OSLO Bjerkelundgata 6 A H102

Tomt
406m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig opparbeidet gårdsrom med belegningsstein, grønne plener og planter. Sittegruppe for sosial sammenkomst og sykkelparkering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Grünerløkka i Oslo, midt mellom Sofienbergparken og Birkelunden. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Ikke minst ligger berømte Vulkan få minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Sofienbergparken er en av Oslos mest besøkte parker, og har blant annet en lekeplass. Birkelunden har også et yrende folkeliv, arrangementer og konserter. For hyggelige søndagsturer kan en også spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. Området har også et godt idretts- og aktivitetstilbud med fotballbaner, basketballbaner, idrettshall, svømmehall og en rekke fine lekeplasser. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Coop Extra, Rema 1000 og Meny. I tillegg ligger Mathallen i gangavstand, med særegne spisesteder og spennende nisjebutikker med et bredt utvalg. Grünerløkka er velkjent for sine vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører. Ringnes Park Senter ligger også i området. Området har et godt kollektivtilbud og flere holdeplasser med hyppige avganger for trikk og buss. Nærmeste holdeplass er Birkelunden, for trikk og for 30-bussen. Med bil tar det ca. 9 min til Oslo S, 9 min til Storo Storsenter, 12 min til Majorstuen, 14 min til Aker Brygge og 40 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Det er enkel adkomst fra gaten. Det vil bli satt opp Aktiv skilt ved visning

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Seilduken barnehage A/L (1-5 år) Gaia barnehage (1-5 år) Konfektfabrikken (0-5 år) Grünerløkka skole (1-7 kl.) Sagene skole (1-10 kl.) Lakkegata skole (1-7 kl.) Sofienberg skole (8-10 kl.) Kristelig gymnasium (8-10 kl.) Foss videregående skole Hersleb videregående skole

Skolekrets
Leiligheten sogner til Grünerløkka skole (1-7 kl.) og Sofienberg skole (8-10 kl.)

Offentlig kommunikasjon
Det er meget godt tilbud av offentlig kommunikasjon nær leiligheten. Buss: Birkelunden (Linje 11N, 12N, 30) Trikk: Birkelunden (Linje 11, 12, 18) T-bane: Carl Berners plass (Linje 5)

Byggemåte
Se vedlagt tilstandsrapport fra Thomas Haugan

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2020 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 4 Antall måneder: 5 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Kjelleren i borettslaget er til tider fuktig. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Skadedyrfirmaet Pelias tettet hull i kjelleren i januar 2024. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja I vinter/vår ble det observert rotter i kjelleren. Skadedyrfirma iverksatte tiltak og har kontroll på situasjonen. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Det er utført rens og vedlikehold av ventilasjonsanlegg i borettslaget. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Henviser til tidligere beskrivelse i egenerklæringsskjema.

Innhold
Vi har for salg en meget gjennomført og lekker 2-roms andelsleilighet med super beliggenhet i rolig enveiskjørt gate på løkka med Birkelunden som nabo. Boligen holder en gjennomgående god standard med bl.a. lekkert moderne kjøkken fra 2015 og delikat og tiltalende baderom oppusset 2016. Soverommet har en fin garderobeløsning og ligger inn mot lukket gårdsrom. Leiligheten har en meget god planløsning og fungerer supert som en leilighet for blant andre førstegangsetablerte, pendlere og studenter. Beliggenheten er veldig god i en rolig gate med alle fasiliteter, butikker, restauranter, parker og friområder er rett rundt hjørnet. Opparbeidet og meget hyggelig bakgård er det også her. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget og det er svært lave omkostninger ved kjøp. Boligen disponerer også to praktiske boder i kjeller. Velkommen inn til en hyggelig visning

Standard
Entré: Malt himling, malte overflater på vegg og slipt tregulv. Fin entré med henge- og lagringsplass for yttertøy. Sikringsskap med automatsikringer på vegg. Soverom beliggende inn mot lukket gårdsrom: Malt himling, malte overflater på vegg og slipt tregulv. Fint soverom med plass til dobbeltseng og god garderobeplass. I garderoben er det plass og opplegg til vaskemaskin, en supersmart løsning. Høye vinduer med åpninger oppe og nede. Baderom: Malt himling, fliser på vegg og gulv. Meget delikat og pent baderom oppusset i 2016. Vegghengt toalett. Servant med underskap og speilskap med belysning på vegg. Fint dusjhjørne med svingbare dører. Elektriske varmekabler. Det er naturlig ventilering. Kjøkken i åpen løsning mot stuen; Malt himling, malte overflater på vegg og slipt tregulv. Moderne og flott kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite slette fronter. Flotte fliser på vegg over benk og 2 lekre pendellamper som henger ned fra himlingen. God skap- og benkeplass. Alle hvitevarer er integrert og medfølgende som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Hyggelig spiseplass for lange og gode måltider. Waterguard under kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med kullfilter over koketopp. Stue: Malt himling, malte overflater på vegg og slipt tregulv. Fin og koselig sofakrok med plass til sofagruppe, TV m.m. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder med gulvareal på ca 3,5 og 4,5 kvm. Ikke målbart areal grunnet lav takhøyde. Fellesvaskeri i kjeller. Følgende TG2 er gjengitt fra tilstandsrapporten: 1. Vinduer. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Fra 1992. Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Aldersrelatert slitasje. Noe justeringsbehov. Konsekvens/tiltak: Lokale tiltak/utbedringer. 2. Dører. Eldre ytterdør i malt utførelse. B-30. 35 db. Vurdering av avvik: Det er avvik: Aldersrelatert slitasje. Konsekvens/tiltak Tiltak: Lokalt tiltak. 3. Overflater. Innvendige gulvoverflater med tregulv. Innvendige vegg overflater med malte flater. Innvendige takflater med malte flater. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Det opplyses om at det bare er stedvis søkt etter bom i fliser. Vurdering av avvik: Det er avvik: Stedvis sår/riper/hakk/skjolder i overflater. Stedvis noe knirk i gulv. Konsekvens/tiltak. Tiltak: Lokale tiltak/utbedringer. 4. Etasjeskille/gulv mot grunn. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. 5. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. 6. Bad - Overflater vegger og himling med fliselagte vegg overflater. Malte flater i tak. Vurdering av avvik: Langsgående sprekk/riss i flisfuge i våtrone. Flisbom. Tiltak: Lokale tiltak. 7. Bad - Overflater Gulv med fliselagte gulvoverflater. Elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Noe flisbom. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. 8. Ventilasjon bad - Det er naturlig ventilering. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 9. Kjøkken - Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. 10. Vannledninger i plastrør og kobberrør. Forventet brukstid for vannrør er 25-50 år. Røranlegget i boligen er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. Det er utført enkelte funsjonstesting av bl. batterier og vanntrykk i kran. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. TG vurderes utifra normal forventet brukstid. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. 11. Det er avløpsrør av plast og eldre soilrør. Forventet brukstid for avløpsrør er 25- 50 år. Røranlegget i boligen er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. 12. Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. 13. Elektrisk anlegg - Sikringsskap i entre. Automatsikringer. Nye automatsikringer i 2015. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Den årlige prisen for å parkere i sonen, etter søknad hos kommunen, er kr 5940,- for bensinbil, dieselbil, hybridbil og ladbar hybridbil, og kr 2000,- for elbil (helelsektrisk).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 104 870 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 4 054 870 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 056 110 Totalpris. inkl. omkostninger 4 063 310 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 066 110 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Elektrisk, samt varme i gulv på bad

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
945632

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3593401

Formuesverdi sekundær år
2022

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
964437408

Felleskostnader pr. mnd.
3331

Andel fellesgjeld
104870

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-04T22:00:00Z

Andel fellesformue
22878

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Bjerkelundsg 6 Borettslag

Borettslagets org.nr
964437408

Om borettslaget
Plan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg, mottatt 17.12.2021. Borettslaget består av 18 andeler. Eiendommen er oppført på g.nr 228, b.nr 8 i Oslo kommune. Eiertomt på 406 kvm

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16366587415, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 05.09.2024: 3 722 062 Andel av saldo: 104 871 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2042 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
56576835

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad utføres av andelseierne oppsatt av styret

Dyrehold
Ved anskaffelse av husdyr, må dette meldes fra til styret og husdyrreglementet skal underskrives.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligformål. Det er ingenting i reguleringsplanen som skal ha betydning for boligens beliggenhet. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 104 870 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 4 054 870 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 056 110 Totalpris. inkl. omkostninger 4 063 310 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 066 110 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.