OSLO Bygdøy allé 115A

Tomt
3277.8m²

Beliggenhet
Boligen har attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner/Skøyen i umiddelbar nærhet til Frognerkilen, Karenslyst Allé, og Bygdøylandet. Fra balkongen kan man se bl.a. ut mot Frognerkilen og ut over hyggelige grøntarealer. Den moderne handlegaten Karenslyst Allé ligger rett utenfor leiligheten og tilbyr et rikt og variert utvalg av forretninger og servicetilbud som blant annet vinmonopol, treningssentre, frisør/velvære, interiørbutikker, kles- og sportsbutikker, hyggelige kaféer, spisesteder og dagligvareforretninger. I handlegaten finner du også velkjente Maschmanns med betjente avdelinger for kjøtt, fisk, ost og andre delikatesser. Ferskvaremarkedet har også eget brasserie, bakeri, grill og pizzeria. Nærområdet byr på flotte tur og rekreasjonsområder med umiddelbar nærhet til Frognerkilen og Frognerstranda med fine gang- og sykkelveier som strekker seg fra Sandvika til Aker Brygge og sentrum. Rusleavstand til Bygdøy med sine fine badestrender, hyggelige turstier og kjente muséer. Ferd idrettsbane ligger rett over veien for leiligheten. Kort vei til et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon. Buss 30 fra Karenslyst allé. Ellers buss, trikk og flytog/tog fra Skøyen stasjon, kun noen minutter fra eiendommen, og som tar deg til alle byens og verdens knutepunkter. Skøyen er et av de områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og området er fortsatt i vekst. Ambisjonen for nye Skøyen er å utvikle området til en flerfunksjonell, tett 24-timers by som møter fjorden. Skøyen er lett tilgjengelig for alle reisende, med bil, offentlig kommunikasjon og sykkel. Området oppleves som et svært trygt sted å bo med god kvalitet på barnehager, skoler, varer og tjenester.

Adkomst
Adkomst fra bygdøy allé. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Frognerkilen barnehage, Vigelandsparken barnehage og Schafteløkken Menighets barnehage.

Skolekrets
Uranienborg skole. Skøyen Skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: karenslyst allé med linje 30 ca 200 m Trikk: Nobels gate med linje 13 ca 600 m Tog: Skøyen stasjon med linje L1, RE10, R12 og R13 ca 900 m T-bane: Vækerø (under bygging) med linje Fornebubanen ca 2,9 km

Byggemåte
Grunnmur i betong. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utført alt rørleggerarbeid ved rehab. av leiligheten våren 2019 Arbeid utført av: Martinsen og Brodahl AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Skiftet sluk og ny membran Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Arbeidet er byggemeldt etter gjeldende regler Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Skiftet el.anlegget våren 2019. Lagt varmekabler på bad og toalett, lagt downlights i tak Våren 2021 flyttet kjøkken og laget et nytt soverom Arbeid utført av: Elfag Expert AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Egen ladeboks på parkeringsplass i sameiet

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, 4 soverom, bad, wc samt kjøkken i delvis åpen løsning med stue som også har utgang til balkong. Balkongen er på ca 8 m². Det medfølger også kjellerbod på ca 11 m². Leiligheten har gjennomgående enstavs parkett, flislagte bad med varmekabler, peis i stuen, store vinduer med mye lysinnslipp, og takhøyde målt til 2,57 m i stuen.

Standard
Dører: Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1991. Entrédør i brannklasse EI30 med 35 desibel lydmotstand. Innvendige har leiligheten dør med glass mellom stue/entrè og kjøkken/entrè, for øvrig er det profilerte dører. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1991. Eier vil bytte ut samtlige vinduer, bortsett fra panoramavindu i stuen. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Gulv: Flislagte overflater i WC og bad. Enstavs parkett for øvrig. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,57 meter. Himlingshøyde i entrè er målt til 2,59 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Ildsted: Åpen gruepeis i stuen. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i Wc-rom. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet Avløpsrør i plast og støpejern, delvis skjult i konstruksjonen. Stoppekran er lokalisert i fordelerskap og inspeksjonsluke. Automatisk vannstopper i kjøkken. Vannbåren varme: Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Anlegget er hovedsakelig skjult. Ventilasjon: Elektrisk avtrekksvifte i Wc og bad. Friskluftsventiler i enkelte oppholdsrom. Kullfilterventilator i kjøkken. Luftespalte under dør mot badet og wc-rom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Sprutplate i glass på vegg over platetopp. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, micro, vinskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Opplegg for vaskemaskin. Komfyrvakt og automatisk vannstoppere er montert. HTH kjøkkeninnredning fra 2019. Balkong: Balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 8,50 m². Betongdekke. Rekkverk i metallkonstruksjon med platekledning i felt. Rekkverkshøyden er målt til ca. 101 cm. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2019 av tidligere eiere. Hovedsluk i metall. Hjelpesluk i plast montert i nedsenk i dusjsonen. Gulv og vegger er flislagte. Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning over servant. WC: Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning over servant. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i WC og badet. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i 4. etasje med balkong. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Vinduer Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Balkongdør -Etasjeskiller -Ildsteder -Vannbåren varme -Ventilasjon -Sanitær wc -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Fra tilstandsrapport: 2021 Etablering av soverom i deler av stue. 2019 Leiligheten ble pusset opp med nytt HTH-kjøkkeninnredning, nye innvendige overflater (vegg, himling og gulv), pusset opp bad og wc-rom.

Parkering
Fra vedtekter: Sameiet disponerer 26 faste biloppstillingsplasser. Disse leies ut av styret til sameiere som selv bruker sine leiligheter. Dersom det er ledige plasser etter at sameiere som selv bruker leiligheten har fått tilbud om å leie en ekstra parkeringsplass, kan styret leie ut parkeringsplass til sameiere som leier ut sine leiligheter. Dette for en begrenset tid og etter fastsatte regler.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 11 m². Indikativ vedlikeholdsplan 2024-2027 Boligsameiet Bygdøy Allè 115/117 Merk: Planen er kun en indikativ anbefaling. Endringer i beløp og prioritering vil sannsynligvis forekomme Priser er inkl. mva, og er kun grove kostnadsestimat Planlagt år / Grovt kostnadsestimat Hovedområde Tiltak 2024 2026 2027 Bygg utvendig Vedlikehold av tak (kontroll/rep./sluk) kr. 30 000, Etterarbeid fasaderehabiliteringen kr. 100 000, Etterarbeid rørgraving hage 100 000, Bygg innvendig Oppgradere trappeoppganger (vegg, gulv, etc) kr. 100 000, Fuktighet i vaskekjeller 117 kr. 150 000, Gjennomgang av ventilasjonen i byggene kr 100 000 Tiltak 2025: Skifte av tak kr 2 000 000, Oppgradering av utearealer kr 200 000 (el, søppelhåndtering, setninger og oppgradering av dekke), Solcelleanlegg på tak kr 300 000, El Periodisk inspeksjon el-anlegg kr 20 000,- Tiltak 2026: Ettersyn av fasader 100 000, Maling kjellerganger kr. 70 000, Gårdsplass mot jernbane/uteareal/forskjønning kr 200 000 Tiltak 2027: Oppgradere trappeoppganger (vegg, gulv, etc) kr. 60 000 Periodisk vedlikehold: Fasader: Ettersyn hvert 6 år, full rehabilitering hvert 25-30 år Takflater og sluk: Ettersyn hvert 5-6 år. Full oppgradering hvert 30 år. EL, Rør og VVS: Ettersyn hvert 10 år. Antatt full oppgradering av EL hvert 20 år. Rør etter behov. Brann: Tilsyn hvert 10 år. Oppgradering ved endrede forskrifter og eller ved pålegg. Trappeoppganger, felles kjellerarealer: Oppsussing hvert 15-20 år. Lage en fremtidsplan for når og hvorledes de vertikale vannrør og soilrør skal utbedres

Prisantydning inkl. omkostninger
10 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 189 052 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 10 679 052 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 266 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 268 320 (Omkostninger totalt) 279 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 282 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 947 372 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 958 272 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 961 072 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Åpen peis i stue. Varmekabler i bad og wc.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten vil utgjøre promille 2,35 % av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Oppgitt eiendomskatte grunnlag fra Oslo kommune er lavere en reel markedsverdi. Matrikkel: 212.89.0.13 Bygdøy Allé 115 A Formuesgrunnlag: 4 953 070 Fradrag: 4 700 000 Beregningsgrunnlag: 253 069 Promille:2,35 Eiendomskatt: 594

Formuesverdi primær
1768954

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7075814

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
128/4630

Felleskostnader pr. mnd
8238

Felleskostnader inkluderer
Vedlikeholdsfond 300,00,- Felleskostnader 7 938,00,- I tillegg dekkes vaktmestertjeneste, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, fyring og varmtvann.

Andel fellesgjeld
189052

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-14T22:00:00Z

Andel fellesformue
41585

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 40 seksjoner. Sameiet Bygdøy Alle 115/117 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 981400038, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 212/89

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207605743 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,30% Restsaldo 6 823 879,00 Innfrielsesdato: 30.06.2042 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 533 051,- Budsjett for 2024 var kr 5 000,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 1 684 989,-. Planlagt skifte av tak i 2025.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold kan kun skje etter tillatelse av styret. Beboere som har fått tillatelse til dyrehold plikter å innrette seg slik at dette ikke er til sjenanse for de øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/89/13: 25.03.1988 - Dokumentnr: 21585 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 25,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV VERDITAKST Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1988 - Dokumentnr: 21585 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 128/4630 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 40 SEKSJONER 28.10.1999 - Dokumentnr: 61584 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:88 Bestemmelse om garasje/parkering Bruksrett Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1952. Dagens planløsning avviker fra opprinnelige tegninger. Kjøkken er flyttet ut i spisestue. Det er etablert soverom i spisestue. Se vaglagte tegninger

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Boligen ligger på byantikvarens gule liste. Pågående plansak Saksnr: 202200337 Saken gjelder: Bygdøylokket - Undergang for fotgjengere og syklister Saksnr: 201414412 Saken gjelder: Områderegulering for Skøyen Saksnr: 201005792 Saken gjelder: DRAAMMENSVEIEN 118. GNR. 212 BNR. 196. ØNSKE OM Å OMREGULERE EIENDOMMEN. Planforslag mottatt 12.6.13 Offentlig ettersyn 26.8. - 7.10.13 Sakstype: Detaljregulering

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 189 052 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 10 679 052 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 266 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 268 320 (Omkostninger totalt) 279 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 282 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 947 372 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 958 272 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 961 072 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
268320

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 75 000,- fastprovisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.