OSLO Frysjaveien 42F

Tomt
7941.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med store, grønne fellesarealer. Lekeplasser, treningsapparater (tuftepark). Asfalterte interne stikkveier.

Beliggenhet
Svært attraktivt beliggende på Frysja - Et "nytt" boligområde i rivende utvikling. På Frysja bygges det cirka 1000 nye moderne leiligheter med marka som din nærmeste nabo og en kort busstur fra Oslo sentrum. Det finnes flere matbutikker rundt Frysjaparken. Det kommer stor Meny-butikk like utenfor døren. Nedenfor Kjelsås og Grefsen finner du Storo Storsenter. Her finner du et bredt utvalg av butikker med alt du trenger i hverdagen. Kun et par minutters gange fra Frysjaparken ligger den populære badeplassen, Frysja badekulp. Både opp og ned Akerselva vil du også finne mange fine badeplasser. Du vil også ha fine turmuligheter i Nordmarka eller rundt Maridalsvannet. I nærområdet finner du blant annet flere treningssentre og det lokale legesenteret. Det finnes også flere fotballbaner, volleyballbaner og andre plasser for aktivitet og moro lokalt på Kjelsås. Av kulturtilbud finner du blant annet Teknisk Museum, Norsk telemuseum og Frysja Kunstsenter kun en liten gåtur unna. Det ligger flere barnehager kun en kort gåtur unna. Det er også planlagt nye barnehager i nærområdet. Du finner også Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole innen gangavstand fra boligen. Gangavstand til Frysja bussholdeplass med busser som tar deg til sentrum på under en halvtime. I tillegg ligger Kjelsås stasjon og Kjelsås trikkeholdeplass innen ca. 15 minutters gange.

Adkomst
Adkomst via Frysjaveien. Det vil skiltes ved oppsatte fellesvisninger.

Bebyggelse
Hovedsakelig blokkbebyggelse i området. Bolig og næringsbebyggelse.

Byggemåte
-Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. -Etasjeskille av betong. -Flatt tak, antatt tekket med papp/folie. -Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. (Utdrag iht. vedlagte tilstandsrapport - Ikke uttømmende)

Innhold
Entré, toalettrom, bad/wc, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til balkong. Det medfølger garasjeplass med elbillader. Det medfølger også kjellerbod. Stor felles takterrasse med sittegrupper og beplantning. Innendørs sykkelparkering, sykkelvask og smørebod.

Standard
HTH hvit mattlakket kjøkkeninnredning med glatte fronter. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er godt vedlikeholdt. Det er montert vannstoppeventil i fordelerskapet på badet med føler i kjøkkenbenken og toalettrommet. Det er komfyrvakt. Bad med fliser på vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. På badet er det servant nedfelt i benkeplate med servantskap, overskap med speildører, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører, det er nedsenket gulv i dusjen. Opplegg for vaskemaskin. Wc-rom med fliser på gulv, malte vegger. Servant og veggfestet toalett med skjult sisterne. Sydvendt balkong i betong og stålkonstruksjon på ca. 10 kvm. Det er utlys og dobbel stikkontakt på balkongen. Stål og glassrekkverk med høyde på 125 cm. På gulvene er det enstavs parkett. Det er malte slette veggoverflater. Malte takoverflater. Takhøyden er 260 cm og 235 cm. Det er hvite glatte innerdører Vinduer med 3-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2020. Skyvedør til balkongen med fast sidevindu med 3-lags glass produsert i 2020. Dobbelfløyet dør til den franske balkongen i det ene soverommet med 3-lags glass produsert i 2020. Ytterdør av tre, brann og lyd spesifisert Ei-30, 40 db Div. teknisk/utstyr: Det er felles brannvarslingsanlegg for gården og leilighetene. Det er installert sprinkleranlegg. Brannslukningsapparat. Toalettrom og bad med mekanisk avtrekk. Avløpsrør i plast og støpejern. rør i rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekran er plassert i fordelerskapet. Det er etablert en vannstoppeventil i fordelerskapet med føler i kjøkkenskap og toalettrom som stenger vannet ved lekkasje. Elektrisk anlegg med automatsikringer og skjult ledningsnett. Balansert ventilasjon, varmegjenvinning, bergvarmeanlegg (Utdrag iht. vedlagte tilstandsrapport - Ikke uttømmende)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke kabel-tv og internett dekkes via felleskostnader. Dersom man ikke ønsker noe utover vanlige kanaler, har man inkludert ekstrapoeng hos leverandøren som man kan bruke på strømmeabonnement som feks Netflix og HBO.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med lader for elbil. Felles innkjøring med automatisk portåpner. Garasjeanlegget gnr 59 bnr 733 snr 234: består av totalt 129 plasser (næringsseksjon). Ved eierksifte av garasje tilfaller ett administrasjonsgebyr til forretningsfører på kr. 1.588,- som dekkes av kjøper. Garasjeplassen vil overskjøtes på samme skjøte som boligen. Felleskostnader for garasje kommer i tillegg. Per i dag 175,-/mnd. Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, fordeles med likt beløp per p-plass som disponeres.Dette gjelder for eksempel kostnader til: snørydding/feiing, rengjøring av garasjekjeller, reparasjon av garasjeport, forsikring, strøm, kjøre- og adkomstarealer, ventilasjon og øvrig tekniske anlegg og andre drifts og administrasjonskostnader knyttet til garasjeanlegget. Felleskostnader innbetales til Sameiet Kikut. Parkeringsplassen kan fritt leies ut til eier av boligseksjon eller andel innenfor utbyggingsområdet Frysjaparken FELT A-D, og til selskap som driver med bildelingsordning. Parkeringsplass kan også leies ut til andre etter godkjenning fra styret. Godkjenning kan bare nektes hvis det foreligger en saklig grunn. Sameiet regner årlig faktisk forbruk av strøm ifbm. lading av bil. Sameiet får levert strøm av circkle K. Selgers forbruk har vært på kr. 885,- for ladning siste seks måneder. Årlig kjørelengde ca. 14.000 km. Dette vil variere etter faktisk forbruk, bilvalg, kjørelengde m.m.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 250 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 206 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 250 000,00))   219 292,- (Omkostninger totalt)   8 469 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovn i stue. Vannbåren gulvvarme på bad og felles varmtvann som dekkes via månedlige felleskostnader (a-konto). Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. varmtvann og oppvarming. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. 30.08. pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et forbruk fra Juni i fjor på 157 kWt. I Januar og februar i år ble det brukt henholdsvis 500 og 420 kwt.

Energiklasse
A

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes via de månedlige felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten for innværende år utgjør 4.056,-. Beløpet vil avregnes mot kjøper ved overtakelse.

Formuesverdi primær
1241892

Formuesverdi sekundær
4719191

Info formuesverdi
Formuesverdi er uthentet fra skatteetatens formuesverdi-kalkulator og er gitt per 31.12.2022.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, eiendomsskatt, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
82/18261

Felleskostnader pr. mnd
3409

Felleskostnader inkluderer
A-konto varme (fjernvarme baderomsgulv, varmtvann), internett/tv (grunnpakke), kommunale avgifter, felles strøm, trappevask/renhold, revisjon, forretningsførsel, løpende felles vedlikehold m.m. Herav fordelt: A-konto nærvarme: 656,- Felleskostnader: 2.214,- Felleskost. likedelt: 200,- TV: 180,- Internett: 159,- A-konto beregnes etter faktisk forbruk (se pkt. oppvarming). Felleskostnader for drift m.m. av garasjeanlegget kommer som tillegg på kr. 175/mnd. I tillegg tilkommer det kostnader for elbillading etter faktisk forbruk (se pkt. garasje).

Andel fellesformue
11274

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Kikut er et kombinert sameie som består av 227 boligseksjoner, 5 næringsseksjoner (forretningslokaler), 1 næringsseksjon (varmesentral), 1 næringsseksjon parkering på eiendommen gnr. 59, bnr. 733 i Oslo kommune. Forretningsførsel utføres av OBOS eiendomsforvaltning AS, mens revisor er BDO AS. Styrets hovedinformasjonskanal er hjemmesiden https://vibbo.no/kikut/om hvor generell informasjon fra styret til seksjonseiere og beboere publiseres. Det vises til selskapets vedtekter, husordensregler samt årsberetning med regnskap og protokoll. Dokumentene inneholder relevante opplysninger for eventuell kjøper. Sameiets årsmøteinnkalling vedlegges salgsoppgaven til orientering.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskapet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntektene for 2022 var kr. 92.919,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovesak garasjeutleie og salg av nøkler. Driftskostnadene var kr. 149.285,- lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak kostnader til velforening som ikke er etablert enda. Resultatet for 2022 viste et positivt årsresultat på kr. 786.015,-. I inneværende år er det budsjettert med et negativt årsresultat på kr. 146.000,-. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2022 var kr. 2.422.630,- Energiavregning: Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. varmtvann og oppvarming. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. 30.08. pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 - 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/59/733/67: 05.12.1959 - Dokumentnr: 15099 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733. Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1960 - Dokumentnr: 7014 - Erklæring/avtale. Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733.Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 4402 - Bestemmelse om bebyggels. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 . Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6942 - Erklæring/avtaleVedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6944 - Best. om vann/kloakkledn.Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1968 - Dokumentnr: 18906 - Bestemmelse om bebyggelse. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733. Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1979 - Dokumentnr: 12563 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2004 - Dokumentnr: 34525 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. etablering av avkjørsel/parkering. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktørens for Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733. Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2015 - Dokumentnr: 1121646 - Best. om adkomstrett. Allmennheten har rett til ferdsel. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733. Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2021 - Dokumentnr: 1218857 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 82/18261 02.12.2022 - Dokumentnr: 1372622 - Reseksjonering. Snr: 67. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 82/18261 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse er gitt, datert 27.10.2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilkoblet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/forretning, tjenesteytelse, kontor, bevertning m.m. iht. bestemmelsene i S-4958 vedtatt 21.06.2017. Området/bebyggelsen utenfor balkongen er nær ferdigstillelse/innflytting. Det er generell stor utvikling i området og støy/ulemper som følger av dette må påregnes.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt etter godkjennelse fra styret. Korttidsutleie er maks begrenset til 90 dager per år.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ingen bo eller driveplikt.

Kommentar konsesjon
Ingen konsesjon kreves

Kommentar odelsrett
Ingen odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 250 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 206 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 250 000,00))   219 292,- (Omkostninger totalt)   8 469 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
219292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.390,- oppgjørshonorar kr  6.900,- og visninger k. 2.800, -. Markedspakke 18.900,-. Fakturagebyr: 1.500,-. sikkerhetsstillelse: 1910,- innhenting info 4.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10.700,-.  Alle beløp er inkl. mva.