OSLO Frognerveien 64

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 77 kvm
Bruksareal BRA-I
1. etasje: 77 kvm
Bruksareal BRA-E
1. etasje: 4 kvm



Tomt
501.7m²

Beliggenhet
Meget sentral og veletablert boligområde på Frogner - rett ved Frognerparken. Beliggenheten er attraktiv med alle fasiliteter "rett utenfor døren". Frogner er et av de mest spennende områdene i Oslo, med et variert tilbud av serveringssteder kombinert med rekreasjons - og friluftsområder. Kort vei til fine grøntområder og parker, Frognerparken med Frognerbadet. Vigelandsparken og Oslo Bymuseum ligger rett ved. For øvrig har man gangavstand til dagligvareforretning, kiosker, kaféer, restauranter og spennende spesialforretninger. Handlegatene Bogstadveien og Bygdøy Allé er i gangavstand. Nærmeste holdeplass for buss og trikk er på Frogner Plass kun få minutter unna leiligheten. Kort sykkeltur til Paradisbukta på Bygdøy.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
BYGNING GENERELT Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur og frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende ytter og innervegger utført med spekket tegl. Vinduer med 2 lags isolerglass i treramme av gran eller furu. Inngangsdøren er lyd og brannklassifisert og iht gjeldende krav i "forskrift om brannforebygging". Glatt overflate.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse :Se boligmappa. Arbeid utført av :Se boligmappa. kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse Se boligmappa Arbeid utført av Se boligmappa Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Pusset opp kjøkkenet og en del elektrikerarbeid ble utført. Jeg har dokumentasjon på utført arbeid. Ellers har tidligere eier gjort en del på kjøkkenet og dokumentasjon på utført arbeid er lagret på Boligmappa. Tilleggskommentar: Det er blitt utført betydelig renovasjonsarbeid og utskifting av alle rør i sameiet nylig.

Innhold
Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Standard
Kjøkken fra 2023. Glatte fronter. Kompositt benkeplate. Kompositt plate over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate og kjøl/frys oppvaskmaskin, Stekeovn, mikrobølgeovn(fra 2024) Komfyrvakt og lekkasjesikring er innstallert. Kjøkkenventilator med kullfilter. Bad fra 2022. TEK 17 gjeldende ved oppføring av badet. Det foreligger dokumentasjon på Boligmappa hvor det bekreftes at våtrommet er oppført iht gjeldende forskrifter. Vegger: Fliser. Tak: Sparklet og malt gips. Flislagt gulv. Elektriske varmekabler. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på vegghengt servantskap. Dusjdør i glass. Opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Tilkoblet luftekanal med antatt naturlig oppdriftsventilasjon. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Mekanisk avttekk på bad og kjøkken. Veggventiler i stue og soverom. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. I garderobe fra 2004 Varmtvannsbereder kjøkken fra 2023. Vannbåren varme med radiatorer. Automatsikringer i sikringsskap. I felles gang, Hovedsikring på 40 amp. Lokale brannvarslere. Gulv: Enstavs parkett. Vegg: Malt mur. Malte og sparklede gipsplater. Tak: Sparklet og malt gips. Malt betong. Tg2: Utvendig > Vinduer: Normal slitasje grunnet alder og bruk Innvendig > Overflater: Stedvis noe svikt i gulv gang/entre. Radon : Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe Kjøkken > 1 > Stue/Kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Merk radiator kjøkken av nyere dato. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkeing, sone A.

