OSLO Schleppegrells gate 17B

Tomt
352.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt. Bakgård med heller, beplantning og sittegruppe.

Beliggenhet
Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet midt på Grünerløkka, med Birkelunden som nærmeste nabo. Leiligheten ligger skjermet til i enden av gaten, som stenges med bom, noe som gir minimalt med gjennomgangstrafikk og en roligere atmosfære enn man ellers forbinder med området. Grünerløkka er en av Oslos mest ettertraktede bydeler og byr på et levende og urbant miljø året rundt. Her finner du et bredt og variert tilbud av restauranter, kafeer og barer ? fra uformelle nabolagssteder til mer eksklusive konsepter. Området rommer også et spennende utvalg av nisjebutikker, vintage- og interiørforretninger, samt alle nødvendige servicetilbud som dagligvare, vinmonopol, bakerier, treningssentre og kino. For den som setter pris på grønne omgivelser, ligger både Akerselva, Botanisk hage, Sofienbergparken og Kubaparken i kort gangavstand. Parkene brukes flittig året rundt ? til grilling og soling sommerstid og aking på vinteren. Like i nærheten finner du også Vulkanområdet med populære Mathallen Oslo. Offentlig kommunikasjon med både buss og trikk ligger rett i nærheten, og det er kort vei til studiesteder som BI, Blindern og OsloMet. Noen få trikkestopp unna finner du også Sandaker Senter og Storo Storsenter med et bredt shoppingtilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygården er en klassisk murbygning oppført i 1896. Bygningen er fundamentert med en grunnmur av tegl og naturstein. I 2024 ble det utført arbeid med ny drenering i bakgården. Ytterveggene er konstruert i teglstein som en hulmur, som er utvendig slemmet. Fasaden mot gaten har detaljer som trekninger, ornamenter og konsoller, og ble renovert i 2025. Takkonstruksjonen er en trekonstruksjon, og taket ble skiftet i 2025. Etasjeskillerne i bygningen er utført som trebjelkelag. Vinduene har isolerglass med karm og ramme i tre, og ble byttet i 2020. Entredøren er klassifisert for brann og lyd. Innvendige trapper mellom etasjene har smijernsrekkverk med håndløpere i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Entredøren vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand, men den har synlig bruksslitasje og enkelte overflateskader. - Innvendig - Overflater Avvik: Gulvflater med bruksslitasje, slitasje, malingsavflassing og knirk. Riss- og sprekkdannelser på enkelte av overflatene. I slike klassiske bygårder av denne alderen må dette påregnes. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Eldre ildsteder. Peis i stuen med sprekkdannelser i glasset. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Flere dører fra byggeperioden, noe som innebærer at de har oppnådd en betydelig alder og viser tegn til bruksslitasje. Dørene fremstår som funksjonelle, men enkelte kan ha redusert estetisk og teknisk standard som følge av tidens påvirkning. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. - Våtrom - 4. etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Baderomsdør er plassert i våtsonen. Veggfliser fra 2003 med normal bruksslitasje, enkelte sår samt sprekk i en veggflis ved vindu. Det ble registrert enkelte dype og utette fuger. Enkelte silikonfuger med svertesopp. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. - Våtrom - 4. etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Gulvfliser fra 2003 med bruksslitasje, enkelte sår og med sprekkdannelser på enkelte av gulvflisene. Det ble registrert enkelte dype og utette fuger. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 - 40 år. - Våtrom - 4. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran kunne ikke konstateres i sluk og gjennomføringer. - Våtrom - 4. etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Innredning og speilskap fremstår som eldre, med tydelig bruksslitasje og svelling. - Våtrom - 4. etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken - 4. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Eldre innredning med normal bruksslitasje, slitasje og som mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Som blant annet automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Det er registrert fuktskjolder på parkettgulvet i området ved kjøleskap og oppvaskmaskin. Ingen unormale fuktverdier ble målt i utsatte soner på befaringsdagen, men undertegnede kan ikke garantere mot skjulte skader. Oppvaskmaskin og kjøl/frys ble ikke trukket frem under befaringen, og tilstanden bak eller under disse enhetene er derfor ikke inspisert. - Kjøkken - 4. etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Spesialrom - 4. etasje > Separat wc- rom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det ble registrert bom (hulrom) på enkelte av gulvflisene, samt en sprekk i veggflis på nederste flisrekke under servant. Det ble også registrert enkelte dype og utette fuger. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Installasjonens historikk er ukjent, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som dekker hele anlegget. Det ble registrert irr på enkelte av kobberrørene. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på de eldre innvendige vannledningene i kobber. Forventet levetid for kobberrør er 25-50 år. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Installasjonens historikk er ukjent, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som dekker hele anlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid på de eldre avløpsledningene er oppbrukt. Forventet levetid på soilrør er 30-60 år. Forventet levetid på plastrør er 25 - 50 år. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble registrert skjevheter/plan- og helningsavvik, samt svikt/knirk på gulvflatene. I slike klassiske bygårder av denne alderen må man påregne skjevheter på gulvflatene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vangsøy Rørteknikk AS, 2023 Beskrivelse: I 2023 rev rørlegger en dusjnisje i glassbyggerstein, og monterte dusjkabinett. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: ukjent, 2022 Beskrivelse: I 2022 ble det i regi av styret utbedret en vannlekasje i bygget mellom 4. og 5. etasje. Vår leilighet var ikke berørt. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Stue: skjevhet i gulv på 4cm. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Ukjent, 2024 Beskrivelse: I 2024 ble det i regi av styret utbedret feil på stikkledning. Bakgården og drenering til bygget ble gjort på nytt i samme omgang. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ukjent, 2024 Beskrivelse: I regi av styret ble stikkrør skiftet ut mellom bygård og gata i 2024. Ny drenering i bakgård, samt ny bakgård ble opparbeidet samtidig. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: ukjent, 2018 Beskrivelse: I følge informasjon innhentet fra tidligere salgsprospekt ble det gjennomført piperehabilitering i regi av styret for bygården i 2018. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Max elektro AS, 2022 Beskrivelse: I 2022 byttet elektriker spotter på bad og wc fordi de gamle var ustabile. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Leiligheten vår skal visstnok bestå av to sammenslåtte leiligheter. På 90-tallet ble det bygget ut leiligheter på loftet. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Oppvaskmaskin er tilkoblet via skjøteledning. Dette er ikke etter forskriftene. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
4. Etasje: BRA-i 102 kvm: Hall, bad, kjøkken, separat wc- rom, stue og 3 soverom Loft: BRA-e 2 kvm: Bod Kjeller: BRA-e 9 kvm: Bod

