OSLO Hafrsfjordgata 35B

Tomt
1498.3m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt opparbeidet med bl.a. busker, asfalt, plen, trær m.m.

Beliggenhet
Velkommen til Hafrsfjordgata 35B, beliggende i en av byens mest attraktive områder. Leiligheten har en flott beliggenhet på Frogner med kort vei til Frognerparken, Skøyen og Bygdøy. Området er preget av nydelig arkitektur, og ligger i umiddelbar nærhet til parker og servicetilbud, samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i veletablerte, rolige, trygge og attraktive omgivelser. Tur- og fritidsaktiviteter Kort gangavstand til populære steder som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Frognerveien, Karenslyst Allé og Aker Brygge med sine rikelige tilbud av gode restauranter, hyggelige kaféer og shoppingmuligheter. Bygdøy Allé ligger i umiddelbar nærhet og byr på rikt og spennende utvalg av mote, interiør og spesialbutikker. En kort spasertur fra leiligheten er Bogstadveien som er Oslos mest populære handlegate med alt av shoppingmuligheter. Karenlyst Allé har alt av servicetilbud tilgjengelig- her finner man over 70 ulike forretninger og rikelig med dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter m.m. Kort vei til Aker Brygge/ Tjuvholmen med et meget godt utvalg for shopping og restauranter, samt mulighet for bading og vannaktiviteter. Av rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet gjelder i første rekke Frognerparken og Skøyenparken men også Slottsparken og Uranienborgparken. Førstenevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg byr Bygdøy på kulturtilbud som b.la. Norsk Folkemuseum, Vikingmuseet og Frammuseet. Skoler og barnehager Skøyen Skole 1 - 7 trinn Ris skole 8 - 10 trinn Majorstuen skole, 1-10 trinn Hartvig Nissen videregående skole Oslo Handelsgymnasium Tusindhuus barnehage, 1-6 år Frognerkilen barnehage, 1-6 år Skillebekk barnehage, 1-6 år Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet HiO, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. Offentlig kommunikasjon Området gir meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Nærmeste bussholdeplass er rett ved (buss 30, 31 og 20), nærmeste trikkeholdeplass er Elisenbergveien/ Vigelandsparken (trikk 12). T-bane fra Nationaltheatret. Tog og flybuss fra Skøyen. I tillegg er det god tilgang på bysykler i nærområdet.

Adkomst
Adkomst fra Hafrsfjordgata. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Vigelandsparken barnehage, Schafteløkken Menighets barnehage og Tørtberg Kavnas-barnehage.

Skolekrets
Skøyen skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Olav Kyrres plass med linje 20, 30 og 31 ca 300 m Trikk: Nobels gate med linje 13 ca 400 m Tog: Skøyen stasjon med 9 ulike linjer ca 1,5 km T-bane: Majorstuen med linje 1-5 ca 1,5 km

Byggemåte
Bygning antatt fundamentert til støpt mur, yttervegger i mur med teglsteinsfasader, glatt entredør, etasjeskillere med støpt dekke, malte dører, glassdør, 1+1 og 2-lags vinduer og valmet tak tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, soverom og stor stue med utgang til balkong på ca 6 kvm. Det medfølger loft -og kjellerbod.

Standard
UTVENDIG Det er skiftet ut 2 stk. 2-lags vinduer med isolerglass i 2007, vinduer ellers er fra byggeåret. Nyere glatt lyd/brannklassifisert entredør, og dobbelt balkongdør med glass fra 2007. Balkong med støpt dekke ut fra stue. Størrelse 6 m2. INNVENDIG Gulv med heltregulv, fliser og korkbelegg. Vegger med malte flater, malt strie, tapet og fliser. Himlinger med spilehimling og malte flater. Etasjeskillere med støpt dekke. Innvendige malte nyere og eldre dører. Glassdør til soverom. VÅTROM Baderom med wc, servant og dusj. Det er opplyst at baderommet ble renovert i 2019 med bla. sluk, membran, varmekabler, fliser, tapet, servantskap, røropplegg m.m. i 2019. Det er eldre toalett, strålovn på vegg m.m. Det er opplyst at det foreligger faktura fra utførende entreprenør på oppbygging av rommet. Det foreligger ingen dokumentasjon ellers på renoveringen av baderommet. Vegger med fliser og tapet. Himling med spilepaneler. Fliselagt gulv medvarmekabler. Plastsluk med udokumentert utførelse på membran. Det er montert servantskap med høyglansfronter og speil i rommet. Det er naturlig avtrekk fra rommet. Det er foretatt hulltaking i vegg inn mot bad fra entre, uten å påvise unormale fuktutslag. KJØKKEN Noe eldre kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og ventilator. Kjøkken med oppvaskkum, opplegg til vaskemaskin og opplegg til oppvaskmaskin. Noe eldre ventilator med avtrekk til kanal. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er eldre røropplegg i kobber på kjøkken. Det er rør i rør opplegg fra 2019 på bad. Koblingsskap til rør i rør er plassert bak servantskap på bad. Det er eldre hovedvannrør i kobber og soilrør i støpejern i bygningen. Det er eldre avløpsrør i plast på kjøkken, og rør fra 2019 på bad. Det er naturlig ventilasjon i boligen med avtrekk til luftekanaler og ventiler i vinduer. Det er felles fyringsanlegg med radiatorfyring i boligen. Det er opplyst at det er boret etter bergvarme i ca. 2014. Det er eldre el-anlegg i boligen. Sikringsskap med eldre automatsikringer. Det er opplyst at det er gjennomført el-kontroll i boligen i 2022. Info fra takstmann: Bolig med normal eldre standard. Baderom er renovert i 2019, 2 vinduer og balkongdør er fra 2007 m.m. Entredør er nyere. Generell renovering ellers må påregnes. Det er eldre el-anlegg, deler av røropplegg, radiatorer og røropplegg til disse, kjøkken, gulv og overflater, innvendige dører, flere vinduer, balkong m.m. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er gjort forandringer på skillevegger i boligen. Forhold som har fått tilsandsgrad 2: -Vinduer -Balkong -Overflater -Etasjeskille -Radon -Innvendige dører -Overflater vegger og himling bad -Overflater gulv bad -Ventilasjon bad -Overflater og innredning kjøkken -Avtrekk kjøkken -Vannledninger -Ventilasjon -Vannbåren varme -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler. Beboerparkering sone A.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 866 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 525 866 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 189 470 (Omkostninger totalt) 200 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 715 336 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 726 236 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 729 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fyring via radiatorer.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1884

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7538475

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
585/10000

Felleskostnader pr. mnd
5210

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførsel, akonto fyring/varmtvann, vaktmester, renhold, felles strøm og forsikring, drift og vedlikehold. Lån nr: 9041713914; Renter akonto 62,00,- Lån nr: 9041713914; Avdrag akonto 312,00,- Fellesanlegg tv/nett 424,00,- Fellesutgifter 4 412,00,- Opplysninger gitt av forretningsfører.

Andel fellesgjeld
35866

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
23296

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 15 boligseksjoner.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lån. Sameiet har 2 lån som står til rest med hhv. kr 521.629,- (felles) og et IN lån til rest kr 74.658,-. Denne seksjonens andel av IN lån er kun kr 5.004,- som er ferdig nedbetalt 30.06.2026.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 44 861,- Budsjett for 2024 var kr 162 170,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var kr 232 126,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/462/10: 22.10.1931 - Dokumentnr: 990616 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:462 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1983 - Dokumentnr: 515528 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 585/10000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 15 SEKSJONER Navn Hafrsfjordgata 35 Kategori Enkeltminne bygning Vern Vernet etter PBL Registrert av Byantikvaren i Oslo

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 22.07.1933 vedrørende våningshus. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Leiligheten ser ut som den var originalt en 4-roms fra byggetegningene fra 1932. Kjøkkenet er nå større og en del av dette rommet som opprinnelig var til hushjelp. Samt stuen er større grunnet fjerning av vegg mellom stue og soverom. Vedlagt salgsoppgave ligger originale byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Regulering Området er regulert til bolig tilhørende anlegg jf. reguleringsplan S-2255 ifølge Oslo kommune. Pågående byggesaker: Saksnummer: 202456098. Hafrsfjordgata 33 A og B - Rehabilitering/Fasadeendring. Saksnummer: 202311540. Hafrsfjordgata 31 A-B - Skifte av sluk og opplegg for vann- og avløpsrør i 26 leiligheter. Saksnummer: 202108181. Kristinelundveien 13 - Bruksendring av loft til bolig, fasadeendringer og oppføring av garasje. Saksnummer: 202216581. Kristinelundveien 7 - Tilbygg og endring av mur. Saksnummer: 202454681. Hafrsfjordgata 27 - Rehabilitering av skorstein. Saksnummer: 201505096. Hafrsfjordgata 26 - Oppføring av balkong. Saksnummer: 201210425. Nobels gate 20 - Oppføring av 12 nye balkonger. Saksnummer: 202316308. Nobels gate 20 A - Bytte vinduer - H0101. Saksnummer: 201702322. Kristinelundveien 14 - Underbygging, oppføring av terrasse, og bruksendring av del av kjeller. Pågående plansaker: Saksnummer: 202302013 - Reguleringssak. Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering. Oppstart planarbeid kunngjort og varslet 17.04.2023. Eiendommen er oppført på byantikvarens "Gule liste". Ettersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i eventuelle byggesaker som berører eiendommen. For ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/kulturminner-og-bevaring/gul-liste

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. All utleie eller bruksoverlating skal meldes forretningsfører på post@oae.no med kontaktinformasjon til leietager.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 866 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 525 866 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 189 470 (Omkostninger totalt) 200 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 715 336 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 726 236 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 729 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
189470

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,2 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.