OSLO Bogstadveien 58

Tomt
541.6m²

Beskrivelse av tomt
Asfaltert bakgård med felles takterrasse over tilbygg i indre gård. Felles sykkelstativ for beboerne.

Beliggenhet
Her bor du midt på Majorstuen med kort vei til alt av kollektivtransport, butikker, kaféer og parker ? en attraktiv beliggenhet for både hverdag og byliv. Inngang og hovedorientering av leiligheten er Neuberggata, tilbaketrukket fra Bogstadveien. Bogstadveien er en av Oslos mest populære handlegater. Hegdehaugsveien går over i Bogstadveien i krysset med Professor Dahls gate/Underhaugsveien, Veien går så over i Sørkedalsveien ved Majorstuen skole og den sørvestlige undergangen til T-banen på Majorstuen stasjon. Her finnes et rikt utvalg av butikker for enhver smak med bl.a. Valkyrien kjøpesenter, Colosseum senter, Colosseum kino, koselige kafeer, restauranter, utesteder og øvrige servicefasiliteter finnes like ved. Gaten het opprinnelig Sørkedalsveien, men byttet navn til Bogstadveien da den i 1878 ble innlemmet i Kristiania. I 1892 ble gaten utvidet i bredde for å tjene som hovedgate opp mot Majorstuen, og i 1932 ble gateløpet mer strømlinjeformet. I forbindelse med dette ble de to siste trehusene, Bauergården nr. 15 og 36, revet. I sistnevnte bodde Aasmund Olavsson Vinje, og ble der kjent med maleren Peder Balke. Den norske eventyrsamleren Peter Christen Asbjørnsen bodde en periode i et lite trehus i krysset mellom Bogstadveien og Rosenborggaten. For de aktive byr området på fotballbane, skøytebane, idrettshall, lekeplass, tennisanlegg, svømmehall og treningssentre. Kort vei til Marienlystparken med mini-golf, fotballbane, lekeapparater, sittegrupper etc. Likeså Marienlyst skole, flere barnehager og Friggfeltet. Populære Frognerparken, Frognerbadet samt Stensparken er også innen en kort spasertur fra leiligheten. Offentlig kommunikasjon - Trikk fra knutepunktet på Majorstuen. Buss og flybuss i Kirkeveien. Gangavstand til T-bane mot Holmenkollen og Sognsvann som gjør at du kan ta skiene i hånden og etter kort tid kan spenne på deg skiene i nasjonalanlegget i Kollen. Herfra er det flotte turmuligheter sommer som vinter innover i Nordmarka til Kikut, Kobberhaugshytta, Ullevålsseter m.m. Kort vei til Blindern, Høyskolen på Bislett, Universitetet, T-bane til BI Nydalen. Velkommen til et populært sted å bo!

Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Aktiv-skilt på annonsert visning.

Bebyggelse
Bebyggelse i området består i det vesentligste av bygårder.

Barnehage/skole/fritid
Julius barnehage, Godbiten barnehage og Hjelmsgate barnehage.

Skolekrets
Majorstuen skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk og T-bane fra knutepunktet på Majorstuen. Buss og flybuss i Kirkeveien.

Byggemåte
Bogstadveien 58 ble oppført i 1897, tegnet av arkitekten Georges Heinecke i en enkel nyrenessanse-stil. Informasjon fra tilstandsrapporten: Bygning fundamentert med flåtefundament, yttervegger i teglstein med pussede fasader. Fasader ble pusset opp i 2015. Etasjeskiller med trebjelkelag. Saltak tekket med plater. 2-lags isolerglassvinduer mot bakgården fra 1984. 2-lags isolerglassvinduer mot Neuberggaten fra 2015. Malte profilerte innvendige dører. Entrèdør med glass. Glatt brann -og lydklassifisert dør mot baktrapp. Dobbelt glassdør til balkong fra 2015.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Nabos terrasse hadde lekkasje, som har blitt reparert. Det er en skade på fasade indre gård som skal repareres, ikke på vår del av bygget. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det var funnet rotter i kjelleren i 2020, problemet har blitt løst. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Ja, som sagt, i 2020 var det funnet rotter i kjeller, som har blitt tatt hånd om og løst.

