OSLO Sandakerveien 110

Oppvarming
Fjernvarme via radiatorer samt varme i gulv på bad. Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann, radiatoranlegg etc. Det er installert individuelle målere for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk. Det kreves inn et månedlig akontobeløp som avregnes iht. avtalt periode. Varmtvann er inkl. i fellesutgiftene.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør til sammen kr. 6472,- for 2023. Dette betales 4 ganger i året á kr. 1618,-. (mars, mai, august og oktober)

Formuesverdi primær
2199063

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
7916626

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
96/13059

Felleskostnader pr. mnd
6113

Felleskostnader inkluderer
Fordeling av fellesutgiftene: Felleskostnader kr 4.660,- pr. md. Oppvarming kr 661,- pr. md. Kollektiv TV og bredbånd kr 439,- pr. md. Garasjeplass kr 353,- pr. md. Felleskostnadene inkluderer: Drift og vedlikehold, energi/fyring, forretningsførerhonorar, felles forsikring, kommunale avgifter, renhold av fellesarealer Kostnad strøm EL-bil lader vil variere, og faktureres i tillegg.

Om sameiet
Leiligheten tilhører Lillo Gård Haugen Eierseksjonssameie som består av 187 seksjoner, 1 næringsseksjon (næringsvirksomhet), 1 næringsseksjon (base/fellesareal for Lille O BRL) og 10 næringsseksjoner (boder) i eiendommen gnr. 77, bnr 416 i Oslo kommune. Lillo Gård Haugen Es er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923879374, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: Sandakerveien 100, Sandakerveien 110, Sandakerveien 103, Sandakerveien 104, Sandakerveien 105, Nycoveien 2, Sandakerveien 106, Sandakerveien 108 A - B. Sameiet har en kollektivavtale med Telia som leverer TV og bredbånd. Sameiet har avtale med renholdsfirmaet Coor Eiendomsdrift om gang og trappevask. Facebook gruppen Lillo Gård Haugen Sameie er en gruppe for beboerne i Lillo Gård Haugen. Sameiet har sentralt brannvarslingsanlegg. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. Sameiet har egen hjemmeside: https://home.solibo.no/hp/lillogaard/oppslagstavle

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen lån.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler. Se husordensreglene §10.

Eierskiftegebyr
7090

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/416/80: 18.02.1916 - Dokumentnr: 900891 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1919 - Dokumentnr: 901013 - Skjønn Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1926 - Dokumentnr: 911774 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1937 - Dokumentnr: 1833 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1942 - Dokumentnr: 4188 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1942 - Dokumentnr: 10203 - Erklæring/avtale VEDR. PARKBELTE. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1943 - Dokumentnr: 135 - Erklæring/avtale Vedr. sentralvarmeanlegg. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1945 - Dokumentnr: 2693 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1945 - Dokumentnr: 5118 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1962 - Dokumentnr: 3942 - Erklæring/avtale Vedr. innredning av bilelektrisk verksted. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1962 - Dokumentnr: 16303 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1963 - Dokumentnr: 4652 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1964 - Dokumentnr: 1011 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1964 - Dokumentnr: 16948 - Skjønn Vedr. Oslo kommunes ervervelse av areal Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1966 - Dokumentnr: 2262 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1967 - Dokumentnr: 14585 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1967 - Dokumentnr: 15012 - Erklæring/avtale Vedr. føring av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1968 - Dokumentnr: 218 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1968 - Dokumentnr: 1359 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1968 - Dokumentnr: 9964 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1968 - Dokumentnr: 15938 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1968 - Dokumentnr: 18824 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1968 - Dokumentnr: 19394 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1981 - Dokumentnr: 8885 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. verksted bygning. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1981 - Dokumentnr: 12938 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1996 - Dokumentnr: 65428 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2014 - Dokumentnr: 420694 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Snr:1 - 70 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2014 - Dokumentnr: 420694 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2014 - Dokumentnr: 427481 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 Rett til å anlegge spunt inn mot tomtegrensen mellom gnr. 77 bnr. 221 og gnr. 77 bnr. 393 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2016 - Dokumentnr: 12169 - Best. om adkomstrett Allmenheten skal ha rett til fri ferdsel Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2018 - Dokumentnr: 429124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om ledninger, kummer og lignende, i eller over den ubebygde del av arealet Bestemmelse om anlegg, vedlikehold, benyttelse og adkomst Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2018 - Dokumentnr: 1696843 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 3364 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2018 - Dokumentnr: 1697058 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 3272 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292743 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bruk og adkomst til 53 sykkelplasser Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292743 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder bruk og adkomst til 38 boder Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292743 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:421 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292743 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2022 - Dokumentnr: 250982 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillo Gård Haugen Eierseksjonssamei Org.nr: 923 879 374 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om lysmaster Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold og drift Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2019 - Dokumentnr: 481108 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 80 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/13059 30.09.2020 - Dokumentnr: 3105827 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett til avfallsrom 30.09.2020 - Dokumentnr: 3105827 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til areal som uteoppholdsareal 30.09.2020 - Dokumentnr: 3105827 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om å føre avkastluft fra sitt ventilasjonsanlegg

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.03.2023

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann/avløp: Privat stikkledning til offentlig nett

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i SANDAKERVEIEN 100 -100C. Detaljregulering for gnr. 77 bnr. 1, 56, 220, 221, 223 og gnr. 223 bnr. 37 m.fl. Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Kommunedelplan for torg og møteplasser ble vedtatt i Oslo bystyre den 24.04.2009. Planen består av mål, plankart (i fire deler: for indre Oslo, og ytre by vest, øst og syd), bestemmelser og retningslinjer. Plansak KDP-4: Akerselva miljøpark. Sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva fra Maridalsvannet til Vaterland. Det stilles krav til utforming av ny bebyggelse. Vedtatt av bystyret 28.11.1990. Saksnummer 201920991 - Byggesak: Nycoveien 4-18, Vitaminveien 14-28 - Bygging av nytt fortau, sykkelfelt og møbleringssone med tilhørende overvannshåndtering. Saksnummer 202210331 - Pågående byggesaker: Sandakerveien 103, 104, 105, 108 og 110 - Montering av solavskjerming på balkonger - Felt B1 og B2 - Lillo gård. Pågående reguleringssaker: Stamnett - Forsterkning av vannforsyningens overføringssystemer - Planforslag til offentlig ettersyn Saksnummer 201915152 - Reguleringssak Mottatt sak 19.09.2019 Gjelder ny vannforsyning i Oslo kommune.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 500 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
262 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000))

275 542 (Omkostninger totalt)

10 775 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
275542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.