aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Marcus Thranes gate 8!

Oslo Marcus Thranes gate 8

Lekker 3-roms med teglsteinsdetaljer - Vedovn - Moderne kjøkken og bad - Varmtvann ink. i FK. - Ombygget i 2006

  • 4 750 000
  • BRA 58 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING4 750 000
  • OMKOSTNINGER16 531
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 906 818
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 916
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 58 m²
  • ANDEL FELLESGJELD140 287
  • FELLESKOST./MND3 677
  • TOMT229 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 4 750 000,- (Prisantydning)
    140 287,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 890 287,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    7 599,- (Forkjøpsrettsgebyr)
    --------------------------------------------------------
    16 531,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 906 818,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen hjem!
Innbydende inngangsparti ønsker deg velkommen inn i boligen. Entréen har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko før man trer videre inn i boligen. Boligen disponerer i tillegg to boder i kjeller på for ytterligere oppbevaring. Det er gulvvarme i alle rom.

Stue:
Lys og romslig stue med god atmosfære. God takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Dette er rommet for sosiale sammenkomster i selskap med venner, gode middager og avkobling. Rommet er meget arealeffektivt og er lett å møblere med god plass til sofagruppe, samt tilhørende møblement. I hjørnet av rommet er det plassert en pen peisovn. Denne er synlig fra hele stuen og bidrar til en god og lun atmosfære.

Kjøkken:
Kjøkkenet, som ligger i åpen løsning med stuen, byr på en fin kombinasjon av skap- og benkeplass som gjør det enkelt å tilberede et hvert måltid. Kjøkkeninnredningen består av rillede/glatte fronter, heltre benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskapene sørger for gode arbeidsforhold. Integrerte hvitevarer består av komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Du vil garantert sette pris på den praktisk kjøkkenøyen med barløsning.

2 soverom:
Leilighetens to soverom har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Dersom man ikke har behov for to soverom, egner det ene seg utmerket som gjesterom eller kontor - alt etter hva man har behov for.

Bad:
Flislagt bad med varme i gulv - noe som gir en lun og god start på dagen. Baderomsinnredningen består av dusj, servant med underskap, speil med lys over, overskap, og veggmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.
Det er gulvvarme i alle rom.

Marcus Thranes gate 8, Oslo

  • Leiligheten er beliggende i byggets 1.etg. og fremstår med: parkett og fliser på gulvene og malte veggflater. Badet er flislagt på gulv og vegger. Kjøkkeninnredning fremstår med integrerte hvitevarer. Leiligheten disponerer to boder i kjeller. Det er vanlig gateparkering etter stedets regler. Leiligheten fremstår med normal bruksslitasje på innvendig bygningsmasse. Det må alltids påregnes noe overflatebehandling ved kjøp av bruktbolig. Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsrør og evt. drenering. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.
  • Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter. Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet.

    Som strøk har Torshov et historisk sus over seg. De klassiske torshovgårdene ble bygget på 1920- tallet med tanke på å øke bokvaliteten for Oslos befolkning. Dette er noe den glade torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene. Bydelens gårdsrom er noe som ble ilagt ekstra oppmerksomhet når gårdene ble bygget, de er romslige og har flotte fasiliteter. Utbyggerne hadde også et fokus på at beboerne skulle ha nok friområder å boltre seg på. I dag ser vi dette i flotte rekreasjonsområder som Torshovparken.

    Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo, SATS Nydalen og SATS Ringnes park. På Torshov finnes Myrens Sportssenter, som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

    Torshov Torg ligger i gangavstand, her finner du blant annet apotek, sushirestauranten Mr. Fish og Rema 1000. Gode handlemuligheter med butikker som Sultan Frukt og grønt marked, Rema 1000, Rimi, Kiwi , søndagsåpen Bunnpris og populære slakter Strøm-Larsen, samt døgnåpne Deli de Luca, 7-Eleven og Joker. 10 minutter unna ligger Storo Storsenter med butikker og serveringssteder, mens Sandaker senter ligger rett rundt hjørnet.

    Området har meget god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Torshovparken og andre friområder ligger også i umiddelbar nærhet. Dette gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, volleyballbaner, lekeplass mm i nærheten. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken, Torshovdalen, samt Myraløkka. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Det benyttes tilstandsgrader for å angi eventuelle byggetekniske tilstandssvekkelser.
    Forklaring på de ulike tilstandsgradene(TG):

    TG 0: Ingen avvik
    TG 1: Mindre avvik
    TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2
    TG 3: Store eller alvorlige avvik
    TGIU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse

    UTVENDIG
    Bygning generelt
    Bygård i mur/ teglsteins konstruksjon.
    Leilighetens etasjeskille i tre.
    Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.
    Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å
    oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i
    våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde
    og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke
    skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre
    bygårder vil alltid ha noe rettningsavvik og setninger.
    Merk. Det er satt tilstandsgrader på bygningsdeler som er synlig inne i
    leiligheten, selv om disse mulig kan omfattes av borettslagets
    vedlikeholdsansvar (for eksempel vinduer, entrédører).

    Vinduer
    Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer.
    Avhengig av lys- og solforhold kan punktering i glass være vanskelig å
    se, og derfor kan det være tilfelle at glass er punktert uten at det er
    oppgitt i denne rapporten.Det blir kun gjort kontroll på enkelte vinduer, avvik på årstall kan
    forekomme. TG1.

    Dører
    Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering.
    Entredør fremstår med normal funksjonalitet. TG1.

    INNVENDIG
    Overflater
    Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis:
    fliser og parkett med gulvvarme.
    Innvendige veggflater belagt med henholdsvis:
    Malte flater av plater samt teglstein.
    Innvendige takflater belagt med henholdsvis:
    Malte flater i alle rom bestående av plater med innfelte lys.
    Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 3 m.
    Det er observert noe avskalling på enkelte fliser. TG1.

    Etasjeskille/gulv mot grunn
    Etasjeskille i tre.
    Overflater er sjekket med nivelleringslaser,
    stue og ett soverom ble kontrollert av Takstmann. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
    Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
    måleavvik. Det er registrert 15 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i stue.
    Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten
    nivelleringslaser.

    Tiltak:
    Det bør på beregnes skjevheter i eldre bygårder.
    Det er ingen behov for oppretting..

    Radon
    Eier er ikke opplyst om radonmåling,
    av leilighet eller i bygget generelt. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon,
    eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er
    definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad.

    Tiltak:
    Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Pipe og ildsted
    Det er ildsted i stue med tilhørende pipe. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Pipevanger er ikke synlige.

    Tiltak:
    Pipevanger må gjøres tilgjengelig.

    Innvendige dører
    Innvendige dører fremstår med glatte dørblader i malt utførelse.
    Innvendige dører fremstår med normal funksjonalitet. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Dørblad mot soverom,
    glipper fra karm i lukket stilling.

    Tiltak:
    Innvendige dører fungerer bra tross alder,
    det er ingen behov for tiltak pr. i dag.

    Andre innvendige forhold
    Teknisk anlegg er ikke funksjon testet på befaring, det ble ikke opplyst
    om problemer ved teknisk anlegg/ funksjoner i boligen på befaringen.
    TG settes ut i fra at opplysninger fra eier stemmer. TG1.

    VÅTROM
    Generelt
    Se tidligere salg Badet er bygget i 2006 i følge opplysninger fra tidligere
    salg. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av konstruksjoner.

    Overflater vegger og himling
    Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys,
    veggflater er belagt med fliser. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det er observert sprekk i flis ved veggwc.
    Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet alder på tilhørende tettesjikt,
    med brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.

    Tiltak:
    Veggflater fremstår med normal funksjonalitet,
    det er ikke behov for tiltak pr. i dag.

    Overflater gulv
    Gulvet på bad er belagt med:
    fliser og underliggende gulvvarme.
    Gulvet fremstår med normal funksjonalitet, og fall mot sluk. Det er på
    badegulvet målt høydeforskjell fra gulv ved dør til overkant slukrist i
    dusjssone. Det ble målt normalt fall i dusjsonen rundt sluket.
    Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen.
    Svanker kan forekomme. TG1.

    Sluk, membran og tettesjikt
    Sluk i plast plassert i dusjssonen.
    Det er uvisst hva slags tettesjikt som er benyttet under fliser. TG2.

    Vurdering av avvik:
    vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer
    enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er
    oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
    oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
    Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer
    enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er
    oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
    oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

    Tiltak:
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må
    tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
    vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med
    tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.

    Sanitærutstyr og innredning
    Innredning og garnityr på bad fremstår med:
    Veggmontert dusjvegg og tilhørende garnityr, servant med underskap,
    speil med lys over, overskap, opplegg for vaskemaskin og veggmontert
    wc. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Innredning med garnityr fremstår med normal funksjonalitet,
    TG 2 er gitt grunnet slitasje på pakninger og andre slitedeler.

