OSLO Låveveien 50

Tomt
6762.9m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet disponerer pent opparbeidet festet tomt med store plenarealer rundt blokken. I tillegg til trærne som rammer inn Låveveien og gir en alle`aktig følelse er det også rikelig med trær og beplantning på sameiets tomt og spesielt ved inngangspartiet er det anlagt store områder med blomsterbed.

Beliggenhet
Låveveien 50 har en sentral, men skjermet beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Skøyenåsen. Her har du nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, samt et rikelig utvalg av servicetilbud på Bryn Senter, Oppsal senter, Manglerud og Lambertseter. Østmarka er rett i nærheten med flotte turstier om sommeren, og preparerte skiløyper om vinteren. Her finner du også Ulsrudvann og Nøklevann som er populære badesteder på sommertid, og ikke minst Østensjøvannet med vakre rekreasjonsmuligheter og et rikt fulgeliv. Aktiviteter og fritidstilbud: Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter på Oppsal Arena. Nyrenoverte Trasop kunstgressbane og friidrettsbane ligger rett utenfor hallen. Ellers er det flere aktiviteter og fritidstilbud i nærområdet, som bl.a. Nøklevann Ro- & Padleklubb (NRPK), Rustad Idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn, barneidrett og all-idrett, samt Oslo Klatresenter. Det er også kort vei til golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann. På Godlia Velhus er Godlia Filmklubb og Godlia Barnefilmklubb samt Oslo Amatørbryggerlaug. Servicetilbud: Det er kort vei til dagligvarebutikker, samt Oppsal eller Bryn senter. Skulle du ønske et større utvalg av butikker og servicetilbud, er både Manglerud senter og Lambertseter senter korte kjøreturer unna. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkervidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Skoler & barnehager Eiendommen sogner til populære Østensjø barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kollektivtilbud: Det er ca. 7 minutters gange til Skøyenåsen T-banestasjon. Herfra går linje 3 med hyppige avganger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området, samt rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Skolekrets
Østensjø

Byggemåte
Boligblokk over 10 etasjer + underetasje. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/ murkonstruksjon. Yttervegger er hovedsakelig pusset/malt. Yttertak er tekket med takpapp.

Innhold
Hjørneleilighet beliggende i 1 etg (U etg) som består av entré/gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad/WC. Stue med utgang til sydvestvendt balkong på 6 m². I tillegg disponerer boligen en bod på 3,7 m².

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Vinduer: Nye vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass i stue. Dører: Original glatt entrédør. Avvik: Eldre/original slitt entrédør som er uten brann- og lydklassifisering. Tiltak: Boligen fungerer med denne døren, men en eventuell utskifting til en brann- og lydklassifisert dør vil ha stor innvirkning på brannmotstand og lydreduksjon. Overflater: Innvendige rom, bortsett fra våtrom: 3-stavs parkettgulv i entré, stue og begge soverom. Vinylbelegg på kjøkken. Avvik: Eldre slitt parkettgulv med en del sår, merker og gliper i skjøter. Tiltak: Det må påregnes utbedring/oppgradering dersom avvik skal lukkes. Radon: Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Leier man ut bolig, er man pliktig til å måle radon (med unntak av boliger som ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå) og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Dersom eier selv bor i leiligheten, og ikke leier ut noen del av den, er det derimot ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Innvendige dører: Glatte malte originale soveromsdører. Avvik: Eldre slitte soveromsdører. Tiltak: Lokal utbedring/utskifting må påregnes dersom avvik skal lukkes. Overflater og innredning - kjøkken: Eldre, delvis original kjøkkeninnredning. Oppvaskbenk med oppvaskkum, utslagsvask og avrenningsfelt i stål og med ettgreps blandebatteri. Heltre benkeplate. Fliser på vegg mellom oppvaskbenk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Det anbefales å montere komfyrvakt. Avvik: Eldre, utidsmessig og slitt innredning. Det mangler skapfronter i originale overskap og det mangler én skuffefront. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskifting dersom avviket skal lukkes. Avtrekk: Kjøkkenventilator med kullfilter. I tillegg er det en veggmontert avtrekksventil i rommet, som er tilkoblet felles mekanisk avtrekk. Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at sameiet har bestemmelser som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra kokesonen. Anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i sameiet før det eventuelt kan gjennomføres. Ventilasjon: Felles mekanisk avtrekksventilasjon i bygningen. Avtrekk fra bad og kjøkken. Spalteventil i vindu på kjøkken og begge soverom. Avvik: Gjelder i stue som kun har ventilasjon via åpningsbart vindu og balkongdør. Tiltak: Ved skifte av stuevinduer bør det også være spalteventiler i disse. Elektrisk anlegg: Eier av bolig har selv ansvar for el-anlegg og bør jevnlig sørge for el-kontroll fra godkjent kontrollinstans. Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL), med veiledning. Sitat: "Eier og bruker av anlegget som omfattes av denne forskrift skal sørge for at det blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold slik at anlegget til enhver tid tilfredsstiller sikkerhetskravene i kap. 5. I tillegg til vedlikehold på bakgrunn av faresignal eller skade, bør det også foretas regelmessig ettersyn av anlegget f.eks. hvert tiende år i boliger og andre anlegg med tilsvarende grad av risiko." Forsikringsbransjen anbefaler for øvrig at det utføres en brannforebyggende el-kontroll hvert 5 år. Bortsett fra innmat i sikringsskap og el. opplegg på baderom, så er det elektriske anlegget hovedsakelig av eldre dato, og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nytt bad/WC i 2022

TV/Internett/bredbånd
SSB har avtale med Altibox om levering av tv- og bredbåndstjenester. Avtalen løper i 3 år fra 1. juli 2020 og omfatter 15 faste tv-kanaler + 5 poeng til valgfrihet (som blant annet kan benyttes til å velge de svenske tv-kanalene). Det er også 50 timer opptak, mulighet for å se programmer fra start, spol og pause, søk og anbefalinger. Ved hjelp av Altibox-appen, kan man se tv og opptak i hele Europa. Hastigheten på bredbåndet er 50 Mbit per sekund og kan oppgraderes individuelt om ønskelig.

Parkering
Mulighet for leie av oppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers vanlig gateparkering.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000,- (Prisantydning) 282 163,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 104 300 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000)) 117 342 (Omkostninger totalt) 4 289 505 (Totalpris inkl. omkostninger)

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1162397

Info formuesverdi
Verdien er basert på Skatteetatens kalkulator for beregning av formuesverdi.

Velforening
Boligsameiet Låveveien 50 er medlem av Søndre Skøyen Boligstiftelse (SSB). SSB drifter felles areal, og fester eiendom til sine medlemmer. I tillegg fungerer SSB som en arena for samarbeid mellom sameiene.

Sameiebrøk
14/1000

Felleskostnader pr. mnd
4634

Felleskostnader inkluderer
Trappevask, TV/bredbånd, vaktmestertjeneste, varmtvann, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring og kommunale avgifter m.m.

Andel fellesgjeld
282163

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
135407

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Låveveien 50 er et boligsameie på Skøyenåsen i Østensjø bydel. Bygget sto ferdig i 1969, og består av 56 leiligheter med tilhørende selskapslokale, fellesvaskeri og fellesrom for oppbevaring av sykler og sportsutstyr. Sameiet er medlem av Søndre Skøyen Boligstiftelse (SSB). Stiftelsen er fremfester av tomtene til sameiene på området, som ble tegnet av arkitektene Blakstad og Munthe-Kaas og etablert på Søndre Skøyen gårds grunn på 60-tallet. SSB sørger blant annet for drift og vedlikehold av fellesarealene, som vedlikehold av grøntområdene, parkeringsplassene og lekeplassene, samt feiing, strøing og brøyting. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiebrøk: 14/1000.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver er Handelsbanken. Lån IN ? 02435. Restsaldo per 30.12.2022 er kr. 15 681 741,00. Utbetalingsdato: 08.07.2021. Innfrielses dato: 30.06.2051. Første forfall: 30.12.2021. Rentesats per 09.12.22 var 5,15%. Låneform: Annuitet. Terminer: 4 terminer per år. Se for øvrig sameiets regnskap med noter.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  Ingen kan erverve mer enn 2 seksjoner i boligsameiet. Juridiske personer skal ikke kunne erverve seksjoner i boligsameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Beboere med husdyr plikter til enhver tid å påse at dyr ikke sjenerer naboer med støy, truende eller aggressiv adferd. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesarealer og skal holdes unna blomsterbed, sandkasser m.m. Ekskrementer skal umiddelbart fjernes.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1363/1: 12.06.1986 - Dokumentnr: 35043 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste
FREMFESTEKONTRAKT
Festetid: 99 år
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om ovedragelse av kontrakten
----------
Nye vilkår - feste
Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen.
25.11.1967 - Dokumentnr: 16588 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1363
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1969 - Dokumentnr: 2777 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1363
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1969 - Dokumentnr: 2777 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 8,660
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
----------
Diverse påtegning
Reguleringsklausulen slettet
11.06.1986 - Dokumentnr: 34750 - Erklæring/avtale EIENDOMMEN ER FORMELT SEKSJONERT
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1969 - Dokumentnr: 2777 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 8,660
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
----------
Diverse påtegning
Reguleringsklausulen slettet
12.06.1986 - Dokumentnr: 35043 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
FREMFESTEKONTRAKT
Festetid: 99 år
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om ovedragelse av kontrakten
----------
Nye vilkår - feste
Framfestekontrakten kan fritt overdras uten godkjennelse fra stiftelsen.
12.06.1969 - Dokumentnr: 9150 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 14/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 56 SEKSJONER
BRØK TILDELT 11.06.86 MED DAGBOKNR. 34750


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tomten beliggende i hjørnet Låveveien/Haakon Tvetersvei er under utvikling hvor man ønsker å oppføre blant annet boligblokker. Saken er søkbar i planinnsyn hos Plan og bygningsetaten hvor man finner mer informasjon. Referansenummer er: 201617098. Konferer gjerne megler for mer infomasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000,- (Prisantydning) 282 163,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 104 300 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000)) 117 342 (Omkostninger totalt) 4 289 505 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
118842

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  5500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  25 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.