OSLO Hasleveien 14

Arealbeskrivelse

Bruksareal
3. etasje: 27 kvm
4. etasje: 65 kvm
Primærrom
3. etasje: 27 kvm Entré , Bad , Soverom , Omkledningsrom
4. etasje: 65 kvm Trapperom , Kjøkken , Stue , Toalettrom , Soverom , Soverom m/kontor-del



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten har tilgang til hyggelig bakgård, samt felles gårdsrom utfra plan 3. Gårdsrommet har en utvendig trapp som fører ned til bakgården. Bakgården har gress, belegningsstein og beplanting.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Mur-byggelse opprinnelig oppført i 1917. Bygget er så omfattende oppusset/modernisert og ombygget til dagens leiligheter i 2019/2020. Byggeår er derfor satt til 2020. Grunnmur Murverkskonstruksjon fra 1917. Yttervegger er bærende konstruksjoner i murkonstruksjon. Innvendig etterisolert. På grunn av den vernede fasaden, er det etterisolert, men forsiktig. Det er ikke brukt dampsperre, og det er isolert med 50 mm mineralull. Utvendig forblendet i hovedsak med spekket teglstein fra 1917. Saltak tekket med tak-folie fra Protan.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Det er utført støy målinger. Siste målinger viser at det fortsatt er støy utover grenseverdiene beskrevet i TEK10 og NS8175 klasse C. Dette er hovedsakelig lavfrekvent støy som medfører at grenseverdiene for støy skjerpes med 5dBA. I rapport fra Norsk forening mot Støy utført 9 februar 2023, vises følgende overskridelse på de rom som ble målt: 1. Barnerom overstiges med 1,9 LAeq og 3,9 LAFmax. Her er grenseverdiene henholdsvis 25 og 27 dBA, men er skjerpet til 20 og 22 pga. lavfrekvent støy. 2. Hovedsoverom overstiges med 1,9 LAeq LAFmax var unøyaktig pga. mulig bakgrunnsstøy. Her er grenseverdiene henholdsvis 25 og 27 dBA, men er skjerpet til 20 og 22 pga. lavfrekvent støy. Etter målingene gjort i siste versjon av rapport fra Brekke og Strand samt fra Norsk forening mot støy, har utbygger gjort utbedringer som de mener reduserer støyen. Nye målinger blir utført 20-21 februar. 2023 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Vi står i tvist med selger om overskridelse av grenseverdi for støy etter TEK10 og NS8175 Her henvises det til rapporter fra både Brekke & Strand og Norsk forening mot støy. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Vi opplever også vibrasjoner i bygget/leiligheten som også er påklaget til tidligere selger/utbygger. Her antas det fra vår side at støy og vibrasjon stammer fra hovedsakelig 3 mulige kilder, kjøleaggregatet til Kiwi, som ligger under leiligheten, ventilasjonsrør og evt. mangler ved isolasjonsløsning som er valgt da man fikk dispensasjon ved disse da bygget ble oppført i 2019/2020 etter TEK10. Støy og vibrasjonskildene kan være flere eller andre kilder. Utbygger har jobbet med utbedringer siden mai 2021. Saken følges også opp av plan- og bygningsetaten som en ulovlighetssak (kun på undersøkelsesstadiet det er ikke åpnet sak.) samt bydelsoverlegen som har ansvar for støy mm. I bydelen under kategorien; folkehelse. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Grunnet høyere energikostnader, er det vurdert økning av felleskostnadene.

