OSLO Konows gate 83C

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 64 kvm
Primærrom
1. etasje: 62 kvm Entré/gang, baderom, 2 soverom, stue, åpen kjøkkenløsning
Sekundærrom
1. etasje: 2 kvm Innvendig bod



Tomt
6009m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet gårdsrom med beplantning, steinarbeider, lekeapparater m.m.

Beliggenhet
Sentral og rolig beliggenhet i Gamlebyen, ved foten av Ekebergskrenten. Leiligheten ligger sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket fra bylarm. Gamlebyen er et av de områdene som de siste årene har hatt størst utvikling og vekst. Fra leiligheten er det gangavstand til Sørenga og Bjørvika med Operaen, den hippe og nyetablerte bydelen med fantastisk arkitektur rett ved fjorden. Et populært møtested er Sørenga sjøbad - en deilig badeplass med sitteplasser, stort basseng og barnebasseng. Den nye Havnepromenaden er under full utbygging og vil by på restauranter, kafeer og tilbud fra Sørhavna og langs sjøen hele veien bort til Lysaker. Det er flotte tur- og grøntområder med Ekebergparken, Middelalderparken og Ruinparken i nærheten. Om sommeren kan man bade og sole seg på nevnte Sørenga, gå tur langs Havnepromenaden med fantastisk sjøutsikt helt til Skøyen. Herfra er det kort vei til kulturinstitusjoner som blant annet Munch-museet, med ikoniske malerier som «Skrik», som åpnet høsten 2022. Deichman Bjørvika er hele Oslos hovedbibliotek med seks etasjer med litteratur, lese- og studieplasser, scener, kinosal og verksteder for store og små. Rett over veien finner du Operahuset i Oslo, som huser Den Norske Opera & Ballett. I området har du også et stort utvalg av restauranter, og barer. Døgnvill burger, The Vandelay, Nodee, Villa Paradiso, Munchies, Dialekt, og MS Bjørvika for å nevne noen. For den aktive er Ekebergsletta perfekt med sine lysløyper om vinteren, turstier, fotballbaner, EKT Rideskole og Husdyrpark. Kollektivtilbud: Når det gjelder kollektivtrafikk har du busslinjene 34, 70 og 74 fra holdeplassen Kværner. Skal man ta trikk, er nærmeste holdeplass Middelalderparken Dagligvare: Nærmeste dagligvare er Nærbutikken Konows (mindre enn 100 meter unna). Det er også Kiwi og Rema 1000 i området.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Skolekrets: Ekeberg skole Valgkrets: Etterstad videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Bussforbindelser nr. 34 (Tåsen/Ekeberg hageby), nr. 74 (Jernbanetorget/Mortensrud), nr. 70 (Nationaltheatret/Skullerud).

Byggemåte
Boligblokk fra 2011 oppført med hovedkonstruksjoner i betong. Støpte etasjeskillere. Hovedinngang på nederste plan i bygningen. Det er felles garasjeanlegg under bakkeplan. Se vedlagte takstrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Entré: Entreen er romslig og god. Den byr på gode lagringsløsninger, som stor skyvedørsgarderobe og innvendig bod (målt til ca. 2 kvm). I tillegg disponerer boligen en kjellerbod bak garasjeplassen, målt til ca. 8 kvm. Stue Stuen er romslig og god, og du nyter godt av lysinnslippet fra de mange vindusflatene her inne. Det er plass til flere møbleringsalternativer, med naturlig plass til både spisegruppe og salongdel. Gulvet er belagt med parkett, mens veggene er slette og malte i lyse og tidsriktige fargenyanser. Rommet ligger på det nordvestvendte hjørnet av bygget. Terrassen: Leiligheten har en stor terrasse som strekker seg rundt boligen. Den har tidligere blitt målt til ca. 67 kvadratmeter. I 2020 fikk terrassen ny platting, og i 2017 ble det montert hekk rundt hele uteplassen. Du er derfor skjermet for alt som heter innsyn. Plantekassene med hekken står inne på plattingen, så effektiv plass her ute er i dag ca. 43 kvadratmeter. Det er uansett mengder av plass til forskjellig utemøblement, og du kan innrede i flere soner. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen. Innredningen er fra 2011, da bygget var nytt. I senere tid er kjøkkenfrontene blitt oppgradert og veggene behandlet og malt. Hvitevarer, som kjøle- og fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin, følger med på kjøpet. Soverom: Det største soverommet benyttes i dag som hovedsoverom. Rommet vender mot grønt og rolig fellesareal. Det er rikelig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Den plasstilpassede skyvedørsgarderoben med speildører følger med leiligheten. Soverom II: Fra stuen finner vi det som i dag benyttes som barnerom. Rommet har blitt benyttet som både gjesterom og kontor, men har i den siste perioden gjort nytten for familiens yngste. Veggene er slette og malt i tidsriktige fargetoner. Bra med lagringsplass også. Bad: Leilighetens baderom ligger i tilknytning til entreen. Badet er både pent og praktisk. Det er fra 2011, da bygget var nytt. Badet fikk seg en oppgradering i 2022 med nytt servantbatteri, bunnventil og dusjsett. Det er innredet dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett, servant med stor benketopp og skapinnredning. Det er plass og opplegg til vaskemaskin, samt varme i gulv.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasseplatting med adkomst fra stuen. Bygget med støpte betongkonstruksjoner. Dagens eier har bygget terrasseplatting og blomsterkasser ved egeninnsats. Rekkverk høyde: under 100cm ved trappenedgangen. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mose og fuktighet i treverket/ blomsterkasser. Vær klar over lavt rekkverk ved trapp mht. sikkerhet. TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Overflater Gulvflater består av: parkett, fliser på baderom. Veggflater består av: malte plater, fliser på baderom. Himlinger består av: malt betongdekke, folierte plater. Vurdering av avvik: - Det er enkelte sprekker og noe svelling i parkett noen steder. Parketten er fullt brukbar. Enkelte riss/ sprekker i veggflate, skyldes bevegelse i bygningen. Tiltak: - Ingen tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avvikene. Etasjeskille Prefabrikerte hulldekkeelementer som etasjeskillere. Måling av høydeforskjeller med laser gjort i stue: lokalt avvik måles med laser (5 punkter) innenfor 2 m. Størst avvik: 13 mm på 2 meters avstand. Totalt avvik målt med ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. Størst avvik: 16 mm. Måling av høydeforskjeller med laser gjort på kjøkken: lokalt avvik måles med laser (5 punker) innenfor 2 m. Størst avvik: 6 mm på 2 meters avstand. Totalt avvik målt med ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. Størst avvik: 9 mm. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Automatsikringer. El.skap uten forbruksmåler er plassert i innvendig bod. Inntaksledning/stigeledning, alder: Fra byggeåret Hovedsikring: 40 Amp iflg. kursanvisningen Utenpåliggende / skjult ledningsnett. Kursoversikt i el.skap: Ja Siste el.sjekk: Ukjent. El.anlegg er ikke takstmannens kompetanseområde og nærmere undersøkelse er ikke foretatt. Eier opplyser at det elektriske anlegget fungerer fint. Evt. dokumentasjon på utførte elektroarbeider i leiligheten er ikke kjent for takstmann utover det som evt. nevnes i rapporten. Det anbefales på generelt grunnlag å få utført en uavhengig el-kontroll da det ikke har vært gjort de siste 5 år. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? - Ved oppføring. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Samsvarserklæring fra utførende elektrofirma er ikke sett av takstmann. Eksisterer det samsvarserklæring? - Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6. Forekommer det at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass (merket med "20") med garasjeportåpner og el-lader. Hver boenhet har i tillegg et parkeringskort for bruk av gjesteparkeringen tilhørende sameiet. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,00))   149 292,- (Omkostninger totalt)   5 599 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.

Info strømforbruk
Selger opplyser at årlig strømforbruk er ca. 6 900 kWh

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1394860

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5021495

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
365/52095

Felleskostnader pr. mnd
3342

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann, grunnpakke kabel- TV og internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift og vedlikehold mm. Totale fellesutgifter tilsvarer kr. 3.342,- og er fordelt på følgende måte: - Felleskostnader: 2.545,- - Kabel-TV: 484,- - Garasje: 250,- - Vedlikeholdsfond: 63,-

Andel fellesformue
11972

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Konows gate 83 er registrert med organisasjonsnummer: 898 419 282. Sameiet består av 68 seksjoner. VIBBO Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret. Nettside: https://vibbo.no/konows-gate-83 KONTAKTINFORMASJON TIL STYRET Styrets e-postadresse er: konowsgate83@styrerommet.no

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 2.593.613. Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 2.597.485. Årets resultat på kr 20.088 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Sikringsordning fellesgjeld
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til plage for andre beboere eller seksjonsbrukere.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/70/48: 28.05.2020 - Dokumentnr: 2516170 - Forbud mot salg og pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Tørvik Trude Wang
Fnr: 100690 49015
20.01.2012 - Dokumentnr: 58753 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 635/52095


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt exdok (attestert) for Konows gate 83C datert 1928. Det er utstedt ferdigattest for ombygging og utvidelse av Konows gate fra 2016. Omlegging av vann- og avløpsledning - Ferdigattest - 2011. Oppføring av 3 boligblokker med felles parkeringskjeller - Ferdigattest - 2018.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,00))   149 292,- (Omkostninger totalt)   5 599 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
149292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.