OSLO Marselis' gate 31A

Tomt
581.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er i hovedsak bebygd. Adkomst via avlåst gårdsrom, som har betongdekke, sykkelparkering, lekeapparater, trær og variert beplantning. Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten har en av de aller beste beliggenhetene på Grünerløkka ? skjermet, ettertraktet og etterspurt. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har det pulserende bylivet rett i nærheten. Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener, med kort vei til både grønne parker, populære serveringssteder, hyggelige nisjebutikker og et svært godt kollektivtilbud. Området rundt er kjent for sin særegne atmosfære og sitt levende nærmiljø. Med Akerselva og Kubaparken som nærmeste nabo, samt kort gangavstand til Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes plass, har du tilgang til noen av byens fineste grøntområder rett utenfor døren. I tillegg ligger Botanisk hage, Tøyenparken og Mathallen på Vulkan i nærheten, noe som gjør området særlig attraktivt for både rekreasjon, matopplevelser og sosialt byliv. Her bor du med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde, samtidig som leiligheten ligger i en rolig og skjermet gate. Dette er en sjelden og meget attraktiv beliggenhet på Grünerløkka, perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter ro, trivsel og nærhet til grønne omgivelser. Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til både buss, trikk og T-bane. Fra nærområdet har du flere bussholdeplasser og trikkelinjer som gir enkel tilgang til resten av byen, samtidig som du raskt kommer deg til sentrum, marka og andre sentrale knutepunkter i Oslo. Dette gjør beliggenheten særlig praktisk for deg som ønsker en enkel og effektiv hverdag med god mobilitet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er en klassisk bygård oppført i murverk og tegl, med utvendig pussede og malte yttervegger. Fundamenteringen er trolig utført til fast grunn, komprimerte masser eller flåtefundamentering. Grunnmuren er utført i naturstein/tegl, med støpt gulv i kjeller. Kunnskapen om drenering er begrenset. Takkonstruksjonen er utført i trevirke og tekket med takstein eller plater. Det er opplyst at taket ble tekket om i 1996. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner med stubbloftsfyll, slik det var vanlig ved byggetidspunktet. Leiligheten har vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass fra 2001. Balkongdøren er en tofløyet dør med trerammer og 2-lags isolerglass fra 2002. Entrédøren er brannklassifisert. Det er en balkong i stålkonstruksjon med tregulv i impregnert trevirke. Rekkverket er i stål og strekkstål, med en håndløper i trevirke. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Lokal svikt/nedbøyning i tregulv i stue. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er avvik: Bygningen har naturlig ventilasjon slik det var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn løsninger som benyttes i dag. Ventilasjonsløsningen avviker fra dagens anbefalte løsninger for kjøkken, ved at det ikke er etablert eget mekanisk avtrekk fra rommet. Vurderingen er basert på synlige og tilgjengelige forhold ved befaringstidspunktet. Skjulte installasjoner er ikke verifisert. Naturlig ventilasjon er gitt tilstandsgrad 2, da dagens krav og anbefalinger til ventilasjon ikke er oppfylt. Dette til tross for at løsningen anses som normal og tidsriktig for boliger/leiligheter oppført i denne perioden. Kapasitet og luftutskiftning er ikke kontrollert, da dette krever særskilt måleutstyr og ikke inngår i en nivå 1 (visuell og ikke-inngripende) undersøkelse. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner. Det er ikke kjent om det er benyttet membran/tettesjikt i konstruksjonene, eller hvordan dette er løst. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad er satt ut fra alder på overflater og underliggende konstruksjoner i tillegg til nevnte avvik. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering. Tilstandsgrad er også satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er avvik: Noe svellskader på skrog på innredning. Krakelering i servant. Et par hakk i badekarets emalje. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er registrert avvik fra dagens krav, anbefalte løsninger eller forventet standard, basert på bygningens alder, utførelse og observerte forhold ved befaring. Avviket er vurdert ut fra tilgjengelige og synlige forhold, og undersøkelsen er begrenset til visuell og ikke-inngripende kontroll. Skjulte forhold kan forekomme. Avviket kan medføre økt risiko for redusert funksjon, slitasje eller skade over tid, og bør ses i sammenheng med videre bruk, belastning og vedlikehold av bygningsdelen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis noe skjevheter og knirk i gulv/etasjeskille. Dette ansees som relativt normalt i gamle bygårder. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. - Det er ikke påvist noen avrenning/lekkasjespalte fra fordelerskap. En del gammel og tørr rust i fordelerskapet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det ble rutinemessig utført overflatesøk etter fukt i dusjsonens vegger ved befaring, ved bruk av fuktindikator (Protimeter MMS). Det ble ikke registrert indikasjoner på fukt i kontrollerte flater. Fuktsøk med fuktindikator gir kun en indikasjon på fuktforholdene på måletidspunktet og må ikke oppfattes som en garanti for baderommets konstruksjon eller tetthet. Undersøkelsen er begrenset til tilgjengelige veggflater; gulv er ikke målt, og skjulte forhold er ikke vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ukjent, 2005 Beskrivelse: Badet ble pusset opp i 2005 av personen som eide leiligheten før forrige eier. I egenerklæringsskjema fra forrige eier ble det kun oppført at badet ble rehabilitert av faglært uten videre spesifisering. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Hjelpende hånd, 2026 Beskrivelse: I august 2025 ble det påvist kondens fra ett av rørene i rørsjakten som ligger bak veggen i skapet i gangen. Det resulterte i noe forekomst av fukt og mugg i en takplate i gangskapet. Avviket er utbedret. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ekeberg elektro, 2017 Beskrivelse: I forbindelse med utskiftning av kjøkken og riving av vegg i stuen, ble følgende oppgraderinger gjort: - Montert stikk til lys i stue (taklampe) + TV-punkt - Montert stikk i stue på en av veggene - Montert stikk til lys på soverom (taklampe) - Montert flere stikk på kjøkkenet (to over kjøkkenbenk, en i skap over kjøkkenviften, en i skap under vasken og en til lys (taklampe). 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tiltaket var godkjent av kommunen, 2019 Beskrivelse: Bygningsfasaden ble rehabilitert i 2019. I den forbindelse ble håndløperne på alle balkongene også skiftet ut. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Tom Jordsjø hus og hage, 2017; Gulvtech, 2025; Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Kjøkkenet ble skiftet ut. Det ble satt inn nytt kjøkkenbatteri, ny servantkran og ny vannstoppventil. Gulvet ble slipt og lakket i stue, kjøkken, gang og begge soverom. Samtlige vegger i stue, soverom og på kjøkken ble malt.

