OSLO Persbråtan 4

Tomt
35937m²

Beskrivelse av tomt
Stor og flott tomt med store grøntarealer rundt blokkene, og fellesområdene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, sittegrupper, grillplass og lekeapparater.

Beliggenhet
Persbråtan 4 har en sentral og attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Huseby/Røa. Persbråtan er en enveiskjørt "hestesko" med innkjøring fra Sørkedalsveien, kun trafikkert av beboerne i Nordre Huseby Boligselskap. Det er store grøntarealer rundt blokkene, og fellesområdene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, sittegrupper, grillplass og lekeapparater. På sommerstid er det frodig og grønt. Et fint sted for trilleturer, trening og lek. Bak blokkene er det et lite skogholt og fra leiligheten er det ca. 200 meter til Persbråten skoles kunstgressbane som er åpen for allmennheten utenfor skoletiden. Fra leiligheten er det 400 meter til nærmeste busstopp og ca. 550 meter til Hovseter T-bane. Herfra kommer du deg til Majorstuen på kun 10 min. Det er ca. 200 meter til holdeplass for flybussen og nattbuss. Ved T-banen er det dagligvarebutikk (Coop Extra) med post i butikk. Det er ca. 10 minutters gange (eller 1 stopp med Østeråsbanen) til Røa sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud. Røa senter, kaféer, dagligvarebutikker, jernvarehandel, apotek og Deichmanske bibliotek mm. I tillegg finner man Røa Torg, et samlende punkt for Røa sentrum med 30 butikker og serveringssteder knyttet til T-banen. Her finner man bl.a. Apotek1, Christiania Glassmagasin, Coop Mega, Vinmonopolet, Yummi Heaven, Princess og Åpent Bakeri/Lofthus Samvirkelag for å nevne noe. SATS Røa har moderne treningsfasiliteter, tilrettelagt for egentrening, personlig trening og gruppetimer. Ellers finner du både Njårdhallen og Sats Njårdhallen innen kort gange fra leiligheten. På andre siden av Sørkedalsveien ligger HM Kongens Garde. Fra leiligheten er det kort vei til marka. Fra Persbråtan er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren i Mærradalen, som videre fører til Bogstad, Sørkedalen, Nordmarka, og andre veien ned til Skøyen og Frognerparken. Om vinteren er det skiløype fra Hovseter T-bane stasjon. Det er kun en kort kjøretur til Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser. Bogstad golfklubb tilbyr nydelige omgivelser, og er en av de mest kompakte mesterskapsbanene i Norge med 18 hull, driving range og et landområde på ca. 480 mål. Det er ca. fem minutter med bil eller ca. 30 minutters gange til Frognerparken med både Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Perfekt beliggenhet for den aktive- og friluftsglade som ønsker enkel tilgang til både marka og sentrum.

Adkomst
Adkomst fra Persbråtan. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området med spredt boligbebyggelse. Det er også i området Huseby Leir samt en videregående skole.

Barnehage/skole/fritid
Huseby barnehage, Husebygrenda barnehage og Snippen FUS barnehage.

Skolekrets
Huseby skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Huseby skole med linje 2N ca 300 m T-bane: Hovseter med linje 2 ca 500 m Trikk: Hoff med linje 2 ca 3,2 km Tog: Skøyen stasjon med 9 ulike linjer ca 3,6 km

Byggemåte
Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ny toalett, servant skap ned armaturer, dusj opplegg . Helsparklet og malte vegger, fliser i dusj sone. Egeninnsats Mamrsnd, sluk røropplegget skiftet i resji av borettslag i 2007 Arbeid utført av: Rørspesialisten Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Delvis nytt elektrisk anlegg. Nye sikringer, trukket om nye ledninger, nye stikkontakter, brytere Arbeid utført av: Bærum elektriske Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Sluttkontroll Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Tilgang på felles beboerparkeringsplass

Innhold
Velkommen til Persbråtan 4. Persbråtan 4 har en sentral og attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Huseby/Røa. Persbråtan er en enveiskjørt "hestesko" med innkjøring fra Sørkedalsveien, kun trafikkert av beboerne i Nordre Huseby Boligselskap. Det er store grøntarealer rundt blokkene, og fellesområdene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, sittegrupper, grillplass og lekeapparater. Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder entré, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Balkongen er ca 5 kvm. Så medfølger det også 2 kjellerbod på totalt 9 kvm. Leiligheten har blitt pusset opp på flere punktet i 2025. Her er det nytt kjøkken fra tyske Rotpunkt med kvalitetsmaterialer. Integrerte hvitevarer samt en vinkjøler. Rikelig med skap- og benkeplass. Det ble da også rehabilitert el og rør i forbindelse med nytt kjøkken. Badet er fra 2007 rehabilitert i regi av boligselskapet, men nå i 2025 er det overflateoppusset i regi av selger med flis på flis, ny servant med skap og armatur, og ny dusj med armatur. Varmekabler i gulv. Samt sparklet og malt vegger og himling både på bad og generelt i leiligheten. Det er ny enstavs parkett fra 2025.

