OSLO Mor Go'hjertas vei 17

Tomt
4384m²

Beskrivelse av tomt
Pene fellesarealer opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær m.m.

Beliggenhet
Mor Go'hjertas vei 17 ligger på Bjølsen i bydel Sagene, et etablert og populært boligområde i Oslo. Her kombineres historisk bebyggelse og hyggelige gater med moderne servicetilbud. Akerselva slynger seg rett utenfor, og langs elven finner du flotte tur- og sykkelstier som brukes året rundt. Bjølsenparken og Voldsløkka ligger bare et par minutter unna, og gir gode muligheter for lek, idrett og rekreasjon. Området er svært familievennlig med flere barnehager og skoler i kort gangavstand. Den kommunale Mor Go'hjertas barnehage ligger like ved, med stort uteområde. Bjølsen skole dekker barnetrinnet og ligger kun en kort spasertur unna, mens Sagene skole og Nordpolen skole tar imot ungdomstrinnet. Det finnes også videregående skoler og private tilbud innen rimelig avstand, og området er godt tilrettelagt med sikre skoleveier. På Bjølsen har du det meste rett utenfor døren. Dagligvarebutikker som Meny, Rema 1000, Coop Extra og Joker ligger i gangavstand, og langs Bergensgata finner du hyggelige kaféer, bakeri, restauranter og små nisjebutikker. For de treningsglade ligger SATS Sagene, CrossFit Sagene og Sagene Squash & Fitness i nærheten, og Voldsløkka idrettspark tilbyr både ballbaner, skøytebane og friidrettsanlegg. Alt dette gjør det enkelt å få en aktiv og sosial hverdag i nærområdet. Beliggenheten gir en ideell kombinasjon av rolig bomiljø og nærhet til sentrum. Busslinjer fra både Bergensgata og Maridalsveien tar deg raskt inn til sentrum, med reisetid på under 15 minutter. Med sykkel kommer du deg enkelt ned til Grünerløkka, sentrum eller Nydalen via Akerselva, og for bilister er Ring 2 og Ring 3 lett tilgjengelig. Dette gjør at du bor i grønne og rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt Oslo har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygget er oppført i 1957 og er med det ca 68 år gammelt og i all hovedsak opprinnelig stand konstruksjonsmessig. Bygget har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår. 2-lags isolerglass med malte karmer. Det er montert plisse gardiner på alle vinduer. -Ytterdør i tre og glassfelter. Dørcalling med automatisk åpner. -Brann og lyddør til leiligheten. -Terrassedører i tre med isolerglass. Fra stue er det utgang til balkong på ca 8 kvm. Balkongen er i aluminium og rekkverk i aluminium med plater. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU; ikke undersøkt: Tekniske installasjoner > Varmesentral Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2018 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 7 Antall måneder 0 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Er det foretatt radonmåling? Ja. Beskrivelse: I regi av brl. Radonmåling: År 2019. Verdi: ingen tiltak. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt.

Standard
Entré Innbydende entré flislaminat på gulv og hvitmalte vegger. Fra entréen har du adkomst til en smart innvendig åpent kott der du kan henge fra deg klær m.m. Ellers i entréen har du godt med oppbevaringsplass. Stue Lys stue med god plass til både spisebord og sofa, samt øvrig møblement. Nydelig utsikt ned mot Akerselva. Fra stuen kommer du ut på en herlig balkong på hele 8 kvm. Balkongen er sydvendt og har en fin beliggenhet ut mot grøntområde, samt utsikt ned til elva. Her ute kan du møblere med sittegruppe/lounge og grill. Kjøkken Separat kjøkken med glatte fronter, delvis integrerte hvitevarer og benkeplater i laminat. Her får du rikelig med skap og benkeplass, samt plass til kjøkkenbord foran vinduet. Bad Flislagt baderom oppusset i regi av borettslaget i ca. 2003. Badet har fliser på vegg og gulv, downlights i himling og gulvvarme. Her får du toalett, servantskap med speil m/belysning over, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1 Hovedsoverommet ligger ved siden av stuen med utsyn ned mot Akerselva. Her får du et stort garderobeskap samt et integrert skap. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Soverom 2 Romslig soverom med adkomst fra entréen. Soverommet har en stort skyvedørsgarderobe og plass til skrivebord e.l. ved siden av. Ellers har du god plass til seng og tilhørende nattbord. Leiligheten disponerer to boder.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Beboerparkering i området etter gjeldende bestemmelser - se Oslo kommunes hjemmesider for mer informasjon rundt priser og vilkår.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 880 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 106 266 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 986 266 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 995 828 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 003 728 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 006 528 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet til fjernvarme, samt varmekabler i bad.

