OSLO Malerhaugveien 26D 59

Tomt
4757.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 4.757,1 m². Tomten skråner mot vest og er opparbeidet med plen og beplantning.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral og populær beliggenhet. Området er i stor utvikling og er blitt attraktivt for både unge, voksne, eldre, par og barnefamilier. Sykkel- og gangveier, frodige parker, og et godt kollektivtilbud finner du i området! Dette bidrar til at du bor sentrumsnært samtidig som du har flotte opparbeidede grøntområder i umiddelbar nærhet. Du finner "alt" du måtte trenge innen kort avstand, og hvis du trenger utvidet tilbud tar T-banen deg til sentrum på få minutter. Det har blitt svært populært å bo på Ensjø - ikke bare fordi det er så nært byen, men også fordi Ensjøbyen er en grønn og levende bydel med gateliv og rekreasjon - og med mange spennende planer. Ensjø er et suverent knutepunkt for deg som reiser kollektivt til jobb. Det er ca. 5-10 minutters gange til T-banestasjonen på Ensjø, hvor det går det hele fire T-banelinjer. Ta bussen fra terminalen på Helsfyr og du kommer deg til både sentrum og Oslo Lufthavn. Ensjøbyen er virkelig en liten "by" med alt du trenger i hverdagen. Her er det dagligvarebutikker, caféer og andre serveringssteder. I tillegg er det planlagt kino, gallerier, teater og konsertsaler. Det er flere barnehager i nabolaget og ny barneskole på Ensjø skal etableres i Grenseveien 91. Skolen er planlagt med fire klasserekker og det skal også etableres flerbrukshall, barnehage, og park. Skolen planlegges ferdigstilt til skolestart 2028. Område kan blant annet by på flere bakerier (boulangerie M / Nabobakeriet / 2 x baker hansen), Asia Rett hjem, Safe as milk, Pizzabakeren og flere andre hyggelige serveringssteder (også take-away). I Gladengveien finner du en stor bruktbutikk; M&E Second Hand. På Fyrstikktorget på Helsfyr finner du det meste du trenger i hverdagen. Ellers er det nærhet til Hasle torg og Tøyen torg med ytterliggere servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Rema 1000, Joker m.m. Det er også kort vei til flere unike steder som Kampen Bistro eller Smia. Smia er en skjult perle med flott uteservering og restaurant med sine legendariske 3-rettere, mens Kampen Bistro er kjent for sin gode mat, jazzmusikk, den store sommeråpne terrassen eller for de mange intimkonsertene som jevnlig holdes her. Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsområder, samt idrettsanlegg like i nærheten som Tøyenparken med det nye Tøyenbadet, Valle Hovin, Intility arena, Jordal Amfi, idylliske Alnaelva omringet av urskog, Middelalderparken i Gamlebyen, Vålerenaparken og ikke minst Kampen park. Dette er en flott beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt, med nærhet til alt. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur, kort vei til sentrum og flere tur- og rekreasjonsområder gjør dette til et perfekt boområde for mennesker i alle aldre. Bydel Ensjø har i de senere år hatt en total oppgradering med nye gårder, totalrenovering av eksisterende bygg, og endring fra "næringsby" til boligområde. Les mer om dette spennende prosjektet på https://www.ensjobyen.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert område med nyere og eldre bebyggelse. Denne boligen ligger i 6. etasje i en boligblokk over 6 etasjer pluss underetasje og kjeller.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Malerhaugen barnehage (1-5 år) ca. 100m fra boligen. Fyrstikkalleen barnehage (1-5 år) ca. 200m fra boligen. Stålverkskroken barnehage (1-5 år) ca. 400m fra boligen Barne- og ungdomsskoler: Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) ca. 900m fra boligen Kampen skole (1-7 kl.) ca. 1km fra boligen. Hasle skole (1-7 kl.) ca. 1.1km fra boligen. Teglverket skole (1.-10. kl.) ca. 1.3km fra boligen. Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) ca. 300m fra boligen. Jordal skole (8-10 kl.) ca. 1.2 km fra boligen Videregående skoler: Hartvig Nissens skole ca. 400m fra boligen Etterstad videregående skole ca. 1km fra boligen

Skolekrets
Tegleverket skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Valle ca. 500m fra boligen med linje FB5A, 21 og 126 T-bane: Ensjø stasjon ca. 700m fra boligen med linje 1, 2, 3, 4 og 5. Tog: Tøyen stasjon ca. 1,4km fra boligen med linje RE30 og R31 Trikk: Carl Berners plass ca. 2.2km fra boligen med linje 17. Oslo S ca. 4 km fra boligen. Her går det totalt 24 ulike linjer.

Byggemåte
Bærende konstruksjoner i betong/stål. Utfyllende bindingsverk. Fasader med teglstein og noe malt/beiset panel. Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran. Etasjeskillere i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer. Malt entrédør. Brann- og lydklassifisert. Balkongdør med isolerglass. Utgang fra stue til sørvendt terrasse på ca. 14 m². Tredekke. Følgende har fått TG2 i Tilstandsrapport av takstmann Geir Csisar: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er målt til ca. 1 m. Dagens krav er 1,2 m. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Strømmåler og hovedsikring plassert i felles skap. Våtrom > 6. etasje > Bad/WC > Overflater Gulv: Det er avvik: Stedvis fall mot sluk på under 1:100. Ukjent om membran er trukket opp minimum 15 mm ved dørterskel. Våtrom > 6. etasje > Bad/WC > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 6. etasje > Bad/WC > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ingen bygningsdeler registrert med TG3, store eller alvorlige avvik iht. tilstandsrapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2022 Hvor lenge har du eid boligen? Antall 2 år og 8 mnd. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flis på flis og ny innredning. Arbeid utført av Rør og kjøkken. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flyttet vannrør til kjøkken, montert Aqua guard. Lagt opp rør til 2 valser på bad. Arbeid utført av Rør og kjøkken. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Vannlekkasje på radiator utført via styret, ble noen sprekker i gulvet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nye automatsikringer, koblet om kjøkkenvifte, montert elektrisk avtrekk på bad og kjøkken. Arbeid utført av Sofienberg Elektro og Vallox (Trygt innemiljø). Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Movel, installert via styret. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Byttet tak på Pergola på terrassen. Arbeid utført av I regi av sameiet. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Østre Parkdrag, ferdig høsten 2025.

Innhold
Leiligheten har en god og effektiv planløsning som består av: Entré: Lys og innbydende entré med skoskap og speil skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Baderom: Delikat flislagt bad med gulvvarme og storformat fliser. Badet er pusset opp med nye overflater og innredninger i 2024 og er utstyrt med 120cm dobbelservant med skuffer, speil med integrert belysning, vegghengte skap for oppbevaring, dusjhjørne med glassvegger og regndusjarmatur, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Meget påkostet kjøkken fra HTH nytt i 2024 med Dekton keramisk benkeplate. Kjøkkenet har 80cm planlimt platetopp, underlimt vask, integrert kombinert stekeovn/dampovn, vinskap, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. Stue: Lys åpen stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Stuen har plass til spisebord, sofagruppe og tilhørende tv-/mediemøbel. Tre soverom: Soverom 1: Stort lyst soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. Soverom 2: Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Kan benyttes som kontor. Soverom 3: Soverom av god størrelse med opplegg for tv og plass til kontorløsning. Det oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Standard
Boligen er bygget i 2003. Omfattende oppussing er utført i 2023/2024 med nye overflater i de fleste rom. Nytt kjøkken i 2024. Nye overflater og innredninger på badet i 2024. Parkett og fliser på gulv. Malte flater og fliser på vegger. Sørvendt takterrasse. Heis. To biloppstillingsplasser i kjeller.

