OSLO Grimstadgata 21

Tomt
541.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område på Sagene med et mangfoldig utvalg av kafeer og spisesteder som inkluderer blant annet Kaffebrenneriet, Nord Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sagene Lunsjbar, Trikkestallen, Grisen og Kaffe Gram. Du har også flere dagligvare butikker en liten spasertur unna. Området har en rik historie med kulturminner knyttet til steder som Vøienvollen, Akerselva og Ullevål sykehus. Populære rekreasjonsområder som Voldsløkka, Bjølsenparken og Hjemmets kolonihager, inkludert Portveien 2, ligger bare få minutter unna. Det er også en ny innendørs skatehall med utendørs skateareal på Voldsløkka. Voldsløkka er et aktivt friområde med forskjellige sportsfasiliteter som kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier. Om vinteren kan man nyte skiløyper og skøytebane der. En kunstisbane som åpnet i 2017 er tilgjengelig for alle. Det er også en kort vei til Oslo sommertid (festival) og muligheten for å utforske Nordmarka og Maridalen. En hyggelig gårdstun med kafé, Vøienvolden gård, tilbyr arrangementer i helgene, julemarked i desember og mulighet for private arrangementer. Langs Akerselva kan man gå eller sykle, og Nydalen badeplass er et flott sted å bade med kunstige kulper og små fossefall. Storo storsenter, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, er også i nærheten. I 2018 åpnet landets største og mest moderne kino på Storo med 11 saler og nesten 2000 seter. Damplassen og Ullevål Hageby har også et variert utvalg av butikker og restauranter, inkludert en pizzarestaurant og et bakeri med gode bakevarer og kaffe. Sosiale arrangementer arrangeres jevnlig i området. Ullevål Universitetssykehus er også lett tilgjengelig. Området har god offentlig transportdekning med busslinjer som nr. 37, 54, 20 og 34, samt trikkelinjer nr. 11, 12 og 13 og T-banelinjer nr. 4 og 5 som gir enkel tilgang til ulike deler av byen. Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen, Universitetet i Oslo (Blindern), Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Området har god offentlig transportdekning med busslinjer som nr. 37, 54, 20 og 34, samt trikkelinjer nr. 11, 12 og 13 og T-banelinjer nr. 4 og 5 som gir enkel tilgang til ulike deler av byen.

Byggemåte
Leiligheten ligger i 2. etasje i en boligblokk som er oppført i 1984. Leiligheten er oppført med datidens byggemetoder, merk at dagens krav til isolasjon, tetthet, ventilasjon m.m. er strengere enn da dette ble bygget. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Christian Unum. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Vinduer: Eldre vinduer med reduserte isolasjon og tettningsegenskaper. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder -Overflater: Eldre overflater, sprekk i veggplate ved dør. -Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Avtrekk på kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Testet med røykampull på baderom. -Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Generelt på bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse; Vannlås rustet i stykker og ny ble satt inn av faglært rørlegger som midlertidig erstatning. Har ikke kvittering på dette siden regningen gikk til styret/sameie. Av den grunn er ikke membran i gulvet tett og dusjing rett på gulvet bør unngåes. Badet er fullt brukbart med dusjkabinett, men er anbefalt totalrenovert. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse; Det har ved ett par anledninger de siste 20 årene vært noe vann på gulvet i kjellerboden ved ekstrem nedbør (sist under "Hans"). Pallene som står på gulvet i boden har reddet lagrede objekter ved disse tilfellene og har stått i boden siden eier som solgte i 2001. De anbefales ikke flyttet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Alt arbeid har vært utført i styrets regi og jeg har derfor verken dokumentasjon eller firmanavn. Siste planlagte arbeid er rens av ventilasjonsanlegg 4/10-24. Arbeid utført av; Vet ikke Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar; Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse; Tregulv på terrassen ligger løst. Under er det ru betong. Tregulvet er oppført ved egeninnsats. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse; Heis har blitt diskutert utbyttet. Usikker på om også vinduer har blitt diskutert byttet.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 490 (Omkostninger totalt) 123 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 616 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info strømforbruk
Info fra selger angående strømbruk: Brukt rundt 500 kWh per måned - lett å varme opp grunnet gratis varme fra apotek under

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2023 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2023 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom. Eiendomsskatt per år for 2023: 5,71 mill. eller lavere. Eiendomsskattegrunnlag 4 mill. eller lavere. Ingen eiendomsskatt. 6 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,2 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 600 kr. 7 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,9 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 2.700 kr. 8 mill. Eiendomsskattegrunnlag 5,6mill. Estimert eiendomsskatt per år: 4.800 kr. 10 mill. Eiendomsskattegrunnlag 7 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 9.000 kr. 15 mill. Eiendomsskattegrunnlag 10,5 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 19.500 kr. 20 mill. Eiendomsskattegrunnlag 14 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 30.000 kr.

