OSLO Harry Fetts vei 7A H0410

Tomt
3720.5m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet disponerer pent opparbeidet eiet tomt med opparbeidet plenarealer, beplantning og sittegrupper. Asfalterte adkomststier.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende i veletablert boligområde i populære Østensjø bydel med kort vei til butikksenter, servicetilbud, skoler, barnehager, Østensjøvannet med flotte turområder og stier samt offentlig kommunikasjon som T.bane, buss og tog fra Bryn togstasjon. Boligen har umiddelbar nærhet til Bryn senter. Her kan du finne dagligvarebutikk, spisesteder, flere ulike butikker, vinmonopol, og treningssenter. Senteret har rikelig med døgnåpent parkeringsplasser og el-billadere. Ikke langt fra senteret kan du også finne Olsen, en restaurant som arrangerer bl. annet arrangerer konserter. Manglerud senter ligger også i nærheten. I gangavstand finner du Østensjøvannet, med flotte turmuligheter, og mulighet for å stå på skøyter på vinteren. Turen rundt Østensjøvannet er på rundt 4,5 km og er for mange en fin jogge- eller gåtur i idylliske omgivelser. Østensjøvannet og deler av området rundt er vernet som naturreservat med ett rikt dyreliv og det er observert over 220 forskjellige fuglearter. I nærheten vil du også finne Nordre Skøyen Hovedgård, en kulturhistorisk bygning med flotte uteområdet og selskapslokaler til utleie. Her er det vakker utsikt over Oslofjorden. Østmarka ligger en kort avstand fra boligen med flotte turstier, skiløyper, badevann og serveringsstuer. Like ved Østensjøvannet er det flotte idrettsanlegg. Her finner du kunstgressbane både utendørs og innendørs, to gymsaler, en svømmehall og Manglerud Ishall. Manglerud Star holder til i ishallen. Manglerud Star tilbyr også fotball. Nye og moderne Manglerud bad ligger en 15 minutters gange fra eiendommen. Her er det flere basseng, stupetårn, sklie og boblebad. Rundt 6 minutters gange fra boligen ligger Høyenhall T-banestasjon der linje 4 og linje 1 stopper. Herfra tar t-banen deg til Jernbanetorget på kun 10 minutter. Alternativt kan du ta toget fra Bryn stasjon som ligger rett nedenfor T-banestasjonen direkte ned til sentrum. I nærheten er det også en rekke busstasjoner som Bryn senter, kun 3 minutters gange, der du kan finne 78 Østensjø ring og buss nr 23. Fra Manglerud T, 15 minutters gange fra boligen, kan du ta flybussen til Gardemoen på kun 36 minutter. Med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven kan du også sykle raskt og trygt til Oslo sentrum.

Adkomst
Enkel adkomst via Harry Fettsvei.

Bebyggelse
Boligblokk over 5 etasjer + kjeller. Oppført i 2000.

Skolekrets
Manglerud skole

Byggemåte
Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Støpt kjellergulv. Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger er utvendig kledd med panel og tegl. Panel ble skiftet og malt i 2017. Arbeidene inkluderte også utvendig maling av vinduer og dører. Tilnærmet flatt yttertak. Yttertak er ikke besiktiget.

Innhold
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/WC og innvendig bod. Kjellerbod. Garasjeplass i fellesanlegg med heisadkomst.

Standard
Pen og innbydende leilighet med gulv bestående av med 3-stavseikeparkett. Tapet i stue og kjøkken samt én vegg på hovedsoverom. For øvrig malte veggoverflater. Himlinger med malte betongelementer. Flislagt bad/WC med istøpte varmekabler i gulv, opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel og dusjhjørne. Sigdal kjøkkeninnredning fra 2010 med profilerte skapfronter i eik. Dobbelt vitrineskap med glasshyller og belysning. Benkeplater i polert sort granitt. Planlimt oppvaskkum (1 ½ kum) med ettgreps blandebatteri og såpedispenser. Benkebelysning under overskap. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp. Hvitevarer fra Bosch og Siemens. Avtrekksvifte over kokesonen. Flislagt bad fra byggeår. Malt himling. Varmekabler som styres med termostat montert på vegg ved dør. Gulvmontert toalett. Heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. Baderomsinnredning med profilerte hvite skapfronter. Speil og belysning over servant. Dusjhjørne i glass med aluminiumsprofiler, Veggmontert dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil som er tilkoblet mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte ved dørterskel. Dørcallinganlegg med portåpner. Utebelysning og ringeklokke ved entrédør. Garderobeskap med speilfront og 3- dørs skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. 2-dørs skyvedørsgarderove i entré. Eier opplyser at skyvedørsgarderoben i entré er fra 2010. Garderobeskap på det minste soverommet. Termostatstyrte panelovner på begge soverom. Panelovner med WiFi og digital termostat i entré, stue og kjøkken. Veggmonterte hyller på det minste soverommet. Plisségardiner på kjøkken og det minste soverommet. Persienner i stue. 2 terrassevarmere er montert på balkong. Vinduer og balkongdører med 2-lags isolerglass. Karm og ramme i tre. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad som styres fra Flexit kjøkkenventilator. Friskluftstilførsel via veggventil i yttervegg på det minste soverommet samt på kjøkken. Spalteventiler i vindu på det minste soverommet og vinduer/balkongdør i stue. Luftespalte mellom dørblad og terskel på innvendige dører. Strøm: Sikringsskap med 50A hovedsikringer. Sikringsskapet er plassert i innvendig bod. Fordelingskurser med automatsikringer. Fordelingskurser består av 1 stk. 20A teknisk kurs og 6 stk. 16A kurser. Boligen er utstyrt med husbrannslange og røykvarslere. Røykvarsler i entré og stue. Det er kun tillatt med bruk av elektrisk- eller gassgrill på balkong. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Våtrom > 4. etasje > bad > Overflater vegger og himling Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Rekkverk ved fransk balkong Våtrom > 4. etasje > bad > Overflater Gulv Våtrom > 4. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 4. etasje > bad > Sanitærutstyr og innredning Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. I tillegg til integrerte hvitevarer på kjøkken følger kjøle og fryseskap også med i handelen. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg. Sameiet disponerer noen gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter vanlige bestemmelser der dette er mulig. Bryn senters garasjeanlegg er døgnåpent og kan benyttes mot betaling av parkeringsavgift. Utleie og salg av garasjeplasser utenfor sameiet er ikke tillatt.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 88 806 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 238 806 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 157 300 (Omkostninger totalt) 168 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 171 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 396 106 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 407 006 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 409 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Info strømforbruk
Forbruk for året 2024 var 12573 kw/h.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten for denne boligen ved forrige beregning var kr 0,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere.  Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1403437

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5613746

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). El bil lader i garasje er koblet til fellesanlegg. Garasjelaget sender faktura på forbruk av strøm 2 ganger i året.

Velforening
Sameiet plikter å delta i veilaget Harry Fettsvei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/3825

Felleskostnader pr. mnd
5587

Felleskostnader inkluderer
Garasjeplass, varmtvann, kabel-TV, trappevask, vaktmester, Kommunale avgifter, forsikring av bygningsmasse m.m.

Andel fellesgjeld
88806

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-05T23:00:00Z

Andel fellesformue
23377

Andel fellesformue per dato
2025-02-05T23:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Harry Fettsvei 7 A er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Boligsameiet Harry Fettsvei 7 A ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 983765963 Boligsameiet Harry Fettsvei 7 A består av 57 boliger og ingen næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG.

Lånebetingelser fellesgjeld
16364936412, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.02.2025: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 06.02.2025: 3 904 444 Andel av saldo: 88 807 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2041 ) Flytende rente Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering i følge vedtektene.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsmøtet vedtar avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves i den månedlige betaling til dekning av fellesutgiftene.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må påregnes vår og høstdugnad. Vel møtt !

Dyrehold
Spørsmål om dyrehold er ikke regulert i vedtekter eller husordensregler. Eierseksjonslovens bestemmelser gjelder.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/2112/50: 20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Best. om adkomstrett Gjensidig bruk av areal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2000 - Dokumentnr: 63391 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2025 - Dokumentnr: 145014 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Skjøren & Partners AS Org.nr: 980 929 884 Elektronisk innsendt 27.10.2000 - Dokumentnr: 63391 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/3825 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. l-15, 21, 26, 29, 35-38, 41, 47-50 og 53-57 20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 Gjelder boder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 Bruksrett til 63 parkeringsplasser Bestemmelser om 11 reserveplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune, v/ Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2000 - Dokumentnr: 61584 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:444 Bnr:1 Snr:7 Bestemmelse om fellesarel Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2112 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for del i og del 2 av prosjektet datert henholdsvis 04.10.2001. og 21.10.2001. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold:

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det foregår i disse dager utbygging av Bryn senter med oppføring av nytt kontorbygg over innkjøringspartiet til garasjeanlegget. Tiltaket er en utvidelse av godkjent kontorbygg på eiendommen, og etableres over eksisterende parkeringskjeller i området mot ring 3. Tilbygget blir på 4 etasjer. Konferer gjerne megler eller gå inn på saksinnsyn på Plan og bygningsetatens sider for mer informasjon. .

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 88 806 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 238 806 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 157 300 (Omkostninger totalt) 168 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 171 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 396 106 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 407 006 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 409 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
157300

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900 ,- oppgjørshonorar kr 9 900 ,- og visninger kr 3 000 , - per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 546 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, prospekter, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 35 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.