Innbo og løsøre
Medfølger ved salg: Medfølger ikke ved salg: Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og bredbånd fra Telia inkl. i de mnd. felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger 2 garasjeplasser (nr 26 og nr 27) i byggets kjeller med heisadkomst til leilighetsplan. Seksjon 3-25 og 28-61 i sameiet har bruksrett til parkeringsplass i garasjen. Denne retten er tinglyst i garasjesameiet i form av en liste over hvilke leiligheter som har rett til hvilke plasser. Plassen følger seksjonen og kan ikke omsettes selvstendig. Garasjen er ordnet som et eget garasjesameie med bruksnr. 429/1 og eies i felleskap av sameiet og USBL med eierbrøk som er lik antall plasser. Sameiet eier 60 garasjeplasser og USBL eier 24 plasser. Fordelingen av plasser er gjort av utbygger når bygget var nytt. Ordensregler for garasjeanlegget: 1. All ferdsel i garasjeanlegget og i nedkjørsel skal skje hensynsfullt. Det er ikke tillatt å parkere utenfor oppmerkede plasser. Kjøretøyet skal parkeres slik at det ikke er til sjenanse for naboene. 2. Bilplassen skal kun benyttes til oppstilling av godkjent kjøretøy. Reparasjoner, vask og annet vedlikehold er ikke tillatt. 3. Sameiet er uten ansvar for verdier/saker som oppbevares i kjøretøyet, og har ikke ansvar for skader som kjøretøyet måtte bli påført i garasjen på grunn av kollisjon, feilaktig parkering eller av andre årsaker. 4. Uvedkommende har ikke adgang i garasjen. Brukeren er ansvarlig for skade påført garasjen av vedkommende selv, hans familie, folk ansatt i hans tjeneste eller andre som han gir tilgang til garasjen. 5. Den enkelte bruker må sørge for at plassen er fri for søppel og avfall. Papir, pussegarn, olje osv. må ikke etterlates i garasjen. 6. Hvis kjøretøyet ikke har registreringsnummer, må lapp med navn, adresse og telefonnummer på eieren være synlig på/i kjøretøyet. 7. Brukeren plikter å etterfølge oppslag og varsel fra Sameiets styre. Skriftlige og digitale meldinger fra Styret gjelder på samme måte som ordensreglene. 8. Garasjen skal kun brukes til hensetting av brukskjøretøyer som bil, mc og sykkel. Ved lengre tids fravær/ferie bør eiere og leietakere sørge for å ha på plass et alternativ for fjerning av kjøretøyet, slik at borttauing av kjøretøyet kan unngås. Sameiet kan ikke stilles ansvarlig for eventuelle skader ved borttauing. Sameiet vil ved behov informere via Vibbo.no og Sameiets Facebookside. Langtidslagring eller plassering av containere er ikke under noen omstendighet tillatt. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Oppvarming
Sentralfyring tilkoblet fjernvarmeanlegg. Oppvarming via radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune, fra og med . Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1667098

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6668391

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
83/4280

Felleskostnader pr. mnd
4971

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr. 4.971,- pr. md. Herav: Felleskostnader: Kr. 3.519,- inkl. kommunale avgifter, vaktmester, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m. Fjernvarme: Kr. 977,- Kabel-tv: Kr. 305,- Bredbånd: Kr. 170,-

Om sameiet
Boligsameie omfatter 61 leiligheter, og er medeier i et garasjeanlegg med 60 av tot. 84 plasser. Pågående saker i sameiet, hentet fra årsberetning for 2025: - Noen balkongtak har vært reparert på grunn av lekkasje som har medført vann ned på balkongen under. Det er nå et balkongtak utestående som må repareres. Styret fortsetter arbeidet fortseter med å finne håndverker. - Styret er i ferd med å innhente tilbud på 11 nye lys/pullerter til baggården da disse er gamle og de gir dårlig lys. Det er ikke mulig å få tak i originale deler i form av nye lamper. Mange er skeive da de er for dårlig festet i bakken. Styret vurderer å skifte ut i løpet av sommer/høst. Kostnad ca kr 300.000,- som vil bli delt med USBL. Alternativt ser vi også på en mulighet for å modifsere og rete opp eksisterende pullerter, da til en helt annen kostnad. - Ringeapparatene er gamle og svært vanskelig å få deler til. Styret vurderer også å investere i nye ringeapparater i løpet av sommer/høst. Garasje: - Garasjesameiet Malerhaugveien 24-26, eies av USBL Utleieboliger og Malerhaugen boligsameie. - Byggeår 2003. - Alle seksjoner unntatt seksjon 1-2-26 og 27 disponerer en garasjeplass, jfr vedtektene 5. - Juridiske personer kan ikke erverve eller eie seksjoner i sameiet. - Utleie: Må meddeles styret til registrering. Større vedlikehold og rehabilitering utført i sameiet: 2023-2024 Installering av låssystemet Unloc fra OBOS på hovedinngangsdører og garasjeport. Skifte til automatiske dørpumper på inngangsdørene til oppgangene. 2022-2023 På grunn av store utbygginger i M20, M28 og M15, har utvendig aktivitet i sameiet blitt sterkt begrenset. Dette gjelder også dugnad og årlig kontainer til sameiet. Inspeksjon av tak i garasjeanlegget, med fagrapport fra OBOS prosjekt. Tilbakestilling av avfallsboder etter flytting grunnet byggevirksomhet. Det ble avdekket rotter utendørs, høsten 2022, noe som medførte etablering av avtale med Anticimex om plassering av utvendige feller på tre steder i sameiet. Avtalen er to-årig og deles med USBL Ferdigstillelse omlegging av alarmtelefonene i heisene fra analog til digital løsning Ferdigstillelse av lade-infrastruktur for elbiler. 2021-2022 Fasadevask og utvendig maling av alle vinduer i begge bygg. I forbindelse med ovennevnte ble det avdekket en del råteskader på utvendig struktur. Dette ble reparert og tilbakestilt i løpet av høst-22/vår-23. Dette belaster vedlikeholdsbudsjettet, da forsikringen ikke dekker råteskader. Det ble skiftet ut til sammen 64 nødlysarmaturer 2019 Maling av alle oppgangene. Tetting av sprekker i asfalten foran M26D. 2018 Installering av nytt kameraovervåkingssystem. Nedklipping og nyplanting av hekken mot gårdsrommet foran M26C og D. Diverse vedlikeholds arbeider, herunder skifte av tak og maling av søppelbodene, og rensing av takene over inngangspartiene, inkl. påføring av asfaltmasse. 2017 Byttet kameraovervåkingssystem, montert låser på oppgangsdørene fra garasjen, byttet avfuktningsanlegg i bodområdet mellom M24 og M26, rens av avtrekkskanalene. 2015 Byttet porttelefonsystem. 2014 Skiftet til led-lys i bodområder og oppganger, montert stålprofiler på inngangsdørene til garasjen og oppgangene. 2013 Skiftet til led-lys i garasjen 2012 Utført vedlikehold på heisene. Skiftet styringssystem til garasjeport. 2011 Malt alle utvendige treflater (vinduer, dører, trepaneler og skillevegger av tre på terrassene) 2010 Skiftet garasjeport 2006 - 2007 Reklamasjon vedr. fuktskader For mer utfyllende opplysninger om sameiets rehabilitering og vedlikehold henvises det til sameiets årsberetning.

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Sameiet har ingen styregodkjenning, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. Eier av seksjon som ikke selv bebor seksjonen må melde sin eller kontaktpersons bopeladresse til styret.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av sameiets årsberetning, vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler er innhentet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Utdrag fra sameiets vedtekter: 22. Dyrehold er tillatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboene. På sameiets fellesarealer er det båndtvang hele året for alle typer husdyr. Lufting av disse på sameiets fellesarealer er ikke tillatt, og beboerne med ansvar for husdyr plikter straks å fjerne evnt. ekskrementer hvis uhellet er ute. Når det gjelder barnas sandkasse så omfatter plikten å sørge for at dyrene ikke gjør fra seg noe her. 23. Styret kan nekte den enkelte beboer retten til å holde husdyr med øyeblikkelig virkning dersom en eller flere av reglene for dyrehold brytes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/129/40/59: 19.03.1943 - Dokumentnr: 2380 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.1943 - Dokumentnr: 2383 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
01.02.1961 - Dokumentnr: 1155 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
30.07.1969 - Dokumentnr: 12196 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.1990 - Dokumentnr: 42822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:38
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:61
Bestemmelse om gjensidig adkomsrett for bnr. 38, 40 og 41.
Fl. best.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.1990 - Dokumentnr: 42822 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:38
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:61
Betemmelse om gjensidig adkomsrett for bnr. 38,40 og 41.
Fl.best.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2002 - Dokumentnr: 42551 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.vei.
Bestemmelse om veg , plikt til å overdra veigrunn til Oslo
kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
15.04.2003 - Dokumentnr: 23292 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2003 - Dokumentnr: 62532 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:429 Bnr:1
Bestemmelse om gjensidig bruksrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2003 - Dokumentnr: 62532 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidige plikter til fellesareal
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2003 - Dokumentnr: 69356 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2003 - Dokumentnr: 70372 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:429 Bnr:1
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2003 - Dokumentnr: 69356 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 59
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/4280
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-61
13.07.1990 - Dokumentnr: 42822 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:61
Bestemmelse om gjensidig adkomsrett for bnr. 38, 40 og 41.
Fl. best.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.1990 - Dokumentnr: 42822 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:38
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:120
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:121
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:122 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:123
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:124 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:125 Snr:36
Bestemmelse om gjensidig adkomsrett for bnr. 38,40 og 41.
Fl. best.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.1990 - Dokumentnr: 42822 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40 Snr:61
Betemmelse om gjensidig adkomsrett for bnr. 38,40 og 41.
Fl.best.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2003 - Dokumentnr: 62532 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:42 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:42 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:42 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:134
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2003 - Dokumentnr: 62532 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:429 Bnr:1
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:40


Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. sameiets vedtekter 2-1 (1). Sameiet skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. Eier av seksjon som ikke selv bebor seksjonen må melde sin eller kontaktpersons bopeladresse til styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.