OSLO Gladvoll terrasse 6

Tomt
13024.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen og busker.

Beliggenhet
Gladvoll Terrasse 6 har en sentral, men skjermet beliggenhet i et attraktivt boligområde på Ljan. Boligen ligger høyt og fritt, uten gjenboere, i flotte omgivelser med utsikt mot fjorden. Her har du nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager, samt et rikelig utvalg av servicetilbud på Sæter. I gangavstand fra boligen er det flere populære badesteder, flotte turområder, slalåmbakke og idrettsanlegg. Blir du medlem av Ljans vel vil du få tilgang til Ljansbadet som er 5 minutters gange unna. Ljansbadet er utstyrt med felles grill, badebrygger, skifterom og spisekrok. Aktiviteter og fritidstilbud: Området byr på et flere gode og veldrevne idrettsmiljøer med flere ulike idrettsgrener. Her finner du blant annet Nordstrand idrettsforening med fotball, håndball, og ballidrett for å nevne noen. Ljan Alpin holder flere kurs ved Sloreåsen Alpinbakke og ved Ljan Tennisklubb er det både innendørs- og utendørs tennisbane. Servicetilbud: Sæter Torg ligger ca. 10 minutters kjøretur unna boligen. Her finner du blant annet Meny og flere kafeer. I tillegg er Rema 1000 og Kiwi i dette området. Skulle du ønske et større utvalg av butikker og servicetilbud, er både Lambertseter senter og nye Holmlia senter korte kjøreturer unna. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkervidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Skoler & barnehager: Boligen sogner til populære Ljan skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av blokk- og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Ljan skole

Byggemåte
Betongsåle antatt fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Grunnmur i støpt betong. Armerte betongdekker i elementer. Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen ble oppført, innvendig kledd med plater, utvendig med telsteinsforblending, trepanel, malte betongoverflater og med store glasspartier. Yttertak i betongkonstruksjon tekket med papp. Oppgangstrapp i prefabrikkert betong.

Innhold
Kjellerbod i underetasje samt bod i garasjehus. 1. etasje: Hall m/entré, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, terrasse.

Standard
Leiligheten ligger i 1. etasje, og består av består av hall m/entré, to bad, stue/kjøkken og to soverom. Oppussing og oppgradering. Ifølge opplysninger gitt av eier refereres følgende: 2025: - Pågående prosjekter i regi av sameiet på å tette utvendige områder med vanninntrenging. Tendenser til små flekker i tak på hovedsoverom ved store mengder regn, men ingen dråper. - Nye varmekabler i gulv, samt fliser på gulv og i dusj, på bad ved gang. Utført av Elkirurgen AS - Rehabilitering av garasjeanlegg ifbm. reperasjon av korrodert armeringsjern i regi av borettslaget 2024: - Totalrenovert bad ved hovedsoverom (gammelt bad med vannlekkasje). Utført av Døgnvakta AS - Ladeanlegg fra Aneo installert i garasjeanlegg i regi av borettslaget 2023: - Satt opp lettvegg for å bygge inn speilskap i gang. Utført av oss - Satt opp spillfronten på kjøkkenhalvøy. Utført av oss - Ny benkeplate, sprutvegg, servant, blandebatteri og kokeplate med nedtrekksventilasjon (kullfilter) på kjøkken. Utført av IKEA - Oppført integrert kjøl/frys på kjøkken. Utført av oss - Tettet utvendige områder med vanninntrenging langs vegg/tak mot nord i stue. I regi av sameiet. - Nye fronter på eksisterende skap på soverom 2. Utført av oss - Plassbygget bokhylle under ventilasjonsboks på soverom 2. Utført av oss - Nye PAX-skap med fronter fra Noremax på hovedsoverom, samt brukt sideplater for å lage nattbord og sengegavl. Utført av oss 2023/2022: - Innvendige dører ble skiftet ut 2022: - Nytt laminatgulv med dampsperre under på begge soverom. Utført av oss - Nytt laminatgulv med varmefolie og dampsperre under i stue. Utført av oss 2021: - Bad/vaskerom ble oppgradert. Flis på flis på gulv & vegger, all VVS byttet. I regi av tidligere eier. Utført av Design bad & oppussing, orgnr: 925 477 508 2017: - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning installert av Sørvent AS. I regi av tidligere eier. - Kjøkken oppgradert i 2017 med tilhørende hvitevarer (utenom oppvaskvaskemaskin). IKEA. I regi av tidligere eier Gulv og vegger Gulvflatene består av malt parkettgulv og laminatgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater. Malte glatte innvendige dører. Våtrom Bad/vaskerom: Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte plater. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, rund servant, speil med belysning og opplegg for vaskemaskin. Sluk i plastkonstruksjon. Bad: Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte takflater. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant med skuffer og speil med belysning. Sluk i plastkonstruksjon. Slukrenne ved vegg i dusjsonen. Kjøkken Kjøkkeninnredning med grå profilerte fronter, overskap med fronter i glass, benkeplater i laminat, sort oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer. Induksjonstopp med integrert ventilator med kullfilter. Avtrekk via balansert anlegg. Tekniske installasjoner Varmtvannsbereder på 194 l er plassert i bad/vaskerom. Avløpsledninger i plast. Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft til alle oppholdsrom via ventiler. Avtrekk skjer fra våtrommene og kjøkken. Ventilasjonsaggregatet er plassert i det minste soverommet. Det er ventil på yttervegg i det største soverommet, og spalteventiler er montert i vinduene. Elektrisk anlegg består av automatsikringer i sikringsskap lokalisert i hall m/entré. Det er innfelte lys i himling i hall/entré, bad/vaskerom og bad. Oppvarming skjer via elektriske panelovner, samt varmekabler i bad og bad/vaskerom. Varmefolie i gulv i stue/kjøkken. Det er montert røykvarsler og det finnes brannslukningsutstyr i boligen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer og dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille og overflater på innvendige gulv Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Stringhyllen i stuen medfølger ikke boligen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger garasjeplass med lader for el-bil i lukket garasjeanlegg. Selger leier i dag ekstra garasjeplass fra sameiet som står ved siden av seksjonert plass. Denne leien kan kjøper få overta om ønskelig. Betaler i dag kr. 300,- i mnd for denne som er innbakt i felleskostnadene på kr 5232,-). Sameiet har gjesteparkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 72 812 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 672 812 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 291 800 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 293 150 (Omkostninger totalt) 304 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 306 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 965 962 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 976 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 979 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer via elektriske panelovner, samt varmekabler i bad og bad/vaskerom. Varmefolie i gulv i stue/kjøkken.

Info strømforbruk
2024: 8154 kw/h 2023: 8131 kw/h

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1645809

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6583236

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
91/6350

Felleskostnader pr. mnd
5232

Felleskostnader inkluderer
Avdrag, renter, garasje, TV/bredbånd, driftskostnader. Felleskostnadene økte med 5% fra 1. juli 2025.

Andel fellesgjeld
72812

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
358

Rentekostnad fellesgjeld
188

Andel fellesformue
8851

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet er delt opp i 67 seksjoner. Seksjon 1 til 66 er leiligheter. Seksjon 67 er garasjeanlegget. Med hver leilighetsseksjon følger en parkeringsplass i garasjeanlegget. Hver parkeringsplass er representert med en separat tinglyst brøkandel av seksjon 67. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksrett i eiendommen. Sameiet Gladvoll Fjordterrasse er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 976660471 og ligger i Oslo Kommune. Gladvoll Terrasse 1, Gladvoll Terrasse 2, Gladvoll Terrasse 3, Gladvoll Terrasse 4, Gladvoll Terrasse 6 Alle har postnummer 1168 Oslo. Sameiet har gårds- og bruksnummer 185/86. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Styreleder er Thomas Gjelsnes. STYRETS ARBEID I SISTE PERIODE: - Nytt elbil ladesystem er på plass. - Det er skiftet ut og/eller reparert 16 vinduer. - 4 større vannskader er utbedret. - Nytt portstyringssystem er på plass. - Flere planter er satt ut utenfor GT 1-3 og GT 2-6 - Renovering av gulv i garasjeanlegg er utført Sameiets bygningsmasse er 30 år gammel. Det er derfor et stort behov for langsiktig og planmessig arbeid med preventivt vedlikehold. Slikt forebyggende vedlikehold vil på sikt redusere skader, og redusere behovet for ?lapping? og kortsiktige reparasjoner. Styret har ansvar for at bygningsmassen er vedlikeholdt, og vil fremover fokusere på å utarbeide en vedlikeholdsplan, slik årsmøtet i 2023 og 2024 har bestemt. For å øke kapasiteten til å håndtere et voksende vedlikeholdsbehov og ta igjen etterslep, har styret opprettet en Byggteknisk komité. Tidligere vedlikeholdsarbeider i sameiet har blitt finansiert ved kapitalinnkalling fra sameierne og/eller låneopptak. Dette vil nok også være aktuelt i forbindelse med fremtidige vedlikeholdsarbeider iflg. styreleder. Dersom det er behov for dette vil man også justere husleien.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lån nummer 9666.01.67630 i Boligbanken med flytende rente 7,55 % p.a. Lånet betales kvartalsvis. Restsaldo pr. 10.09.24 er kr 1 158 836,-. Lån nummer 9666.01.67509 i Boligbanken. Månedlig annuitetslån. Flytende rente 7,55% pa. Tatt opp i mai 2024 til rehabilitering av garasjegulv. Restsaldo pr. 10.09.24 er kr. 1 417 340,-. Lån nr. 9666.01.50290 i BoligBanken, lånet er et annuitetslån og forventes innfridd 30.06.2032. Nom. rente 5,90 % p.a.. Lånet betales kvartalsvis. Restaldo per. 10.09.24 er kr 387 456,- Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning, hvor den enkelte gis mulighet til å innfri sin andel av lånet etter gitte regler. Merk imidlertid at innfrielse av fellesgjeld av banken vil bli ansett som en regulær ekstraordinær nedbetaling av sameiets låns hovedstol, uten at banken gir aksept for at seksjonseiere som innfrir sin andel blir fritatt for sitt debitoransvar. Dette betyr at alle nåværende og fremtidige seksjonseiere, også for de seksjoner hvor fellesgjelder er innfridd, risikerer å måtte dekke sin forholdsmessige andel av sameiets betalingsforpliktelser ved mislighold. Enqvist Boligforvaltning AS påtar seg intet ansvar for eventuelle konsekvenser for Eierseksjonssameiet, seksjonseierne eller seksjonseiernes rettsetterfølgere, av dette.

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Nei.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
På generelt grunnlag oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler følger av salgsoppgave.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Ref. husordensreglene: Husdyrhold må ikke være til sjenanse for naboene.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/86/63: 04.09.2025 - Dokumentnr: 1047164 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Skjøren & Partners AS Org.nr: 980 929 884 Elektronisk innsendt 05.05.1994 - Dokumentnr: 23095 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/5983 02.12.2005 - Dokumentnr: 82897 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/6243 10.03.2006 - Dokumentnr: 17367 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/6232 17.12.2009 - Dokumentnr: 972034 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/6350

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.10.1997.

Vei, vann og avløp
Vei: Via fellesarealer. Vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning. Avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Overdragelse og utleie (unntatt enkeltrom) skal meldes skriftlig til styret eller sameiets administrasjonsorgan. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 72 812 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 672 812 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 291 800 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 293 150 (Omkostninger totalt) 304 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 306 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 965 962 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 976 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 979 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
293150

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19900,- oppgjørshonorar kr 9900,- og visninger kr 3900,-. Alle beløp er inkl. mva.