Diverse
Lovlighet Boligbygg med flere boenheter ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Vegg mellom stue og opprinnelig soverom er fjernet, og rommet er idag integrert i stue og fungerer som kjøkken. Opprinnelig kjøkken fungerer idag som soverom. Rørfornying Prosjektet er svært omfattende og det har vært behov for tett oppfølging av leverandør, eiere og leietakere. Det ble i 2022 avdekket at tilstanden på rørene er svært kritisk. I følge leverandør Olimb er det sannsynlig at en større skade ville ha skjedd innen to år, med påfølgende langt mer omfattende arbeider enn hva prosjektet har omfattet vinter-vår 2024. Prosjektet er i sluttfasen og styret vil redegjøre for status på årsmøtet så langt det lar seg gjøre: 1. Økonomi: Det har blitt hentet inn 2 millioner kroner fra seksjonseierne til å dekke estimerte felleskostnader. 2. Å beholde inngående vann innebar en risiko for skader/forsinkelser, men var en forutsetning for at beboerne skulle kunne fortsette å bo i gården. 3. Provisorisk bad i kjeller har vært en viktig forutsetning for at beboere har kunnet bo i leilighetene 4. Alle som bor i gården, både eiere og leietakere, har anstrengt seg og gjort sitt ytterste for å få prosjektet gjennomført. Det er oppdaget kun ett tilfelle av uheldig bruk av vann. 5. Det har vært belastende for beboerne å være uten avløp i flere uker. Noen beboere har valgt å bo andre steder. 6. Skader i forbindelse med arbeidet: er større skade på gulv i leilighet før oppstart av prosjektet som følge av en foring som ikke ble skrudd igjen. Olimb har utbedret skaden og følgeskadene. Videre er det meldt om et knukket toalettlokk og noen malingsavskall på dør/listverk. Dette vil bli tatt opp med Olimb avslutningsvis. 7. Rør i 6 etasje ble gjort utilgjengelig i forbindelse med utbygging av loftet noen år tilbake. Hvor rørene går i 6 etasje er dessverre heller ikke dokumentert. Dette medførte store negative konsekvenser for beboerne i 5 etasje hvor 3 seksjoner har måttet flytte ut da leilighetene har vært totalt ubeboelige på grunn av arbeid i leilighetene i 4 uker. De involverte vil bli kompensert for belastning ut over det andre beboere har hatt. Vedlegg 1 19 av 23 Årsrapport med revisjonsberetning og regnskap 2023.pdf 13 Sameiet Frognerveien 64 8. Tre seksjonseiere har fått sterk anmodning fra styret om å skifte gamle varmvannstanker på grunn av høy risiko for skade på egen og andres seksjon. Anmodningen er etterkommet. 9. Erfaring med kvalitet på utført arbeid så langt: Rørene viste seg å være enda mer gjengrodd enn først antatt. Dette har medført at ikke alle rør er fullstendig fornyet med strømper slik planen var. Olimb er bedt om totalrapport når arbeidet er avsluttet. Seksjonseiere det gjelder vil bli orientert. 10. Styret har hatt tett oppfølging av prosjektet og har hatt daglig oppfølging av leverandører, seksjonseiere og leietakere fra desember til mai. Det har ikke vært benyttet ekstern prosjektbistand. Styret vil bli kompensert med kr 50 000,- for ekstra arbeider.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 000 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,00))   214 440,- (Omkostninger totalt)   8 214 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren varme med radiatorer Ildsted i stue Varmekabler i gulv bad

Energiklasse
G

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i Oslo kommune, . Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1505581