Innhold
KJØKKEN - ALT DU TRENGER I HVERDAGEN Pent og funksjonelt kjøkken med god utnyttelse av plassen og tidløst uttrykk. Med kjøkkenet i tilknytning til spisebordet kan du enkelt underholde gjestene mens du ferdigstiller maten. Ikea kjøkkeninnredning fra 2017. Innredning med hvite glatte fronter. 3 av frontene er byttet i mai 2026. Benkeplate i heltre med underlimt kum i rustfritt stål. Benkeplaten er slipt i 2026. Integrert induksjonsplatetopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert. FLISLAGT BAD Flislagt baderom med termostatstyrt gulvvarme. Veggene er flissatt og himlingen er glatt og malt, med monterte downlights (halogen). Badet er utstyrt med et servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende servant, samt et speilskap med lysarmatur over servanten. Det er et innfliset badekar med dusjutstyr og termostatstyrt blandebatteri. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har naturlig avtrekksventilasjon via en ventil i himlingen, og tilluft tilføres via en spalte ved terskelen. Rørføringene er lagt skjult i vegg/himling. STUE - MED UTGANG TIL BALKONG Stuen fremstår som romslig og innbydende, med en god planløsning som gir fleksible innredningsmuligheter. De store vindusflatene slipper inn fint naturlig lys og bidrar til en lys atmosfære gjennom rommet. Originalt tregulv bidrar til en klassisk romfølelse. Åpner du balkongdøren blir stuen utvidet med en vestvendt terrasse på 5 kvm - med sol fra tidlig formiddag til sen kveld og en utsikt over frodig grøntareal som skaper ro i hverdagen. Her er det god plass til å innrede med ønsket utemøblement. TO ROMSLIGE SOVEROM Boligen inneholder to gode soverom, praktisk plassert i hver sin ende av boligen, noe som gir en hensiktsmessig planløsning. Hovedsoverommet fremstår som romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på begge sider, samt etablering av større garderobeløsning. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Veggflatene er holdt i en lun fargetone. Soverom 2 er plassert innenfor entréen og har en fleksibel utforming som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge soverommene vender mot rolig bakgård/fellesareal. ENTRÉ - VELKOMMEN INN! Lys og innbydende entré med plass til garderobeløsning og oppbevaring. Her får du et ryddig førsteinntrykk av boligen med nymalte overflater og et lekkert, originalt tregulv som binder rommene sammen på en harmonisk måte. Arbeid utført i boligen: 2026: * 3 av frontene er byttet i mai 2026. * Benkeplaten er slipt i 2026. 2025: * Eier opplyser at tregulvet ble slipt og overflatebehandlet i 2025 (utført av GulvTech). * Eier opplyser at alle vegger ble malt i 2025 (utført av eier). 2017: * Ikea kjøkkeninnredning fra 2017, i henhold til eier. * Røropplegg i forindelse med ny kjøkkeninnredning i 2017 ble utført av Bråthen Rør AS. * Det er opplyst at det er utført elektriske arbeider i leiligheten i 2017. Montert stikk til lys i stue, trådløs styring. Montert tv punkt og stikk i stue. Montert stikk til lys på soverom. Montert lys og stikk på kjøkken. Overflater: Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers originalt tregulv. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers malte flater. Himlinger: Glatte malte flater. Stukkatur og rosett i stue, på kjøkken og begge soverom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: På badet er det vannførende rørføringer i plast (rør-i-rør-opplegg) og noe utenpåliggende rørføringer i forkrommet kobber. Rørstokken er lokalisert i et fordelerskap i veggen. På kjøkkenet er det vannførende rør i kobber med plastkappe. Røropplegget på kjøkkenet ble utført i 2017 av Bråthen Rør AS. Felles hovedstoppekran er plassert i kjelleren. - Avløpsrør: De interne og synlige avløpsrørene i boligen er av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk over tak, med tilluft via spalteventiler i vinduene. Det er avtrekk via ventil på badet og en kjøkkenventilator med avtrekk til avtrekksventil.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke leiligheten: - Garderobeskapet på barnerommet - Stringhyller på kjøkkenet (over vasken) - Vaskemaskin og tørketrommel

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Defekte varmekabler i takterrasse i leilighet i 5. etasje til venstre i oppgang A var en følgeskade etter vannskade. Meldt til Landkreditt i 2025, er dekket av forsikringen og vil bli utbedret i 2026. * Eldre skade på gulv etter vannlekkasje inn til andel i 5. etasje til høyre i oppgang B ble ikke utbedret i 2025, men skal bli gjort i 2026 når eier flytter ut for å få alle gulv rehabilitert, slik at forsikringspenger på borettslaget konto kan overføres, og saken avsluttes. 2025: * Byttet ut Telia til Global Connect for nett, og TV-pakke levert av RiksTV. * Fullt utskiftet brannvarslingssentral og sensorer og kabling i tråd med forskrift. * Oppgradering av brannslukkingsapparat i fellesarealer. * I forbindelse med vedlikehold av Velux-vinduer i juni 2025 ble det avdekket ødelagt takstein og feil på blikkenslagerarbeid, og behov for puss av piper. 2024: * Det ble utført rensing av takrenner og vedlikehold av piper og beslag på taket. * Schneider har byttet til multi-sensorer samt ny brannsentral (ettersom den gamle ikke var mulig å få tak i deler til). 2002: * Tofløyet balkongdør med trerammer og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2002. 2001: * Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2001.

TV/Internett/bredbånd
Avtale med GlobalConnect fibernett og RiksTV. Inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/ Offentlig lading utenfør døren.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
8 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 285 795 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 985 795 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 987 185 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 996 085 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 998 885 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har panelovner og en klassisk vedovn i stuen. Termostatstyrt gulvvarme er installert på badet.

Info strømforbruk
Gjennomsnittlig forbruk fra august 2025-mai 2026: 545,90 kWh/måned.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1718993

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6875973

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
958903502

Felleskostnader pr. mnd.
8812

Andel fellesgjeld
285795

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
11615

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Marselisg 31 Borettslag

Borettslagets org.nr
958903502

Om borettslaget
Marselisgt 31 Borettslag (organisasjonsnummer 958903502) er et borettslag i Oslo kommune. Borettslaget består av 17 andeler. Forretningsfører er Enqvist Boligforvaltning AS. Vedtatte saker: - Styrets årsrapport for 2024 ble tatt til orientering. - Revisjonsberetningen ble tatt til etterretning. - Årsmøtet ønsker at kr 10 000 flyttes fra konto 6612 til 6642 og at konto 6621 øker til kr 30 000. - Budsjettet for 2025 ble tatt til orientering. Pågående saker: - Det er lagt opp til en kapitalinnhenting fra beboerne på 400 000 kroner i 2026. - Oppgradering av brannslukkingsapparat i fellesarealer. - Defekte varmekabler i takterrasse i leilighet i 5. etasje til venstre i oppgang A var en følgeskade etter vannskade. Meldt til Landkreditt i 2025, er dekket av forsikringen og vil bli utbedret i 2026. - Fuktskade fra rørsjakt i leilighet i 2. etasje til venstre i oppgang A, er ikke dekket av forsikringen. Styret arbeider med å følge opp skaden. - Eldre skade på gulv etter vannlekkasje inn til andel i 5. etasje til høyre i oppgang B ble ikke utbedret i 2025, men skal bli gjort i 2026 når eier flytter ut for å få alle gulv rehabilitert. - I forbindelse med vedlikehold av Velux-vinduer i juni 2025 ble det avdekket ødelagt takstein og feil på blikkenslagerarbeid, og behov for puss av piper. Det ble utført befaring med påfølgende rapport om behov for utbedringer for 618 324 kroner. Om behovet for vedlikehold overskrider det som er satt av til vedlikehold av tak i 2026, må låneopptak vurderes. - Budsjettet for 2026 forutsetter økning på 10 % fra 01.01.26.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (400 000,-) Årsresultat for 2025: overskudd (127 300,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Nytt budsjett viser et underskudd på kr -395 419 og forutsetter 10% økning i felleskostnadene fra 01.01.25. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Budsjettet forutsetter økning på 10% fra 01.01.26. Det er i tillegg lagt opp til innhenting av 400 000 kroner i kapital fra beboerne for å rette opp i borettslagets økonomi i 2026. Eventuelt behov for utbedring av tak utover det som det er satt av i budsjettet kan føre til at en må vurdere å ta opp lån i tillegg. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: Dellån 10, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05-05-2026: 4.66% pa. Antall terminer til innfrielse: 89 Saldo per 31-12-2025: kr 3983790 ( siste termin 01-06-2033 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: Dellån 20, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05-05-2026: 4.66% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 31-12-2025: kr 184528 ( siste termin 01-06-2028 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
95032057

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende. (4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (8) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen selv om det skulle ha vært utført av den forrige andelseieren. Dugnad Styret bestiller, i forbindelse med dugnader, egen søppelcontainer til opprydninger.

Dyrehold
Det er ikke funnet informasjon om dyrehold i de vedlagte dokumentene. Interessenter oppfordres til å kontakte styret for gjeldende regler.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 11.12.1936 - Dokumentnr: 1936/407633-1/105 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 15.09.1953 - Dokumentnr: 1953/413158-1/105 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 10.05.1988 - Dokumentnr: 1988/31536-1/105 - Obligasjon Beløp: NOK 2 500 000 Panthaver: OBOS EIENDOMFORVALTNING AS LØPENR: 5686238 10.05.1988 - Dokumentnr: 1988/31536-2/105 - Prioritetsbestemmelse VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/31535-1 07.10.1988 - Dokumentnr: 1988/68278-1/105 - Prioritetsbestemmelse VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/68280-1 07.05.2001 - Dokumentnr: 2001/24552-1/105 - Prioritetsbestemmelse VEKET FOR: OBLIGASJON 2001/23023-1 07.05.2001 - Dokumentnr: 2001/24552-2/105 - Transport av panthaver FRA: VAAGEN TORSTEIN ADV. LØPENR: 1119782 TIL: OBOS EIENDOMFORVALTNING AS LØPENR: 5686238 01.04.2003 - Dokumentnr: 2003/19690-1/105 - Prioritetsbestemmelse VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2003/19153-1 18.02.2002 - Dokumentnr: 2002/10741-1/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 210 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 211 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 213 FNR: 0 SNR: 20 Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Direktøren for Bolig- og eiendomsetaten. Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 31.03.2003 - Dokumentnr: 2003/19153-1/105 - Pantedokument Beløp: NOK 13 320 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdoukument datert 01.09.1934 Det foreligger ekspedisjonsdoukument datert 15.09.1904

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig Tilknytning avløp: Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan S-2255 (plan-ID S-2255), som er en endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone. Eiendommen er i denne planen regulert til boligbebyggelse og spesialområde for bevaring av bolig. Planen er delvis opphevet og erstattet av Kommuneplan 2015.. 28.07.1977 Følger Kommuneplan 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg med områdenavn Indre by (utviklingsområder). Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, H310_2 for steinsprang, og H190_2 for andre sikringssoner, i henhold til Kommuneplan 2015.

Adgang til utleie
4-2 Overlating av bruk (1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år, - andelseieren er en juridisk person, - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven. Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. (2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. (4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen. (5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget. (6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 285 795 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 985 795 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 987 185 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 996 085 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 998 885 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.