Innhold
Velkommen til en vakker og klassisk 4-roms eierleilighet med gjennomgående planløsning og rikelig med naturlig lys. Leiligheten har høy takhøyde, originale fløydører, stukkatur og rosetter ? alt det man forbinder med en ekte klassisk bygårdsleilighet. Med solrik balkong og flott romfølelse får du et hjem med sjel og karakter. Kjøkkenet og badet er begge romslige og gir god funksjonalitet i hverdagen. Leiligheten har fleksible planløsninger og kan tilpasses ulike behov ? enten man ønsker et tredje soverom, hjemmekontor eller åpne løsninger. Soverommene vender mot bakgården, noe som gir en rolig og skjermet sove atmosfære midt i byen. 4. etasje: Entré, stue, spisestue med peis og utgang ut til balkong (ca. 3,2 kvm.), kjøkken, 2 soverom og bad/w.c. I tillegg disponerer leiligheten: 1 bod i baktrapp (ca. 1,8 kvm.) 1 bod i kjeller (ca. 5,5 kvm.) 1 bod på loft (ca. 4 kvm.)

Standard
Entré: Velkommen inn! Hyggelig entré i tidsriktige farger - her er det plass for garderobeoppheng og skostativnisje (opprinnelig dør inn til stuen). Stue: Lys og fin stue med god plass til sofagruppe, TV-møblement og øvrig inventar. Faste bokhyller. Malte fløydører inn til spisestuen. God takhøyde og store vindusflater slipper inn naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Flott stukkatur og rosett. Spisestue: Denne stuen er også svært lys og innbydende og det er god plass til spisestuemøblement og det er peis i rommet. Faste bokhyller. Malte fløydører inn til kjøkkenet og ut til entréen. Som i stuen er det god takhøyde og store vindusflater som slipper inn naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Flott stukkatur list og rosett i tak. Utgang ut til balkong. Kjøkken: Flott kjøkken med rosett og stukkatur list i tak, kjøkkenøy med sitteplasser og store vindusflater. Innredning fra 2017 med glatte fronter og benkeplater i laminat og heltre. Komfyr, induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert. Ventilatorhette i stål, fra Røroshetta, over komfyrplass. Lekkasjevarsler er montert i benkeskap. Komfyr samt induksjonstopp fra Miele og oppvaskmaskin (2025) fra Whirlpool. Kjøl/frys fra Siemens. Ekstra dype benkeplater på den ene siden for ekstra benkeplass. Soverom: Det er 2 soverom i leiligheten, begge vendt ut mot bakgård, på hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og nattbord og det er montert skyvedørsgarderobe. På soverom 2 er det plass for seng og øvrig møblement - her er det også godt med skapplass. Bad/w.c.: Stort, lekkert, flislagt baderom fra 2013 med innmurt badekar, nedfelt dusjsone med dører i glass og det er montert regnfalldusj, doble servanter på benkeinnredning med skuffer og vegghengt toalett. Stort veggspeil. Opplegg for vaskemaskin. Materialer: Gulv: Fliser på varmekabler på badet. I entré er det fliser ved ytterdør (fra 2017) og enstavslaminat. Laminat i begge soverom. Forøvrig parkettgulv på kjøkken, spisestue og i stuen fra 2012-2014. Vegger: Malte. Fliser på badet. Vegger og himling i spisestue, himling på kjøkkenet samt vegger og himling på hovedsoverom nymalt i 2025. Himling: Malte. Downlights på badet og i entré. Stukkatur lister og rosetter i stue, spisestue og på kjøkken. Info fra takstmann: Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Etasjeskille Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer -Dører -Balkong -Overflater -Sluk, membran og tettesjikt bad -Sanitærustyr og innredning bad -Avtrekk -Vannledninger -Ventilasjon -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkkenet følger med.

TV/Internett/bredbånd
Bogstadveien 58 Sameie har avtale med Telia for leveranse av 250 Mbps bredbånd til boligenhetene. Avtalen kan utvides individuelt av den enkelte beboer med høyere bredbåndshastighet og tv. Beboere kan kontakte Telia på telefonnummer: 924 05 050. Sameiets avtalenummer er: REF 768 90992265.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Diverse
Følgende løsøre medfølger ikke i handelen: Ingen av taklampene medfølger handelen. REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD 2023: Pusset opp nedre del av fasaden mot Bogstadveien og Neuberggata, samt bakgård og portrom 2019: Strømperenovering av gårdens avløpsledning. Utskiftning av gårdens stikkledning. 2016: Oppussing av trappeoppgang A og B. Sprekker og sår på vegger og vinduskarmer sparklet. Vegger, trapper og gelendre ble pusset og malt. 2015: Fasaderehabilitering: Oppussing av fasader, herunder utskifting av vinduer, utbedring av råteskade i takkonstruksjon. Totalrehabilitering av samtlige pipeløp. 2015: Brannsikringstiltak: Installering av felles brannvarslingsanlegg, montering av brannklassifiserte dører i oppgang A, C og på loft. Branntetting av ventilasjons -og rør kanaler. Tak og bjelker i fellesarealer på loft kledd med gips og brannfuging. 2015: Tilstandsvurdering gjennomført av OBOS Prosjekt 2014: Sikrings tiltak: Branngavl mot Bogstadveien 60 rehabilitert. Installering av duepigger i bakgården. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Universalnøkler til inngangsdører og kjelleroppganger kan bestilles hos styreleder. Skilt til postkasse bestilles av styremedlem Hege Messel Grande. Det er ikke tillatt å montere mekanisk kjøkkenvifte ut gjennom yttervegg eller i luftekanaler. Seksjoner skal bruke kullfilter/vifter. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
12 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 235 368 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 12 735 368 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 318 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 319 720 (Omkostninger totalt) 330 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 333 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 055 088 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 065 988 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 068 788 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet. Peis med innsats i spisestuen. Det er nyere sikringsskap og mye elektrisk i leiligheten. Original teglsteinspipe. Piper og fasader er rehabilitert i 2015. Det er røropplegg med rør i rør system. Koblingspunkt i himling på baderom. Det er eldre avløpsrør i støpejern. Varmtvannsbereder er plassert oppunder nedsenket himling på badet. TG2- eldre støpejernsrør.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2652700

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10218143

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
128/2218

Felleskostnader pr. mnd
7093

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Bredbåndsavgift 317,- Renter og avdrag 2 130,- Felleskostnader 4 646,- I tillegg dekkes vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
235368

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-10T23:00:00Z

Andel fellesformue
47380

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Bogstadveien 58 Sameie er er registrert i Enhetsregisteret med organisasjonsnummer 991 367 586, og har gårdsnummer 215 og bruksnummer 35, med adresse Bogstadveien 58 i Oslo kommune. Sameiet består av 16 seksjoner, hvorav 13 boligenheter og 2 næringslokaler (tinglyst som tre enheter).

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 83987157901, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.03.2025: 7.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 186 Saldo per 11.03.2025: 4 078 491 Andel av saldo: 235 368 Første termin/første avdrag: 01.08.2018 ( siste termin 01.09.2040 )

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 116 741,- Budsjett for 2024 var 130 418,- Arbeidskapital pr 31.12.2023 var kr 531 629,- Info fra styreleder: Det er ikke planlagt større vedlikehold nærmeste året. På sikt må det vurderes å skifte ut tak. Uavhengig rapport fra tak konsulent i 2022 estimerte restlevetid til 5-10 år, og konkluderte med at taket var i OK forfatning alderen tatt i betraktning. Vi pusset opp nedre del av fasaden mot Bogstadveien og Neuberggata, samt bakgård og portrom i 2023, og planlegger på sikt å skifte ut vinduer mot bakgården og samtidig pusse opp fasaden. Vi håper å kunne gjøre dette samtidig som vi bytter ut tak på sikt, men det er ikke bestemt når dette kommer til å skje. Sameiet har en relativt stor vedlikeholdspost i budsjettet. Dette har ingen direkte sammenheng med planlagt vedlikehold, men gir rom for uforutsette hendelser og eventuelt økt egenkapital til fremtidig vedlikehold. Sameiet har takket være dette finansiert alt større uforutsett vedlikehold fra egenkapital, og har ikke måttet kalle inn midler utover ordinære fellesutgifter på mange år.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiet ved styret skal varsles om dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/35/14: 28.05.1896 - Dokumentnr: 900697 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2020 - Dokumentnr: 2287020 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1985 - Dokumentnr: 35988 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/2055 07.03.1989 - Dokumentnr: 14450 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/2055 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 19 SEKSJONER 03.04.2009 - Dokumentnr: 242585 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/2218

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument på blokken. Så foreligger det også ferdigattest på ombygging/utvidelse av bad. Dagens bruk av leiligheten stemmer ikke helt med godkjente byggetegninger. Opprinnelig var kjøkkenet på høyre side av entré, hvor det nå er soverom. Kjøkkenet er flyttet til der det var soverom tidligere, vegg-i-vegg med bad og ut mot spisestue. Det ligger vedlagt tegninger til salgsoppgaven hvor dette vises.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker Bogstadveien 49 - Bruksendring av loft til bolig Saksnummer: 202450189

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 235 368 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 12 735 368 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 318 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 319 720 (Omkostninger totalt) 330 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 333 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 055 088 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 065 988 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 068 788 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
319720

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,79% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 490 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 242 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 159 975   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.