet pga skjevhet. Lagt sponplater under mot vegg gang slik at det ikke skulle bli unødvendig mye støp og tyngde på gulv. deretter plastduk over sponplater før støp, plastfilt og ny eikeparkett. 21 Er det foretatt radonmåling? Ja. Tidligere styret utførte radon målinger i leilighetene i første etasje en gang i 2017-2018 og disse målingene hadde lave nivåer. Mangler eksakte tall. 21.1 Radonmåling År 2018, Verdi 0.

Innhold
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka, og med byens beste kollektivtilbud få minutter unna har du ingen unnskyldning for at du ikke kommer deg rundt i byen. Her har du både busser, trikker og T-bane som enkelt tar deg rundt i byen, og skal du handle inn til ukens middager eller kveldens festligheter er det kun en liten spasertur til flere matbutikker. I området finnes det også flere grønne parker, som kan bli din nye lesesal, grillplass eller samlingspunkt med gode venner. Grünerløkka er området for den urbane, og kan skilte med sitt myldrende folkeliv, hyggelige kaféer og noen av byens beste utesteder og shoppingmuligheter.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte fronter. Heltre benkeplate med 1½ oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Ventilator med kullfiltert, stålplater over benkeplate. Integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, micro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning ble montert i 2016 og fremstår med normal funksjonalitet. Baderom Badet er bygget i 2004 i følge opplysninger fra tidligere salg. Gulvet ble oppgradert av forrige eier i 2021, med unntak under badekar. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon for oppbygging av nyere flater, kun en beskrivelse fra utførende. Takflate er belagt med malte plater, veggflater er belagt med malte fliser. Gulvet på bad er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Innredning/ garnityr på bad består av dusj i innfliset badekar, servant med underskap, speil med lys, wc og opplegg for vaskemaskin av smal type. Innredning med garnityr fremstår med normal funksjonalitet. Servant med underskap, wc og speil ble skiftet i 2021. Ildsted Det er ildsted i stue med tilhørende pusset pipe. Pipe ble rehabilitert i 2013 i følge opplysninger fra tidligere takst. Vinduer og dører Vinduer i boligen fremstår med 2+1 lags glass i trerammer. Entredør i malt profilert utforming med B-30/35db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Innvendige dører fremstår med profilerte dørblader i malt utførelse. Dørblader, dørvridere og karmer fremstår med normal funksjonalitet. Enkelte dørblader tar litt i karm. Innvendige overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis parkett, laminat, tregulv og fliser. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis malte flater av plater/panel og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis malte flater med plater, det er rosett med stukatur i stue. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,9 meter. Annet - Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang. Det er fremlagt dokumentasjon på utført EL-arbeid fra 2021. - Det er optisk røykvarsler og slukkeapparat i boligen. - Med boligen følger det en kjellerbod på 8 m². Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten TG 3 - Store eller alvorlige avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert opp mot 65 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i stue. Det er større retningsavvik i alle rom unntatt bad og kjøkken. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det bør på beregnes skjevheter i eldre bygårder, det må være opp til ny eier om oppretting skal iverksettes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Bygning generelt Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygårder vil alltid ha noe rettningsavvik og setninger. Merk. Det er satt tilstandsgrader på bygningsdeler som er synlig inne i leiligheten, selv om disse mulig kan omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar (for eksempel vinduer, entrédører). Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Det ble ikke foretatt hulltaking i dusjssone på bad da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av takstmann. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet alder på tilhørende tettesjikt, med brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Det er observert noe soppdannelse under badekar, dette kan skyldes dårlig ventilering og kondenssering. Det var ikke mulig å måle etter fuktverdier under badekar. Det bør etableres bedre lufting med luker mot innfliset kar. Videre undersøkelse av konstruksjoner under badekar anbefales. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Vinduer TG settes ut i fra alder på glass, da isoleringsevne i glass vil reduseres med årene. Vinduer fungerer bra med tanke på alder, det er ingen behov for strakstiltak. Utvendig > Dører TG settes ut i fra alder på dør, da mer enn halvparten av dørens levetid er oppbrukt. Låskasse er noe bøyd, sluttstykke sitter fast i låskasse. Entredør fungerer tilfredstillende til tross for alder, det er ikke behov for tiltak grunnet alder. Oppgradering av låskasse bør påberegnes. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører spriker fra karm. Dette er originale dører i en eldre bygård, noe skjevheter bør på beregnes. Dører i boligen fungerer tilfredstillende. Våtrom > Overflater Gulv > Bad TG settes ut i fra eldre konstruksjoner under badekar. Ut i fra alder på konstruksjoner under badekar, bør oppgradering forventes innen rimelig tid. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men overvåk tilstanden. Våtrom > Ventilasjon > Bad Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det etablerte avtrekksystemet fungerer som normalt. Naturlig avtrekk kan variere etter værforhold, med tanke på vindstyrke/retning og temperatur. Det er i eldre bygårder vanskelig å etablere annet type avtrekk, enn opprinnelig naturlig avtrekk. Da dette føres i felles kanaler, og kan påvirke felles anlegget. Det kan være behov for rengjøring av kanaler, om avtrekket skulle reduseres. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er krav til fastmontert komfyrvakt i alle nye boliger fra 2010 i henhold til NEK 400. Denne skal monteres av elektroinstallatør. Ved oppussing gjelder kravet om fastmontert komfyrvakt dersom det legges opp ny kurs til platetopp/komfyr. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Komfyrvakt må monteres. På generelt grunnlag orienteres det om at kullfilter for optimal virkning må rengjøres samt at det må påregnes utskiftning av filter med jevne mellomrom. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er manglende ventilering på begge soverom og i stue. Det er vanskelig å installere ventilasjon i eldre bygårder, grunnet verneverdig bygningsmasse. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang. Det er fremlagt dokumentasjon på utført EL-arbeid fra 2021. Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet. Takstmannen anbefaler alltid en generell kontroll av anlegg som er av noe eldre dato, eller uten form for full kontroll. TG settes ut i fra manglende dokumentasjon, på el-arbeid utført på bad. Det elektriske anlegget ikke er vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021 - Diverse el-arbeid utført av Memo Elektro installasjon AS.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er beboerparkering i området.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet via vedovn i stue, panelovner samt gulvvarme på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1357311

