OSLO Øvrefoss 5

Tomt
288m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig tomt med sjarmerende bakgård som er hellebelagt med utemøblement, diverse planter og trær.

Beliggenhet
Bydel Grünerløkka er og har lenge vært svært populært, og det er ikke uten grunn! Samtidig som du får "alt" av servicefasiliteter i umiddelbar nærhet, har du også grønne, flotte parker innen kort gangavstand og velkjente serveringssteder. Godt omtalte SüdØst ligger en spasertur fra leiligheten. Andre populære restauranter som Tranchér, Delicatessen, indiske New Anarkali og italienske Villa Paradiso ligger også i umiddelbar nærhet. Caféer i nærheten: Cocoa Bar, Kaffebrenneriet, Espresso House, WB Samson. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Meny Ringnes Park, REMA 1000 Thorvald Meyersgate, Extra Sannergata eller Joker Toftes gate som alle er en rask spasertur fra leiligheten. Du finner SATS på Schous plass og Ringnes park. Treningssenteret Evo ligger knappe 10 minutter unna her igjen, Fitness24Seven på Olaf Ryes plass og Fresh Fitness på Carl Berner. Hvis du foretrekker frisk luft er en løpetur langs Akerselva absolutt å anbefale. I nærhet finner du Botanisk Hage, som med sitt mangfoldige og eksotiske planterike kan by på en naturopplevelse uten like i disse trakter. Like ved ligger Sofienbergparken med et yrende parkliv på varme sommerdager. Ellers på Grünerløkka finner du flere grønne lunger, blant annet Olaf Ryes plass, Birkelunden og Cuba Parken. Ved å følge Akerselva oppover ender du til slutt opp ved Maridalsvannet Lakkegata skole(barneskole), Sofienberg skole(ungdomsskole) og Hersleb videregående skole, ligger i umiddelbar nærhet. Det er flere lekeplasser for barn i nærheten. Fra Birkelunden, rett rundt hjørne fra leiligheten, går trikkelinjene 11, 12 og 13 - herfra går trikken til både Torshov, Sandaker, Storo og Kjelsås, eller andre veien mot sentrum. Bussholdeplass i Sannergata med linje 21 og 33, samt flybuss F5. I tillegg finner du stativer med bysykkel i Sannergata. Det planlegges bygging av T-bane gjennom Grünerløkka.

Adkomst
Adkomst fra Øvrefoss. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Ringnes Park Fus barnehage, Waldemars barnehage og Seilduken barnehage A/L.

Skolekrets
Grünerløkka skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Sannergata med linje FB5A, FB5B og 21 ca 100 m Trikk: Birkelunden med linje 11, 12 og 18 ca 200 m T-bane: Carl Berners plass med linje 5 ca 1,3 km Tog: Skøyen stasjon med linje RE30 og R31 ca 2 km

Byggemåte
Grunnmur i granitt/tegl. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: 2022, lekkasje fra naboens rør/sluk. Skade utbedret og dekket av forsikring. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalrenovering av bad 2022 Arbeid utført av: Oslo rør og varmeteknikk AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Totalrenovert bad, 2022 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Etter kontroll ble det pålagt å utbedre 1 av 3 pipeløp i borettslaget. Pipeløpet som ble utbedret er ikke knyttet til denne leiligheten. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektroarbeid utført på bad og kjøkken i forbindelse med totalrenovering. Nytt stikk lagt til i stue. Arbeid utført av: Proff Elektriker AS Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Vedlikeholdsplanen til borettslaget er basert på tilstandsvurdering gjennomført i 2022. Tilleggskommentar Godt fungerende sameie og hyggelige naboer som stiller opp for hverandre, enten det er å låne ting eller å hjelpe til med det som skal gjøres.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og innholder bad, entré, to soverom, stue/kjøkken. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong på ca 3 kvm. Det medfølger også kjellerbod og loftsbod på henholdsvis 4 kvm og 3 kvm.I stuen er det malte gulvbord, stukkatur og peisovn med glassdør. Kjøkkenet har HTH innredning montert av fagfolk i 2022 med integrerte hvitevarer og vinskap, kompositt benkeplate som er montert opp langs bakvegg og generelt rikelig med skap- og benkeplass. Badet ble pusset opp i 2022 av fagfolk, er flislagt med varmekabler i gulvet, opplegg for vaskmaskin og dusjhjørne med innfellbare dører, dusjnisje og regnfallsdusj.

Standard
Dører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Tofløyet balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2019. Innvendige malte eldre dører i tre. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass mot bakhage, produsert i 2013. Vinduer med trelags isolerglass, av eldre dato mot vei (uten datostempling, fremstår som av eldre dato) Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Gulv: Heltre gulvbord i ett soverom. Malte gulv bord for øvrig. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Eldre himlingsoverflater med pusset og malte overflater med stukkatur i ett soverom og stue. Himlingshøyde i stue er målt til 2,88 meter. Sparklet og malte plater i badet. Malte plater med spiler i mønster i ett soverom. Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde i entré er målt til 2,64 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe i stuen. Ildsted: Peisovn med glassdør i stuen. Ildfast plate er montert i framkant. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i himling i bad. Avløpsrør i plast internt i leiligheten. Stoppekran er lokalisert til bad i fordelerskap. Stoppekran er lokalisert til kjøkken under kum i kjøkkenet. Automatisk vannstopper i kjøkken. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Ventilasjon: Elektrisk avtrekksvifte montert i bad. Kullfilterventilator i kjøkken. Luftespalte under dør mot våtrom. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Del av benkeplaten montert opp på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Kompositt benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, vinskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. HTH kjøkkeninnredning fra 2022. Balkong: Balkong i metallkonstruksjon, med adkomst fra soverom, ca. 3 m². Terrassebord montert på bjelkelag i metall. Rekkverk i metall. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,0 m. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2022. Slukrenne i plast montert i dusj. Slukrist i metall. Gulv og vegger (ca 1,2 m opp fra gulvet) er flislagte. Sparklet/pussede overflater for øvrig. Dusj på gulv med dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning over servant. Benkeplate i laminat montert under servant/over vaskemaskin. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater. Anlegget ligger både åpent og skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Info fra tilstandsrapport: Leiligheten ligger i 3. etasje med balkong. Boligen fremstår med en blanding av normalt god og noe eldre standard. Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 4 kvm og ca. 3 kvm. Plantegninger med godkjenning fra kommunen, datert 06.aug.1986 er fremlagt. Tegningene samsvarer med dagens bruk. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer -Etasjeskiller -Himling -Ventilasjon -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger: 2023 - Montering av garderobeskap i soverom 2022 - Ny HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer 2022 - Renovering av bad

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Telia som leverer bredbånd, med mulighet for kabel-tv tjenester og digital-tv.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 141 765 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 391 765 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 393 115 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 401 015 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 403 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i bad.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
1442939

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5771754

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
953811596

Felleskostnader pr. mnd.
6356

Andel fellesgjeld
141765

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
94328

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nye Øvrefoss 5 Borettslaget

Borettslagets org.nr
953811596

Om borettslaget
Borettslaget Nye Øvrefoss 5 er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 953811596. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 9 boligenheter. I oktober 2023 inngikk borettslaget avtale med Trappevask Service AS om rengjøringstjenester av trappeoppgang. Rengjøringen gjennomføres annenhver uke. Borettslaget har avtale med Telia som leverer bredbånd på fiberinfrastruktur, med opsjoner for digital-TV. Systemnøkler til inngangsdør og kjeller kan bestilles hos styret. Skilt til postkasse kan bestilles på skilthandelen.no og navnelapp på ringeklokker kan printes med standard etikettskriver eller etterspørres fra styret. Rekvisisjonsretten for systemnøkler innehas av forretningsfører (OBF AS) og den til enhver tid sittende styreleder.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 201 747,- Budsjett for 2024 var kr -101 980,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var kr 553 678,- Styret skal på sikt hente tilbud på utskifting av vinduer, men tidslinje er ikke bestemt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16369128268, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.03.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 04.03.2025: 1 092 427 Andel av saldo: 141 765 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 )

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
89460156

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
1500

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1898. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkong, samt rehabilitering av bad. Dagens bruk av leiligheten stemmer med tidligere godkjente tegninger bortsett fra at vegg mellom stue og kjøkken er åpnet opp. Dette er ikke en bærevegg og således heller ikke søknadspliktig.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Bygningen er fredet etter forskrift om fredning av Birkelunden kulturmiljø, jf FOR-2006-04-28-442. Pågående plansak Saksnr: 202315257 Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Pågående byggesaker Schleppegrells gate 3 - Bytte av vinduer, takløft, oppføring av balkonger og nytt bygg i bakgård Saksnummer: 202551515 Øvrefoss 6 - 8 - Rehabilitering av bad i 98 boenheter Saksnummer: 200806995 Markveien 2 B - Fasadeendring Saksnummer: 202304848 Øvrefoss 4 - Rehabilitering av balkonger Saksnummer: 202115285 Øvrefoss 4 A - Rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio Saksnummer: 202456063 Eiendommen står oppført på Byantikvarens gule liste med vern: forskriftsfredet. Eiendommen er forskriftsfredet av Riksantikvaren.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 141 765 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 391 765 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 393 115 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 401 015 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 403 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,8 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.