OSLO Ole Vigs gate 15B

Tomt
379m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i et bynært område med urbant preg og noe innslag av grøntarealer.

Beliggenhet
Ole Vigs gate 15 ligger svært sentralt på Majorstuen, et populært og urbant område med kort vei til det meste Oslo har å by på. Her bor du midt i et levende bymiljø med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud rett utenfor døren, blant annet i Bogstadveien og rundt Valkyrien. Området har meget gode kollektivforbindelser. Majorstuen T-banestasjon ligger bare få minutters gange unna og er et av Oslos viktigste knutepunkt, med alle T-banelinjer samt flere buss- og trikkeforbindelser. Dette gir enkel og rask adkomst til sentrum og resten av byen. For rekreasjon og grøntområder finnes det flere parker i nærområdet, som mindre byparker på Majorstuen, samt kort avstand til større grøntområder som Frognerparken og St. Hanshaugen. Kombinasjonen av byliv, gode transportmuligheter og nærhet til parker gjør Ole Vigs gate 15 til et attraktivt og praktisk sted å bo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Majorstuen skole - ca. 9 min gange (0,7 km). Bolteløkka skole - ca. 12 min gange (1,0 km). Uranienborg skole - ca. 13 min gange (1,1 km). Kristelig gymnasium - ca. 11 min gange (0,9 km). Fagerborg skole - ca. 12 min gange (1,0 km). Kristelig gymnasium - ca. 11 min gange (0,9 km). Heltberg Bislett - ca. 12 min gange.

Skolekrets
Majorstuen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Bogstadveien trikkestopp - ca. 3 min gange (0,2 km), linje 11 og 19. Bogstadveien buss - ca. 3 min gange (0,2 km), linje 1N, 2N og 11N. Majorstuen T-banestasjon - ca. 7 min gange (0,6 km), linje 1, 2, 3, 4 og 5. Nationaltheatret stasjon - ca. 21 min gange (1,8 km), tog, T-bane, trikk og buss (totalt ca. 10 linjer).

Byggemåte
Boligblokk over 5 etasjer. Bygningen ble tatt i bruk i 1889 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere i trekonstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Klassisk bygård oppført i murverk og tegl. Yttervegger er utvendig pusset og malt. Yttertak av eldre trekonstruksjoner, tekket med plater eller papp.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja -En sprekk i en flis på det minste badet. -Noe dårlig lufting på det minste badet, bør installeres bedre ventilasjon der da det er observert noe sort på fugene, eller ev bare bytte fuger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Usikker, gjort av tidligere eier Beskrivelse av arbeidet: Totalrehabilitering Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Vanskelig å lukke/åpne vinduene på høyre side i hybeldelen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja En leilighet i A-bygget hadde veggedyr, og de totalrehabiliterte leiligheten for noen år siden. Det ble foretatt kontroll i min leilighet, men ingenting ble funnet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rentokil Beskrivelse av arbeidet: Sjekket min leilighet grundig, ingen funn. Behandlet A-leiligheten Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Hybeldel med minikjøkken og eget bad, felles inngang med hoveddelen. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Innholdsrik bolig bestående av entré, 2 bad, 2 kjøkken, stue og soverom. Boligen er satt opp på en måte som gjør det praktisk å leie ut rom i egen bolig ved at man har to bad og to kjøkken. Leiligheten disponerer loftsbod med gulvareal på 5,7 m2 og kjellerbod med gulvareal på 7,8 m2.

Standard
Leiligheten holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Teknisk: Leiligheten er bygget med naturlig ventilasjon. Oppvarming via gulvvarme på badene, vedfyring via peis i stue og frittstående panelovner. Bad: Flislagt baderom fra 2020, før eiers periode. Plastsluk med synlig klemring og membran/mansjett. Sluk i nedsenket dusjsone. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speilskap på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med svingdør, håndholdt dusj, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Mekanisk avtrekk i himling. Bad (lille): Flislagt baderom fra 2020, før eiers periode. Plastsluk med synlig klemring og membran/mansjett. Sluk i nedsenket dusjsone. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil på vegg over servant. Dusjhjørne med håndholdt dusj, regnfalls dusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Naturlig avtrekk i himling. Kjøkken: "Epoq" kjøkkeninnredning fra 2020. Åpen kjøkkenløsning som holder en normal standard. Innredning med glatte, fabrikklakkerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt kum i kompositt. Male vegg flater over benkeplate. Belysning under overskap. Kjøkkenet har opplegg for integrert oppvaskmaskin, 1-greps kran, platetopp, stekeovn og integrert kombiskap kjøl/frys. Komfyrvakt og aquastop/lekkasjesikring med sensor og magnetventil er installert. Kullfilter over stekesone. Enkel kjøkkenløsning: Åpen og enkel kjøkkenløsning ("Epoq") på soverommet. Innredning med glatte, fabrikklakkerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt kum i kompositt. Belegg med flismotiv på vegg, over benkeplate. Kjøkkenet har opplegg for integrert kjøkeskap, vask og 1-greps kran. Aquastop/lekkasjesikring med sensor og magnetventil er installert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Kjøkken > 1.Etasje > Spisestue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken følger med.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen ble vesentlig oppgradert av tidligere i 2020 med blant annet nye kjøkken og nye bad. Eier har selv byttet ut innredning, vask og speil på hovedbad i 2022 og malt kjøkken i 2025.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området (sone A).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 19 112 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 919 112 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 199 320 (Omkostninger totalt) 211 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 214 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 118 432 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 130 332 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 133 132 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via gulvvarme på badene, vedfyring via peis i stue og frittstående panelovner.

Info strømforbruk
Strømforbruk 2025: 10 295 kWh

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2064343

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
8257371

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76/772

Felleskostnader pr. mnd
3945

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: 3 420 TV: 525

Andel fellesgjeld
19112

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-09T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Boligsameiet Ole Vigsgt. 15 og har gårdsnummer 215 og bruksnummer 262 i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 24.11.1992. Sameiet består av 11 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207849537 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,45% Restsaldo 186 356,00 Innfrielsesdato: 30.01.2028 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Informasjon fra styreleder: Tidligere styrer har på årsmøter informert om behovet for utskiftning av vinduer samt utbedring eller utskifting av tak. Det oppsto også en mindre lekkasje i en takleilighet sent på høsten i fjor. Styret har nå startet planleggingen av disse arbeidene. Det er verdt å merke seg at tre vinduer i første etasje og mesteparten av vinduene i takleilighetene allerede er byttet. Sameiet har per i dag ikke tilstrekkelige midler til å gjennomføre arbeidet, og det vil derfor på et senere tidspunkt bli nødvendig å innkreve ekstra midler fra eierne for å finansiere prosjektet. Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr 148 683 Arbeidskapitalen pr. 31.12.2024 var kr 308 177 Fullt regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven. Det er gjort en innbetaling av felles lån siden regnskapet.

Sameiets forsikringsselskap
W.R. Berkley Insurance Nordic

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/262/5: 04.08.1871 - Dokumentnr: 920106 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:262 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1874 - Dokumentnr: 900341 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om deleforbud Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:262 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1878 - Dokumentnr: 961027 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:262 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1992 - Dokumentnr: 56640 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/772

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger en bygningsanmeldelse datert 05.09.1890. Det foreligger ferdigattest for ombygging av kjøkken datert 29.09.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker: Ole Vigs gate 18 - fasadeendring og bruksendring med mer Saksnummer: 202508451

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Eiendommen er på byantikvarens gule liste.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det hviler odel på eiendommen. De odelsberettigede har ikke fraskrevet seg sin odelsrett. Kjøper har tatt på seg risikoen for at en av disse eventuelt går til odelsløsningssak. Selger stiller odelsgaranti etter nærmere avtale.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 19 112 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 919 112 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 199 320 (Omkostninger totalt) 211 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 214 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 118 432 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 130 332 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 133 132 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
199320

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 900 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig