OSLO Bjerregaards gate 70B

Tomt
669.6m²

Beskrivelse av tomt
Felleseie tomt på ca 670 m². Tomten er omkranset av variert vegetasjon. Parkering er tilgjengelig i samsvar med gjeldende regler for området, og tilrettelegger for praktisk adkomst til eiendommen. Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø, som beriker eiendommens verdi og appell.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til, med en svært god beliggenhet på beste St. Hanshaugen få meter fra parken. Kort vei til det meste av bydelens fasiliteter, som butikker, kaféer, nisjebutikker og restauranter. I umiddelbar nærhet finner man Kiellands Hus, som er et trivelig lite nærsenter ved Alexander Kiellands plass. Her finnes blant annet Coop Mega med ferskvaredisk, Vinmonopol, bokhandel og apotek. For mer informasjon, se https://www.kiellandshus.no. På Kiellands plass finner man også hyggelige spisesteder som f.eks. Tranen, Gutta fra Calcutta, Colonel Mustard, Kasbah m.m. Kort gange til St. Hanshaugen Senter med Rema 1000, postkontor, frisør og Plantasjen. Få minutter unna boligen finner du også et apotek og Coop Prix. Flotte grøntarealer like utenfor døren som fantastiske parken på St. Hanshaugen, Kubaparken og Ilaparken. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Bislett, SIO (Vulkan), SATS ILA, Pilates Room og CREW. Fra boligen er det ca. ti minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder m.m. Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som OsloMet, AHO, KhiO, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen m.fl.

Adkomst
Adkomst fra Bjerregaards gate eller Uelands gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Akersbakken barnehage, Den Jødiske barnehage og Waldemars barnehage.

Skolekrets
Ila skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Alexander Kiellands plass med linje FB5A, FB5B, 21, 34 og 54 ca 100 m Trikk: Birkelunden med linje 11, 12 og 18 ca 800 m Tog: Oslo med 24 ulike linjer ca 2,1 km

Byggemåte
Bygning oppført i 1899 med bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er utvendig pusset. Utvendig tak i trekonstruksjoner. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalrenovering. Arbeid utført av: Nbd Bygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Det ble lagt smøremembran. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det er lagt nytt rør i rør system på kjøkken og bad. Arbeid utført av: Nbd Bygg AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Det er fuktig i boden i kjelleretasje i sameiet. Lite egnet for lagring av eksempelvis tekstiler. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Gulv i leilighet er skjevt, særlig gjelder dette i stuen. Det er videre noen sprekker i maling på vegger og tak i stuen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har blitt oppdaget skjeggkre i sameiet og i fellesområder. Styret vurderer å iverksette tiltak i fellesområder. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Det har blitt oppdaget skjeggkre i sameiet og i fellesområder. Styret vurderer å iverksette tiltak i fellesområder. Det er videre blitt observert sølvkre på badet. Det ble iverksatt tiltak som hyppig støvsuging og rengjøring. Det er ikke observert tilbakekomst av sølvkre etter gjennomførte tiltak. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det er gjort arbeid på hele det elektriske anlegget i leiligheten. Det er blant annet montert nye stikkontakter, nye lysbrytere, nye lamper og nytt sikringsskap. Arbeid utført av: Nbd Bygg AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Elvia utførte kontroll av det elektriske anlegget. Det ble oppdaget ett avvik og en anmerkning. Det er startet reklamasjonssak mot utførende elektrikerfirma for å få rettet opp avvik og anmerkning. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Styret har informert om at enkelte seksjoner har oppdaget skjeggkre, og at det er observert i fellesarealer. Styret vurderer å iverksette tiltak rettet mot fellesarealene. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse Styret har informert om at enkelte seksjoner har oppdaget skjeggkre, og at det er observert i fellesarealer. Styret vurderer å iverksette tiltak rettet mot fellesarealene.

Innhold
Leiligheten ligger i 5 etasje og inneholder entré, to soverom, bad, kjøkken, stue og balkong. Balkongen er ca 3 kvm. Det medfølger også 2 boder, en i kjeller og en på loftet. Kjellerboden er ca 4 kvm, loftsboden har gulvareal på ca 6 kvm men lav takhøyde. Leiligheten byr på nyere bad renovert i 2022 av firma. Samt et meget stilfult Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er også gjennomgående fiskebensparkett bortsett fra på soverommene. Generøs takhøyde målt til 2,73 m og det er rosett og stukkatur i himling.