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i laminat og rustfri oppvaskkum. Det er fliser over benkeskap. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med kullfilter og integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Flislagt baderom med malte takflater. Badet ble renovert i 2003 og er utstyrt med dusjkabinett, servant med skapinnredning, speilskap med belysning og opplegg for vaskemaskin. Sluket er i en plastkonstruksjon, og det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Badet har naturlig oppdriftsventilasjon. Toalettrom: Toalettrommet har fliser på gulv og vegger, og malte takflater. Rommet er utstyrt med klosett, servant med skuffer og speil. Innvendige overflater: Gulv: Gulvflatene består av malte gulvflater og parkettgulv. Vegger: Veggflatene består av malte veggflater og panel. Himling: Takflatene består av malte takflater og panel. Det er rosett og stukkatur i stue og to soverom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger i kobber og plast. Stoppekran er plassert på kjøkkenet. - Avløpsrør: Avløpsledninger i plast og støpejern. - Ventilasjon: Naturlig oppdriftsventilasjon med spalteventiler i vinduene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det har blitt foretatt intervju med selger der følgende spørsmål har blitt stilt: - Hvilke fastmonterte ting i leiligheten skal IKKE følge med boligen? - Hvilke hvitevarer SKAL følge med boligen? Selgers svar: "Alt følger leiligheten, Vi tar ikke bort noe. Hvitevarer som er installerte: vaskemaskin, kjøleskap, stekeovn, platetopp, kjøkkenvifte, oppvaskmaskin. Alt dette følger med på salget."

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Vangsøy Rørteknikk AS rev en dusjnisje i glassbyggerstein på badet, og installerte dusjkabinett. 2022: * Max Elektro AS skiftet takspotter på bad og wc. 2019: * Kjøleskap. 2017: * Komfyr og oppvaskmaskin. * Vaskemaskin. 2010: * Kontroll av el-anlegg. * WC flislagt. * Parkett i gang. 2003: * Bad flislagt og gulvvarme. Arbeid utført i regi av Sameie: 2026: * Nytt app-basert callinganlegg installert i bygården i regi av sameiet. 2025: * Fasade renovert og tak skiftet i regi av sameiet. * Fibernett installert i alle leiligheter. 2024: * Stikkledning skiftet mellom bygård og gate, ny drenering i bakgård og ny bakgård opparbeidet i regi av sameiet. * Felles brannvarslingsanlegg installert i bygården, med detektorer i alle leiligheter. 2022: * Fuktskade mellom 5. og 4. etg i bygården utbedret i regi av sameiet. Denne boligen var ikke berørt. 2020: * Alle vinduer i leiligheten ble byttet i regi av sameiet. 2018: * Luftekanaler rehabilitert. * Pipeløp rehabilitert.

TV/Internett/bredbånd
OBOS nett er inkludert i felleskostnadene, mens TV må dekkes av den enkelte.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 902 545 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 652 545 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 216 300 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 217 690 (Omkostninger totalt) 229 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 870 235 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 882 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 884 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner, peis i stue, vedovn i soverom, samt varmekabler i separat wc-rom og bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Formuesverdi primær
2116288

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
8465150

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
103/996

Felleskostnader pr. mnd
12436.2

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 12 436,2 kr pr. md. I felleskostnadene inngår felles varmtvann og bygningsforsikring, fibernett, diverse drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel kommunale avgifter m.m. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld
902545

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-31T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
51263

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Schleppegrells Gate 17 (organisasjonsnummer 979669127) ligger i Oslo kommune og består av 16 boligseksjoner. Forretningsfører for sameiet er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet har en egen hjemmeside på https://vibbo.no/7348. Det er innført en vaktmesterdugnad hvor sameierne på turnus har ansvar for renhold av bakgård, trappeoppganger og bodområdet på loftet. Sameiet har et fellesvaskeri i kjelleren. Vedtatte saker: - Sameiet bekrefter sin beslutning fra 08. april om at forslag 2 velges slik det fremkommer av saksfremstillingen. Forslag 2 innebærer: Støpe betongplate, kjøpe inn midlertidige løse sykkelstativ. Bygge skur på et senere tidspunkt. - Styret innhenter 3 ulike tilbud på sykkelskur i 2025, når prosjekt tak og fasade er ferdigstilt. Pågående saker: - Styret har utarbeidet et detaljert internkontrollsystem på vegne av Sameiet. Dette må kontinuerlig oppdateres av framtidige styrer. - Ventilasjonsanlegget må ha service hvert 3. år, noe som innebærer at neste service bør tas ila 2026. Rens av kanaler er anbefalt hvert 5/6 år, dette betyr da at anlegget må grundig renses i 2028/2029. - Styret er i en prosess med å undersøke mulige andre firmaer som kan tilby en serviceavtale for ventilasjonsanlegget. - Det er en pågående reklamasjonssak knyttet til vindusprosjektet. Styret har gitt beskjed at saken tas videre juridisk dersom det ikke oppnås en løsning med gjeldende motpart. - Det er gjennomført en energikartlegging for å forberede sameiet for kommende direktiver og krav fra EU/nasjonale myndigheter tilknyttet energieffektivisering. - Bodene i kjelleren vil få byttet 'tette' dører til gitterdør etter at rørprosjektet i kjeller er ferdig, for å forbedre den generelle ventilasjonen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -50 000,- Årsresultat for 2024: 1 411 167,- Vedtatte kostnadsøkninger: Det er vedtatt å bygge sykkelskur på et senere tidspunkt. Dette skal finansieres over kapitalinnkalling. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Service på ventilasjonsanlegget i 2026 og grundig rens i 2028/2029. Potensielle juridiske kostnader knyttet til en pågående reklamasjonssak for vindusprosjektet. Styret vil innhente tilbud på sykkelskur i 2025 etter at tak- og fasadeprosjektet er ferdigstilt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt 3.1 Fellesrom Alle fellesrom rengjøres av sameierene i tur og orden, og til tider som fastsettes av styret. Trappene og fellesgangene vaskes hver uke. Det hvor det er to leiligheter i etasjen, vasker man annenhver gang. Det skal vaskes fra og med egen etasje og ned til etasjen under. Når man har vasket skal man krysse av på trappevasklista. 3.1 Bruksenhetene Det påligger den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig vedlikehold av bruksenheten, herunder inventar, utstyr, apparater, tapet, vegg-, gulv-, og himlingsplater, sluk og vann- og fukstsperrer i våtrom, skillevegger, listverk, skap, benker, ruter, innvendige dører og karmer, samt inngangsdør. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra bruksenheten, og ikke er bygget inn i etasjeskillere og andre bærende konstruksjoner, eller også betjener andre bruksenheter. Innkassing og andre hindringer utført av nåværende eller tidligere sameiere, fritar ikke for vedlikeholdsplikt. Sameieren er ansvarlig for elektriske ledninger til og med bruksenhetens sikringsboks. Sameieren er ansvarlig for å holde bruksenheten oppvarmet, slik at rør ikke fryser. Vedlikeholdsplikten omfatter også sluk, gulvbelegg, utgangsdør til og innsiden av balkonger og terrasser og andre arealer seksjonseieren har enerett til å bruke. Sameieren er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand. Sameieren har plikt til å gjennomføre forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade på fellesarealer eller andre bruksenheter, eller ulempe for andre sameiere. 3.3 Vedlikeholdsplikt seksjon 14 ? vedr. ombygging av takterrasse. Da det er nødvendig med inngrep i takkonstruksjonen i forbindelse med å trekke taket ut over eksisterende terrasse, vil seksjonseier være ansvarlig for konstruksjonsfeil og følgefeil som følge av ombyggingen og inngripen i felles takkonstruksjon. Seksjonseieren påtar seg det fulle og hele vedlikeholdsansvaret av terrassens innvendige flater. Dette gjelder flater på gulv og vegger, samt overganger mellom terrasse og felles tak. Seksjonseier har også ansvar for alle følgeskader som har sitt utspring fra takterrassen og arbeider som er foretatt i forbindelse med ombygging. 3.4 Innvendig vedlikehold Alt innvendig vedlikehold av leiligheten påhviler sameierene. Styret kan, hvis påkrevd ved klage, la leiligheten befare for kontroll, og sameierene er forpliktet uten opphold til å utføre vedlikehold, renhold og reparasjon som styret finnes nødvendig av hensyn til leilighetens vedlikehold. Dugnad Denne dugnaden innebærer at sameier på turnus, har ansvar for å vaske bakgård, trappeoppganger og bodområdet på loftet. Dette i tillegg til å ha ansvar for å kontinuerlig sikre rømningsveier, etterleve Sameiets internkontrollrutinger, samt andre behov som skulle dukke opp. Dersom en sameier misligholder på sine oppgaver, har Styret nå myndighet fra sameiere å engasjere et privat firma til å gjøre jobben på sameiers regning.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt og skal meldes til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/309/12: 08.06.1956 - Dokumentnr: 408911 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1970 - Dokumentnr: 504116 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1995 - Dokumentnr: 67222 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:17 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:304 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:306 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:534 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:535 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Best. om utbedring Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Etat for eiendom og utbygging. Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1996 - Dokumentnr: 27254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 103/885 27.07.2001 - Dokumentnr: 43622 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/996 Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 57/996 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 103/885 27.07.2001 - Dokumentnr: 43622 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 103/996 27.12.1989 - Dokumentnr: 91730 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:10 Best. om rett til bruk av del av d.e, parkering, vedlikehold, utbedring m.v.Videre rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledn. på d.e. Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra boligdir./ Oslo kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1989 - Dokumentnr: 91730 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:302 Snr:10 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:228 BNR:302 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1993 - Dokumentnr: 33481 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:535 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Slettes kun med samtykke fra direktør fra etat for eiendom og utbygging, Oslo kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:309 27.08.2004 - Dokumentnr: 58198 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:304 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning. Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Følger reguleringsplan S-2255, som er en endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.. 28.07.1977 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til Indre by (utviklingsområder). I henhold til en oversikt fra oktober 2009 var det pågående arbeid med en kommunedelplan for byutvikling og bevaring i Indre Oslo. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø, i henhold til kommuneplanens arealdel.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 902 545 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 652 545 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 216 300 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 217 690 (Omkostninger totalt) 229 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 870 235 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 882 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 884 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
217690

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Avtalt vederlagstype er fastpris, og vederlaget er på kr. 50 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: - Eierskiftegebyr: kr. 6 570,- - Foto med Trond Walsø: kr. 6 500,- - Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- - Kommunale opplysninger fra: kr. 1 600,- - Markedspakke: kr. 19 990,- - Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- - Opplysninger forretningsfører: kr. 2 600,- - Søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 2 490,- - Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- - Tilstandsrapport: kr. 11 000,- - Tinglysingsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- - Visninger per stk.: kr. 2 990,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.