OSLO Borggata 12A

Tomt
3894m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger.

Beliggenhet
God intern beliggenhet, øverst i bygget med balkong mot bakgården retning sørvest. Borggata 12A ligger sentralt og populært til på Enerhaugen, med kort avstand til Tøyen, Kampen, Grønland, Grünerløkka og Sørenga. Rett utenfor døren finner du et variert utvalg av butikker, restauranter og et fremragende kollektivtilbud. Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage som nærmeste nabo, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunch på Håndbakt på Tøyen som har byens beste kardemommeboller! Nærmeste bysykkelstativ ligger mellom leiligheten og T-banestasjonen. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Leiligheten ligger i kort gangavstand til Tøyen Torg med Postkontoret, Skatten og Human Mote for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er verdt et besøk! I tillegg har du kort vei til ZZ pizza, som av mange omtales som byens beste. Med både populære Brutus og Golden Chimp, kaffebarer som Fuglen og nye Papegøye (tidligere Neongrut) et par minutter unna, er du sikret mange gode smaksopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker), apotek, en rekke frukt- og grønt butikker, bakerier og kafeer. Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til alt . T-banen på Tøyen ligger 5 minutters gange fra leiligheten. Nærmeste bussholdeplass er få minutter unna, 20 bussen tar deg på tvers av byen. Kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10minutter) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min).

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Tøyen skole.

Byggemåte
Boligbygg over 6 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betong. Yttervegger, etasjeskillere og leilighetsskillere i betong og mur. Betongfasade samt plater. Utvendig forblendet med murpuss-system og fasadeplater. Flatt tak antas tekket med papp/folie. Heisanlegg i bygningen. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 1998 Hvor lenge har du eid boligen? 27 år Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Pusset opp badet Arbeid utført av: Veto Rør Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Baderomsoppussing ca 20 år siden Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Pusset opp bad, byttet kjøkken. Vedlikehold Arbeid utført av: Kåre Hagen & Co AS Tilleggskommentar: Har vært utleid i hele eiertiden.

Innhold
3-roms leilighet i 6.etasje med balkong. Leiligheten inneholder to soverom, stue, kjøkken og bad. I tillegg disponerer leiligheten kjellerbod. Garasjeplass i lukket garasjeanlegg medfølger leiligheten. Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers 3-stavs parkett. Gulvvarme på bad. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Boligen har varierende takhøyde grunnet skråtak. På høyeste punkt ble himlingen målt til ca 4,92 m. I stuen ble høyeste punkt målt til ca 3,97 m, mens laveste punkt ble målt til ca 2,27 m.

Standard
Leiligheten har moderniseringsbehov og jevnt over bærer overflater preg av slitasje. Her har man et godt utgangspunkt for å skape sin egen boligdrøm, eller benytte boligen slik den står i dag. Boligen er basert på naturlig ventilasjon som var vanlig på oppføringstidspunktet, med tilluft via spalter i vindu og avtrekk via ventiler. Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner med tregulv på dekke og skjermvegg mot nabo på begge sider. Balkongen er solrik uten gjenboere og vender mot sørvest. Kjøkkeninnredning av eldre datonnredning med glatte, malte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysing under overskap via lysstoffrør. Stålplater på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Selger har opplyst om at det ikke er lys i armatur på soverom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Bad > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Kjøkken > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Ventilasjon  Forhold som har fått TG3: Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det vises forøvrig til tilstandsrapporten i sin helhet som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Armatur i tak på soverom lyser ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har kollektiv internettavtale med Homenet 1000/1000. Tv er ikke inkludert og kan bestilles separat.

Parkering
Garasjeplass i kjeller medfølger. Garasjeplassen har nummer 20001 og ligger nærmest utkjørselen. Garasjeplassen følger boligseksjonen ved salg. Garasjeplassen kan ikke overdras andre enn seksjonseiere i sameiet og KUN etter søknad til styret. Det samme gjelder utleie av garasjeplassen. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasje/p-plass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. I boligblokker anbefaler normalt DSA radonmåling i leiligheter til og med annen etasje over bakkenivå. Denne leiligheten ligger i 6. etasje.

Diverse
Leiligheten vil ikke bli ytterligere renholdt før overtagelse. Armatur i tak på soverom lyser ikke. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 198 027 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 098 027 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 152 450 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 153 800 (Omkostninger totalt) 164 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 251 827 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 262 727 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 265 527 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo Kommune, men med et bunnfradrag. Leiligheten ligger under bunnfradraget og betaler ikke eiendomsskatt. Det kan påløpe eiendomsskatt i fremtiden.

Formuesverdi primær
1516349

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6065394

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/8732

Felleskostnader pr. mnd
5657

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: kr 4 460,56,- Akonto renter lån (lånenr. 6030811657): kr 634,88,- Akonto avdrag lån (lånenr. 6030811657): kr 127,25,- Bredbånd: kr 189,- Parkering: kr 245,- Sameiet har inngått administrasjonsavtale vedrørende mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld.

Andel fellesgjeld
198027

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-11T23:00:00Z

Andel fellesformue
32405

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 100 seksjoner. Boligsameiet Borggata 12 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971280077, og ligger i bydel Gamle Oslo. Større vedlikehold og rehabilitering: 2023 - 2023 Vedlikehold av svalganger 2022 - 2023 Bytte av vinduer 2019 - 2019 Oppussing av oppgangene 2019 - 2019 Oppussing bakgård 2012 - 2012 Nytt tak 2010 - 2010 Nye balkonger og fasade Grilling på balkong er tillatt såfremt det skjer med gass- eller elektrisk grill og uten sjenanse for naboer. Sameiet har i 2024 lånt ganske mye penger. Det har vært et stort etterslep på vedlikehold de siste årene. Det forventes færre prosjekter fremover, men ved forrige årsmøte ønsket styret å høre med sameierne hvordan de ønsket at fremtidige prosjekter skulle finansieres og nedbetales. Det til enhver tid sittende styret vil foreslå finansiering basert på vurdering av daværende situasjon. Det ble stemt over to alternativer - lån fra bank og innskudd fra eierne. Sameierne ønsket at fremtidige prosjekter finansieres ved innskudd. Det er også vedtatt at det skal installeres varmepumper i trappeoppgangene, samt direktedrevne vifter. Samlet estimert kostnad er kr 245 000,-. Styret har fått et budsjett på inntil to millioner + indeksregulering for følgende oppgraderinger/prosjekter: 1. Bygge vinterhage 2. Oppgradere mur 3. Bygge sykkelservice-stasjon 4. Bygge oase/steinbed 5. Nye hagebenker Vedtaket forutsetter at sameiet mottar bomiljøtilskudd på 70%.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: NORDEA-60308105698 Type: A Restsaldo: 8.255.728,- Restløpetid: 14 år 9 md. Term pr. år: 4 Type rente: Flyt Rente: 6,75% Lånenr: NORDE1-60308116576 Type: A Restsaldo: 10.897.397,- Restløpetid: 29 år 3 md. Term pr. år: 4 Type rente: Flyt Rente: 6,50%

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Protector

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det arrangeres minimum 2 dugnader hvert år, hver vår og hver høst.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/10/91: 17.05.1924 - Dokumentnr: 993832 - Erklæring/avtale Best om lampefeste for gatelykt
Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:10
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.1988 - Dokumentnr: 50842 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 91
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 73/8732
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 92 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.07.1989

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i reguleringsområde S-2819 og er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Større pågående byggesaker i nærområdet: Smedgata 29 - Ombygging og fasadeendring av eksisterende bygg fra forretning og kontor til bolig og oppføring av tilbygg/nybygg - Bygg A og D Smedgata 25 - Riving av bygg Smedgata 27 - Oppføring av boligblokk - Bygg C Smedgata 19 - 25 - Ombygging, fasadeendring og bruksendring av verksted/lager til 5 boliger - Bygg B

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Ved utleie eller fremleie skal dette godkjennes av sameiets styre, informasjon om utleie eller fremleie meldes via forretningsfører på standard skjema som mottas ved henvendelse til styret eller forretningsfører. Godkjenning kan i alle tilfeller bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det, eller husrommet ved fremleie klart blir overbefolket. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 198 027 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 098 027 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 152 450 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 153 800 (Omkostninger totalt) 164 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 251 827 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 262 727 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 265 527 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
153800

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer kostnader til markedsføring, visninger, oppgjør, etc.