Standard
Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1986. Dører: Brann- klassifisert entrédør (B30). Døren har malt innside. Balkongdør med trerammer og isolerglass. Profilerte, folierte innerdører. Balkong: Utgang fra kjøkken til balkong i stål konstruksjoner. Balkongen ble målt til ca 3,2 m². Tregulv på dekket. Rekkverk i stål/aluminium. Rekkverkshøyde målt til ca. 120 cm. Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers fiskebensparkett og laminat. Gulvvarme (kabler) på bad. Himling: Glatte, malte himlingsflater. Stukkaturlister, samt rosett i stue. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,73 m. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater. Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Andre innvendige forhold: Garderobeskap med profilerte, fabrikklakkerte fronter. Bad: Flislagt baderom fra 2022. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Det er fremlagt dokumentasjon. Arbeidet er utført av : NBD BYGG AS, PRO VVS OSLO AS & BR Membranservice. Flissatte vegger i dusjssonen. Ellers glatte, malte veggflater. Glatt, malt himlingsflate. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Plastsluk med synlig membran og klemring. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin (smal versjon). Dusjhjørne med svingdør, sluk i sone, regnsfalldusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Naturlig avtrekksventilasjon i rommet. Avtrekksventil på vegg. Tilluft via spalte ved terskel. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2022. Kjøkkenet holder en god standard og fremstår som vedlikeholdt. Innredning med glatte, folierte fronter. Laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Belysning via ventilator. Malte veggflater over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert. Kjøkkenventilator med kullfilter over stekesone. Vannledninger: Vannførende rør i plast (rør i rør opplegg). Rørstokk er lokalisert i fordelerskap i vegg på bad. Fordelerskapet har overløp med avrenning til bad (rom med sluk). Avløpsrør: Interne og synlig avløpsrør i plast. Ventilasjon: Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i felles trappegang Automatsikringer med jordfeilbrytere. 9 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert i felles tavle. Det foreligger kursfortegnelse i skap. Andre VVS-installasjoner: Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Info fra takstmann: 3-roms leilighet i 5.etasje med balkong. Beliggende i bydel St.Hanshaugen. Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon som var vanlig på oppføringstidspunktet. Oppvarming via radiator(er) og gulvvarme på baderom. Leiligheten disponerer to stk boder. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Etasjeskille Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -VInduer -Dører -Overflater vegger og himling bad -Ventilasjon bad -Avtrekk kjøkken -Ventilasjon -Andre VVS-installasjoner For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett via felleskostnadene.

Parkering
Sameiet har parkeringsmulighet i bakgården. Ca 7-8 plasser tilgjengelig. Dette er ikke faste biloppstillingsplasser til hver seksjon, men for hele sameiet. Førstemann til mølla på daglig basis. Er disse opptatt så er det ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 60 222 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 010 222 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 600 (Omkostninger totalt) 162 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 161 822 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 172 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 175 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fyring via radiatorer.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1107527

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4430108

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
673/15440

Felleskostnader pr. mnd
4495

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr 3.267,? pr. md. Oppvarming kr 923,? pr. md. Internett kr 107,? pr. md. Trappevask kr 198,? pr. md. Totale felleskostnader pr. d.d: kr 4.495,? pr. md. I tillegg dekkes forretningsførsel, personalkostnader, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
60222

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
4568

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1636.57.92899 Nominell rente (flyt): 7,00 % Innfrielsesår: 2042 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.02.2025: kr 1 301 077 Andel av saldo: kr 60 222 IN-ordning: Nei

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 66 577,- Budsjett for 2024 var kr 42 111,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr -3 903,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Fra husordensreglene § 7: "Det er ikke tillatt å holde dyr. Dersom en seksjonsbruker ønsker å holde dyr, skal dette skriftlig søkes om og skriftlig godkjennes av styret før dyret bringes til opphold i sameiet. Søknaden skal være signert og inneholde opplysninger om type dyr, rase og antall, at seksjonsbrukeren har lest og forstått sameiets gjeldende ordensregler (dette dokument), samt at søknaden skal inneholde eventuelle argumenter for at forbudet mot dyrehold likevel skal oppheves i det enkelte tilfelle. Slike argumenter kan være behov for førerhund, tjenestehund (Forsvaret, toll, politi etc.) eller andre særlige og tungtveiende grunner. Dersom dette ikke kan fremlegges av seksjonsbrukeren skal styret avslå søknaden."

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/84/20: 28.09.1928 - Dokumentnr: 924452 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:84 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1987 - Dokumentnr: 36925 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 25,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE ERVERVSUM SENERE ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT AV GODKJENT TAKSTMANN Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1987 - Dokumentnr: 36925 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 673/15440 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 21 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1899. De originale tegningene viser at leiligheten opprinnelig var en 2 roms hvor det største værelset nå er blitt til to soverom og det minste værelset blir nå kalt stue. Originale tegninger ligger vedlagt salgsoppgaven.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 60 222 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 010 222 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 600 (Omkostninger totalt) 162 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 161 822 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 172 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 175 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,8 % provisjon, 17 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.