OSLO Midtveien 65

Tomt
3237m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte internveier, belegningsstein, grøntarealer, og variert beplantning samt sittegrupper og lekeapparater. Opparbeidet bakgård. Du har i tillegg tilgang til felles takterrasse via inngangsdøren i nr 61 og nr 67.

Beliggenhet
Borettslaget er plassert i et nyere nabolag på Vollebekk i bydel Bjerke, et stenkast fra både Lunden Hageby og Risløkka. Det bygges flere nye boliger og området er under utvikling til å bli et sted med store grøntarealer, lokale butikker, cafeer, ny skole og barnehage. Rundt Vollebekk finnes det både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ikke lange veien fra Vollebekk ligger Bjerkedalen park. Her finnes alt fra skøyteis, ballplasser, akebakker, grillplasser med tilhørende benker og en barnehage. Det er sti gjennom parken. Nærområdet tilbyr aktivitetstilbud som fotballbane, ballbinger, lekeplasser, skøytebane, svømmehall, tennisanlegg og badevann. Det er idrettshall på Linderud, idrettsplass på Årvoll og kort vei til Bjerke travbane. Fra leiligheten er det kort vei til slalåmbakke og lysløyper på Oslo skisenter i Grefsenkollen. Det finnes også flere turløyper I Lillomarka er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter. På Bjerke er det treningssenteret Puls og Fitness 24/7 og på Økern finner du Studio Jobbsprek. I området er det flere dagligvarebutikker som Meny, Kiwi og Rema 1000. Det er planlagt et helt nytt torg på Vollebekk, med både butikker og serveringssteder. Linderud senter ligger ikke langt unna med over 80 butikker. T-banens linje 4 og 5 går hvert 7. minutt til sentrum i begge retninger rundt t-baneringen. Det er kort vei til bussholdeplass hvor busslinje 58 passerer både Storo Storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Østre Aker vei. Dette er et familievennlig område med kort vei til barnehager og skoler. I 2017 åpnet ny barne- og ungdomsskole på Vollebekk og ny barnehage i 2019. Det finnes flere grunnskoler i området rundt.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Skolekrets
Vollebekk skole (1-10 kl.) 685 elever, 37 klasser. 0,4 km. 5 min gange. Bjerke videregående skole. 464 elever. 0,9 km. 12 min gange. Kuben videregående skole. 20 min gange. Vollebekk barnehage (1-5 år). 0,3 km. 4 min gange. Lunden barnehage (1-5 år). 0,5 km. 6 min gange.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Vollebekkveien, 4 min gange. Linje 58. T-BANE: Vollebekk, 2 min gange. Linje 4,5. TRIKK: Alna stasjon, 13 minn gange. Linje L1.

Byggemåte
Boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Yttervegger forblendet med teglstein og fasadeplater. Støpte dekker som etasjeskillere, med etasjeskillere i betong. Flatt tak, antatt tekket med papp/folie. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Støpte betongtrapper.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen spesielle merknader. Egenerklæring finnes som vedlegg i salgsoppgaven.

Standard
Eksempler på materialvalg: Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers parkett. Vegger: Flislagte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Entré med bod: En pen og romslig entré. Parkett på gulv. Tilknyttet egen praktisk bod hvor det er plass til ekstra fryser, skap, hyller eller lignende. Stue med utgang til balkong: Flott stue med store gode vindusposter. God plass til både sittegruppe og spisebord. Utgang fra stue til nordvestvendt balkong på 10,6 m². Balkong har sol fra ettermiddag og til kveld. Felles takterrasse har sol hele dagen om man ønsker tilskudd av ekstra B vitamin. Balkongen er overbygget og har lampe med stikkontakt. i Lysarmatur på vegg. Rekkverk i stål- og glassutførelse, målt til 1,2 m, som tilfredsstiller dagens krav til høyde Sigdal kjøkken fra 2020 Et moderne og tidløst kjøkken. Innredningen er fra Sigdal, med glatte folierte fronter i lyse fargetoner. Benkeplaten er i laminat med planlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Mellom benkeplaten og overskapene er det fliser på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra Siemens, samt kjøleskap fra AEG. Det er i tillegg installert komfyrvakt og automatisk vannavstenger/lekkasjevarsler. Bad: Delikat flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Prefabrikkert våtromsmodul (badekabin). Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Badet består av: Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører. Laminat benkeplate med servant og ettgreps blandebatteri. Under servanten er det en skuffeseksjon med slette fronter. Opplegg for vaskemaskin. Soverom 1 og 2: Rommene er av normalt god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til stor dobbeltseng og nattbord på begge sider. Stort skyvedørsgarderobeskap medfølger salget.

Innbo og løsøre
Medfølger ikke: Fryser i bod, lampe over spisebord og hyller i bod.

Hvitevarer
Alle i hvitevarer i kjøkken medfølger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Obos open net Tv og internett bestilles fra OBOS OpenNet, via www.vibbo.no/blomstertrappa

Parkering
Parkeringsplass med lader inkludert. Dersom man ikke har bil selv så kan plassen leies ut til andre i borettslaget. Leiligheten har bruksrett til en garasjeplass iht. borettslagets vedtekter. Borettslagets parkerings- og bod behov dekkes ved at det gis bruksrett til garasjeplass i borettslagets garasjeanlegg som ligger i byggets to underetasjer. Det er totalt 51 plasser i garasjekjelleren. Man må tegne egen ladeavtale. Applikasjon leveres av Laddel. www.laddel.no Pris ligger på normalt mellom 1-2 kr pr kWh. Ingen egen gjesteparkering, men 1 time gratis på Rema1000. Deretter ca 20 kroner per time.

Radonmåling
Ikke relevant da boligen er i 3.etasje

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 2 970 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 6 270 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 221 Omkostninger totalt 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 279 221 Totalpris. inkl. omkostninger 6 286 421 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 289 221 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varme i gulv på bad. Varmtvann: Felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme.

Info strømforbruk
310 kWh i januar, 215 kWh i august Snitt på ca 3 000 kWh timer per år med 3 i husstanden.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1463862

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5562676

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
58

Part.obl.nr.
920724418

Felleskostnader pr. mnd.
17587

Andel fellesgjeld
2970000

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
40872

Andel fellesformue per dato
2024-05-31T22:00:00Z

Borettslaget
Blomstertrappa borettslag

Borettslagets org.nr
920724418

Om borettslaget
Borettslaget består av 82 andelsleiligheter. Blomstertrappa Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 920724418, og ligger i bydel Bjerke i Oslo kommune med gårds og bruksnummer 123 og 1401. Første innflytting skjedde i 2020. Borettslaget er medeier i sameiet Blomstertrappa. Det største prosjektet i løpet av fjoråret var oppgraderingen av uteområdet, med ny beplantning i regnbedene rundt trappa ned mot Bien borettslag, samt bedet ut mot Midtveien. Borettslaget har god likviditet til eventuelle nye prosjekter og uforutsette utgifter. Felles vedlikehold: Utrustning, møblering og beplanting av felles takterasse 2021-2023. Etablering av kameraovervåkning i fellesarealer høsten 2024. Røropplegg fra byggeår 2020. Borettslaget har individuell måling og fakturering per bolig for bruk av varmt vann med a-konto innbetaling og årlig avregning. Felles takterrasse: På taket av hus E er det opparbeidet takterrasse. Alle beboere i borettslag har rett til å bruke disse Selger av leiligheten er selv ansvarlig for å melde om eierskifte i portalen Viscenario slik at ny eier får tilgang til FDV (Forvaltning, Drift og Vedlikehold) av sin bolig, samt til reklamasjonsportalen. Logg inn på https://product.viscenario.com/users/login. Se Instruksjonsfilm: https://youtu.be/a4dDFAIrsFg

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Innemeldingsavgift i Obos er 500,- kr

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: OBOS01-98207866059 Type lån: Annuitet Restsaldo borettslag pr juni 2024: 151.690.298 Restsaldo andel: 2 970 000,- Restløpetid: 36 år Rente pr 01.06.2024: 5.45% flytende Avdragsfrihet til 01.06.2025 Borettslaget har IN-ordning på lånet, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Dette kan gjøres to ganger i året: 28.02 og 30.08 Estimert endring etter avdragsfrihet er ca 2 400,- ekstra per måned

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Vedtekter/husordensregler
Det er kun tillatt å benytte el- eller gassgrill ved grilling på balkongen/private uteplasser. På taket av hus E er det opparbeidet takterrasse. Alle beboere i borettslag har rett til å bruke disse.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
En servitutt er en rettighet/forpliktelse eller bestemmelse. Denne kan være både positiv og negativ. Bestemmelsen innskrenker en eiers rett til å fritt bestemme over egen eiendom. F.eks en nabo som gir en annen nabo rett til å kjøre over sin eiendom. En servitutt etableres i all hovedsak ved inngåelse av en avtale, enten skriftlig eller muntlig, mellom de berørte partene, men den kan også være etablert på andre måter. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/123/1401: 11.04.2018 - Dokumentnr: 634945 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:7 06.03.2020 - Dokumentnr: 2201406 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 5576/5777 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 201/5777 11.04.2018 - Dokumentnr: 634973 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1396 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1397 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 10.01.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Opparbeidelse av veianleggene G2a og kjøreveg («Midtgata»), og bekreftelse fra Bymiljøetaten på at de har overtatt disse Gjenstående arbeider skal være utført innen 01.11.2028. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor/bevertning iht. reguleringsbestemmelse S-4931. For mer informasjon om reguleringsforhold Det bygges i området og mye skjer. Det meste i nærmeste krets rundt blokken er ferdigstilt. Vollebekkveien 2 A-G - Midtveien 58 - 60 - Oppføring av boligblokk - Hus 4 og 5 med felles underjordisk garasjeanlegg - Saksnummer: 202115958 Mottatts ak: 11.10.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Søknaden gjelder oppføring av et leilighetsbygg, hus 4 og 5, med felles underjordisk garasjeanlegg. Bygge skal ha varierende høyder fra 5-8 etasjer. Bygget inneholder også to næringslokaler på bakkeplan. Pågående plansaker: - Brobekkveien 62 C og 62 D - Avklaringsfase - Boliger - Stasjonskvartalet - 201706524 - Alf Bjerckes vei 18 med flere - Bestilling av oppstartsmøte - Sporbyen ved Alna stasjon - Bolig og næring - 20211967 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Vollebekk torg - Opparbeidelse av del av torg - T1 - Saksnummer: 202009595 Mottatt sak: 15.06.2020 Status: Endret tillatelse gitt Midtveien - Oppgradering av veinett - Saksnummer: 202100451 Mottatt sak: 11.01.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Brobekkveien 58 - 60 - Riving av bebyggelse - Saksnummer: 202117756 Mottatt sak: 10.11.2021 Status: Tillatelse gitt Det skal rives et næringsbygg med bensinstasjon. Oppføring av ny bebyggelse på eiendommen omfattes av sak 202108797. Det ble gitt rammetillatelse 18.11.2021.

Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5- 10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 2 970 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 6 270 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 221 Omkostninger totalt 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 279 221 Totalpris. inkl. omkostninger 6 286 421 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 289 221 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 37 500 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 950,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr  2 000, -. Markedspakke er satt til 19 990,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.