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4886320

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
947358154

Felleskostnader pr. mnd.
6284

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-03T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.

Andel fellesformue
35335

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Biermannsg 8 Borettslaget

Borettslagets org.nr
947358154

Om borettslaget
Borettslaget består av 14 andelsleiligheter. Biermannsgate 8 B/L er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 947358154, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Biermanns Gate 8. Gårds- og bruksnummer: 225, 38. Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS Eiendomsforvaltning AS har fremforhandlet en kraftavtale med Entelios på vegne av selskapene. Biermannsgate 8 B/L er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til fellesanlegg. Større vedlikehold og rehabilitering 2018: Brannsikring av kjellertrapper og rømningsvei i 5. etg. oppgang A: Gips under trapp for å øke brannbestandigheten. Brannbestandig maling på gulv i rømningsvei. Diverse vedlikehold: Utbedret dørkarmer ved begge inngangsdører. Utbedret murpuss på grunnmur. Byttet vannrenne mot Biermanns gate. 2013: Piperehabilitering 4 piper ved glideløp. 2007: Loft er solgt til utbygging av leilighet. Kjøper Høeg Hansen Invest AS, v/ Martin Høeg Hansen. 2006: Fasade, pusset opp. Kostnad ca 500 000,-. 2001: Oppussing av kjeller.Oppussing av trappeoppgangen. Kjelleren er pusset opp for ca 400 000,- i løpet av våren. 1995: Utbedring av støyvinduer. Utbedring av takterrasse. Ventilasjonskanaler. Brannskillevegg loft. Portromstak. Porttelefon med el-lås samt tildekking av port. Vinduer i trappeoppgang. 1994: Innvendig utbedring av vinduer mot sopp og trekk.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
84647762

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i den grad det ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyreeiere må vise tilbørlig hensyn overfor øvrige beboere ved utøvelsen av sitt dyrehold.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ekspedisjonsdokument på eiendommen fra 1895.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger S-2255 datert 28.07.77. Endret reg. bestemmelse S-2937 datert 01.10.87.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)

Omk. kjøper beløp
9832

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.