OSLO Kristiansands gate 5

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 25 kvm
Primærrom
2. etasje: 25 kvm Entré, bad, stue med alkoveløsning og kjøkken (åpenkjøkkenløsning mot stue)



Tomt
2016m²

Beliggenhet
Med Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange! Restauranter som Sagene Lunsjbar, Sagene Samfunnshus og Mat og Mer har alle sin egen unike atmosfære. I tillegg finner du flere kaffebarer og andre små utsalgssteder. Sentralt i Grimstadgata finner du Sagene Torg, som byr på et bredt utvalg av blant annet frukt og grønnsaker, samt en spennende ferskvaredisk. Torget blir flittig brukt av beboere i nærområdet og er absolutt verdt et besøk. Sagene har også fått et unikt og hyggelig møtested, Mysterud Bar. Valget av navnet på baren er langt fra tilfeldig, da lokalene i en årrekke har vært en særpreget jernvarebutikk drevet av tre generasjoner ved samme navn. Drømmen om en lokal bar i nærmiljøet ble realisert av fem lokale Sagene-gutter, som selv handlet kruttlapper, cowboy- og indianerfigurer på Mysterud da de var små. Baren har et godt utvalg av lokale øltyper fra Oslo-bryggeriene, i tillegg til ulike viner og klassiske cocktails på drinklisten. En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner, skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg vinterstid. Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter. Aktiv Eiendomsmegling på Sagene er litt utenom det vanlige, og vi elsker at vi skiller oss ut! Velkommen til oss!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 37 (Nydalen/Helsfyr), 54 (Kjelsås/Tjuvholmen) eller 34 (Ekeberg/Tåsen). Fra Sandaker/Torshov går det trikk, samt T-bane fra Nydalen eller Storo Stasjon. Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Byggemåte
Se vedlagte takstrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Dette er en vakker 1-roms med gjennomtenkte, smarte løsninger som utnytter plassen maksimalt. Leiligheten gjennomgikk en omfattende oppgradering i 2018 med blant annet nytt gulv, sparkling og maling av tak og vegger, ny kjøkkeninnredning og oppføring av en spesialtilpasset seng/garderobe med trapp på siden. Baderomsinnredningen ble skiftet ut og det ble satt inn nytt dusjkabinett. Leiligheten fremstår lekker og innbydende med et helhetlig godt inntrykk. Kjøkken Den nyere kjøkkeninnredningen er fra IKEA og ble montert i 2018. Kjøkkenet har hvite/glatte fronter eller folierte fronter, samt laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt koketopp samt kjøl/frys. Det er montert ventilator, komfyrvakt over koketopp og Water-guard vannstopp-system for automatisk avstenging av vannet, ved en evnt. lekkasje i kjøkkenbenken. Bad Badet ble modernisert i regi av borettslaget i ca. 2001 med bl.a. nytt sluk og membraner, fliser og sanitærutstyr. Badet består av dusjkabinett, gulvstående klosett, servant, baderomsinnredning og speilskap. Innvendige gulv Nyere laminatgulv fra 2018. Innvendige vegger Malte flater. Fliser i bad. Innvendig himling Malte flater i himlinger.

Standard
TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Isolérglass i treramme datert 86 Vurdering av avvik: - Det er avvik: Generell elde og slitasje. Noe malingsavskalling. - Tiltak: Det må påregnes utskifting av vinduer i nær fremtid. Vinduene fungerer fint men er preget av vær- og bruksslitasje. Innvendige dører Vurdering av avvik: - Det er avvik: Generell elde og slitasje. - Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig men vær klar over elde og slitasje. Overflater Gulv Flislagt gulv. Fall rundt sluk på rom: BADEROM Følgende målinger av fall i retning sluk (høydeforskjeller) ble gjort i rommet: Fra gulvflis ved dørterskel til topp slukrist: 18 mm, ikke tilfredstillende mht. dagens forskrift. Målt med krysslaser. Det er lokalt fall til sluk målt på flere tilfeldig valgte steder. Det er lokalt fall på gulv ved dørterskel i retning sluk. Det er lokalt fall på gulvet for øvrig målt på flere tilfeldig valgte steder. Fall nevnt over er målt med håndholdt vater. Oppmålingen er gjort ved tilfeldig valgte steder på baderomsgulvet. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig men vær klar over avviket. Sluk, membran og tettesjikt Plastsluk med uttagbar vannlås for rengjøring og inspeksjon. Type membranløsning er ikke mulig å konstatere visuelt. Protimeter fuktapparat: Ingen utslag der det var mulig og hensiktsmessig å gjøre dette. Levetidsbetraktning: Levetid | Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Levetid | Banemembran over 20 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Vær oppmerksom på membranløsningens alder. Ventilasjon Naturlig oppdriftsventilasjon. Lufteventil i himling. Luftespalte under dørbladet. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig avtrekk. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Overflater og innredning Kjøkkeninnredning er fra 2018 og består av glatte fronter med aluminiumshåndtak, laminat benkeplate, stålkum og blandebatteri i benkeplate, integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Blandebatteriet er noe løst pga. noe svelling i benkeplaten under blandebatteriet som skyldes normalt vannsøl ved ordinær bruk. - Tiltak: På sikt må enten benkeplaten utskiftes eller kum der blandebatteriet er montert i kummen. Vannledninger Kobberrør med plastkappe. Plastrør. Alder på røropplegget er ukjent for takstmann. Stoppekran i leiligheten: To kuleventiler (Ballofix) fungerte fint. Lekkasjestopper: Ja, på kjøkken. Evt. dokumentasjon på utførte rørarbeider i leiligheten er ikke kjent for takstmann utover det som evt. nevnes i rapporten. Dokumentasjon for utførelse foreligger ikke. Dette gis TG2 på bakgrunn av NS3600:2018 "Valg av tilstandsgrader". Levetidsbetraktninger: Levetid | Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Levetid | Rør i rør system over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder de originale vannrørene i kobber. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vannbåren varme Vannbåren radiator. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Dette gjelder original radiator i leiligheten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Taklampe i stue medfølger ikke. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger; stekeovn, platetopp og kjøleskap.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Garasjeprosjekt skal finansieres med lånteopptak 4mill. (usikkert beløp). Det er budsjettert at økning fellesutgifter 01.01.23 skal dekke inn deler av økning på brl. låneutgifter. Styret vurderer behov for ytterlige økning forløpende.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke fra Telia med bredbånd 50/10 inkludert i felleskostnader. Linjær TV og økt hastighet/båndbredde bestilles direkte av andelseier.

Parkering
Borettslagets garasje har 13 plasser. De leies ut fortrinnsvis til andelseiere. Utleien administreres av den som til enhver tid er garasjeansvarlig. Plassen følger ikke leiligheten ved salg. Styret opplyser at det pr. 26.04.23 er 9 stk på venteliste. Det er beboerparkering i området. Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 5.700,-/årlig El-bil (helelektriske): Kr. 1920,-/årlig For mer info se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) 68 430 (Andel av fellesgjeld)   3 568 430 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 728 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 560 (Omkostninger totalt)   3 578 262 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming via radiatorer. Varmekabler på baderom.

Info strømforbruk
Selger opplyser at årlig strømforbruk er ca. 1000 kWh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
714912

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2573684

Formuesverdi sekundær år
2021

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
950009934

Felleskostnader pr. mnd.
3315

Andel fellesgjeld
68430

Andel fellesgjeld per dato
2023-03-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
17768

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Idyllen Borettslag

Borettslagets org.nr
950009934

Om borettslaget
Idyllen Borettslag ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 950009934. Idyllen Borettslag består av 83 boliger og 3 næringslokaler. Økonomi Årets årsregnskap viser et underskudd med kr -249 011,-. Disponible midler utgjør ved utløpet av året kr 1.093.521,- (DM er i snitt kr 13 175,- pr andel). For øvrig vises til noter, samt kommentarer under regnskapsbehandling på generalforsamlingen. Styret foreslår at underskuddet dekkes av opptjent egenkapital. Det bekreftes i denne sammenheng at alle inntekter og utgifter borettslaget har, er medtatt i det framlagte årsregnskap. Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapsårets slutt som påvirker resultat eller borettslagets stilling. Styrets arbeid - Det ble utført kontroll av brannslanger og brannslukningsapparater i fellesareal av Boligbrann AS. -Det er montert ny garasjeport for borettslaget parkeringsanlegg i kjeller. - Rehabilitering av bunnledninger er sluttført jan/feb. 2022 - Oppussing overflater korridorer gjennomføres nå nov-des. 2023. - Budsjettert med oppgradering av garasjeanlegg i 2023 med 4 millioner (noe usikkerhet beløp) Enkelte andre vedlikeholdsprosjekter under løpende vurdering. Vedlikehold/oppgradering av garasjeanlegg i 2023 Garasjeprosjekt skal finansieres med lånteopptak 4mill. (usikkert beløp). Det er budsjettert at økning fellesutgifter 01.01.23 skal dekke inn deler av økning på brl. låneutgifter. Styret vurderer behov for ytterlige økning forløpende. Facebook-side for idyllen brl. Facebook-side for Idyllen borettslag er en lavterskel mulighet for beboere til å kontakte styremedlemmer, og for å få i gang diskusjon og løsninger på saker i borettslaget. Gjesterom Borettslaget har to mindre gjesterom i 3. og 5. etg. som beboere kan låne ved å henvende seg til gjesteromsansvarlig. Ulovlig bruksoverlatinger Styret har brukt en del tid på å avdekke og å følge opp ulovlige bruksoverlatinger i borettslaget. Vaktmestertjeneste Lagets vaktmestertjeneste utføres av Usbl Eiendomsservice AS. Større oppgraderinger og vedlikehold: 2022 Maling overflater og ny belysning korridorer 2021 Oppgradering bunnledninger 2021 Parkeringsgarasje tilstandsvurdering 2020 Ny garasjeport 2016 Nytt låssystem 2016 Ny heis 2015 Nytt porttelefonanlegg 2015 Utsmykking luftesjakt 2014 Maling trapperom 2013 Oppussing av fasade og vinduer 2009 Fjernvarmesentral og styring radiatorer 2005 Nytt tak 2005 Gårdsrom 2004 Oppussing 3 stk leiligheter (næringslokale) 2001 Totalrehabilitering baderom

Gebyr forkjøpsrett
7728

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 1141114550, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.04.2023: 2.77% pa. Antall terminer til innfrielse: 20 Saldo per 02.04.2023: 4 248 898 Andel av saldo: 49 615 Første termin: 01.10.2007Første avdrag: 01.10.2008 ( siste termin 01.04.2033 ) Lånenummer: 16363694644, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.04.2023: 4.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 72 Saldo per 02.04.2023: 1 611 269 Andel av saldo: 18 815 Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2041 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP586799

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra 1964.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255 kan sees hos megler. Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) 68 430 (Andel av fellesgjeld)   3 568 430 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 728 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 560 (Omkostninger totalt)   3 578 262 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17560

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.