aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til visning i Etterstadsletta 106!

OSLO Etterstadsletta 106 146

Strøken 2-roms terrasseleilighet med vestvendt balkong - Leiligheten er nyoppusset i 2015 med høy standard - Må sees !

  • kr 4 250 000
  • BRA 49 m²
  • 1 soverom
  • Prisantydningkr 4 250 000
  • Omkostningerkr 121 571
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 462 745
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1 983
  • Soverom1
  • ArealP-rom 49 m²
  • Felleskostnaderkr 2 605
  • Tomt22 180.2 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 4 250 000,- (Prisantydning) 91 174,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 529,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   121 571,- (Omkostninger totalt)   4 462 745,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til visning i Etterstadsletta 106! En delikat oppusset 2-roms leilighet med fin vestvendt beliggenhet i rolige omgivelser. Boligen inneholder: Entré/gang med skyvedørsgarderobe, stort bad/wc, soverom, romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse på ca. 12m² Kort om boligen: *Strøken 2-roms selveierleilighet *Flott solrik terrasse på ca. 12m² *Nytt HTH kjøkken 2015 *Delikat oppusset bad fra 2015 *Sparklede & malte flater 2015 *Ny 1-stavs eikparkett fra 2015 *Nye innerdører 2015 *Ny skyvedør til balkong 2018 *3 Boder *Supersentral beliggenhet (buss, t-bane & tog) *Lave felleskostnader (Kr. 2605,- pr. mnd.)

Etterstadsletta 106 146, Oslo

  • Tomt
    22180.2m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten er pent opparbeidet med gressplener, busker og trær. Området har godt med lekeplasser, ballbaner og asfalterte stikkveier.

    Beliggenhet
    Boligen ligger i et skjermet og tilbaketrukket bomiljø på Etterstad. Området har godt med lekeplasser og sittegrupper med tilliggende store grøntarealer som gir i området et spesielt idyllisk særpreg. Sameiet ligger flott til langs Alnaelva som er et idyllisk turområde. I området finner du skoler i alle trinn, samt flere barnehager. Området har flere butikker (REMA 1000 og COOP PRIX), samt nærbutikk som er søndagsåpen. Ønsker du større utvalg er det kort vei til Fyrstikktorget og Bryn Senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Leiligheten har en meget flott intern beliggenhet med gode solforhold og flott utsyn over store grøntområder. Dette er også leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste. Offentlig kommunikasjon Boområdet har et særdeles godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, med gåavstand til Brynseng t-banestasjon (800 meter). Det er bare 120 meter til bussholdeplass på Etterstadsletta (holdeplass Etterstad sør) hvor bussnr. 37 stopper. Helsfyr ligger også en kort spasertur unna med stort antall lokalbusser, nattbuss, t-baner og flybuss. Det er også kort avstand til togstasjon på Bryn. Idrett Idrett står sentralt i bydelen, med flere store anlegg dedikert til sport. I nærheten finner du Buldreverket på Brynseng på 500m² som er en fantastisk klatrepark, Jordal Idrettspark med kunstgressbane og skatepark. På Kampen finner du treningssenteret Sats. I Vålerengaparken pleier det å være skøytebane på vinterstid. På Caltexløkka ved Botanisk Hage finner du en moderne kunstgressbane, et lite friidrettsanlegg og grønne plener. Det er flotte muligheter for å jogge langs Alnaelva og videre på turstier rett inn i Østmarka. Ekebergsletta og Valle Hovin har store idrettsanlegg bl.a. nyåpnede Vålerenga kultur- og idrettspark. Bydelen har også et stort antall ballbinger for fotballinteresserte. Parker Nesten uansett hvor i bydelen du befinner deg, ligger det en grønn og frodig park. Nærmest er selve Etterstadsletta med store flotte grøntområder og aktivitetspark og Etterstadløkka med de muligheter som vil komme her. Du har også Svartdalsparken, som befinner seg i nærheten. Ut over dette finnes alt fra enorme gressletter på Ekeberg, til historiske Middelalderparken og solbading ved Vålerenga kirke. På Kroloftet ved Alnaelva finner du Oslo badestampforenings flotte nye badstue med garderobe, dusj og kaldvannskulp. Her kan du skue utover elva og urskogen i Svartdalen. Ønsker du et reelt bad, så kan du gå en tur ned til byens hippe sjøbad på Sørenga. Dette er bare noen av tilbudene som gjør bydelen til en av de grønneste i Oslo. Konserter Er du interessert i musikk er Bydel Gamle Oslo stedet for deg. I nærheten finnes mange arenaer for konserter og andre kulturarrangementer. Oslos og kanskje Norges beste festival, Øyafestivalen arrangeres i Tøyenparken. Det gode kollektivtilbudet med nattbusser gjør at byens konsertlokaler som Sentrum Scene, Rockefeller, John Dee, Oslo Spektrum og Valle Hovin er lett tilgjengelige. Disse byr alene på nærmere 1000 arrangementer årlig. Spennende og variert mattilbud I området Vålerenga, Kampen og Gamlebyen finnes mange gode restauranter, hvorav flere anerkjente: Smia Galleri på Vålerenga kombinerer mat med en smie i drift og metallkunst-utstillinger. Du har også Kraft restaurant nederst i Svartdalsparken med gode smaker og hyggelig uteservering til kl 22.00 hver dag. Kort gangavstand fra leiligheten finner du også det nyåpnede kulturhuset Kruttverket, med Cafestemning på dagtid og barstemning på kveldstid. På Ensjø finner du stedet Safe as milk. En trivelig kafe/bar med shuffleboard og god servering. Øyhopping i Oslofjorden Visste du at de idylliske øyene i Indre Oslofjord tilhører bydel Gamle Oslo? Og at øyene er tilgjengelig med 4 min fergetur fra Vippetangen? I sommersesongen går fergene fra 07.00 til midnatt. Hovedøya, Bleikøya, Gressholmen, Heggholmen, Kavringen, Lindøya, Nakkholmen og Rambergøya. Velkommen til sommeridyll i bydel Gamle Oslo!

    Adkomst
    Leiligheten har meget gode adkomstforhold med bl.a.: buss nr. 37, til stoppested Etterstad sør (ca. 120 meter fra leiligheten). På Helsfyr er det bussterminal og stoppested for flybussen retning Gardermoen. Det er togstasjon på Bryn. T-bane: Ta bane 1, 2, 3 eller 4 til stoppested Brynseng. Følg gangvei bort til Etterstadsletta 106. ca. 5 min. Forøvrig kan man også ta t-bane 1, 2, 3 eller 4 til Helsfyr og følge gangvei til Etterstadsletta 106. ca. 8 min. For avgangstider se: www.ruter.no Med bil: Ta av fra Strømsveien eller Ensjøveien og inn mot Etterstadsletta. Ta første til høyre i rundkjøringen og inn i Biskop Jens Nilssøns gate. Følg veien til du kommer inn på Etterstadsletta. Eiendommen ligger på høyre side inne på området. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se forøvrig vedlagt kartskisse for veibeskrivelse eller besøk http://www.ruter.no for info.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde på Etterstad bestående av terrasseblokker fra Selvaag.

    Barnehage/skole/fritid
    Dumpa Kanvas musikkbarnehage. Etterstad Barnehage Etterstadsletta Barnehage

    Skolekrets
    Bryn Skole (1-7)

    Offentlig kommunikasjon
    Boområdet har et særdeles godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, med gåavstand til Brynseng t-banestasjon (800 meter). Det er bare 120 meter til bussholdeplass på Etterstadsletta (holdeplass Etterstad sør) hvor bussnr. 37 stopper. Helsfyr ligger også en kort spasertur unna med stort antall lokalbusser, nattbuss, t-baner og flybuss. Det er også kort avstand til togstasjon på Bryn.

    Byggemåte
    Terrasseblokk over 4 etasjer pluss underetasje oppført i 1984. Terrasseblokken er oppført med betong grunnmur, støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Utvendig kledning av malt panel og forblendet med teglstein mot gavlvegger. Terrasseblokken fremstår som godt vedlikeholdt. Flatt tak med innvendig taknedløp, tekket med papp/folie.

    Innhold
    Boligen inneholder: romslig entré/gang med god plass til lagring i skyvedørsgarderobe, stort flislagt bad/wc, soverom med god garderobeløsning, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse. Leiligheten disponerer 1 bod på terrassen og 2 små boder i yttergang.

    Standard
    En meget attraktiv 2-roms terrasseleilighet beliggende i 3 etasje, vestvendt med perfekte solforhold og fin utsikt over uteområdet. Dette er leiligheten for deg som ønsker meget flott beliggenhet, samtidig som du kan flytte rett inn da boligen har høy standard etter oppussing i 2015. Entré/gang: Romslig gang med montert skyvedørsgarderobe med speilfronter og ELFA system. Det er montert porttelefon. Det er enstavs eikeparkett på gulv fra 2015, Sparklede og malte flater på vegger og himling malt i 2015. Baderom: Delikat oppusset baderom med Swoon innredning fra 2015 og rør-i-rør system. Flislagte overflater på gulv og vegger med bl.a. Hexagon fliser på gulv. Porselensservant med et greps servantbatteri og servantskap. Veggmontert speil med to overliggende lyspunkter over servant. Ett veggmontert skap med underliggende avsatt plass til vaskemaskin med opplegg. Ett fastmontert høyskap. Veggklosett. Fastmontert dusjvegg av herdet glass og termostat dusjbatteri med to dusjhoder. HTH integrert innredning bad for oppbevaring og vaskemaskin som er tilpasset innredningen. Det er integrert Evoline FlipTop Push med to kontakter og USB Soverom: Romslig og harmonisk soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord. Det er ny skyvedørsgarderobe med ELFA systen fra 2015. Rommets flater er nyoppusset i 2015 med design tapet fra Matthew Williamson (Tyger Tyger). Det er også sparklede og malte vegger, laminat på gulv og malt himling. Kjøkken: Delikat oppusset kjøkken fra HTH med lyse, glatte, høyglans fronter. Det er lys kompositt benkeplate med underlimt oppvaskkum, samt ettgreps kjøkkenbatteri. Fliser er montert på vegg over benk. Integrert komfyr med induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alle hvitevarer er inkludert. Kjøkkeninnredningen er oppført ny i 2015 Stue: Stor og flott stue med god plass til sittegruppe, spisestue m.m. Det er direkte adkomst fra stuen og ut til vestvendt terrassebalkong på ca. 12m². Stuen er meget flott oppusset i 2015 med lys enstavs eikparkett, sparklede og malte vegger. Det er malt himling. I stuen er det montert Luxiflex solskjerming. Terrassebalkong: Stor vestvendt terrassebalkong på ca 12m². Terrassen har gode solforhold og har god plass til sittegruppe, grill m.m. Det er montert elektrisk markise som medfølger. Det er også montert dimmbare utelys. Det er bod på ca 2m² på terrassen. Vinduer/Dører: Ny skyvedørs balkongdør fra 2018 Eldre vindu fra byggeår på soverom Inngangsdør fra byggeår. Brann- og lydklassifisert (B30 og dB35) med sikkerhetslås. Elektrisk: Det elektriske anlegget i sikringsskapet er i vesentlig grad montert nytt i 2010 bortsett fra hovedsikringen, kurs 7 og 8 i sikringsskapet er montert nye i 2015. Store deler av det elektriske anlegget i leiligheten er montert nytt i 2015. Det er Elko plus kontakter og brytere. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: TERRASSE Totalvurdering: TG-2 er satt med tanke på manglende rekkverkshøyde i henhold til dagen forskriftskrav på 100 cm inntil 10,0 m over terrengnivå. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. TG-2 er satt med tanke på at vindu i soverom fra 1983 har nådd godt over halvparten av forventet funksjonstid og det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. ETASJESKILLE Totalvurdering: Det er ikke registrert forhold i leiligheten som tyder på svekkelser i konstruksjonen utover setningsforhold i bygget eller har behov for tiltak. TG-2 er satt med tanke på nevnte skjevheter i stue og åpent kjøkken. ELEKTRISK Totalvurdering: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er foretatt en kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år. Anbefalte tiltak: Undertegnede har ikke elektro kompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det anbefales på generelt grunnlag å rekvirere en el-takstmann/elektriker dersom korrekt tilstand for det elektriske anlegget ønskes.

    Innbo og løsøre
    Alle integrerte hvitevarer medfølger. Dette er integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp fra Siemens. Det medfølger Luxiflex solskjerming i stue, motorisert markise på terrasse. Skyvedørsgarderobe i gang og soverom med Elfa system. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Følgende innbo og løsøre medfølger ikke: String hylle på kjøkken, Foscarini taklampe i gang og The Dots klesknagger på soverom.

    Hvitevarer
    Alle integrerte hvitevarer medfølger.

    TV/Internett/bredbånd
    Grunnpakke internett og kabel-TV er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

    Parkering
    Det kan være tidvis mulighet for leie av garasjeplass. Interessenter bes undersøke dette på egenhånd. Sameiet har forøvrig gjesteparkeringsplasser på egen tomt, der beboernes gjester kan parkere. www.gjest.pservice.no for å registrere gjestende biler. Forøvrig er det mulighet for beboerparkering i gate.

    Radonmåling
    Det er foretatt radonmåling av leiligheten. Dette er ikke relevant da boligen ligger i 3 etasje.

    Diverse
    Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 250 000,- (Prisantydning) 91 174,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 529,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   121 571,- (Omkostninger totalt)   4 462 745,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Varmekabler baderom og gang. Det er varmtvann fra felles bereder i kjeller. Dette er inkludert i felleskostnadene.

    Energiklasse
    E

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

    Formuesverdi primær
    1063561

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3828820

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av abonnement til tv og internett.

    Velforening
    Etterstad Vel

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Sameiebrøk
    49/13972

    Felleskostnader pr. mnd
    2605

    Felleskostnader inkluderer
    Inkluderer: Grunnpakke internett og kabel-TV, varmt vann, kapitalkostnader, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask og forretningsførsel.

    Andel fellesgjeld
    91174

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-04-30T22:00:00Z

    Andel fellesformue
    3161

    Andel fellesformue per dato
    2022-12-30T23:00:00Z

    Om sameiet
    Nygård Terrasse Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975821102, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune Gårdsnummer: 135 Bruksnummer: 38 Sameiet består av 165 seksjoner. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Nygård Terrasse Boligsameie har ingen ansatte.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånegiver: OBOS Lånenummer: OBOS04-98207933767 Restsaldo: Kr. 91.174,- pr. 01.05.2023 Restløpetid: 20 år + 1 mnd Rente: 5,6% (Flyt) pr. 08.05.2023

    Forkjøpsrett
    Ifølge sameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett.

    Styregodkjennelse
    Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Sameiets forsikringsselskap
    Gjensidige

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Det må ikke holdes dyr som er til ulempe for andre beboere i leilighetene. Dyr skal holdes i bånd på sameiets område, og skal holdes utenfor barns lekeplasser. Ekskrementer må fjernes.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/135/38/146: 07.12.1983 - Dokumentnr: 38394 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
    FOR: NOK 15,000
    MED PRIORITET ETTER FØRSTEGANGS OVERDRAGELSESSUM
    SENERE ETTER 90% AV LÅNETAKST
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.12.1983 - Dokumentnr: 38394 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 146
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 49/13972
    EIENDOMMEN ER OPPDELT I 165 SEKSJONER


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 6 juni 1985.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Adgang til utleie
    Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 250 000,- (Prisantydning) 91 174,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 529,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   121 571,- (Omkostninger totalt)   4 462 745,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    121571

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Rune Herberg

Megler

Rune Herberg

93 80 15 20

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev