aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til et unikt og sjarmerende hjem med stille beliggenhet i Håkons gate.
Velkommen til et unikt og sjarmerende hjem med stille beliggenhet i Håkons gate.

OSLO Håkons gate 20A

Sjarmerende og særegen 2 ½ - roms med split-level løsning. Idyllisk og solrik bakgård. Rolig og sentral beliggenhet!

  • kr 4 900 000
  • BRA 64 m²
  • 1 soverom
  • Prisantydningkr 4 900 000
  • Omkostningerkr 17 476
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 980 540
  • EierformAndel
  • Byggeår1898
  • Soverom1
  • ArealP-rom 64 m²
  • Andel fellesgjeldkr 63 064
  • Felleskostnaderkr 3 280
  • Tomt489 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 900 000 (Prisantydning) 63 064 (Andel av fellesgjeld)   4 963 064 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 644 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 476 (Omkostninger totalt)   4 980 540 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Planløsning første etasje. Boligen har en split-level løsning over tre nivåer som skaper spennende rom.
Håkons gate 20 skiller seg ut blant de mange A4-leilighetene i markedet, med sin "split-level"- løsning over tre nivåer som skaper særpreg, slipper gjennom lys på tvers av etasjene, samt gir en følelse av romslighet med flere ulike soner. Boligen ligger meget skjermet og stille til innerst i en blindgate, tilbaketrukket fra trafikk og støy, og med en idyllisk og solrik bakgård. Med sitt tidløse design, funksjonelle planløsning og populære beliggenhet vil denne leiligheten bli ditt eget private paradis. Her ligger alt til rette for å nyte både hjemmelivet og byens mangfoldige gleder. Hovedkvaliteter: - Nyslipte tregulv i 2023 - Nymalte overfalter i 2023 - Idyllisk bakgård med sittegrupper og beplantning - Nye avløpsrør i 2023 - Godt kollektivtilbud - Gåavstand til parker, byen og fjorden
Split-level løsningen over tre halvetasjer sørger for lys på tvers av nivåene, og skaper spennende rom med flere ulike soner.

Håkons gate 20A, Oslo

  • Arealbeskrivelse

    Bruksareal
    Kjeller: 22 kvm
    1. etasje: 42 kvm
    Primærrom
    Kjeller: 22 kvm Soverom og gang.
    1. etasje: 42 kvm Kjøkken, stue og bad.



    Tomt
    489m²

    Beliggenhet
    Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til "alt". I Håkons gate bor du få skritt unna Tøyen Torg med flere anerkjente spisesteder som Postkontoret, Skatten og Glasnost for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er absolutt verdt et besøk! Og med både populære Brutus og Golden Chimp et par minutter unna, er du sikret mange gode matopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker) samt apotek og en rekke frukt- og grønt butikker i tillegg til koselige bakerier og kafeer. På Tøyen Torg finner du også T-banestasjon med alle linjer. Nærmeste bussholdeplass er 1 minutt unna, og 20-bussen tar deg på tvers av byen. Det er også kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10min.) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min). Nærmeste bysykkelstativ ligger mellom leiligheten og T-banestasjonen, og gjør dessuten at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen. Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage som nærmeste nabo, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunch på Handwerk Botaniske. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Dersom du er glad i sjøen er det heller ikke langt ned til Sørenga med badeplass og nyutviklede Bjørvika med Munch brygge, Vannkunsten og Operastranda - bydel Gamle Oslos aller nyeste tilskudd til glede for badeglade Oslo-borgere. Aktivitetsmulighetene for barn og unge er mange i dette området. Nylig har Jordal park blitt fornyet med lekeplasser, sittegrupper, grillplasser, akebakke og store gresssletter som omkranser en dam der Hovinbekken er frilagt med betongkanter. Parken er en del av prosjektet "Jordal idrettspark" hvor det også kommer kunstgressbane, skateanlegg og nytt klubbhus og tribune. Dette er enda et herlig tilskudd til den nyoppussede hockeyhallen Jordal Amfi som stod ferdig i 2020. Det er ikke uten grunn at Tøyen har blitt et av byens mest populære boområder. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

    Byggemåte
    Bygningen er oppført i 1898 med grunnmur i granitt, yttervegger i pusset og malt murverk og yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1982 og1989. Entrédør i brannklasse B30.

    Standard
    To-roms leilighet over to etasjeplan med henholdsvis underetasje og 1. etasje. På første plan blir du møtt av en sosial og åpen stue med ulike møbleringsmuligheter. Kun noen trappetrinn ned fra stuen finner du et sjarmerende kjøkken med plass til spisegruppe. Perfekt for de som elsker å lage mat og samtidig underholde gjester. Her kan deilige måltider nytes i godt selskap. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt kum. Stekeovn, keramisk topp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. I tillegg ligger badet og entrèen praktisk til på dette nivået. Badet er av noe eldre dato. Badet er utstyrt med dusj på gulv, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant og opplegg for vaskemaskin. Speil over servant. På nedre plan finner du soverommet, som er en oase av ro og avslapning. Her kan du trekke deg tilbake etter en lang dag og nyte en god natts søvn. Himlingshøyden i rom omtalt som stue er målt til 2,03 meter. Ved tidspunkt for rehabilitering og sammenslåing av leiligheter på 1980-tallet var det krav til netto romhøyde på minimum 2,40 meter (med enkelte unntak). Himlingshøyden i stue er derfor ansett for å være et avvik fra krav ved tidspunkt for rehabilitering og dagens krav. Rommet er likevel omtalt som en stue i denne rapporten da det fremsto som det under befaring og da det er omtalt som soverom (rom godkjent for varig opphold) på fremviste tegninger, stemplet og godkjent av kommunen i 1991. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3.   Forhold som har fått TG2: Ytterdører: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1982 og1989. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Innvendige dører: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Trapper: TG2 er gitt på grunn av alder, normal slitasje og manglende håndløper. Etter gjeldende krav skal det være håndløper på begge sider. Ledningsnett for sanitær: Det er ikke observert egen stoppekran i leiligheten. Forholdet kan medføre økt risiko for vannskader ved en eventuell lekkasje og tilfredsstiller ikke dagens krav. Kobberrør til innvendig bruk har i henhold til Sintef Byggforsk en anbefalt brukstid på 40- og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25 - 100 år. Boligens ledningsnett har i dette tilfelle oversteget mer enn halvparten av forventet brukstid og av den grunn sammen med ovennevnt punkt gitt TG 2. Ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er gitt da det er begrenset med tilluft til og avtrekk fra boligen. Forholdet kan medføre begrenset luftsirkulasjon i boligen. Elektrisk oppvarming: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet manglende samsvarserklæring. Kjøkkeninnredning: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Hvitevarer er ikke undersøkt eller vurdert. Elektrisk anlegg: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av manglende samsvarserklæring. Det anbefales å engasjere en el-takstmann for en utvidet kontroll av anlegget. Overflater gulv - Bad: Tg 2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det er observert misfarging i mykfuger, misfarging i mykfuger bør på generelt grunnlag forsøkes vaskes bort, eventuelt bytte fug. Overflater vegger - Bad: TG2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Sanitær - Bad: Det er ikke observert drensåpning under klosett, forholdet kan medføre økt risiko for vannskader ved en eventuell lekkasje. Fast inventar - Bad: TG2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje.   Forhold som har fått TG3: Etasjeskiller: Tilstandsgrad 3 er gitt etter en helhetsvurdering på grunn av ovennevnte skjevheter i henhold til NS 3600. Avviket er ikke ansett for å trenge umiddelbare tiltak. Dersom det skal legges nye overflater bør det påregnes avretting av etasjeskiller

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    2023: Malt overflater. 2023: Slipt gulv.

    Parkering
    Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Lademuligheter i området

    Diverse
    Brl. Har fraskrevet seg ethvert ansvar for utbedring av skader forårsaket av evnt. lekkasje fra utett våtrom. Slike skader blir å utbedre og bekoste av andelseieren. Bygningen er registrert i SEFRAK som kulturminne, men er ikke meldepliktig ved riving/ombygging.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 900 000 (Prisantydning) 63 064 (Andel av fellesgjeld)   4 963 064 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 644 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 476 (Omkostninger totalt)   4 980 540 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad.