    Tiltak:
    Innredning og garnityr fungerer som normalt,
    det er ingen behov for tiltak pr. i dag.

    Ventilasjon
    Ventilasjon på bad fremstår med:
    ventil med mekanisk avtrekk,
    det mangler spalte under dørblad for tilluft. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det mangler spalte for tilluft under/i dørblad.

    Tiltak:
    Det bør etableres spalte for tilluft.

    Fukt i tilliggende konstruksjoner
    Det ble ikke foretatt hulltaking i dusjssone på bad,
    da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig.
    Det er montert skyvedørsgarderobe bak dusj.
    Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad.
    Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig
    fukt i området. TGIU.

    KJØKKEN
    Overflater og innredning
    Kjøkkeninnredning fra Ikea
    fremstår med rillede/glatte fronter.
    Heltre benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.
    Lys under overskap, ventilator med utkast.
    Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp,
    oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
    Det er montert komfyrvakt over platetopp.
    innredning fremstår med normal funksjonalitet. TG1.

    Avtrekk
    Ventilator over komfyr er tilkoblet med utkast. TG1.

    TEKNISKE INSTALLASJONER
    Vannledninger
    Røropplegg i boligen fremstår med:
    vanntilkobling med Pex-rør,
    Hovedstoppekran er plassert i fellesareal i kjeller.
    Stoppekraner til kjøkken er montert på vannrør.
    Stoppekraner i kjeller er testet og fungerer som de skal. TG1.

    Avløpsrør
    Avløpsrør på kjøkken og bad fremstår med plastrør.
    Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales
    derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom
    dette er ønskelig. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever
    spesielt utstyr og kompetanse. TG1.

    Ventilasjon
    Det er mekanisk avtrekk fra bad og ventilator på kjøkken. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

    Tiltak:
    Det er vanskelig å installere ventilasjon i eldre bygårder,
    grunnet verneverdig bygningsmasse.

    Oppvarming
    Leiligheten er oppvarmet via peis i stue samt gulvvarme i alle gulv. TG1.

    Varmtvannstank
    Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av Takstmann. TGIU.

    Elektrisk anlegg
    Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg.
    Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang.
    Det er fremlagt dokumentasjon på utført EL-kontroll fra 2019,
    ingen avvik er rapportert.
    Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i
    leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om
    funksjonalitet og kapasitet. TG1.

    1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt
    arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik
    i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
    Ja

    Branntekniske forhold
    Leiligheten er utstyrt med pulverapparat og røykvarsler. TG0.

    1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht.
    forskriftskrav?
    Nei

    2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn
    10 år?
    Nei

    3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav?
    Nei

    4. Er det skader på røykvarslere?
    Nei
  • 1. etasje: BRA/P-rom: 58 m² / 58 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

    I tillegg:
    Med boligen følger det to kjellerboder på 4, 2 m² og 2,1 m² (merket med nr. 8). Disposisjonsrett på boder gitt av eier/rekvirent, det er ikke fremlagt noe papirer på eierforholdet.

    Kommentar til areal:
    Alle innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medberegnet i boligens areal. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet er definert som P-ROM eller S-ROM i arealoppsettet. Dette betyr at rommet både kan være i strid med Teknisk forskrift (TEK) og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg av romdefinisjon. Dette er i henhold til "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling". Primærrom er skjønnsmessig vurdert på stedet og tilfredsstiller ikke nødvendigvis kravene i Teknisk forskrift for rom til varig opphold mht. rommets størrelse, takhøyde, lysforhold og rømning. Innbygde/plassbygde skap er skjønnsmessig vurdert på stedet og inkludert i primærrom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten er oppvarmet via peis i stue samt gulvvarme i alle gulv.
  • Tomten er pent opparbeidet.
  • Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

    Priser beboerparkering 2022:
    Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
    Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
    El-bil : 1 620 kroner for ett år
    El-motorsykkel og el-moped: 810 kroner for ett år

    Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: USBL
    Revisor: KPMG.
  • Marcus Thranesgt. 8-20 borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

    Økonomi:
    Styret har justert opp felleskostnadene på bakgrunn av økte kostnader knytte til drift, særlig strømkostnader. En vedvarende høy strømpris kan medføre behov for ytterligere økning i felleskostnader i 2022. Det har samtidig blitt informert om at felleskostnader vil bli justert årlig. Styret har tatt grep for å redusere kostnader. Av de viktigste grepene er at forsikringsselskap har blitt byttet, noe som medførte en årlig besparelse på ca. NOK 180 000 (uten vesentlig endring i dekning). Styret har videre foretatt en vurdering av borettslagets andre avtaler, spesielt strømavtalen. Forbruk knyttet til strøm har blitt overvåket månedlig.

    Tvister:
    Borettslaget har fått en rettskraftig dom i den siste tvistesaken vi har vært involvert i. Det ble foretatt utleggspant i verdier, og kravet på rett i overkant av NOK 100 000 er nå innbetalt til borettslaget. Saken har vært ført i sin helhet av styrets medlem Ida Caroline Frankum (jurist) og har således ikke påført borettslaget ekstra kostnader. Tidligere dom mot Energikonsult AS følges opp, men det finnes per nå ikke verdier å hente på å begjære utlegg.

    Skadedyrbekjempelse:
    Styret har videreført avtale med Pelias om skadedyrbekjempelse. Feller er utplassert i bakgård og kjellere, og styret mottar regelmessige rapporter fra Pelias. Det har ikke vært problemer knyttet til skadedyr i året som har gått. Styret ber om at beboere melder inn dersom rotter blir observert.

    Forsikringssaker:
    Styret har fulgt opp mindre forsikringssaker, primært i kategorien vannskader. I forbindelse med dette vil styret sterkt anmode om at beboere har tilsyn til egen stoppekran, og at stoppekraner installeres dersom de ikke finnes fra før. Det har ikke vært noen større saker i inneværende periode. Styret vil foreta en gjennomgang av kostnader knyttet til forsikring sommeren 2021. Balkongutredning: Styret har utredet, så langt det lar seg gjøre uten å pådra seg kostnader, muligheter for utbygging av balkonger for borettslaget. Se egen sak som legges frem for generalforsamling. Vedtak vil gi videre retning for saken.

    Prosjekter fremover:
    Med bakgrunn i arbeid utført de siste årene ser ikke styret behov for større utbedringsprosjekter. Det betyr det vil bli økt rom for å prioritere trivelsrelaterte tiltak. Styret har startet arbeidet med utbygging av kapasitet på sykkelskur og annen oppbevaring. Dette vil også innebære noen oppgraderinger av bakgården, øke område med belegningsstein rundt grill etc. Oppgradering av trappeoppganger vil bli naturlig å vurdere fra 2023 eller senere.

    Nabovarsler:
    Styret har tidligere levert en innvending på bygging på nabotomten bak sykkelskuret, i Oskar Braatens gate 7. Byggesaken er trukket (og da avsluttet).

    Pågående tiltak hos naboer:
    Nabo i Sandakerveien 17 har et pågående toetasjes utbyggingsprosjekt i sin bakgård. Planene ligger offentlig tilgjengelig hos Plan og bygningsetaten sine nettsider.

    Utbygging av balkonger:
    På årsmøte 2022 ble det vedtatt å stanse videre utretning av balkongutbygging.

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.
  • For å ha hund eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret. Generelt for dyrehold gjelder:
    - All avføring fra dyret skal fjernes (samles i pose).
    - Dyr skal ikke etterlates i leilighet eller på balkong.
    - Hunder skal føres i bånd på borettslagets område.
    - Hunder skal ikke ha en skremmende eller aggressiv oppførsel.

    Styret kan kreve dyret fjernet dersom det forekommer vesentlig brudd på reglene ovenfor. Av helsemessige grunner henstilles beboere å ikke mate måker, duer, eierløse katter mv. For å unngå rotter i hus og nærområde skal det heller ikke legges ut eller henges opp fuglemat på fellesområder.
  • Gjensidige
    Polisenummer: 90757391

    Fellespolise for borettslagets eiendom. Dette innebærer at andelseier selv må sørge for innbo- og løsøreforsikring.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 243 201 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 475 522 per 31.12.20

    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

    Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
  • 3 677 pr. mnd. Felleskostnader: kr. 2 852
    Lånekostnader, renter: kr. 299
    Lånekostnader, avdrag: kr. 291
    Dugnadstilleggg: kr. 100
    Internett Nextgentel: kr. 135

    Kommende endringer:
    Felleskostnadene kan øke i forbindelse med økte driftskostnader for borettslaget, men dette er ikke bestemt pt.

    Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

    For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld: kr. 140.287,-
    Andel fellesformue: kr. 6.339,-
  • Spesifikasjon av lån:
    Lånenummer: 12116680880, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 30.08.2022: 2.6% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 44
    Saldo per 30.08.2022: 6 737 289
    Andel av saldo: 0
    Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2033 )
    Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før
    nedbetaling.

    Lånenummer: 16362662633, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 30.08.2022: 2.54% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 113
    Saldo per 30.08.2022: 7 852 814
    Andel av saldo: 140 287
    Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2050 )
    Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet
  • Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
  • Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

    Eiendomsskatt:
    Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

    Eiendomsskatt per år for 2022:
    5,71 mill. eller lavere. Eiendomsskattegrunnlag 4 mill. eller lavere. Ingen eiendomsskatt.
    6 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,2 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 6.00 kr.
    7 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,9 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 2.700 kr.
    8 mill. Eiendomsskattegrunnlag 5,6mill. Estimert eiendomsskatt per år: 4.800 kr.
    10 mill. Eiendomsskattegrunnlag 7 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 9.000 kr.
    20 mill. Eiendomsskattegrunnlag 14 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 30.000 kr.
  • Det foreligger ekspedisjonsdokument fra byggeår. Det foreligger også ferdigattest for utskifting av vinduer.

    Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

    Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Langtidsleie skal søkes om hos USBL og registreres der. Styret gjør imidlertid et unntak for korttidsleie som totalt ikke overskrider 5 uker per kalenderår. Dette er ikke søknadspliktig, men skal meldes styret pr e-post av sikkerhetshensyn.

    Radonmåling:
    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

    Energimerking:
    Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan andelseieren utarbeide energiattest for sin bolig.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.


    Fra egenerklæringen:
    Ingen anmerkninger.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
    2003/32526-1/105 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT TINGLYST
    30.05.2003
    Vederlag: NOK 31.600.000
    KJØPER:MARCUS THRANESGATE 8-20 BORETTSLAG IDEELL: 1/1
    Org.nr: 885495982
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1936/404298-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    20.06.1936
    vedr. brann m.v.

    2001/77709-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    12.12.2001
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:233
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:336
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:338
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:1
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:2
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:3
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:4
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:5
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:6
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:7
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:387 Snr:8
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:389
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:24
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:25
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:26
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:27
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:28
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:29
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:30
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:31
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:32
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:33
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:34
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:35
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:36
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:37
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:38
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:39
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:40
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:41
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:42
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:43
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:44
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:45
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:46
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:47
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:48
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:49
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:50
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:51
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:52
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:53
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:54
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:55
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:56
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:57
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:58
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:59
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:60
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:61
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:62
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:63
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:64
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:65
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:391 Snr:66
    :Knr:0301 Gnr:225 Bnr:393
    Bruksrett til anlegg og vedlikehold av ledn.m.v.
    Best.om vedlikehold.
    Best.om utbedring.
    Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktøren
    for Eiendoms-og byfornyelsesetaten.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2003/32526-2/105 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST
    30.05.2003
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om adkomstrett
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2003/32547-1/105 PANTEDOKUMENT TINGLYST
    30.05.2003
    BELØP: NOK 35.000.000
    PANTHAVER:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2009/940786-1/200 TRANSPORT AV PANTHAVER TINGLYST
    07.12.2009
    FRA:Fokus Kreditt As
    Lnr: 6352688
    TIL:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006

    2003/74292-1/105 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK TINGLYST
    10.11.2003
    BELØP: NOK 10.228.100
    PANTHAVER:Bolligbyggelaget Usbl
    Lnr: 6492066
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2013/433835-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST
    30.05.2013
    BELØP: NOK 700.000
    PANTHAVER:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2018/1177914-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST
    23.08.2018 21:00
    BELØP: NOK 5.000.000
    PANTHAVER:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/3136322-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST
    06.10.2020 21:00
    BELØP: NOK 10.000.000
    PANTHAVER:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/900130-2/105 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
    18.03.1916
    DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:0301 Gnr:225 Bnr:161
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
  • Andelsnr. 40 Orgnr. 885495982 i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man kan gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjon tilsvarende 1% av kjøpesum inkludert fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.

    I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
    Tilrettelegging kr. 19.900,-
    Visninger/Overtakelser kr. 2.990,- pr. stk.
    Oppgjørshonorar kr. 4.990,-
    Markedsføringspakke kr. 12.900,-
    Meglerlisens kr. 393,-
    Grunnboksspørringer kr. 990,-
    Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 6.115,-
    Utlegg opplysninger fra forretningsfører kr. 3.500,-
    Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 480,-
    Sikkerhetsstillelse kr. 850,- + 2 promille av salgssum.

    Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 2.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 24.900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Ofer Halperin
Tommy Stenseth

Megler

Tommy Stenseth

94 84 97 57

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev