OSLO Røhrts vei 35A

Tomt
3641m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt med plen, beplantning og interne stikkveier. Borettslaget har en festeavtale med Oslo Kommune. Festeavtalen ble inngått 01.07.1971 og har en varighet på 90 år.

Beliggenhet
Ekeberg tilhører bydel Nordstrand, ca. 3 km fra Oslo Sentrum. Et populært og etablert boligområde. Leiligheten har kort avstand til skoler, barnehager, butikker og rekreasjonsmuligheter. Ekebergsletta har store friluftsområder med flotte turmuligheter sommer og vinter i tillegg til Ekeberghallen, minigolfbane, Ekebergskogen og skulpturparken. Brannfjellskogen ligger rett over veien med bl.a. Ekeberg freesbeegolfbane - verdens mest spilte bane i 2020, samt mange turmuligheter. Det er gangavstand til Ekebergrestauranten med en fantastisk utsikt over fjorden og byen. Boligen har en god intern beliggenhet i borettslaget med flott utsikt. Kollektivtilbud Leiligheten gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass som er Ekeberg Hageby med 34 bussen og Simensbråten med 23 bussen (Jernbanetorget, ca. 15 min). Buss 34 og 74 går regelmessig samt nattbuss. Buss 23 tar deg til Helsfyr, Økern, Nydalen og ender på Lysaker). T-bane har man på Ryen - ca. 10 min gange fra boligen. Leiligheten gir deg også enkel adkomst til de store hovedfartsåren i Oslo som E18 og E6. Servicetilbud Det er flere kaféer og restauranter i nærområdet, for eks. Ekeberg Kafé og Delikatesse og Ekebergrestauranten med byens flotteste utsikt. Det er gangavstand ned til Gamlebyen, som er i ferd med å etablere seg som byen mest frodige og pulserende byområde. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar nærbutikk. Kun 15 minutter gange fra leiligheten ligger Ryen med fire ulike dagligvarebutikker; to Rema 1000, Kiwi og Coop. Sistnevnte er også søndagsåpen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Holtet med matbutikken Jacob´s, bank, post, apotek, bakeri, jernvareforretning m.m. og handlesenter på både Manglerud og Bryn. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Rekreasjonstilbud Det er flere hyggelige turstier i umiddelbar nærhet som bl.a. tursti ned Ekebergskrenten til sentrum/ Bjørvika og Middelalderparken, Lysløype på Brannfjell, Ekebergparken og kort avstand til Byskogen hvor man kan nyte fantastisk utsikt i usjenerte omgivelser. Det er ellers kort vei til Oslofjorden med populære badestrender som bl.a. Sørvika, Nordstrand bad, Hvervenbukta og Katten. Våren 2019 åpnet Bekkelagsbadet med bl.a. stupetårn, food-truck, volleyballbane og moderne toalettfasiliteter. For innendørs trening er Sats Ryen, Fresh Fitness Ryen og Sats Bjørvika et godt alternativ. Skole og barnehage Boligen sokner til populære Ekeberg barneskole. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Brannfjell ungdomsskole. Det ligger flere barnehager med nærhet til boligen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde primært bestående av eneboliger, tomannsboliger og lavblokker.

Byggemåte
Boligen er oppført med en grunnmur i betong. Ytterveggene består av murverk. Yttertaket er en trekonstruksjon tekket med takplater. Vinduene har 2-lags isolerglass. Boligen har en brann- og lydklassifisert entrédør og en 2-lags balkongdør. Tilknyttet boligen er en nordvestvendt veranda i trekonstruksjon. Verandaen har dekke av terrassebord og rekkverk i treverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Balkong/terrasse ol. Avvik: Halvparten av forventet levetid på markisen har gått. - Bad - 2. etasje - Overflater Avvik: Det er registrert åpne skruehull i veggflaten. Det er registrert bom under enkelte fliser. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er under 25 mm. - Bad - 2. etasje - Sluk og tettesjikt/membran Avvik: Sluket er plassert under dusjkabinettet, noe som gir begrenset tilgang for kontroll og rengjøring uten å flytte kabinettet. Sluk og membran er ikke vurdert i denne rapporten grunnet redusert tilgjengelighet under dusjkabinettet. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran grunnet dusjkabinet over sluk. Tettedetaljer ved rørgjennomføring i vegg tilknyttet servant og dusjkabinett er usikker. - Bad - 2. etasje - Avtrekk Avvik: Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. - Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken Avvik: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper i kjøkkenet, som var et krav på tidspunktet da røropplegget ble montert. - Vannledninger Avvik: Vannrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker. - Ventilasjon Avvik: Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Bad - 2. etasje - Kontroll i tilliggende konstruksjoner - Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vestre Aker Elektro, 2024 Beskrivelse: Nytt sikringsskap Nye spottskinner stue, garderobe. Satt opp ny ovn på badet. Ny ventilator 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 55 kvm: Bad, stue, kjøkken og soverom TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 2 kvm: Bod

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater, samt noe tapet på vegger. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyden er målt til ca. 2,38 meter ved stikkprøve i stuen og 2,37 meter på baderom. Avvik kan forekomme. Kjøkkeninnredning: Alder på innredning: Ifølge eier fra 2015. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i treverk (eik). Integrerte hvitevarer: Platetopp. Microbølgeovn. Stekeovn. Oppvaskmaskin. Kjøleskap med fryser. Kjøkkeninnredninger er kun overordnet beskrevet uten tilstandsvurdering. Funksjon og slitasje bør vurderes under visning. Bad: Flislagt gulv og vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnreding med ovenpåliggende servant med ett- greps armatur. Dusjkabinett. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør i kobber. Naturlig oppdriftventilasjon. Konstruksjonsoppbygning: Boligen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i murverk og yttertak i trekonstruksjon tekket med takplater (konstruksjonsoppbygning ikke vurdert). Oppvarmingssystem: Elektrisk oppvarming. Varmtvannsbreder i kjøkkeninnredning (ikke vurdert).

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Leiligheten disponerer 1 utvendig biloppstillingsplass med elbillader.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 980 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 32 619 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 012 619 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 022 415 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 031 315 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 034 115 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et totalforbruk på ca 10500 kWh i 2025. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1117164

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4468656

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
42

Part.obl.nr.
948859300

Felleskostnader pr. mnd.
4388

Andel fellesgjeld
32619

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-12T22:00:00Z

Andel fellesformue
22416

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Enoksv 30 Og Røhrtsv 35 Borettslag

Borettslagets org.nr
948859300

Om borettslaget
Borettslaget består av 55 andelsleiligheter. Enoks V.30 og Røhrts V.35 Brl er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948859300, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 1971. Tomten er på 8 158 m2 og er festet av Oslo Kommune. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Enoks V.30 og Røhrts V.35 Brl har deltidsansatt rengjører.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207573868 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,54% Restsaldo 1 070 669,00 Innfrielsesdato: 28.02.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207918199 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,54% Restsaldo 661 778,00 Innfrielsesdato: 30.04.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer felles forsikring
6605208

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husordensreglene §10: Dyr som sjenerer andre leieboere vil etter styrets anmodning bli fjernet. (Jfr. egne regler for hundehold.)

Eierskiftegebyr
6725

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16/2-73.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 980 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 32 619 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 012 619 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 022 415 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 031 315 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 034 115 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.