Formuesverdi primær
1153875

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4384726

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
425/16400

Felleskostnader pr. mnd
2824

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer styrehonorar, revisjon, forretsningsfører, forsikringer, kommunale avgifter, TV og bredbånd.

Andel fellesformue
31592

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Grimstadgata 21 og har gårdsnummer 221 og bruksnummer 69 i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjonsbegjæring tinglyst april 1984. Sameiet består av 24 boligseksjoner og 1 næringsseksjon i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst april 1984. Sameiets formål er å ivareta felles interesser og sikre forsvarlig drift og vedlikehold av eiendommen sameiet Grimstadgata 21 Perioden som har vært: - Vi har hatt ett formelt styremøte, hvor hovedsaken var innhenting av tilbud for utskifting av vinduer. Videre er det avholdt og en rekke uformelle møter i form av mailkommunikasjon og telefoner. - Ingen store vedlikeholdsprosjekter er blitt gjennomført - GlobalConnect avløste Telia, De leverer fiber til oss, og den enkelte tegner TVabonnement selv - Ny vaktmester ble ansatt 1/9. den nye vaktmesteren heter John Harald Lillegård og har telefonnummer 92649004. - Ekstremværet Hans truet med å oversvømme oss. Vannet var på vei inn inngangsdøren, men ble stoppet av hektisk øseaktivitet - Hagen er ferdig, og vi har installert vanningskran ute i bakgården. Det oppfordres til å bruke hagen. Fremtidige planer: - Skifte av varmtvannstanker vil foregå våren 2024.03.14 - Det tas beslutning på årsmøte om vi skal skifte vinduer - Heisen er under nøye overvåkning, selv om servicemannen har sagt at med de siste reparasjoner kan den gå i 40 år til. På årsmøtet ble det tatt opp spørsmål om å bytte vinduer ettersom de var over 40 år gamle. Det kom en rekke forslag med hvordan dette skulle finansieres. Forslaget som ble vedtatt som lyder følgende: . Forslag 1. ble vedtat med 1 stemme imot. Forslag 2. ble under årsmøtet endret til at sameiet skulle bruke 600 000 av vedlikeholdsfondet og inntil 2 millioner skulle kapital innkalles fra seksjonseierne. Vinduene vil bli byttet før jul. Dette vil da si at det ikke kommer noen nye kostnader.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen registrerte lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring (46000)

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn vedtekter og husordensregler. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det tillatt å holde husdyr som ikke er til urimelig sjenanse eller ulempe for andre sameiere

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/69/3: 12.08.1882 - Dokumentnr: 900122 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 221 bnr 68 Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1882 - Dokumentnr: 930807 - Erklæring/avtale Best. om avgivelse 0,30m2 grunn til Grimstadgatens regulering Overført fra tidligere gnr 221 bnr 69, Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1890 - Dokumentnr: 990654 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr 221 bnr 170 Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1968 - Dokumentnr: 522296 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse ang. forretning. Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1984 - Dokumentnr: 520379 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE GANGS OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1984 - Dokumentnr: 520379 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 425/16400 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 25 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattes for boligblokk datert den 10.Mai 1989 Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om utsparing i bærevegg, mottatt 13.12.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Arendalsgata (retning Sagene) - Oppføring av lehus - ID 301042502 Siste dok. 2.10.2024 Saksnr: 202458524 Maridalsveien 149, 151 og Arendalsgata 5 - Anlegg av fortau Siste dok. 12.9.2017 Saksnr: 201505485

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 490 (Omkostninger totalt) 123 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 616 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon på 0,7% av salgssummen Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger 2 490 Markedspakke 17 990 Oppgjørshonorar 6 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 1 490 Tilretteleggingsgebyr 19 900 Visninger per stk. 3 490