    Energiklasse
    G

  • Formuesverdi primær
    984055

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3542597

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    20

    Part.obl.nr.
    948185970

    Felleskostnader pr. mnd.
    3280

    Andel fellesgjeld
    63064

    Andel fellesgjeld år
    2023

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-09-19T22:00:00Z

    Andel fellesformue
    24596

    Andel fellesformue per dato
    2022-12-30T23:00:00Z

    Borettslaget
    Håkonsgate 20 Borettslaget

    Borettslagets org.nr
    948185970

    Om borettslaget
    Borettslaget har 18 andelsleiligheter. Styrets arbeid i 2022 Styret jobber med en plan for rehabilitere /bytte vinduer. Det vil bli fremlagt på neste generalforsamling. Planlegging for oppussing av oppganger,ev låneopptak. Innhenting av banktilbud på refinansiering av lån for å dekke vedlikehold/oppussing av: - Oppganger - Vinduer - Kjellere - Fasade - El-anlegg Styrets arbeid: 2022: Reparasjon av calling-anlegg. Utskftning av avløpsrør og nytt vannrør i A-oppgangen. 2021: Innhenting av tilbud knyttet til kontroll av el-anlegg, oppussing av trappeoppganger, rehabilitering / utskifting av vinduer, utbedring av murpuss i kjeller, grunnarbeider knyttet til avrenning , låssystem port. 2020: Byttet ut lys i portrom. 2019: Rehabiltert takterrasser. Montert ventilasjonsanlegg kjeller. 2018: C-oppgangen har påbegynt oppussing av oppgangen. Avløpsrør er renset i alle enheter. 2017: Nordlig vegg er vasket og soppebehandlet. 2015: 5 pipeløp er renovert med glidestøp. 2013: Erstatte boddørene med branndører. 2012: Anlagt gressplen i gårdsrom. 2012: Utskifting av tak. Lagt luftekanaler i taket. 2010: Utskifting av defekte takrenner, samt lagt i nye varmekabler i takrenner. Borettslaget Håkonsgata 20 har avtale for renholdstjeneste med RS Jobb a/s. Renholdet skjer hver fjerde uke. Borettslaget har avtale med Telenor (tidl. Canal Digital) som leverer kabel-tv og bredbånd. Det er planlagt utbedring av fasade og kjellerrom, samt det elektriske i fellesområdene. Det vurderes også utbedring av vinduene og oppussing av trappeoppganger. Dette avgjøres på generalforsamling av beboerne. Styret er gjort oppmerksom på at det ikke er gjort justering av andel for felleskostnader for denne enheten etter at det ble utbygget i kjelleren. Det vil derfor komme en økning for denne enheten når det justeres for reell kvm

    Gebyr forkjøpsrett
    7644

    Forkjøpsrett
    Dersom en andel overdras, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987158002, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.09.2023: 6.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 265 Saldo per 20.09.2023: 1 558 264 Andel av saldo: 63 064 Første termin/første avdrag: 30.10.2015 ( siste termin 30.09.2045 )

    Sikringsordning fellesgjeld
    Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

    Borettslagets forsikringsselskap
    Gjensidige Forsikring ASA

    Polisenummer felles forsikring
    88968993

    Dyrehold
    Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse i hvert enkelt tilfelle.

    Eierskiftegebyr
    6115

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Håkons gate 20 B - Renovering av bad H0301 - Ferdigattest - 2017 Håkons gate 20 - Balkonger - Ferdigattest - 2014 Håkons gate 20 - Innr loft - Tilstandsrapport (henlagt uten ferdigattest) - 1993 Håkons gate 20 - Forretning til bolig - Ferdigattest - 1992 Håkons gate 20 - Forretning til bolig - Plan 1 etg - 1991 Håkons gate 20 - Sammensl leil vinduer - Ferdigattest - 1984 Håkons gate 20 - Sammensl 4 etg - Ferdigattest - 1980 Håkons gate 20 - Værelse på loft (attestert) - Exdok - 1951 Håkons gate 20 - Innr WC - Eks-dok (uattestert) - 1936 Håkons gate 20 - Vaaningshus - Exdok (attestert) - 1900

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Saksnummer: 202300456 Håkons gate 20 A - Utskifting av soilrør fra 1. til 4. etasje Saksnummer: 202211741 Jens Bjelkes gate 81 A - Etablering av takterrasse for H0401 Saksnr: 201905974 Håkons gate 14 - 16 - Bestilling av oppstartsmøte - Omsorgsboliger. Det er fremmet forslag om å sette opp et bygg for omsorgsboliger på tomten Håkons gate 14-16. Forslaget omfatter et bygg på 4 etasjer + loft. Saksnr: 202305104 Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 900 000 (Prisantydning) 63 064 (Andel av fellesgjeld)   4 963 064 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 644 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 476 (Omkostninger totalt)   4 980 540 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    17476

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 390,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger kr  2800, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-.  Alle beløp er inkl. mva. 

Kamilla Jæger

Megler

Kamilla Jæger

97 66 44 73

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev