OSLO Radarveien 19

Tomt
24519m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for boligselskapet på ca. 24.519 m² opparbeidet med gressplen- og grøntområder, beplantning, prydbusker og trær, sittegrupper og lekeområder, samt asfalterte adkomst, internveier og parkeringsareal.

Beliggenhet
Aksjeleilighet 3.etg i lavblokk beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Karlsrud/Lambertseter i Oslo kommune. Kort vei til daglige servicetilbud, barnehager og skoler i alle trinn. Nærhet til Lambertseter senter med et godt utvalg av forretninger, fasiliteter og servicetilbud. God offentlig kommunikasjon med t-bane og bussforbindelser i nærområdet. Kort gangavstand til Karlsrud T-banestasjon samt bussholdeplass. Nærhet til gode tur- og rekreasjonsmuligheter på Ekebergsletta, Brannfjell og Østmarka forøvrig med tur-/lysløyper og bade -/fiskevann, samt Østensjøvannet og flere badeplasser ved Bunnefjorden, Hvervenbukta, Nordstrand Bad m.fl. Området har også kort vei til idrettshall, svømmehall, treningssenter og kino.

Adkomst
Offentlig adkomst.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av boligblokker og småhusbebyggelse. Boligselskapet består av i alt 176 leiligheter fordelt på 7 boligblokker.

Byggemåte
Boligblokk over 3 etasjer, kjeller og loft oppført 1961. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betongkonstruksjon. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong. Yttervegger oppført i murverk-/betong og utfyllende bindingsverk i mellomliggende fasader. Pussede og malte fasader. Saltak takkonstruksjon i treverk tekket med takstein. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og repos i betong med terrazzo, stålgelender og malte overflater.

Innhold
Leiligheten ligger i bygningens 3.etg og består av entré, bod, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 8 m². Boligen disponerer i tillegg 1 loftsbod med skråtak og gulvareal på ca. 10 m² (måleverdig areal er ca. 4 m²) og 1 kjellerbod på ca. 4,3 m².

Standard
Aksjeleilighet i lavblokk oppført i 1961. Datidens byggeskikk og byggeregler ligger til grunn for bygningens konstruksjonsmessige forhold. Vedlikehold og standardheving i senere tid: 2006: Sikringsskap oppgradert med ny hovedsikring og automatsikringer (utført av Smart Elektro) 2019-2020: Utvendige fasader renovert i regi av boligselskapet 2019: Utskiftning av vinduer og balkongdør i regi av boligselskapet 2001: Satt inn IKEA kjøkken. Styreleder informerer om at det er flere som har endret leiligheten fra 3 roms til 4 roms ved å flytte kjøkken inn i stuen. I så tilfelle er det viktig å søke styret først, og det er føringer/bestemmelser på hvordan det evt. skal gjøres. Man må også sjekke/søke Plan & Bygg mht. omregulering fra kjøkken til soverom. Innvendig: Gulv: Flislagt gulv i entré. Parkettgulv i stue og i begge soverom. Oppforet malt tregulv i bod. Ubehandlet betonggulv i kjøkken. Vegger: Hovedsakelig malt tapet og malte murflater. Himlinger: Malt puss/betong i alle rom med unntak av våtrom. Originale malte glatte innerdører (lamelldører). Malte skapdører til innvendig bod. Malte karmer og listverk. Garderobeskap med profilerte laminerte fronter i begge soverom. Våtrom: Bad/wc er pusset opp i senere tid, ukjent årstall. Flislagt gulv med varmekabler. Det ble skiftet varmekabler og gulvfliser i 2010, ref. opplysninger fra tidligere eier. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malte plater. Gulvmontert toalett. Servantinnredning med hvite glatte fronter, overskap med malte profilerte fronter, heldekkende porselenservant, ettgreps servantarmatur, speil og belysning. Åpent dusjhjørne rett på gulv med dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin. Det er skiftet servantinnredning i senere tid. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2001 med malte profilerte trefronter. Malt laminert benkeplate og benkeplate i tre. Nedfeldt rennebeslag m/oppvaskkum i stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Malte fliser og malte flater over kjøkkenbenk. Benkebelysning oppunder overskap. Avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap. Opplegg og plass for oppvaskmaskin. Integrert Gorenje keramisk platetopp og Bosch stekeovn. Kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner: Leiligheten er tilknyttet sentralfyringsanlegg. Varmtvann og vannbåren fyring er inkludert i felleskostnadene. Vannrør i kobber, kobber med plastkappe og forniklet kobber. Utenpåliggende vannrør av varierende årgang. Stoppekraner er lokalisert i kjøkkenskap. Synlig avløpsrør i pvc/plast. Hovedstrekk i soil-/støpejern. Naturlig ventilasjon mesd friskluftsventil i yttervegger og spalteventiler i vinduer. Dørtelefon/porttelefon. Telia tv- og internett tilknytning. Oppvarming med radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg, supplert med elektriske varmekabler på bad/wc. 230 V IT systemspenning. Det elektriske anlegget er av eldre/varierende årgang. Delvis skjult og delvis åpent el-anlegg. Sikringsskap: 40 A hovedsikring, 2 stk jordfeilbryterer, digital strømmåler og 5 fordelingskurser med automatsikringer. Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat. Utvendig: Boligblokk over 3 etasjer, kjeller og loft oppført 1961. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betongkonstruksjon. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong. Yttervegger oppført i murverk-/betong og utfyllende bindingsverk i mellomliggende fasader. Pussede og malte fasader. Saltak takkonstruksjon i treverk tekket med takstein. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og repos i betong med terrazzo, stålgelender og malte overflater. Malte trevinduer med 2-lags glass datert 2019. Innvendige vindusbrett/vindusposter i marmor e.l. Brann- og lydklassifisert entrédør med sikkerhetslås og kikkehull (B30/db35). Malt balkongdør i tre med 2-lags glass datert 2019. Utgang fra stue til sydvestvendt balkong på ca. 8 m². Balkongdekke i betong. Det er sluk i balkongdekket. Stålrekkverk med malte plater. Glasskjerm over rekkverket på begge sider. Det er montert manuell betjent solmarkise. Følgende har fått TG2 som kan kreve tiltak: Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Følgende har fått TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Kjøkken > 3.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 3.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Våtrom > 3.Etasje > Bad/wc > Fukt i tilliggende konstruksjoner

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Taklampe i soverom og entré samt lampe på vegg i stue medfølger ikke boligen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 363 727 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 853 727 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskifte og transportgebyr) 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 867 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 875 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 878 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg, supplert med elektriske varmekabler på bad/wc.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1242099

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4968394

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
125

Aksjens pålydende
600

Part.obl.nr.
332

Part.obl. pålydende
6900

Felleskostnader pr. mnd.
6877

Andel fellesgjeld
363727

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8719

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Kolsrud AS

Aksjeselskapets org.nr
921113390

Om aksjeselskapet
Kolsrud boligselskap har som formål å forvalte de 7 boligblokker, inneholdende 176 leiligheter på parsell av gnr. 159, bnr.90, Lambertseter og gi aksjonærene enerett til bruk av egen bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Aksjekapitalen utgjør kr. 105.600,- fordelt på 176 på navn lydende og fullt innbetalte aksjer à kr. 600,-. I det følgende finner du en oversikt over gjennomført rehabilitering og vedlikehold i Kolsrud de siste årene. Av spesiell betydning er bergvarmeprosjektet (som i stor grad er fremtidsrettet), drenering og fasadeoppusssing samt utskiftning av vinduer - alt gjennomført de siste 5 år ca) Større vedlikehold og rehabilitering som er utført/pågår/planlegges: 1993 Rehabilitering av tak (udokumentert) 1996 - 1996 Innglassing av balkonger 2005 - 2007 Rehabilitering av våtrom og rør 2019 - 2019 Bergvarme - Boring av 24 brønner og etablering av bergvarme. 2019 - 2020 Fasaderehabilitering, nye vinduer og dører, samt oppussing av oppganger 2020 - 2021 Drenering- Blokk 13-17 2022 - 2023 Drenering Blokk 3-11, 19-23 og 6-30. (Satt dato til 2023 grunnet utbedring av plen ferdigstilt i 2023.) 2024- Takrehabilitering pågår i april/mai Vaktmestertjenester utføres av firmaet Smart vaktmesterservice. Vaktmesters arbeidsoppgaver omfatter kun forhold som gjelder boligselskapets anlegg og innretninger. Fellesvaskeriene i Kolsrud AS avvikles. Det etableres antatt felles sykkelboder i gamle vaskerom. Se årsberetning vedlagt. Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 78274129. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Dyrehold skal godkjennes av styret. Aksjonærene må søke styret skriftlig og som et minimum må søknaden inneholde følgende: art, rase, alder og kastreringsstatus. Se for øvrig punkt 12 i husordensreglene og hundeloven. Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 83987126909 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,60% Restsaldo: 10 569 938,00 Innfrielsesdato: 30.09.2035 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 83987178550 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,60% Restsaldo: 45 974 592,00 Innfrielsesdato: 30.08.2048 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 83987212732 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,60% Restsaldo: 2 666 630,00 Innfrielsesdato: 30.04.2032 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
78274129

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes vår og høstdugnad. Alle oppfordres til å delta på dette for å bidra til økt trivsel og samtidig få en mulighet til å bli bedre kjent med naboene.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kan bare gis dersom aksjonæren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for andre aksjonærer, andre brukere av leiligheter i selskapet eller selskapet. Styrets avgjørelse skal baseres på vedtatte retningslinjer. Brudd på denne bestemmelse kan utgjøre vesentlig mislighold.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Vann fra offentlig nett. Avløp tilknyttet offentlig nett. Offentlig adkomst.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
I vedtektene står det følgende: Aksjonæren kan ikke uten samtykke fra styret leie ut leiligheten til andre. Med styrets godkjenning kan aksjonæren leie ut hele leiligheten til andre for en periode på inntil tre år. Det er en forutsetning at aksjonæren selv, aksjonærens ektefelle eller slektning i rett opp eller nedstigende linje, fosterbarn av aksjonæren eller ektefellen, har bodd i leiligheten i minst ett av de siste to årene. Med styrets godkjenning kan aksjonæren leie ut leiligheten til andre når: - aksjonæren er en juridisk person. - aksjonæren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. - et medlem av den husstand som bruken skal overlates til er aksjonærens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen. - bruken skal overlates til noen som har bruksrett etter ekteskapsloven §68 eller lov om husstandsfellesskap §3 andre ledd. - Godkjenning kan i alle tilfeller bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Har styret ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen én måned etter at søknaden har kommet frem til styret, skal brukeren regnes som godkjent. Utleie av deler av leiligheten: En aksjonær som selv bor og fortsatt skal bo i leiligheten kan leie ut deler av leiligheten til andre uten godkjenning. I tillegg kan aksjonæren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning. Dersom flere eier aksjer sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis en eller flere eiere av sameierne ikke bor i boligen. At bruken av leiligheten helt eller delvis overlates til andre reduserer ikke aksjonærens forpliktelser overfor selskapet eller andre aksjonærer. Boligaksjeselskapet kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad om utleie dekket av aksjonær. Selskapet har vedtatt regler for utleie av leiligheter, samt regler aksjonær skal følge ved klager på brukeren av leiligheten. Styret har fullmakt til å endre reglene. Aksjonæren og den/de personer som bruken av leiligheten skal overlates til, skal samtidig skriftlig bekrefte at de godtar selskapets vedtekter, husordensregler, samt reglene for bruksoverlating og klagebehandling som bindende for seg.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 363 727 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 853 727 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskifte og transportgebyr) 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 867 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 875 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 878 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14193

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 3 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.