Info strømforbruk
Selger har oppgitt strømforbruk på ca 4500kvH pr år. Kr 450/500 pr mnd. Forbruk vil variere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1533749

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6134997

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
12

Part.obl.nr.
950376279

Felleskostnader pr. mnd.
4851

Andel fellesgjeld
106266

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-22T22:00:00Z

Andel fellesformue
37228

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjølsenhagen Borettslag

Borettslagets org.nr
950376279

Om borettslaget
65 andelsleiligheter, fordelt over Mor Go'hjertas Vei 11-13-15-17-19-21 E-post: styret@bjolsenhagen.no Dyrehold skal meldes til styret og skal ikke være til sjenanse for naboene Fellesvaskeri i Mor Go'hjertas vei 19 og dette kan benyttes vederlagsfritt. Vaskeriet skal ikke brukes til å vaske sykler, bildekk eller annet utstyr. - Nøkkel for dør til oppgangen og navneskilt til calling anlegg og postkasse bestilles hos styret. Styrets arbeid i 2024(hentet fra årsberetning 2025): Brannsikkerhet har vært et viktig tema. Vi har jobbet videre med å vurdere installasjon av et felles brannvarslingsanlegg. I denne forbindelsen har vi hatt en brannvernkonsulent på inspeksjon for å vurdere hvordan borettslaget og beboere har tilstrekkelig med brannvern- og brannvarselutstyr. Konklusjonen er at dagens system med brannvarsler og slokkingsutstyr i leilighetene, slokkingsuttstyr og branndører i fellesarealene samt tydelig informasjon til beboere dekker gjeldende regler for våre bygninger. Styret har derfor konkludert med å ikke gå videre med en installasjon av et felles brannvarslingsanlegg. I løpet av året har vi gjennomgått eksisterende avtaler. Styret har reforhandlet avtaler for forsikring, telefon og bredbånd og skadedyrkontroll for å sikre at borettslaget beholder gunstige betingelser. Vi har også byttet renholds firma. Gjennomgang av avtale med vaktmester står fortsatt for tur. Styret har fulgt opp utemiljøgruppen som har kommet med gode forslag på hvordan vårt utemiljø kan bli mer attraktiv til bruk for alle. Vi hadde håpet å få ferdigstilt bygging av den planlagte pergolaen, men det viste seg at det ikke er rett fram og sette i gang. Arbeid med uteareal er en prioritert oppgave i 2025. Vedlikeholds historikk i borettslaget: 2023: Utskifting av vinduer og balkongdører. Ny vaskemaskin. Gjennomgang av elektrisk anlegg i fellesarealene og utbedring av feil. Gjennomført lekeplassinspeksjon. 2020 -2021: Rehabilitering av bunnledningene. Byttet ut- og innvendig hovedstoppekran. Byttet termostat på fyringsanlegget. Utbedret rørtilslutning mellom stakekum og kommunalt anlegg. Renset overvannskum utvendig. 2019: Montert nye branndører og tilhørende ventiler i fellesareal kjeller. Gjennomført inspeksjon av bunnledninger. Utført legionallakontroll 2018: Gjennomført tilstandsvurdering av elektrisk anlegg og bygningsmessige forhold (Oppdatert vedlikeholdsnøkkel). Radonmåling i leiligheter 1.etasje. Gjennomført lekeplassinspeksjon. Bestilt nye branndører i fellesareal kjeller. 2017: Reparasjon av pipe og tak ved nr 15. 2016: Tetting rundt piper på takene. 2014: Oppgradering av varmeanlegg. Montering av LED-lamper med bevegelsessensor i fellesarealene (kjeller og loft) samt utendørs. Dørtelefonanlegget er skiftet (ringetablå og dørtelefon i hver leilighet). 2013: Montering av LED-lamper med bevegelsessensor i alle oppganger. Etterisolering av varmeførende rør i fyrrommet og montering av nytt varmereguleringssystem for oppvarming i alle leilighetene. 2011: Alle leilighetsoppgangene er malt, i tillegg til vinduer og dører utvendig samt balkongene. Bytte av de seks oppgangsdørene. Bytte av nye entrédører i alle leiligheter som ikke hadde tilfredsstillende brann- og lydsikring. Montering av nye brannsikre dører til kjeller og loft inkl. innbruddsikring. 2010: Tilstandsvurdering for VVS, elektrisk anlegg og bygningsmessige forhold (Vedlikeholds nøkkel). 2009: Knyttet til fjernvarme fra Hafslund. Maling av sykkel- og utstyrs bod. 2008: Ny låsbart bom. Nye loftsvinduer. Ny vaskemaskin. Ombygging av banke stativ til sykkel- og utstyrs bod. Utskifting av optiske røykvarsler. 2006: Oppgradert lekeplass. Nytt søppelskuranlegg. 2003: Våtromsrehabilitering. Ny bom. 2002: Oppgradert el-anlegget. Påbegynt vårtomsrehabilitering. 2000: Oppgradering av kabel-TV-nettverket. Kontroll og oppgradering av brannsikringsutstyret. Maling av kjelleroppganger. Oppgradering av porttelefonanlegget. 1999: Oppgradering av vinduene. Installert nytt serielåssystem. Installert to nye varmtvannsberedere i blokk A. 1998: Nye tak og pipehatter. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Det praktiseres forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver: OBOS-banken Lånenr.: 98208051121 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,70% Restsaldo 6 851 605,00 Innfrielsesdato: 28.02.2043 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 106 266,69,-, pr. dags dato

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
88758076

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund eller katt i borettslaget, gitt at erklæring om dyrehold aksepteres. Søknad om dyrehold sendes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/157: 09.11.1871 - Dokumentnr: 920099 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om gjerde 01.08.1885 - Dokumentnr: 992758 - Bestemmelse om vannledn. 10.06.1902 - Dokumentnr: 900510 - Bestemmelse om vannledn. 04.02.1919 - Dokumentnr: 912728 - Erklæring/avtale vedr. vannmåler m.v. 03.05.1923 - Dokumentnr: 993697 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 28.04.1955 - Dokumentnr: 303514 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 09.11.1871 - Dokumentnr: 900081 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:188 01.01.1957 - Dokumentnr: 990180 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Maridalsvn.183, 183b og 185.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger approbasjon på oppføring av boliggården datert 17.03.1954. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Det foreligger approbasjon for utskiftning av balkonger datert 13.07.1989. Megler har innhentet og kontrollert byggemeldte tegninger. Disse samstemmer med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan med ID S-2255 datert 28.07.1977. Tilgrensende områder er regulert til byggeområder for boliger, friområde og bygeområde for offentlig bygning. Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området: Mor Go'hjertas vei 23 - Utskifting av vinduer og dører. Saksnummer: 202550245. Brochmanns gate 4 A - Oppføring av seks balkonger. Saksnummer: 202552389.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 880 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 106 266 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 986 266 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 995 828 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 003 728 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 006 528 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.