OSLO Nedre Skøyen vei 12

Tomt
13949.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger.

Beliggenhet
Sentralt og attraktivt på Skøyen - Nedre Skøyen vei 12 Nedre Skøyen vei 12 har en ettertraktet beliggenhet i et av Oslos mest populære og voksende forretnings- og boligområder. Eiendommen ligger sentralt på Skøyen, med kort vei til både byliv og naturopplevelser. Området preges av moderne kontorbygg, klassiske villaer og et stadig økende tilbud av kaféer, restauranter og servicetilbud. Eiendommen ligger kun få minutters gange fra Skøyen stasjon, med hyppige tog-, trikk- og bussavganger som tar deg til Oslo sentrum på under 10 minutter. For deg som kjører bil, er adkomsten enkel via E18, og det er god tilgjengelighet med både hovedveier og lokale gater. Nabolaget byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, bakerier og restauranter, samt dagligvareforretninger og andre servicetilbud. I tillegg er det flere barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området godt egnet for både barnefamilier og par. Skøyen gir også nærhet til naturopplevelser - med vakre Frognerparken, Bygdøy og turstiene langs Bestumkilen og Oslofjorden innen kort rekkevidde. Her kan du kombinere det urbane med det grønne, og nyte det beste av to verdener.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning oppført i 2007 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Utvendig fasade med med teglsteinsforblending, trepanel, fasadeplater og store glasspartier. Yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med folie. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År: 2022 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 2 Antall måneder: 10 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: Gjensidige Polise/avtalenr.: 85873047 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Det kom vann inn kjeller og kjellerboder etter et kraftig regnvær / oversvømmelse i august 2023. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Det kom vann inn i kjeller / kjellerboder etter et kraftig regnvær / flom august 2023. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lagt opp nye takpunkt i stue og gang. Byttet stikkontakter. Lagt inn strøm i kjøkkenøy. Arbeid utført av Rett elektro AS Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen-vest/skoyen/ Skøyen Områderegulering del 1, S-5193. Saken fortsetter i 202315804 - del 2

Innhold
2-roms leilighet i 1.etasje. Leiligheten er basert på balansert ventilasjon med oppvarming via radiatorer og gulvvarme på bad. Utgang fra stue til markterrasse som er målt til ca 13,1 m² med malt/beiset gulvdekke. Det er montert skjermvegg mot nabo. Flislagt baderom fra byggeår. Servantskap med glatte, folierte fronter. Laminat benkeplate med servant. Speilskap med integrert lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med svingdør, sluk i sone, regnsfalldusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Kjøkkeninnredning fra Huseby. Eier opplyser at kjøkkenet ble installert i 2022. Innredning med glatte fronter. Benkeplate i stein med underlimt kum i rustfritt stål. Belysning via downlights under overskap, samt pendellamper over øy. Glatte, malte veggflater over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Halvøy i samme utførelse som øvrig innredning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble pusset opp i 2022. Følgende oppgraderinger er gjort i 2022: Leiligheten ble pusset opp i 2022. Følgende arbeid ble gjennomført: Stue /kjøkken: - Gulv - Listverk - Dør mellom stue og gang ble skiftet - Senket tak og installerte innebygde LED-spotter - Vegger malt - Kjøkkeninnredning skiftet ? Huseby kjøkken Soverom - Gulv - Listverk og dørene mellom soverom og gang ble skiftet - Senket tak og installerte innebygde LED-spotter - Vegger malt. - Ny innbygget garderobeløsning Gang - Gulv - Alt listverk og dørene mellom soverom og gang ble skiftet - Senket tak og installerte innebygde LED-spotter - Vegger malt - Ny innbygget garderobeløsning Bad - Ny baderomsinnredning - Skiftet dør mot gang Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Taklamper i stue/kjøkken medfølger ikke og vil bli montert ned. Vegghengt TV vil også bli montert ned og det vil etterlate merker i veggen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som medfølger: - Kjøleskap - Mikrobølgeovn - Komfyr - Oppvaskmaskin Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnadene. TV og internett: 200 Mbps + 50 poeng Kun internett: 750 Mbps Det er mulig å gjøre videre oppgraderinger til en ekstra kostnad.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Det er tidvis mulig å leie/kjøpe garasjeplass i sameiets garasjekjeller. Husordensreglene oppfordrer til at utleie av parkeringsplasser prioriteres til sameiets beboere.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 742 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 744 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via radiatorer og gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo Kommune, men med et bunnfradrag. Leiligheten ligger under bunnfradraget og betaler ikke eiendomsskatt. Det kan påløpe eiendomsskatt i fremtiden.

Formuesverdi primær
1194378

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4777510

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
44/13161

Felleskostnader pr. mnd
2746

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: 2 262,70 TV/internett: 483,60

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
5963

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Skøyenhagen Boligpark Sameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 25.04.2008. Sameiet består av 208 boligseksjoner på eiendommen gnr. 3 bnr. 448 i Oslo kommune.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat 2024: - 1 574 711 Budsjettert årsresultat 2025: - 128 000 Arbeidskapital per 31.12.2024: 1 783 556 Budsjett 2025 Drift og vedlikehold er budsjettert med ordinær drift i de fleste kostnadspostene. Det er budsjettert med kr 1 200 000 til større vedlikehold i forbindelse med utskiftning av brannvarslingsanlegget. Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift & vedlikehold i den grad det foreligger estimat.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det arrangeres felles dugnad for beboerne

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Dyr skal ikke luftes på fellesområdene og båndtvang skal også håndheves her. Eierne oppfordres til å ivareta fellesskapet, plikter til å ta opp etter seg og unngå sjenerende bjeffing. Eieren er ansvarlig for enhver skade som dyret påfører person eller eiendom i sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/448/58: 27.01.1976 - Dokumentnr: 1868 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.1976 - Dokumentnr: 8927 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.1976 - Dokumentnr: 8927 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.1999 - Dokumentnr: 55681 - Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
10.03.2006 - Dokumentnr: 17538 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
opparbeidelse av vei. Nedre Skøyen vei vil bli godkjent når
den er opparbeidet i h.h. til plan-og bygningslovens bestem.
Forpliktelse til vederlagsfri overdragelse av nødvendig
veigrunn til Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.2006 - Dokumentnr: 30905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:652
Bestemmelser vedr bruksrett til utearealer
Rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune
v/Plan- og bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.2008 - Dokumentnr: 248278 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av grunn ved reperasjoner og vedlikehold av bygg/parkeringskjeller.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:448
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.2008 - Dokumentnr: 337286 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 58
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 44/13161


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2012

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er hovedsakelig regulert til bolig med tilhørende anlegg. Den ligger også under reguleringsplan: 201414412 S-3879 S-3265 201806338 S-4986 Sak 201414412 gjelder ny områderegulering for Skøyen, saken fortsetter i 202315804 og kan søkes opp i https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn. Skøyen er et område i fortsatt vekst, noe som medfører at det er flere plansaker og reguleringssaker i området. Sak 201806338 - Nedre Skøyen vei 24-26: Oslobygg KF foreslår å omregulere del av Nedre Skøyen vei 24-26 fra industri til blant annet undervisning, idrettsanlegg, helse- og omsorgsinstitusjon, kultur, administrasjon og park. Hensikten med forslaget er å legge til rette for ny skole for 840 elever, flerbrukshall, 80 omsorg+ -boliger, bibliotek og bydelsfunksjoner. Oslobygg KF foreslår en skole i 6 etasjer og omsorg+ -boliger i 12 etasjer sammenbundet med en sokkel på 2 etasjer. Plan- og bygningsetaten fremmer eget alternativ, heretter kalt alternativ 2. Alternativ 2 foreslår en skole for 840 elever, flerbrukshall, 82 omsorg+ -boliger, bibliotek og bydelsfunksjoner fordelt på tre bygg. Skolen foreslås i 1 til 6 etasjer, bygg for bydelsfunksjoner, bibliotek og fellesområder for omsorgsboliger i 3 til 5 etasjer og omsorg+ -boliger med en høyde tilsvarende 6 og 7 etasjer over terreng. Flerbrukshallen foreslås plassert under terreng i begge alternativer. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslagets alternativ 2.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier plikter å underrette styret ved inngåelse av nye korttidsutleieforhold så snart dette er inngått. Seksjonseier plikter å gjøre leietager kjent med husregler og vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 742 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 744 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger 3490 per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 101 380   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900 for utført arbeid.