OSLO Lille Bislett 8

Tomt
5011.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet bakgård med sittegrupper og beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt til på Bislett med umiddelbar nærhet til "alt". Et optimalt sted å bo for deg som setter pris på et bredt service- og kollektivtilbud, kaffebar rundt hjørnet og treningssenter rett i nærheten. I umiddelbar nærhet finner du Coop Mega, i tillegg er det kort vei til Kiwi og Coop Extra. Fra boligen er det gangavstand til et rikt tilbud av restauranter, kafeer, serveringssteder, butikker, vinmonopol, m.m. Bogstadveien er Norges største, lengste handlegate med over 300 butikker. St Hanshaugen senter har bl.a. apotek, frisør, blomsterforretning og treningssenter. Få minutters gange unna ligger Smalhans, Gutta på haugen og Pascal-bakeri. Området har flere parkanlegg kun noen minutters gange unna. St. Hanshaugen, "Idioten", Stensparken og Slottsparken er populært å oppsøke for solbading på varme sommerdager. Akerselva har omkringliggende grønne områder og optimale turmuligheter langs elvebredden. Fra Rådhuset, kun 7 minutters sykkeltur unna, kan du ta båten ut til flere av de nærmeste øyene med fine badestrender. Er du interessert i å bade innendørs er Bislet Bad er en svømmehall og treningssenter et par minutters gange unna boligen. Treningssentrene Sats Bislett og FitnessXpress er også nærliggende. På Bislett stadion er det i tillegg tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner. Området har et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med trikk og buss. Nærmeste holdeplass "Dalsbergstien" ligger rett rundt hjørnet med hyppige avganger store deler av døgnet, nattbuss stopper også her.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektiv transport, se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse samt næringslokaler i området.

Byggemåte
Bygning oppført i 2007 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Fasaden er pusset og malt. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser. For øvrig informasjon om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: I forbindelse med det nye kjøkkenet ble det utført arbeid på det elektriske anlegget. Arbeid utført av: MONTERA ELEKTRO & VVS AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: I 2023 ble det gjennomført en el-kontroll av det elektriske anlegget. Avvik ble rettet opp av Akershus Elektro AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fasadevedlikehold ble utført sommeren 2022 i regi av sameiet. Arbeid utført av: Malercompagniet AS

Innhold
1-roms selveierleilighet på 19 kmv. bra-i, beliggende i byggets 4. etasje. Bad: Flislagt baderom med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskap samt overspeil. Badet er romslig med varmekabler i gulv. På badet er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken: Epoq kjøkkeninnredning fra 2024. Kjøkkenet holder en normal, enkel standard. Innredning med glatte, folierte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, ventilator og stekeovn. Stue: Arealeffektiv stue med gode møbleringsmuligheter. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og det er utgang til fransk balkong. Bod: Med boligen følger bod på 9 kvm. Her er det gode lagringsmuligheter. Heisadkomst til bodetasjen. Leiligheten er basert på mekanisk ventilasjon. Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg (fjernvarme). Fasiliteter: Bakgård: Boligen har tilgang til en hyggelig felles bakgård tilgjengelig for gårdens beboere. Sykkelparkering: Det er tilgang til sykkelparkering i kjelleretasjen. Felles takterrasse: For kr. 800,- får man nøkkel og tilgang til felles takterrasse i gården. Her han man hyggelig utsyn over fotballbanen og inn på Bislett stadion.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Bygningselementer med TG2 i tilstandrapport: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Vannledninger Vannførende rør i plast (rør i rør opplegg). Rørstokk er lokalisert i fordelerskap i himling på bad. Øvrige rørføringer er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i boligens vegger og konstruksjoner eller er innkasset. Undertegnede har ikke fullt ut vurdert bereder og røranlegget for varmtvann av den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Alder, fortetting og brudd kan være risikomomenter i et hvert anlegg. Tegn til dette ble ikke observert på befaringsdagen. Eier opplyste at systemet fungerer som det skal. Vurdering av avvik: Det er ikke monter lekkasjevarsler med vannstoppventil på kjøkken. Kravet kom i 2010 og gjelder også ved rehabilitering/utskiftning. Kravet gjelder for rom som har vanninstallasjoner, men mangler sluk eller vanntett gulv. Konsekvens/tiltak: Da kjøkkenet er pusset opp i nyere tid, trer også kravet om installasjon av lekkasjevarsler i kraft. Lekkasjevarsler må installeres for å lukke avviket. Avtrekk Mekanisk avtrekksventilasjon via kjøkkenventilator. Filter i kjøkkenventilatoren bør rengjøres/skiftes regelmessig for å unngå at fett fester seg og skaper brannfare. Tilstandsgrad er satt ut fra dagens løsning. Eventuell endring av løsningen vil kunne gi endret tilstandsgrad. Vurdering av avvik: Avtrekk fra kjøkkenventilator med begrenset effekt. Konsekvens/tiltak: Tiltak må utføres for å lukke avviket. Andre VVS-installasjoner Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Øvrig anlegg er ikke teknisk vurdert eller effekt målt. Vurdering av avvik: Eier opplyser at rørlegger har undersøkt anlegget og konkludert med at årsaken er rust inne i radiatoren. Ifølge rørlegger kan problemet avhjelpes ved hyppigere lufting eller ved å erstatte radiatoren. Eier opplyser videre at radiatoren har lekket 2?3 ganger etter at lufting ble intensivert. Konsekvens/tiltak: Utskifting må påberegnes for å utbedret problemet helt. Sluk, membran og tettesjikt Plastsluk med synlig klemring. Det er ikke synlig membran i sluk, men dette utelukker ikke at det er benyttet membran. Merk at sluk må renses jevning for å unngå lukt og tett sluk, samt for å forlenge slukets levetid. Vurdering av avvik: Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering. Tilstandsgrad er satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt. Konsekvens/tiltak: Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering. Det anbefales at det dusjes i dusjkabinett med kontrollert rørføring til sluk, inntil baderommet moderniseres. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca 0,8 m². Betongdekke. Rekkverk i stål/aluminium med stående spiler plater/pleksiglass. Rekkverkshøyde målt til ca. 99,5 cm. Ingen unormale avvik registrert utover normal og forventet bruksslitasje samt klimapåvirkning. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. Utdrag fra Tek17 vedrørende rekkverkshøyde: Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 1,2 m. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Overflater vegger og himling Vegger: Flissatte vegger. Himling: Glatt, malt himlingsflate. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. Vurdering av avvik: Tilstandsgrad er i tillegg satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for akutte utbedringstiltak. Utbedring vil være naturlig ved evt. modernisering Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Overflater Gulv Flislagt gulv med gulvvarme. Høydeforskjell mellom topp flis ved dør og overkant sluk, målt til 34 mm. Dette tilfredsstiller dagens krav. I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm mellom topp slukrist og topp membran ved terskel. Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom) Vurdering av avvik: Det påpekes noe slite flisfuger. Tilstandsgrad er i tillegg satt ut ifra alder på underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for akutte utbedringstiltak. Utbedring vil være naturlig ved evt. modernisering Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Sanitærutstyr og innredning Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil og lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med skyvedør, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Det ble rutinemessig søkt etter fukt på typisk fuktutsatte steder (på innredning) med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen og det var ingen indikasjoner på fukt på befaringstidspunktet. Normal, forventet bruksslitasje. Tilstandsgrad er satt ut fra helhetlig vurdering av rommet og innredning. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgradert kjøkken i 2024 med Epoq innredning og nyere hvitevarer.

Parkering
Beboerparkering sone B i området. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Ihht. vedtektene pkt. 4-1. * Sameiet disponerer i alt 170 garasjeplasser i eiendommens 1. og 2. underetasje. Retten til bruk av garasjeplasser og eventuell senere transport av bruksrett for plassene skal primært skje internt i sameiet mellom seksjonseierne. Garasjeplassene tilknyttet boligseksjonene skal leies ut til øvrige seksjonseierne på markedsmessige vilkår. *Mulighet for leie av garasjeplass av Timepark. De opplyser om at leieprisen er kr. 2.578,- pr. måned.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 8 775 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 158 775 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 300 (Omkostninger totalt) 91 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 239 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 249 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 252 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via radiator og gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 0,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1194463

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4777851

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
22/14456

Felleskostnader pr. mnd
1302

Felleskostnader inkluderer
Herav: Lånekostnad 1 - Bolig - kr. 117,00,- Felleskostnader: kr. 908,00,- Fjernvarme: kr. 277,00,- Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, styrehonorar, revisjon, felles forsikring, kommunale avgifter, felles strøm, og generell drift og vedlikehold av sameiet.

Andel fellesgjeld
8775

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-12T23:00:00Z

Andel fellesformue
1715

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet er et kombinert sameie som består av 224 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Seksjon nr. 1 til og med seksjon nr. 224 er boligseksjoner. Seksjon nr. 225, 226 og 227 er næringsseksjoner. Adresse iht. adressevedtak fra Oslo kommune for næringsseksjon 226 og 227 er Dalsbergstien 19. Adresse for næringsseksjon 225 er Lille Bislett 28 og adresse for boligseksjonene er Lille Bislett 2-26. Inntekter: Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr 8 970 903,- Kostnader: Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr 8 449 821,-. Resultat: Resultatet for 2023 inklusive finansielle inn- og utbetalinger var på kr 130 929,-. Budsjett: Det er budsjettert med et overskudd inklusive finansielle inn- og utbetalinger på kr. 894 200,- for 2024. --Hentet fra regnskapet 2023-- Fellesområder: Sykkelparkering i kjeller. Tilgang til felles takterrasse. Felles bakgård for gårdens beboere. Større vedlikehold og rehabilitering: 2022: Rehabilitering av fasadene

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr OBOS02-98208070401 Type: A Restsaldo: 6.035.604,- Innfrielsesdato: 30.11.2032 Term: 12 Type: Fast Rente: 5,70 % Kapitalkostn.: 293,-

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Ref. § 3-2(2) i vedtektene

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/509/102: 30.06.1988 - Dokumentnr: 43688 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:509 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2008 - Dokumentnr: 334887 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 102 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 22/14456

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ferdigattest datert 27.11.08

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til "boliger med barnehage og forretning i del av 1. etg.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 8 775 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 158 775 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 300 (Omkostninger totalt) 91 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 239 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 249 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 252 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80300

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 490, - pr visning. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.