Standard
Kjøkken Sigdal kjøkkeninnredning med mørke/finerte fronter. Takhøye skapskrog. Lys under overskap med LED-stripe. Kompositt/stein benkeplater. Nedfelt/underlimt oppvaskkum samt ettgreps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn og nedfelt keramisk koketopp. Kjøkkenet har også integrert kjøl/frys. Hvitevarer fra Siemens. Ventilator, type slim-line. Det er montert komfyrvakt over koketopp. Det er montert Water-guard vannstoppsystem for automatisk avstenging av vannet, ved en evnt. lekkasje i kjøkkenbenken. Baderom Plassbygget og flislagt bad fra 2020. Malte flater med innfelte downlights. Keramiske fliser fra 2020 på veggoverflater. Gulvoverflater med fliser fra 2020. Dusj med svingbare dusjdører i glass, veggmontert klosett, servant og baderomsinnredning. Opplegg/plass for vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel. Separat toalettrom Vegger med malte flater. Gulv med fliser. Vegghengt klosett, servant/servantskap og speilskap. Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da badet er nytt fra 2020, og det er finnes dokumentasjon. Hulltaking er derfor unntatt fra forskriftens krav til hulltaking. I tillegg ligger dusjsone på vegg mot nabo/oppgang, og dette gjør hulltaking umulig. Vinduer og dører Vinduer fra 2019/2020 med 2-lags isolerglass. Overlysvinduer i 4. etg. med 3-lags isolerglass. I tillegg utvendig glass/ramme med sprosser i vinduer i 3. etg. Disse yttervinduene/rammene er fra 1917, og er nylig rehabilitert. Brann- og lydklassifisert entredør. Ei-30, 44 dB klassifisert dør. Innvendige dører av hvitmalte fylling-dører. Innvendige overflater Innvendige gulvflater med en-stavs hvit matt-lakkert eikeparkett. Keramiske fliser i bad og wc. Innervegger med gipsplater, og med malte og sparklede flater. Keramiske fliser i bad. Malte flater i himlinger. Skråhimlinger i 4. etg. Innfelte LED-downlights i bad, wc og entre. Lett-himling i omkledningsrom. Over 4 meter takhøyde i høyeste del av stue/kjøkken. Innvendig trapp Innvendig vangetrapp i eik. Glass i rekkverk. Ventilasjon Det er montert balansert ventilasjon med sentralisert anlegg i alle leilighetene. Avtrekk reguleres fra kjøkken-hette plassert over komfyr. Ombygging/modernisering 2020 - Bygget er opprinnelig fra 1917, men er totalombygget i 2019/2020. Byggeår er derfor satt til 2020. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Opprinnelig innvendige boder blir benyttet som et omkledningsrom og som kontor. Kontor-del i soverom i 4. etg. Denne delen er på byggetegningene, oppgitt som en bod. Kontor-delen har en takhøyde på ca. 195 cm. og denne delen tilfredsstiller ikke krav til takhøyde for oppholdsrom. På befaringsdagen var det innredet til et kontor, og det skal da i følge gjeldende måleregler, medregnes i leilighetens P-rom. Omkledningsrom i 3. etg. Dette rommet er på tegningen oppgitt som en bod. På befaringsdagen var dette rommet innredet som et omkledningsrom, og det skal i følge gjeldende måleregler, medregnes i leilighetens Prom. Kontor og omkledningsrom blir medregnet i leilighetens P-rom etter gjeldende måleregler. Forandret bruk av rommene kan forandre om det blir vurdert til P-rom eller S-rom. Annet - Sikringsskap plassert i omkledningsrom i 3. etg. Automatsikringer med jordfeilbrytere (kombi-automater). Skjult el-anlegg i leiligheten. El-anlegg og sikringskap fra 2020. - Røykvarsler og brannslukningsutstyr skal medfølge leiligheten ved salg. Det er montert felles brannvarslings-anlegg i leilighetene. Det er montert sprinklet slukke-anlegg. - 4. etg har et totalt gulvareal på ca. 82 kvm. uten hensyn til skråtak og trapper m.m. - 1 bod i fellesarealene på ca. 6,4 kvm

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett inngår av måndlige felleskostnader.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, det er beboerparkering i området.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)

Oppvarming
Nye radiatorer tilkoblet fjernvarme. Radiatorer i stue og entre. Felles varmtvann. Elektrisk gulvvarme i bad og på wc.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1759516

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6334256

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
70

Part.obl.nr.
923799850

Felleskostnader pr. mnd.
6754

Andel fellesformue
23289

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Hasleveien 14 Borettslag;

Borettslagets org.nr
923799850

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Om Hasleveien 14 Borettslag Borettslaget består av 17 andelsleiligheter. Hasleveien 14 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923799850, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Hasleveien 14. Gårds- og bruksnummer: 126, 4. Styrets kontaktinfo Styrets e-postadresse er hasleveien14@styrerommet.no. Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6708333

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter, dog etter signering erklæring om dyrehold. Skjema vedlagt husordensreglene.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
1941/2007-1/105 Bestemmelse om veg 26.02.1941 Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1946/12437-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 14.12.1946 Bestemmelse om kloakkledning Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1949/7052-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 17.06.1949 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1959/13338-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 29.10.1959 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1959/13339-1/105 Erklæring/avtale 29.10.1959 Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/15062-1/105 Best om garasje/parkering 20.10.1966 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1971/9533-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 03.06.1971 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/3593-1/105 Skjønn 01.03.1972 Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/3617-1/105 Erklæring/avtale 19.01.2004 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:83 Bnr:98 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/539637-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 13.03.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/539637-5/200 Bruksrett 13.03.2018 21:00 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 Gjelder uteoppholdsareal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/539637-6/200 Erklæring/avtale 13.03.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/539637-7/200 Bestemmelse om vannledning 13.03.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/539637-8/200 Bestemmelse om kloakkledning 13.03.2018 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:180 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/743958-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 08.05.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/950793-1/200 Bruksrett 27.06.2018 21:00 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2018/950793-2/200 Bestemmelse om adkomstrett 27.06.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179 Overført fra: 0301-126/4/0/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/340555-1/200 Pantedokument 28.03.2022 21:00 BELØP: NOK 99.390.000 Panthaver:De Fremtidige Andelseiere I Borettslaget, Jf. Lov Om Borettslag § 2-11, 1. Ledd Lnr: 20031001 Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata 2020/2723544-1/200 Reseksjonering 09.07.2020 21:00 snr: 70 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 114/7991 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av formål Deling av seksjon

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. Den ligger i et område regulert til bolig og næringsformål. Reguleringen har betegnelsen S-4714, 15.05.13. Vi oppfordrer alle interessenter til å gjøre seg kjent med reguleringen i området, og således også reguleringskartet vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)

Omk. kjøper beløp
8932

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.