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5721209

Formuesverdi sekundær år
2022

Felleskostnader pr. mnd
5667

Om sameiet
Styremøter Styret holdt sitt første møte etter årsmøtet 19.juni 2023. Det har i alt vært gjennomført 11 styremøter. I tillegg har det vært behandling av enkeltsaker epost/tlf når det har hastet. Styret har i perioden vektlagt å sikre at avtaler, møter etc tilfredsstiller krav til skriftlighet og arkivering da dette var mangelfullt. Det har også vært ambisjon om å øke kvaliteten på tjenestene sameiet bruker (vaktmester, vask, forretningsfører). Videre har det vært ambisjon om å øke trivsel blant beboere med dugnader og bevissthet rundt bokvalitet ved å øke renhold og hurtig utføring av mindre mangler. Vedlegg 1 7 av 23 Årsrapport med revisjonsberetning og regnskap 2023.pdf 2 Sameiet Frognerveien 64 Det har ikke blitt arrangert dugnader i perioden. Styret ble av forrige årsmøte bedt om å ta initiativ til å utrede balkonger. Styret fulgte opp saken og utarbeidet utkast til mandat for utredningen for å belyse ønsket omfang, avklare interesse og konsekvenser for samtlige seksjoner. Styret har ikke prioritert å selv utføre utredningen, men ba seksjonseiere med antatt stor interesse i saken om videre oppfølging. Det har ikke vært kapasitet til å følge opp saken videre. Med mindre saken kommer opp igjen følges den ikke opp av styret i neste periode. Styret har i perioden vektlagt å gjennomføre Rørfornyingsprosjektet ? se egen omtale. a) Økning av felleskostnader Styret vedtok å øke husleien med 5% i desember 2023. Dette skyldes generell prisøkning. b) Vaktmester Det ble i 2023 etablert et ansettelsesforhold med vaktmester i gården. Ordningen var en forsøksordning og skulle revideres. Styret har funnet at det ikke er naturlig for et så lite sameie å ha et ansettelsesforhold. Styret har derfor besluttet å avvikle ansettelsesforholdet med virking fra 30.juni 2024. Styret arbeider med ny løsning for vaktmesterordning med innleide ressurser. c) Vasketjeneste Avtalen med Fortinnn innebærer ukentlig rengjøring av hovedtrapp med repo og gelender, tilsvarende for baktrapp 1 etg og kjeller, samt vask av heis. Månedlig rengjøring av øvrig areale i baktrapp, postkasse, vinduskarmer, hoveddør, samt utskiftning av matter. Styret mener avtalen fungerer bra. d) Heis Heisen er godkjent frem til 2025. Det har ikke vært driftsstans i perioden. Det har nylig vært ett tilfelle av utløsning av alarm. Styret undersøker saken nærmere og vil vurdere tiltak. e) Gjerde Det er anlagt gjerde mot gaten. Gjerdet ble dessverre skadet i vinter. Skaden vil bli utbedret. f) Radiatorer Det er meldt om at noen radiatorer er nesten helt kalde. Det er også stor forskjell på temperaturen på inngående og utgående vann i fjernvarmeanlegget. Dette kan tyde på en feil innstilling. Styret vil følge opp saken når anlegget stenges for sesongen. De med kalde radiatorer bes melde ifra. g) Brann Det har ikke vært utløst brannalarm i perioden. Det tas sikte på en brannøvelse i løpet av neste periode. Utplassering av røykvarslere vil bli vurdert. h) Etablering av sykkelbod Etablering av sykkelbod i vaskekjelleren er satt på vent i forbindelse med rørfornyingen. Styret vil følge opp saken videre. i) Ro og orden Vedlegg 1 8 av 23 Årsrapport med revisjonsberetning og regnskap 2023.pdf 3 Sameiet Frognerveien 64 I 2023 var det mye uro fra to seksjoner. Den ene saken løste seg ved at seksjonen ble solgt. Den andre saken løste seg ved at leietaker ble sagt opp. j) Felles dører ? nøkkelbrikker I perioden er det anskaffet ny løsning for å produsere brikker til dører til fellesområder. Seksjonseiere som leier ut skal ha kontroll på hvilke nummer som leveres ut, og at de blir levert tilbake, eventuelt blir nullstilt de som mangler. Tap av nøkler må meldes til styret. k) Plikt til å melde ifra om utleie Per i dag er 16 av 26 enheter utleid. Styret mener dette er en relativt høy andel og det skaper en del utfordringer for sameiet for eksempel fordi noe informasjon må gå fra eiere til leietakere, mens annen informasjon er uavhengig av eierforhold. I henhold til husordensreglene skal seksjonseier melde ifra om utleieforhold. Leietakere skal meldes inn med navn, telefonnummer og epostadresse. Styret må ha mulighet til å kontakte leietakere. Dette må også leietakerne være inneforstått med. Eier er ansvarlig for å vedlikeholde informasjon i VIBBO. Eier er også ansvarlig for å holde oversikt over hvilke fellesnøkler som leveres videre til utleier. l) Skader på rør I forrige årsrapport ble det rapportert om 3 skader på rør, både inngående vann og avløpsrør. Det er ikke rapportert om skader på rør i perioden 2023-24. Etter gjennomført renovering av avløpsrør er det en restrisiko for skader enkelte steder som ikke har latt seg utbedre med rørfornying. Disse potensielle skadestedene skal tydeliggjøres overfor de seksjonseierne som er berørt, slik at det kan følges opp videre. Det er fremdeles risiko for at inngående rør kan sprekke da inngående vannrør er fra gårdens byggetid 1936. m) Søppelhåndtering ? hensatte gjenstander Det er en utfordring for sameiet at beboere hensetter møbler og annet som de ønsker å kvitte seg med i fellesarealer og ved søppelkassene. Styret henstiller beboerne til selv å kvitte seg med eget avfall. De som driver utleie bes presisere dette overfor leietakere. n) Rørfornying Prosjektet er svært omfattende og det har vært behov for tett oppfølging av leverandør, eiere og leietakere. I 2022 ble det avdekket at tilstanden på rørene er svært kritisk. På årsmøtet i juni 2023 ble det vedtatt at det skulle iverksettes rørfornying. - Se egen omtale senere i dokumentet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter for 2023 var kr 1 222 296,- Driftskostnader for 2023 var kr 1 284 064,- Årsresultat for 2023 var kr - 42 633,-

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/376/3: 29.09.1923 - Dokumentnr: 993600 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:376
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.1926 - Dokumentnr: 912397 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:376
Gjelder denne registerenheten med flere
19.07.1934 - Dokumentnr: 910571 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:376
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1935 - Dokumentnr: 990670 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:376
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2018 - Dokumentnr: 996406 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:375
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.1996 - Dokumentnr: 766 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92/1542
25.08.2015 - Dokumentnr: 768202 - Resek/tilleggssek Endret seksjon:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92/1542


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1937 for våningshus. Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Regulert til byggeområde for boliger. Se vedlagt reguleringskart. Grenser til fortau. s-3831, Fellesavkjørsel, offentlig kjørebane, Spesialområde for bevaring(friområdet) og Kollektivfelt. Byggesaker: Frognerveien 64 - Legge avløpsrør fra 1. etasje til kjeller. (denne leiligheten) Thomas Heftyes gate - Stoppested Frogner plass - Oppføring av leskur - ID 149

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 000 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,00))   214 440,- (Omkostninger totalt)   8 214 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
214440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900 ,- oppgjørshonorar kr 6990 ,- og visninger kr 3 490 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 96 000 ,-.