Standard
Dører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, uten synlig datomerking, av noe eldre dato. Profilerte innvendige dører. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1989. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Gulv: Enstavs parkett. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater i badet. Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde i stue er målt til 2,47 meter. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerstokker er lokalisert bak luke over dusjsone. Tilførsel til leiligheten i ledningsnett av eldre kobberør. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Stoppekran er lokalisert bak luke over dusjsone. Automatisk vannstopper i kjøkken. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 107 liter, produsert i 2025. Berederen er montert i hjørneskap i kjøkkeninnredningen. Fast tilkoblingspunkt for strøm. Automatisk vannstopper er montert. Vannbåren varme: Radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Termostatene fremstår nyere. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kullfilterventilator i platetopp i kjøkken. Friskluftsventiler i soverom. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte under dør mot våtrom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, vinskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Rotpunkt kjøkkeninnredning fra 2025. Balkong: Vestvendt balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 5 m². Betongdekke. Rekkverk kledd med spiler på innsiden og fasadeplater på utsiden. Håndløper i metall, med glass i felter. Rekkverkshøyden er målt til 1,07 m. Bad: Badet er ifølge eier pusset opp med flis på flis på gulvet, sparklet og malt vegg- og himlingsoverflater, samt ny inventar og sanitærinstallasjoner. Konstruksjonen for øvrig er pusset opp i 2007, i regi av aksjelaget. Sluk og hjelpesluk i plast. Gulvet er flislagt. Vegger med fliser i dusjsone. Sparklet og malte veggoverflater for øvrig. Dusj på gulv med foldedør i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med glatt front. Laminat benkeplate. Overskap med speilfronter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i 3. etasje med vestvendt balkong. Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler i bad. Boligen disponerer to eksterne boder i kjeller på ca. 5 m² og ca. 4 m². Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Ytterdører -Vinduer -Vannbåren varme -Ventilasjon -Overflater, vanntett sjikt og sluk bad -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger gjort i regi av boligselskapet: 2021 Nye lamper ved innganger og i oppganger. 2021 Maling av garasje & gjerder. 2021 Ny platting / grillplass på ute områder. 2020 Fasaderengjøring. 2020 Montering av nye musebånd under takgesims. 2019 Nytt bergvarmeanlegg. 2019 Konvertering av fyringsanlegg fra oljefyrt til bergvarmepumpe og biofyringsolje. 2018 Etablering av parkeringsplasser for bensin/diesel og ladbare biler. 2017 Maling vaskerom i oppg 3. 2014 Fasadevask. 2014 Maling av oppganger. Oppdragering gjort i regi av selger: 2025 Overflateoppusset badet. Ny inventar og sanitærutstyr. 2025 Ny Rotpunkt kjøkkeninnredning. Lagt ny parkett. Sparklet og malt vegg- og himlingsoverflater. Nye innvendige dører. 2025 Rehabilitert det elektriske anlegget. Nytt røropplegg i kjøkkenet. Ny varmtvannsbereder.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Ingen kjøretøy skal parkeres på boligselskapets område utenom regulerte oppstillingsplasser. På grunn av pågang på p-plassene er disse forbeholdt boligselskapets eiere/leietagere med folkeregistrert adresse i boligselskapet. For å kunne benytte p-plassene, må beboer være registrert som eier eller leaser av bilen. Det er kun ett oblat per bolig. Beboere med bil plikter å ha synlig og gyldig oblat festet i bilruten til enhver tid. Lading av el-bil krever oblat og godkjenning av ladeavtale med Charge 365 og styret. Det er kun beboere som har tillatelse til å lade, ikke gjester. Boligen disponerer to eksterne boder i kjeller på ca. 5 m² og ca. 4 m².

Diverse
Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten. Styret kan kontaktes på nordrehuseby@styrerommet.no.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 290 114 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 440 114 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 043 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 454 307 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 462 207 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 465 007 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler i bad.

Energiklasse
D

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
211-216

Part.obl. pålydende
6900

Felleskostnader pr. mnd.
5570

Andel fellesgjeld
290114

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
39579

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Nordre Huseby Boligselskap AS

Aksjeselskapets org.nr
921708041

Om aksjeselskapet
Aksjeselskapet består av 151 leiligheter knyttet til aksjer. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Nordre Huseby Boligselskap A/S er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921708041, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 32 588

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: OBOS03-98208284266 Type: A Restsaldo: 27.796.810,- Restløpetid: 29år Terminer: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,85% Lånenr: 5OB928-98207366773 Type: A Restsaldo: 12.946.931,- Restløpetid: 33år Terminer: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,85%

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr -244 317,- Budsjett for 2024 var kr 741 525,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 1 138 313.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer felles forsikring
7118224

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt i boligselskapets leiligheter uten forhåndsgodkjenning av styret. Se borettslagsloven § 5-11. Dette innebærer at dyreholdet må godkjennes av styret før aksjeeieren anskaffer husdyret. Det er kun aksjeeiere som kan søke om godkjenning av dyrehold. Personer som vurderer å bli aksjeeier kan ikke søke om godkjenning før vedkommende er godkjent som aksjeeier.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/32/588: 31.03.1955 - Dokumentnr: 4608 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 09.11.1955 - Dokumentnr: 14267 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser 09.01.1957 - Dokumentnr: 263 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 12.09.1985 - Dokumentnr: 55618 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 02.04.1992 - Dokumentnr: 17907 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:754 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1995 - Dokumentnr: 56475 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr.støyskjerm Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo veisjef 26.04.1950 - Dokumentnr: 4795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:567

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ferdigattest fra 1963.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansaker: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 201802346 Saken gjelder: "Ny Sørkedalsvei" delplan 5 fortsettelse av sak 200411517 Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202016695 Saken gjelder: Gamle Hovsetervei 3 Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202015613 Saken gjelder: Sørkedalsveien 150 A med flere Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Gamle Hovsetervei 1 B - Riving av vaktmesterbolig med uthus - Persbråten videregående skole Saksnummer: 201806029 Gamle Hovsetervei 1 - Etablering av ny innvendig mesanin for trening og utvendig rømningstrapp - Persbråten vgs Saksnummer: 202459761

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 290 114 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 440 114 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 043 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 454 307 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 462 207 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 465 007 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14193

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0.95 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.