OSLO Etterstadsletta 64

Tomt
21267.8m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt fremstår som ryddig og pent opparbeidet. Tomten er pent opparbeidet med store grøntområder med plen, trær, prydbusker, grillplass og lekeplass for barna. Rolig bomiljø med asfalterte internveier. Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Boligen ligger i et skjermet og tilbaketrukket bomiljø på Etterstad. Området har godt med lekeplasser og sittegrupper med tilliggende store grøntarealer som gir i området et spesielt idyllisk særpreg. Sameiet grenser til Etterstadløkka her er det under utvikling spennende planer for et flott friareal. Nærområdet har fantastiske turmuligheter langs turstiene ved Alnaelva. I området finner du skoler i alle trinn, samt flere barnehager. Området har flere butikker (REMA 1000 og COOP PRIX), samt nærbutikk som er søndagsåpen. Ønsker du større utvalg er det kort vei til Fyrstikktorget og Bryn Senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Leiligheten har en meget flott intern beliggenhet luftig og solrikt med flott utsikt over Fagerlia og Ekebergskrenten. Dette er også leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste. Offentlig kommunikasjon Boområdet har et særdeles godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, med gåavstand til Brynseng t-banestasjon (500 meter). Det er bare 120 meter til bussholdeplass på Etterstadsletta (holdeplass Etterstad sør) hvor bussnr. 37 stopper. Helsfyr ligger også en kort spasertur unna med stort antall lokalbusser, nattbuss, t-baner og flybuss. Det er også kort avstand til togstasjon på Bryn (1000 meter). Idrett Idrett står sentralt i bydelen, med flere store anlegg dedikert til sport. I nærheten finner du Buldreverket på Brynseng på 500m² som er en fantastisk klatrepark, Jordal Idrettspark med kunstgressbane og skatepark. På Kampen finner du treningssenteret Sats. I Vålerengaparken pleier det å være skøytebane på vinterstid. På Caltexløkka ved Botanisk Hage finner du en moderne kunstgressbane, et lite friidrettsanlegg og grønne plener. Det er flotte muligheter for å jogge langs Alnaelva og videre på turstier rett inn i Østmarka. Ekebergsletta og Valle Hovin har store idrettsanlegg bl.a. nyåpnede Vålerenga kultur- og idrettspark. Bydelen har også et stort antall ballbinger for fotballinteresserte. Parker Nesten uansett hvor i bydelen du befinner deg, ligger det en grønn og frodig park. Nærmest er selve Etterstadsletta med store flotte grøntområder og aktivitetspark og Etterstadløkka med de muligheter som vil komme her. Du har også Svartdalsparken, som befinner seg i nærheten. Ut over dette finnes alt fra enorme gressletter på Ekeberg, til historiske Middelalderparken og solbading ved Vålerenga kirke. På Kroloftet ved Alnaelva finner du Oslo badestampforenings flotte nye badstue med garderobe, dusj og kaldvannskulp. Her kan du skue utover elva og urskogen i Svartdalen. Ønsker du et reelt bad, så kan du gå en tur ned til byens hippe sjøbad på Sørenga. Dette er bare noen av tilbudene som gjør bydelen til en av de grønneste i Oslo. Konserter Er du interessert i musikk er Bydel Gamle Oslo stedet for deg. I nærheten finnes mange arenaer for konserter og andre kulturarrangementer. Oslos og kanskje Norges beste festival, Øyafestivalen arrangeres i Tøyenparken. Det gode kollektivtilbudet med nattbusser gjør at byens konsertlokaler som Sentrum Scene, Rockefeller, John Dee, Oslo Spektrum og Valle Hovin er lett tilgjengelige. Disse byr alene på nærmere 1000 arrangementer årlig. Spennende og variert mattilbud I området Vålerenga, Kampen og Gamlebyen finnes mange gode restauranter, hvorav flere anerkjente: Smia Galleri på Vålerenga kombinerer mat med en smie i drift og metallkunst-utstillinger. Du har også Kraft restaurant nederst i Svartdalsparken med gode smaker og hyggelig uteservering til kl 22.00 hver dag. Kort gangavstand fra leiligheten finner du også det nyåpnede kulturhuset Kruttverket, med Cafestemning på dagtid og barstemning på kveldstid. På Ensjø finner du stedet Safe as milk. En trivelig kafe/bar med shuffleboard og god servering. Øyhopping i Oslofjorden Visste du at de idylliske øyene i Indre Oslofjord tilhører bydel Gamle Oslo? Og at øyene er tilgjengelig med 4 min fergetur fra Vippetangen? I sommersesongen går fergene fra 07.00 til midnatt. Hovedøya, Bleikøya, Gressholmen, Heggholmen, Kavringen, Lindøya, Nakkholmen og Rambergøya. Velkommen til sommeridyll i bydel Gamle Oslo!

Adkomst
Leiligheten har meget gode adkomstforhold med bl.a.: buss nr. 37, til stoppested Etterstad sør (ca. 200 meter fra leiligheten). På Helsfyr er det bussterminal og stoppested for flybussen retning Gardermoen. Det er togstasjon på Bryn. T-bane: Ta bane 1, 2, 3 eller 4 til stoppested Brynseng. Følg gangvei bort til Etterstadsletta 64. ca. 4 min. Forøvrig kan man også ta t-bane 1, 2, 3 eller 4 til Helsfyr og følge gangvei til Etterstadsletta 66. ca. 7 min. For avgangstider se: www.ruter.no Med bil: Ta av fra Strømsveien eller Ensjøveien og inn mot Etterstadsletta. Ta første til høyre i rundkjøringen og inn i Biskop Jens Nilssøns gate. Følg veien til du kommer inn på Etterstadsletta. Eiendommen ligger på høyre side godt inne på området. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se forøvrig vedlagt kartskisse for veibeskrivelse eller besøk http://www.ruter.no for info.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Dumpa Kanvas barnehage Etterstadjordet barnehage Etterstad barnehage

Skolekrets
Bryn Skole

Byggemåte
Terrasseblokk over 4 etasjer + underetasje. Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Betongrehabilitering ble utført i 2004. Yttervegger bekledd med liggende panel og platekledde gavlvegger. Flatt yttertak oppusset i 2012/2013. Det ble i 2018 malt fasader. Det er i 2020-2023 foretatt utskiftning av vinduer og balkongdører.

Innhold
Boligen inneholder: romslig entré/gang med god plass til lagring i innvendig bod/garderobe., flislagt bad/wc, soverom, stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt terrasse. Leiligheten disponerer 1 bod på terrassen og 2 boder i yttergang.

Standard
Leiligheten er meget arealeffektiv og har lyse pene flater. Romslig flislagt baderom. Det er baderomsinnredning med klosett, speil og servant. Det er montert dusjløsning med glassbyggersten. Badet har plass til vaskemaskin og tørketrommel. Lyst og pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap, belysning under overskap og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Det er god benkeplass og skapplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert avtrekksvifte over komfyr. Det er romslig stue med plass til spisebord. Fra stuen er det direkte adkomst til stor solrik terrasse. Det er 1 bod på terrassen. Romslig soverom med garderobeskap. Leiligheten har følgende flater: Gulv: Flislaminat i entrè/gang, parkett stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/wc Vegger: Innvendige vegger med malte flater, bortsett fra bad/wc hvor det er fliser. Himling: Det er malt mur i himling på alle rom. Avvik som kan kreve tiltak (TG2): Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom: Overflater Gulv bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Svertesopp er registrert. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt bad: Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning bad: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Kjøkken: Overflater og innredning stue/kjøkken Det er påvist at overflater har noe skader. Kjøkken avtrekk i stue/kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Samlestokker for rør i rør opplegg er plassert i kjøkkenskap uten lekkasjesikring. Dette medfører at det ved eventuelle lekkasjer kan oppstå skade på omkringliggende konstruksjoner. Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i felles gang med hovedsikring på 32A Det er 5 kurser på anlegget.

Innbo og løsøre
Kjøleskap, komfyr og vaskemaskin medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er jevnlig mulighet for leie av garasjeplass. Gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er kommunale ladeplasser for EL-bil 100 meter fra sameiet.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Gjenomførte tiltak i sameiet: 2022 Spyling av rør Byttet utekraner til frostsikre kraner Vedlikeholdt verandabord Byttet takvifte i 80 Plantet 2021 Skiftet vinduer & dører i 70 & 72 Byttet treverk på balkonger Skiftet tilbakeslagsventiler i 70, 72, 76, 78, 80 & 82 Skiftet motor avtrekksvifte 66 & 68 2020 Skiftet vinduer & dører i 66, 68 & 80 Støttemur ved 66 - 68 Sykkelparkering ved 66 - 68 & 78 - 82 Kontroll el-anlegg Skiftet treverk balkonger Skiftet tilbakeslagsventiler i 60, 62, 64, 66, 68 og 74 2020 Skiftet vinduer & dører i 60-64 Betongrehabilitering garasje (under nr.70-82) Bodsikring ? terrasser Snuplass og asfaltering Kulvert rehabilitert Drenering av vannåre ved 66-68 Elbil infrastruktur oppgradering 2018 Membran i garasjen Betongrehabilitering garasje (under nr 60-64) Installert Elbil ladere Ny belysning og himling i garasjen Asfaltert garasje Lagt varmekabel og asfaltert gangvei LED lys i lyktestolper Maling av fasade Bytte av vinduer 2013 Rehabilitering av tak Omfatter tilleggsisolering, ny taktekking, nye tak sluk samt heving av gesimser 2012 Maling av oppganger 2011 Nytt dørcalling anlegg 2011 Montert lysarmaturer med sensor i kjeller 2009 Reparasjon av yttertak Bistand fra OPAS, arbeid utført av Protan Tak. Utskiftning varmtvannsberedere Over halvparten av varmtvannsberedere samt alle sentralblandeventiler 2008 Gulvbelegg i kjeller Bygget 12 kjellerboder i nr 76 Oppgradering av alle EL-hovedtavler Sikringsskap for bygg samt montering av ekstra armaturer i kjellerganger der det har vært behov. 2004 Rehabilitering av betong, membran, råteskade & isolering. Betongrehabilitering inkl. porefylling av søyler. Sliping og rengjøring samt membran på terrassedekket og bod tak. Utbedring av råteskader rekkverk/treflater. Maling av betongvegger & trevegger. Utskifting av stoppekraner på bad/kjøkken. Ny isolering av samtlige gavlvegger, samt nye gavlplater Planer: Styret har undersøkt mulighetene for å montere solcellepanel på taket, både for å redusere sameiets strømkostnader og for å bidra til økt produksjon av fornybar energi. Derfor har styret det siste halve året innhentet informasjon og pristilbud for å danne seg et klarere bilde av hvordan dette kan gjøres og hva det vil innebære økonomisk og praktisk. Ettersom etablering av solceller vil kreve låneopptak og videre prosjektering krever en del tid og ressursbruk av styret, blant annet knyttet til søknad om byggetillatelse, ønsker styret nå å få årsmøtets tilslutning til å jobbe videre med prosjektet inneforstått med at det vil kreve et låneopptak på rundt 5 millioner. Hvis årsmøtet gir slik tilslutning vil styret jobbe videre med dette og komme tilbake til årsmøtet med en fullstendig sak til endelig vedtak. Styrets foreløpige beregninger tilsier at sameiet over 30 år kan spare mellom 12 og 17 millioner kroner i strømutgifter, avhengig av strømprisen (anslått mellom 1 kr og 1,5 kr). Estimert kostnader er ca 6 millioner inkludert rentekostnader, slik at netto besparing er estimert til mellom 6 og 11 millioner. Dette knytter seg naturlig nok usikkerhet til dette estimatet. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000,- (Prisantydning)
25 112,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
96 870 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000))

109 912 (Omkostninger totalt)

3 985 024 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske panelovner og varmekabler baderom.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten utgjør3 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere.

Formuesverdi primær
918626

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3307053

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
450/151215

Felleskostnader pr. mnd
2572

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, varmt vann, grunnpakke kabel-TV/bredbånd, kapitalkostnader, byggforsikring, forretningsførsel

Andel fellesgjeld
25112

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-02T22:00:00Z

Andel fellesformue
11242

Andel fellesformue per dato
2023-04-02T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 174 seksjoner. Stang Terrasse Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975801055, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune Gårdsnr: 135 Bruksnummer: 39

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS-BANKEN Lånenr.: 98207599654 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,85% Restsaldo 3.213.617,- Innfrielsesdato: 30.07.2037 Type rente: Flytende Bank: OBOS-BANKEN Lånenr.: 98207793868 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,85% Restsaldo 5.225.137,- Innfrielsesdato: 30.06.2039 Type rente: Flytende

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/135/39/35: 17.04.1984 - Dokumentnr: 19581 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 15,000
MED PRIORITET ETTER 90% AV TAKST.
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.1984 - Dokumentnr: 19581 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 450/151215
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 174 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.06.1986

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Boligen grenser til friareal regulert i S-2445.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000,- (Prisantydning)
25 112,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
96 870 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000))

109 912 (Omkostninger totalt)

3 985 024 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
109912

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva.